2024年住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方代表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的處理14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方全稱(chēng)：出賣(mài)方住所地：出賣(mài)方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：買(mǎi)受方住所地：買(mǎi)受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：所在市（縣）：所在街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類(lèi)型：住宅/商業(yè)/辦公房產(chǎn)用途：自住/出租3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易總價(jià)人民幣大寫(xiě)：________________人民幣小寫(xiě)：￥______元整3.2付款方式1.首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；2.尾款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余房款；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日；4.過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方配合；過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受方承擔(dān)；具體稅費(fèi)計(jì)算方式及金額詳見(jiàn)附件；4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.水電設(shè)施正常使用；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定買(mǎi)受方應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用房產(chǎn)；買(mǎi)受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)日常維護(hù)由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)；大修及重大設(shè)施更換由雙方協(xié)商解決；6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；大修及重大設(shè)施更換費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由雙方分擔(dān)；7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款；出賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3賠償方式違約金：按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院；8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.合同解除與終止9.1合同解除條件出賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件合同約定的合同解除條件成就；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)繳納等事宜；雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；合同解除或終止不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)繳納等事宜；雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2其他相關(guān)證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；稅費(fèi)繳納憑證；其他雙方認(rèn)為必要的證明文件；12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署；12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____；12.3合同簽署雙方代表出賣(mài)方代表（簽字）：________________；買(mǎi)受方代表（簽字）：________________；13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力；13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)繳納等事宜；雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；合同解除或終止不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助談判、促成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定；4.律師提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證合同簽署；5.公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證；15.3第三方選擇與授權(quán)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方參與合同履行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期收益等因素；責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不超出責(zé)任限額；如因第三方行為超出責(zé)任限額造成損失的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的責(zé)任；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響其與其他第三方的責(zé)任劃分。18.2權(quán)利劃分第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的權(quán)利；第三方的權(quán)利行使，不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方變更與替換19.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)在合同中明確變更條件和程序；變更第三方應(yīng)不影響合同的履行和第三方的責(zé)任。19.2替換程序替換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知原第三方；替換后的第三方應(yīng)重新與甲乙雙方簽訂授權(quán)協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證等全部頁(yè)面；說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容；3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等；說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，符合國(guó)家規(guī)定。4.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定目的、鑒定方法、鑒定結(jié)果等內(nèi)容；說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量是否符合合同約定，保障買(mǎi)受方的合法權(quán)益。5.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含法律咨詢(xún)內(nèi)容、法律依據(jù)、法律建議等內(nèi)容；說(shuō)明：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，確保合同條款的合法性和有效性。6.合同公證證明要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性；說(shuō)明：增強(qiáng)合同的公信力，保障合同履行。7.協(xié)議書(shū)要求：雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂協(xié)議書(shū)；說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付房款。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明文件；說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中涉及的各類(lèi)事項(xiàng)均有據(jù)可查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款；出賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響；違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還房款；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣式1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：付款憑證13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同生效13.3合同修改14.合同簽署與生效日期14.1簽署時(shí)間14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：甲方位于市區(qū)街道號(hào)房屋，房屋編號(hào)為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記人為甲方本人。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等配套設(shè)施。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方為自然人，姓名為，身份證號(hào)為。3.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方為自然人，姓名為，身份證號(hào)為。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)分兩次支付房屋總價(jià)款，首付款為人民幣50萬(wàn)元，余款為人民幣50萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的房屋狀況。5.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年3月1日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋驗(yàn)收合格。第六條房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。6.2登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間：登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)完成登記。第七條違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分房款的5%計(jì)算，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)。第九條履約保證金9.1保證金金額：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣5萬(wàn)元。9.2保證金繳納時(shí)間：保證金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付至甲方指定賬戶(hù)。9.3保證金退還條件：如買(mǎi)方按照合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十一條合同解除與終止11.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同終止時(shí)間：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：付款憑證第十三條合同其他約定13.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)直接造成的實(shí)際損失金額。2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不影響合同主要條款的執(zhí)行。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；4.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；4.1.3協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：4.3.1代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通；4.3.2簽署與合同履行相關(guān)的文件；4.3.3依法收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.3.4其他甲乙雙方約定的權(quán)限。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠誠(chéng)、勤勉地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與相關(guān)方（如房屋出賣(mài)方、購(gòu)買(mǎi)方、政府部門(mén)等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定調(diào)整。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，調(diào)整合同條款或履行方式，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出合同8.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，第三方應(yīng)立即退出合同。8.2第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同剩余事宜的辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。9.2合同變更與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)，確保交易合法有效。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：此附件用于確保買(mǎi)方了解房屋的實(shí)際狀況，避免因信息不對(duì)稱(chēng)而產(chǎn)生糾紛。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方履行了付款義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.附件四：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、變更登記原因等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保交易完成后房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更與補(bǔ)充的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋；1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；1.3買(mǎi)方未按約定支付房款；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失；2.3違約金按未履行部分房款的5%計(jì)算，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣2萬(wàn)元；3.2買(mǎi)方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣5萬(wàn)元；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣式2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.2買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的住宅買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人姓名：2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：市轄區(qū)/縣街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2.2房屋建筑面積：平方米2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑年代：年2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：2.4.2供電：2.4.3燃?xì)猓?.4.4供暖：2.4.5網(wǎng)絡(luò)：2.4.6電梯：3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司3.1.2買(mǎi)方法定代表人：3.1.3買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.2賣(mài)方基本情況3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：自然人3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1.1買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為上述第二條所述的房屋。4.2買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.2.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的期限，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款。5.2付款期限5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.2.2買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。5.3付款憑證5.3.1買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向賣(mài)方提供付款憑證。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序7.3.1買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣(mài)方，并約定驗(yàn)收時(shí)間。7.3.2驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋驗(yàn)收資料。7.3.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.1.2買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款，并保證支付的真實(shí)性和合法性。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或生活的方式。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同效力11.2.1合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市轄區(qū)/縣街道小區(qū)號(hào)樓單元室。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入方式15.1.3第三方介入的具體方式及介入合同由買(mǎi)賣(mài)雙方另行約定。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方職責(zé)16.1.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行洽談。16.1.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2評(píng)估方職責(zé)16.1.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3擔(dān)保方職責(zé)16.1.3.1對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.1.4監(jiān)管方職責(zé)16.1.4.1對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。17.第三方介入的權(quán)益17.1第三方權(quán)益17.1.1中介方權(quán)益17.1.1.1根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。17.1.2評(píng)估方權(quán)益17.1.2.1收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。17.1.3擔(dān)保方權(quán)益17.1.3.1根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。17.1.4監(jiān)管方權(quán)益17.1.4.1根據(jù)合同約定，收取監(jiān)管