2024年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用維護5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1土地租賃合同附件一9.2土地租賃合同附件二10.合同未盡事宜10.1雙方約定事項10.2其他未盡事宜11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3甲方單位蓋章12.4乙方單位蓋章13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落地址：_________________2.1.2土地面積：_________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：_________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________________2.3.2租賃終止日期：_________________2.3.3租賃期限總計：_________________年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：_________________元3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________3.3支付時間3.3.1每年支付次數(shù)：_________________3.3.2每次支付時間：_________________4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.1.1土地使用范圍：_________________4.2土地使用限制4.2.1土地使用限制：_________________4.3土地使用維護4.3.1土地使用維護責任：_________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：_________________5.2合同生效時間5.2.1合同生效日期：_________________6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_________________6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件：_________________6.3解除或終止程序6.3.1解除或終止程序：_________________7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方違約情形：_________________7.1.2甲方違約責任：_________________7.2乙方違約責任7.2.1乙方違約情形：_________________7.2.2乙方違約責任：_________________第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件9.1土地租賃合同附件一9.1.1.1土地租賃協(xié)議書9.1.1.2土地權(quán)屬證明文件9.1.1.3土地使用規(guī)劃許可證9.2土地租賃合同附件二9.2.1.1土地租賃合同履行情況的記錄9.2.1.2土地使用維護記錄9.2.1.3雙方通信記錄10.合同未盡事宜10.1雙方約定事項10.1.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2其他未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1合同副本根據(jù)雙方需要另行約定。12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.1.1甲方代表簽字：_________________12.2乙方代表簽字12.2.1乙方代表簽字：_________________12.3甲方單位蓋章12.3.1甲方單位蓋章：_________________12.4乙方單位蓋章12.4.1乙方單位蓋章：_________________13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1土地租賃合同附件一14.1.2土地租賃合同附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當通過書面協(xié)議的形式進行，并由甲乙雙方共同確認。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程進度、保證工程質(zhì)量、提供資金支持等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的[]%，即[]元。16.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.2第三方職責17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于：17.2.1.1按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；17.2.1.2對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督；17.2.1.3對供應(yīng)商的資質(zhì)和產(chǎn)品進行評估；17.2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方權(quán)利17.3.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；17.3.1.2在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.3.1.3在甲乙雙方未能履行合同時，有權(quán)采取必要措施維護自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔其責任，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入時，若需要對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議19.2.1補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件一土地租賃協(xié)議書：詳細記錄甲乙雙方就土地租賃事宜達成的具體條款。土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等，證明土地的合法權(quán)屬。土地使用規(guī)劃許可證：證明土地使用的合法性和規(guī)劃要求。2.土地租賃合同附件二土地租賃合同履行情況的記錄：包括租金支付記錄、土地使用情況報告等。土地使用維護記錄：記錄土地使用過程中的維護保養(yǎng)情況。雙方通信記錄：包括會議紀要、往來函件、電話錄音等，作為雙方溝通的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[]%。示例：若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)支付租金10%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付土地或提供土地使用條件。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[]%。示例：若乙方未按時交付土地或未達到土地使用條件，應(yīng)向甲方支付相當于合同總金額5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)或義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別承擔相應(yīng)的違約責任，責任限額見15.2條款。示例：若第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付超出責任限額部分的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若甲乙雙方未就合同履行過程中的某項事項達成一致，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責任。全文完。2024年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地租賃1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息2.1租賃土地的基本情況2.2土地用途3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.1土地使用條件4.2土地使用限制5.1甲方責任5.2乙方責任6.1土地使用驗收6.2土地使用驗收標準7.1土地使用過程中的維護與保養(yǎng)7.2土地使用過程中的安全與環(huán)保要求8.1土地使用過程中的變更與調(diào)整8.2土地使用變更與調(diào)整的審批程序9.1土地租賃合同的解除與終止9.2土地租賃合同解除與終止的條件10.1土地租賃合同的違約責任10.2土地租賃合同違約責任的承擔方式11.1土地租賃合同的爭議解決方式11.2爭議解決的具體程序12.1合同生效與終止12.2合同附件13.1合同份數(shù)及效力13.2合同簽署14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.1租賃土地的基本情況2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面積：__________平方米2.1.3土地編號：__________2.2土地用途2.2.1土地主要用途：__________2.2.2土地次要用途：__________3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：__________3.2.2租金金額：__________元/年3.2.3首次支付日期：__________4.1土地使用條件4.1.1土地使用權(quán)僅限于甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用。4.1.2甲方不得擅自改變土地用途。4.2土地使用限制4.2.1甲方不得在土地上建造永久性建筑。4.2.2甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。5.1甲方責任5.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2乙方責任5.2.1乙方應(yīng)保證租賃土地的合法使用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.1土地使用驗收6.1.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前完成土地使用驗收。6.1.2土地使用驗收標準：__________6.2土地使用驗收標準6.2.1土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)齊全。6.2.2土地平整、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施完善。8.1土地使用過程中的變更與調(diào)整8.1.1在租賃期間，如需變更土地用途或調(diào)整土地使用面積，雙方應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可進行變更或調(diào)整。8.1.2土地變更或調(diào)整后的租金，應(yīng)按照變更或調(diào)整后的土地用途和面積，經(jīng)雙方協(xié)商確定。8.2土地使用變更與調(diào)整的審批程序8.2.1土地變更或調(diào)整需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求。8.2.2乙方應(yīng)向相關(guān)部門提交變更或調(diào)整申請，并取得批準文件。9.1土地租賃合同的解除與終止9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.2土地租賃合同解除與終止的條件9.2.1甲方未按時支付租金或存在重大違約行為。9.2.2乙方未按約定使用土地或存在重大違約行為。9.2.3土地被依法收回或征用。10.1土地租賃合同的違約責任10.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2土地租賃合同違約責任的承擔方式10.2.1違約金：__________元，由違約方一次性支付。10.2.2賠償損失：按照實際損失計算，由違約方賠償。10.3違約金的計算方法10.3.1違約金按每日租金的__________%計算。11.1土地租賃合同的爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決的具體程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同終止日期與租賃期限終止日期一致。12.2合同附件a.土地使用權(quán)證復(fù)印件b.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件c.相關(guān)政府部門審批文件復(fù)印件13.1合同份數(shù)及效力13.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同簽署13.2.1本合同由甲乙雙方代表于__________年__________月__________日簽署。14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽署日期：__________14.1.2乙方簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同項下事務(wù)，均需事先獲得甲乙雙方的書面同意。15.3第三方介入的職責a.中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。b.咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)或法律問題。c.監(jiān)理單位：對土地使用過程中的工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和管理。d.評估機構(gòu)：對土地價值、租賃價格等進行評估。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。b.第三方介入的事務(wù)范圍和具體職責。c.第三方介入的期限和費用。d.第三方介入過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、資料及成果的歸屬。e.第三方介入過程中與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任劃分。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事務(wù)范圍、職責及風(fēng)險程度等因素確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。15.6第三方責任免除15.6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，免除其責任。15.6.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，免除其責任。15.7第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)遵循《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。15.7.2第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8第三方變更與退出15.8.1第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__________天通知甲乙雙方，并取得雙方同意。15.8.2第三方變更或退出后，其職責和責任由接替的第三方或甲乙雙方自行承擔。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方共同承擔。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決。如《第三方介入?yún)f(xié)議》未作約定，應(yīng)適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供有效的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保土地用途符合規(guī)劃要求。3.相關(guān)政府部門審批文件復(fù)印件要求：提供土地租賃相關(guān)的政府部門審批文件復(fù)印件，如土地征用、拆遷、補償?shù)取?.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。5.土地使用驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄土地使用驗收情況，包括土地平整、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。6.土地使用過程中的變更申請及批準文件要求：變更申請及批準文件應(yīng)說明變更原因、變更內(nèi)容以及變更后的土地使用情況。7.土地使用過程中的違約行為記錄要求：記錄違約行為的時間、地點、具體內(nèi)容以及處理結(jié)果。8.土地使用過程中的爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方簽字蓋章的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按約定使用土地第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的職責甲乙雙方未按照土地規(guī)劃許可證使用土地土地使用過程中的安全事故2.責任認定標準：甲方未按時支付租金：按照每日租金的__________%計算滯納金。乙方未按約定使用土地：賠償因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的職責：賠償因此造成的損失。甲乙雙方未按照土地規(guī)劃許可證使用土地：由相關(guān)部門依法進行處理，并賠償因此造成的損失。土地使用過程中的安全事故：由責任方按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔責任。示例說明：1.甲方未按時支付租金：甲方應(yīng)在每月__________日前支付當月租金，如逾期支付，乙方有權(quán)按每日租金的__________%向甲方收取滯納金。2.乙方未按約定使用土地：乙方在土地使用過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地價值下降，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失__________元。3.第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的職責：第三方在履行職責過程中，因未及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失__________元，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人姓名及職務(wù)1.2甲方法定代表人/負責人聯(lián)系方式1.3甲方住所地1.4乙方法定代表人/負責人姓名及職務(wù)1.5乙方法定代表人/負責人聯(lián)系方式1.6乙方住所地2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃起始日期2.5土地租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約金及滯納金4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用維護責任5.土地租賃合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬7.稅費及費用承擔7.1土地使用稅7.2其他相關(guān)稅費7.3費用承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除后的處理11.1土地返還11.2租金及押金退還11.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽名或蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人姓名：1.2甲方法定代表人/負責人職務(wù)：總經(jīng)理1.3甲方法定代表人/負責人聯(lián)系方式：139xxxx56781.4甲方住所地：省市區(qū)街道號1.5乙方法定代表人/負責人姓名：1.6乙方法定代表人/負責人聯(lián)系方式：138xxxx56781.7乙方住所地：省市區(qū)街道號第二條土地租賃基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.2土地面積：2000平方米2.3土地用途：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地2.4土地租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日2.5土地租賃起始日期：2024年1月1日2.6土地租賃終止日期：2029年1月1日第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：按年支付，于每年的1月1日前支付當年的租金3.3租金支付時間：每年1月1日3.4違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)支付租金10%的違約金，并自逾期之日起按每日萬分之五支付滯納金第四條土地使用條件4.1土地使用范圍：限于甲方進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得進行房地產(chǎn)開發(fā)4.3土地使用維護責任：乙方負責土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的完好狀態(tài)第五條土地租賃合同的變更和解除5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正3）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法履行5.3合同變更和解除的程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽署書面文件確認第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：1）臨時道路2）臨時供水供電設(shè)施3）臨時排水設(shè)施6.2配套設(shè)施清單：1）公共廁所2）垃圾收集點3）安全防護設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬：附屬設(shè)施及配套設(shè)施歸甲方所有，乙方在使用過程中不得擅自拆除或改變第七條稅費及費用承擔7.1土地使用稅：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅7.2其他相關(guān)稅費：乙方應(yīng)依法繳納因土地租賃產(chǎn)生的其他稅費7.3費用承擔方式：稅費及費用由乙方承擔，并按國家相關(guān)規(guī)定支付給相關(guān)政府部門第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況。第十條違約責任10.1違約情形：1）乙方未按時支付租金；2）乙方違反土地使用條件；3）任何一方未履行合同約定的義務(wù)；10.2違約責任承擔：1）違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2）違約方應(yīng)支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費用；3）違約方應(yīng)承擔合同約定的違約金。第十一條合同解除后的處理11.1土地返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃的土地及附屬設(shè)施完整無缺地返還給甲方。11.2租金及押金退還：合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余租金及押金退還給乙方。11.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施及配套設(shè)施按照原狀返還給甲方。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃土地的測繪圖紙、附屬設(shè)施清單等。12.3合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號13.3合同簽署人簽名或蓋章：1）甲方（蓋章）：（簽字）2）乙方（蓋章）：（簽字）第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在甲方進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中，為完成項目所需提供的專業(yè)服務(wù)、物資供應(yīng)、施工承包等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1）設(shè)計單位2）施工單位3）監(jiān)理單位4）材料供應(yīng)商5）咨詢服務(wù)機構(gòu)第二條第三方介入的批準2.1甲方在引入第三方前，應(yīng)向乙方提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等資料，經(jīng)乙方同意后方可引入。2.2乙方有權(quán)對第三方進行審查，包括但不限于資質(zhì)審查、業(yè)績審查等。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，履行其職責，保證工程質(zhì)量、安全和進度。1）要求甲方提供必要的工作條件；2）在合同約定范圍內(nèi)，對施工過程中的問題提出建議和解決方案；3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔合同約定的責任。4.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應(yīng)通過甲方或乙方進行。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1）按照合同約定承擔的賠償責任；2）第三方自身承擔的賠償責任；3）第三方承擔的最高賠償限額為合同總價的10%。第六條第三方違約責任1）賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2）支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例計算；3）承擔因違約行為給甲方、乙方造成的其他損失。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、材料費等，由甲方承擔。7.2甲方承擔的費用應(yīng)在合同中明確約定，并納入合同總價。第八條第三方的資質(zhì)及行為規(guī)范8.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。1）誠信履約，不得有欺詐、虛假陳述等行為；2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；3）不得損害