(2024版)關于房地產買賣的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)關于房地產買賣的合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產權及土地使用權3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設施9.4稅費承擔10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3買賣雙方身份證復印件10.4其他重要文件11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量14.備注第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息性別：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________1.2買方基本信息性別：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號，房屋所有權證號：____________。2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：____________。2.3房屋現(xiàn)狀房屋為____________結構，建筑總面積為____________平方米，房屋用途為____________。房屋的裝修及附屬設施情況如下：____________。2.4房屋產權及土地使用權甲方保證自己是該房屋的合法所有權人，對該房屋擁有完全的處置權。該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價經雙方協(xié)商，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2定金乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.4貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔貸款所需的一切費用。3.5支付方式及時間（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：____________。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為：____________年____________月____________日。4.2過戶時間雙方約定過戶時間為：____________年____________月____________日。4.3過戶費用（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）甲方和乙方共同承擔；（4）其他方式：____________。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在任何質量問題，并保證所提供的房屋資料真實、完整。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約如甲方未能按本合同約定的時間、金額、方式支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____________%。6.2買方違約如乙方未能按本合同約定的時間、金額、方式支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____________%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第九條其他約定9.1物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。9.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后____________日內將房屋內的戶口遷出。9.3附屬設施房屋交付時，附屬設施如空調、熱水器等設備的運行狀態(tài)良好，如有損壞，乙方應負責維修。9.4稅費承擔本合同簽訂過程中產生的所有稅費由____________方承擔。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3買賣雙方身份證復印件10.4其他重要文件第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十三條合同副本數(shù)量本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第十四條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行。2.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地提供服務，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方在履行過程中，如需收取費用，應提前告知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應在第三方提出費用要求后五個工作日內支付，逾期支付的，應支付滯納金。第四條第三方介入的時間4.1第三方應在本合同約定的時間內完成其職責。4.2如第三方未能在約定時間內完成職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。第五條第三方責任的限制5.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于甲乙雙方之間的合同履行事項，第三方不承擔責任。5.2第三方在履行過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任的限額，甲乙雙方可在本合同中約定，或由第三方承諾。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務，并按照甲乙雙方的指示行事。6.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，并尊重第三方的合法權益。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責后，本合同中的第三方介入部分即告終止。7.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入的所有事項，均應以書面形式確認。8.2書面確認應由甲乙雙方和第三方共同簽署。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十條第三方介入的適用法律本合同第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，按照第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭議解決方式本合同第三方介入部分的爭議，按照第八條至第十條的規(guī)定解決。第十三條附件本合同第三方介入部分的附件，包括但不限于第三方提供的服務協(xié)議、費用清單等。第十四條雙方簽字本合同第三方介入部分的簽字，由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十五條合同簽訂日期本合同第三方介入部分的簽訂日期，與本合同的簽訂日期相同。第十六條合同副本數(shù)量本合同第三方介入部分的一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：買賣雙方身份證復印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋買賣合同草稿附件6：房屋買賣合同正式文本附件7：定金收據(jù)附件8：首付款收據(jù)附件9：貸款批準通知書附件10：過戶申請書附件11：過戶證明附件12：物業(yè)服務合同復印件附件13：戶口遷移承諾書附件14：附屬設施清單及維修責任確認書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，原件由甲方保管，復印件供乙方查閱。附件2：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，原件由甲方保管，復印件供乙方查閱。附件3：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，原件供核對，復印件供存檔。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋內外部實際情況，不少于五張。附件5：房屋買賣合同草稿附件6：房屋買賣合同正式文本說明：正式文本為雙方簽字認可的合同版本，具有法律效力。附件7：定金收據(jù)說明：定金收據(jù)證明乙方已支付定金，合同有效。附件8：首付款收據(jù)說明：首付款收據(jù)證明乙方已支付首付款，合同有效。附件9：貸款批準通知書說明：證明乙方貸款申請已獲批準，貸款金額、期限等詳細信息。附件10：過戶申請書說明：申請書用于申請房屋過戶手續(xù)，包含雙方基本信息和房屋信息。附件11：過戶證明說明：過戶證明是過戶手續(xù)完成后，相關部門出具的證明文件。附件12：物業(yè)服務合同復印件說明：物業(yè)服務合同復印件，證明甲方已履行物業(yè)服務合同。附件13：戶口遷移承諾書說明：承諾書是甲方對遷移戶口的承諾，具有法律效力。附件14：附屬設施清單及維修責任確認書說明：清單列明附屬設施的具體情況，確認書證明雙方對維修責任的認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未能提供真實、完整的房屋信息。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款。4.乙方未能按照合同約定履行維修責任。5.第三方未能按照合同約定時間完成其職責。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。3.第三方違約，應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方服務費的2%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算為本合同總價的2%，即人民幣元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋所有權和土地使用權。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支