二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：開發(fā)商與買家之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：開發(fā)商與買家之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及支付協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及使用年限2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時間3.2土地使用權(quán)交付方式3.3土地使用權(quán)交付地點4.土地使用權(quán)使用4.1土地使用權(quán)使用范圍4.2土地使用權(quán)使用方式4.3土地使用權(quán)使用限制5.土地使用權(quán)支付5.1土地使用權(quán)支付方式5.2土地使用權(quán)支付時間5.3土地使用權(quán)支付金額5.4土地使用權(quán)支付擔保6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3違約責任6.4違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（受讓方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進土地使用權(quán)合理流動。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)證上記載的土地使用權(quán)全部權(quán)益。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及使用年限土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，使用年限為年，自土地使用權(quán)證記載的起始日起計算。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，依法向相關(guān)政府部門繳納土地增值稅、土地出讓金等稅費。3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。3.2土地使用權(quán)交付方式甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件以郵寄方式交付給乙方，乙方應(yīng)在收到后個工作日內(nèi)簽收。3.3土地使用權(quán)交付地點土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付地點為乙方指定地址。4.土地使用權(quán)使用4.1土地使用權(quán)使用范圍乙方獲得土地使用權(quán)后，可在該地塊上進行房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)活動。4.2土地使用權(quán)使用方式乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后，依法進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。4.3土地使用權(quán)使用限制乙方在土地使用權(quán)使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。5.土地使用權(quán)支付5.1土地使用權(quán)支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.2土地使用權(quán)支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。5.3土地使用權(quán)支付金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元。5.4土地使用權(quán)支付擔保乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付擔保，確保按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。6.2合同履行地點本合同履行地點為甲方與乙方所在地。6.3違約責任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金如乙方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元。7.爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除的程序（1）一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在收到通知后天內(nèi)，就變更或解除事項進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并妥善處理相關(guān)遺留問題。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地人民政府土地管理部門批準后生效。12.2合同生效日期本合同自年月日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件如發(fā)生第8.2條所述合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。13.2合同解除程序同第8.3條所述合同變更與解除的程序。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如與本合同附件不一致，以本合同為準。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署地點本合同簽署地點為甲乙雙方協(xié)商一致確定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審計、咨詢等中介服務(wù)；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的土地規(guī)劃、設(shè)計、施工等技術(shù)服務(wù)；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的資金監(jiān)管、支付等金融服務(wù)；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)職責，確保合同履行過程中各項工作的順利進行。第三方責任包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理的意見和建議。17.第三方選擇與變更17.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實際情況，共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。17.2第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用。18.3第三方責任限額的適用1.第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}；2.第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預見的原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔法律責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔法律責任。19.3第三方與其他方的責任劃分1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.甲乙雙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任；3.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預見的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。20.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.3第三方介入后的合同解除如第三方介入導致合同履行無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、交付方式、使用范圍、支付方式等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細約定雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同的補充協(xié)議，用于細化合同條款，確保雙方權(quán)益。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件要求：附件可包含土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等證明文件。說明：本附件為合同履行過程中的必要文件，用于證明土地使用權(quán)的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方參與合同履行的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)費用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件為第三方服務(wù)費用支付的證明，確保費用支付的透明性。6.附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納的證明，確保相關(guān)稅費的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件；乙方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件價值的%。乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款價值的%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)價值的%。甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：示例一：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。示例二：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬元。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：開發(fā)商與買家之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及支付協(xié)議。2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效3.1合同的簽訂3.2合同的生效4.土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)的交付方式4.2土地使用權(quán)的交付時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付方式6.土地使用權(quán)的使用與限制6.1土地使用權(quán)的使用范圍6.2土地使用權(quán)的限制條件7.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)的變更7.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.土地使用權(quán)的終止8.1土地使用權(quán)終止的條件8.2土地使用權(quán)終止的程序9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2其他約定事項的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指土地使用權(quán)人依法取得的對土地的使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.2“開發(fā)商”是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，即本合同的甲方。1.1.3“買家”是指土地使用權(quán)受讓方，即本合同的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當符合國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)和政策要求。2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當具備相應(yīng)的法律主體資格。2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括地上建筑物、附著物及其他不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效3.1合同的簽訂3.1.1本合同由開發(fā)商和買家雙方授權(quán)代表簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.1.2雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即視為正式簽訂。3.2合同的生效3.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自合同生效之日起，具有法律約束力。4.土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)的交付方式4.1.1土地使用權(quán)的交付采取書面形式，包括但不限于土地使用權(quán)的證照、圖紙等文件。4.1.2土地使用權(quán)的交付地點為土地使用權(quán)所在地的登記機關(guān)。4.2土地使用權(quán)的交付時間4.2.1土地使用權(quán)的交付時間為本合同生效之日起30日內(nèi)。4.2.2乙方應(yīng)在收到開發(fā)商提供的土地使用權(quán)交付文件后5日內(nèi)，完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費、手續(xù)費等。5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為本合同約定的金額。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.2.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的交付文件。6.土地使用權(quán)的使用與限制6.1土地使用權(quán)的使用范圍6.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，可以在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進行建設(shè)、經(jīng)營等活動。6.1.2乙方使用土地權(quán)的活動不得違反國家法律法規(guī)和政策，不得損害社會公共利益。6.2土地使用權(quán)的限制條件6.2.1土地使用權(quán)的使用受到土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的約束。6.2.2土地使用權(quán)的使用不得影響相鄰土地的使用權(quán)益。8.土地使用權(quán)的終止8.1土地使用權(quán)終止的條件8.1.1土地使用權(quán)因國家征收、征用或其他原因需要收回的。8.1.2土地使用權(quán)期限屆滿，且乙方未申請續(xù)期的。8.1.3乙方違反土地使用合同，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。8.2土地使用權(quán)終止的程序8.2.1甲方在終止土地使用權(quán)前，應(yīng)提前30日書面通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)終止的相關(guān)手續(xù)。8.2.3土地使用權(quán)終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)的證照等文件退還乙方。9.違約責任9.1違約責任的承擔9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按合同約定。9.2違約責任的賠償9.2.1違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，提出書面協(xié)商請求。10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的。11.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補救的。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.1.1土地使用權(quán)期限屆滿前，雙方均有意愿續(xù)簽合同的。12.1.2土地使用權(quán)繼續(xù)使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求的。12.2合同續(xù)簽的程序12.2.1雙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前3個月，協(xié)商續(xù)簽合同事宜。12.2.2合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止的。13.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同因履行完畢而終止的。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。13.2.2合同終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)的證照等文件退還乙方。14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的執(zhí)行14.2.1本合同及其補充協(xié)議的執(zhí)行，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)管協(xié)調(diào)等多種形式。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇2.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自需求和專業(yè)判斷選擇合適的第三方。2.2第三方的授權(quán)2.2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項下的具體職責和權(quán)限。3.第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；評估機構(gòu)：對土地使用權(quán)進行評估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草合同；監(jiān)理公司：對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)在職責范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在本合同項下的責任，除非因故意或重大過失造成損失，否則其責任限額由合同約定。4.2責任限額的約定4.2.1第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：第三方提供的服務(wù)費用；第三方因違約行為造成的直接損失；第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分5.1.1甲方對第三方提供的服務(wù)負責，包括第三方服務(wù)的質(zhì)量、進度和費用。5.2乙方與第三方的劃分5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括提供必要的文件和信息。5.3第三方與甲乙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方的變更與替換6.1第三方的變更6.1.1如有需要，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的替換6.2.1第三方因故無法履行職責時，甲方和乙方可協(xié)商替換第三方。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.第三方的責任終止8.1第三方的責任終止8.1.1第三方完成合同約定的職責后，其責任即告終止。8.2責任終止的程序8.2.1第三方責任終止前，甲方和乙方應(yīng)書面確認第三方的職責已完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證照要求：提供土地使用權(quán)證照的復印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：土地使用權(quán)證照是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，需清晰、完整。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，需條款清晰、完整。3.土地使用權(quán)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：評估報告用于確定土地使用權(quán)的價值，需專業(yè)、準確。4.土地使用權(quán)登記申請書要求：提供土地使用權(quán)登記申請書的原件或經(jīng)雙方認可的復印