2024年店鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓標的物3.1標的物名稱3.2標的物數(shù)量3.3標的物規(guī)格3.4標的物質(zhì)量要求4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額4.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價格支付時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)5.2受讓方辦理手續(xù)5.3辦理手續(xù)費用6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)交付地點6.3物業(yè)交付方式7.物業(yè)交接7.1物業(yè)交接程序7.2物業(yè)交接內(nèi)容7.3物業(yè)交接責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜處理12.其他約定12.1財稅事項12.2保險事項12.3法律法規(guī)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：__________1.2.2受讓方法定代表人：__________1.2.3受讓方住所地：__________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________1.2.5受讓方電子郵箱：__________2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓概況2.1物業(yè)名稱：__________2.2物業(yè)地址：__________2.3物業(yè)面積：__________平方米2.4物業(yè)用途：__________2.5物業(yè)權(quán)屬證明：__________3.轉(zhuǎn)讓標的物3.1標的物名稱：__________3.2標的物數(shù)量：__________3.3標的物規(guī)格：__________3.4標的物質(zhì)量要求：__________4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額：__________元4.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式：__________4.3轉(zhuǎn)讓價格支付時間：__________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)：__________5.2受讓方辦理手續(xù)：__________5.3辦理手續(xù)費用：__________6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時間：__________6.2物業(yè)交付地點：__________6.3物業(yè)交付方式：__________7.物業(yè)交接7.1物業(yè)交接程序：__________7.2物業(yè)交接內(nèi)容：__________7.3物業(yè)交接責(zé)任：__________8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為__________元/日。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)權(quán)屬證明存在虛假，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.1.3若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，拒絕配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為__________元/日。8.2.2若受讓方在接收物業(yè)時，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量或數(shù)量問題，且問題由受讓方自身原因造成，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3若受讓方違反合同約定，未按時辦理相關(guān)手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算方法違約金總額按逾期天數(shù)和約定的違約金比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決地點爭議仲裁地點為__________。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)提交仲裁申請。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件合同履行完畢或達到合同終止的其他條件時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行物業(yè)交接，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。11.3合同終止后事宜處理11.3.1物業(yè)交接后，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交接清單，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項的結(jié)算；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。12.其他約定12.1財稅事項雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)稅費。12.2保險事項雙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并確保保險覆蓋范圍符合合同要求。12.3法律法規(guī)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于__________簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，他們因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)事先同意第三方介入，并明確第三方的角色和責(zé)任。15.3.2第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)說明。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任主體合同雙方為本合同的主要責(zé)任主體，第三方在本合同中僅提供輔助服務(wù)。16.2責(zé)任界定16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2合同雙方應(yīng)各自對其行為負責(zé)，第三方不承擔(dān)合同雙方違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為__________元。16.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1第三方介入費用由合同雙方按照合同約定或市場標準協(xié)商確定。18.2合同雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方介入費用。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更若合同內(nèi)容需要變更以適應(yīng)第三方介入的需要，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同解除若第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，合同雙方可協(xié)商解除第三方介入合同。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止的條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2合同雙方同意終止第三方介入合同；20.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入合同終止的程序第三方介入合同終止時，合同雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入合同的其他約定21.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成對第三方權(quán)利和義務(wù)的約束。21.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.物業(yè)交接清單要求：詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量狀況等。說明：作為物業(yè)交接的依據(jù)，確保雙方對物業(yè)狀況的認可。3.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證。說明：證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。4.辦理手續(xù)費用收據(jù)要求：提供相關(guān)手續(xù)辦理費用的收據(jù)或發(fā)票。說明：證明手續(xù)辦理費用的實際支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.補充協(xié)議要求：針對合同內(nèi)容變更或第三方介入等情況，簽訂補充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序等。說明：確保合同終止的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：確保合同履行過程中所需信息的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時交付物業(yè)責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為__________元/日。1.2提供虛假權(quán)屬證明責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為__________元/日。2.2發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量或數(shù)量問題責(zé)任認定：若問題由受讓方自身原因造成，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按時履行服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為__________元/日。3.2因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按時交付物業(yè)，逾期3天，應(yīng)向受讓方支付違約金__________元（3天×__________元/日）。2.若第三方在提供服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金__________元，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年店鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)信息1.4轉(zhuǎn)讓物業(yè)地址1.5轉(zhuǎn)讓物業(yè)面積1.6轉(zhuǎn)讓物業(yè)用途1.7轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬1.8轉(zhuǎn)讓物業(yè)現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2價格組成2.3支付方式2.4支付時間2.5付款條件2.6付款憑證3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付條件3.4交付物業(yè)現(xiàn)狀3.5交付物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬變更登記4.1登記時間4.2登記手續(xù)4.3登記費用4.4登記責(zé)任4.5登記風(fēng)險5.物業(yè)相關(guān)費用及承擔(dān)5.1物業(yè)稅費5.2物業(yè)維修基金5.3物業(yè)公共事業(yè)費5.4物業(yè)其他費用5.5費用承擔(dān)方式5.6費用承擔(dān)時間5.7費用承擔(dān)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標準6.4違約爭議解決7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1生效條件10.2生效時間10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：轉(zhuǎn)讓物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1份數(shù)12.2效力13.其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)信息1.4轉(zhuǎn)讓物業(yè)地址：省市區(qū)街道號1.5轉(zhuǎn)讓物業(yè)面積：100平方米1.6轉(zhuǎn)讓物業(yè)用途：商業(yè)零售1.7轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)1.8轉(zhuǎn)讓物業(yè)現(xiàn)狀：已裝修，設(shè)備齊全2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2價格組成：包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格、相關(guān)稅費、裝修費用等2.3支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在合同生效后六個月內(nèi)付清2.4支付時間：首期支付時間為合同簽署之日起十個工作日內(nèi)，余款支付時間根據(jù)雙方約定2.5付款條件：受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款2.6付款憑證：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)交付3.1交付時間：合同簽署之日起十個工作日內(nèi)3.2交付方式：現(xiàn)場交付，雙方在指定地點進行交付手續(xù)3.3交付條件：物業(yè)應(yīng)無任何租賃、抵押、查封等限制，且物業(yè)現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方所提供信息一致3.4交付物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于水電、消防、安防等設(shè)施齊全3.5交付物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在交付前完成物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬變更登記4.1登記時間：合同生效之日起三個月內(nèi)4.2登記手續(xù)：受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等4.3登記費用：權(quán)屬變更登記費用由受讓方承擔(dān)4.4登記責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)權(quán)屬變更登記過程中的所有責(zé)任，包括但不限于提供虛假資料、遺漏登記等4.5登記風(fēng)險：因權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)5.物業(yè)相關(guān)費用及承擔(dān)5.1物業(yè)稅費：自合同生效之日起，與物業(yè)相關(guān)的所有稅費由受讓方承擔(dān)5.2物業(yè)維修基金：受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)維修基金5.3物業(yè)公共事業(yè)費：自合同生效之日起，物業(yè)的公共事業(yè)費用由受讓方承擔(dān)5.4物業(yè)其他費用：除上述費用外，與物業(yè)相關(guān)的其他費用由受讓方承擔(dān)5.5費用承擔(dān)方式：受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定的方式承擔(dān)費用5.6費用承擔(dān)時間：受讓方應(yīng)在費用發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)費用6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未按約定交付物業(yè)、提供虛假信息等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定6.4違約爭議解決：違約爭議解決方式參照合同爭議解決條款7.合同解除及終止7.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等7.2解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定的方式進行7.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料、信息等均為保密信息8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3保密責(zé)任：雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)和資料10.合同生效及解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效時間：合同生效時間為簽字（或蓋章）日期10.3解除條件：合同解除條件參照第七條合同解除及終止的相關(guān)規(guī)定10.4解除程序：合同解除程序參照第七條合同解除及終止的相關(guān)規(guī)定11.合同附件11.1附件一：轉(zhuǎn)讓物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，壹份提交相關(guān)管理部門12.2效力：本合同各份具有同等法律效力13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2語言適用：本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準13.3合同變更：任何合同變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認13.4合同解除：合同解除需按照第七條合同解除及終止的相關(guān)規(guī)定進行14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效日期：合同簽署日期為2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、物業(yè)評估、權(quán)屬變更登記、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2程序：第三方介入程序如下：16.2.1甲乙雙方就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過其接受委托時所收取的費用。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。17.2.2因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確或存在誤導(dǎo)。17.2.3因第三方無法預(yù)見、避免或克服的意外事件導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，誠實守信，公正公平地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)按時完成協(xié)議約定的各項任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循公平、公正的原則。19.1.3第三方對甲乙雙方的爭議處理，應(yīng)以不影響甲乙雙方合同履行為準。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方嚴重違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行。21.1.2第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意解除協(xié)議。21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定的方式解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓物業(yè)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)讓物業(yè)的名稱、面積、權(quán)屬、裝修情況、附屬設(shè)施等信息。附件說明：本清單為物業(yè)轉(zhuǎn)讓的詳細描述，是雙方確認物業(yè)狀況的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等。附件說明：本證明文件為物業(yè)權(quán)屬的合法性和有效性的證明。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同、稅費繳納憑證等。附件說明：本附件包含與物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，以供雙方查閱。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間關(guān)于介入事項的詳細約定。5.附件五：付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證為甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價款的證明。6.附件六：物業(yè)交付確認書詳細要求：確認書應(yīng)包括物業(yè)交付的時間、地點、狀態(tài)等。附件說明：本確認書為甲乙雙方確認物業(yè)交付完成的證明。7.附件七：違約通知書詳細要求：通知書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認定及處理方式。附件說明：本通知書為甲乙雙方在違約情況下的通知文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款1.2未按約定交付物業(yè)1.3提供虛假資料1.4未經(jīng)對方同意泄露保密信息1.5未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容1.6違反保密條款2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認。2.2違約行為對對方造成實際損失。2.3違約行為符合合同約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求支付違約金，違約金為未支付價款總額的1%。3.2若轉(zhuǎn)讓方未按約定交付物業(yè)，受讓方有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的損失。3.3若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024年店鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2接受方3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額4.2貨幣單位4.3付款方式5.轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓稅費5.2其他相關(guān)費用6.物業(yè)交接6.1交接時間6.2交接方式6.3交接內(nèi)容7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中作為店鋪物業(yè)所有權(quán)人的一方。1.1.2“接受方”指在本合同中作為購買店鋪物業(yè)的一方。1.1.3“物業(yè)”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體地址]的店鋪，包括但不限于店鋪建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的接受方購買物業(yè)的金額。1.1.5“轉(zhuǎn)讓稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費。1.1.6“其他相關(guān)費用”指在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的除轉(zhuǎn)讓稅費外的其他費用。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]2.1.2法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.1.4地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.2接受方2.2.1名稱：[接受方名稱]2.2.2法定代表人：[接受方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]2.2.4地址：[接受方地址]3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)3.1物業(yè)描述3.1.1店鋪位于[具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.1.2店鋪附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單]。3.1.3土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，使用期限至[使用期限截止日期]。3.2物業(yè)位置3.2.1店鋪位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.3物業(yè)面積3.3.1店鋪建筑面積為[建筑面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米，室外面積[室外面積]平方米。4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格總額為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。4.2貨幣單位4.2.1轉(zhuǎn)讓價格以人民幣（CNY）為計價單位。4.3付款方式4.3.1接受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格總額的[首付比例]%作為首付款。4.3.2余款[余款比例]%應(yīng)在物業(yè)交接完成后[余款支付期限]日內(nèi)支付完畢。5.轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓稅費5.1.1轉(zhuǎn)讓稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費用5.2.1其他相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)評估費、交易手續(xù)費等，由雙方按照實際情況協(xié)商承擔(dān)。6.物業(yè)交接6.1交接時間6.1.1物業(yè)交接時間為[具體日期]。6.2交接方式6.2.1物業(yè)交接方式為雙方現(xiàn)場交接，包括但不限于物業(yè)建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的交付。6.3交接內(nèi)容6.3.1交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)建筑、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、相關(guān)權(quán)屬證明文件等。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理期限]日內(nèi)，協(xié)助接受方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向接受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額[逾期違約金比例]%的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)存在隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致接受方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2接受方違約責(zé)任8.2.1若接受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額[逾期違約金比例]%的違約金。8.2.2若接受方拒絕接收物業(yè)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額[違約金比例]%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、物業(yè)交接時間等。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1附件一詳細列明了物業(yè)的具體情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用情況等。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1附件二包括但不限于權(quán)屬證明文件、物業(yè)評估報告等。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1轉(zhuǎn)讓方的送達地址為[轉(zhuǎn)讓方地址]，接受方的送達地址為[接受方地址]。14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同效力14.3.1本合同自生效之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于其接受甲乙雙方委托的事項。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和委托方的授權(quán)，提出建議或要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方共同決定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進行評估、審計或認證；16.1.3甲乙雙方在合同中約定的其他情形。16.2甲乙雙方引入第三方時的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；16.2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及費用承擔(dān)；16.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，且不得超過本合