2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量承諾8.2瑕疵處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人姓名：X身份證件號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名：X身份證件號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)樓X室2.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)為X，房屋登記日期為年月日2.4房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)人已提供房屋所有權(quán)證，買(mǎi)受人已核實(shí)房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000）3.2付款方式：買(mǎi)受人分兩次支付房款第一次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000）第二次支付：房屋交付前支付剩余人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在2024年X月X日前將房屋交付給買(mǎi)受人4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包括家具、電器等附屬設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件二6.2配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)包含幼兒園、超市、健身設(shè)施等配套設(shè)施，具體信息見(jiàn)附件二7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見(jiàn)付款方式8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量承諾出賣(mài)人保證所出售的房屋為合法建筑，結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。出賣(mài)人承諾所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.2瑕疵處理如房屋在交付前存在質(zhì)量瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行維修或更換。出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后5個(gè)工作日內(nèi)處理房屋瑕疵。如因出賣(mài)人原因?qū)е妈Υ梦吹玫酵咨铺幚?，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還部分房款或降低房屋價(jià)格。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為合同總價(jià)款的5%，最高不超過(guò)人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000）。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二房屋買(mǎi)賣(mài)合同附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.合同簽署及日期14.1簽署本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方同意。16.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或泄露商業(yè)秘密。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，或由甲方單獨(dú)支付。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于延遲履行、提供服務(wù)不符合約定等。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入合同事項(xiàng)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。18.3第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)明確，易于操作。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳實(shí)，包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，加蓋銀行或財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料要求：材料齊全，符合過(guò)戶手續(xù)要求。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。乙方未按約定時(shí)間支付房款，延遲10日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的事實(shí)依據(jù)2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2房屋的支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋的維修與保修6.1房屋的維修責(zé)任6.2房屋的保修期限6.3保修責(zé)任的履行7.房屋的配套設(shè)施與附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施概述7.2附屬設(shè)施概述7.3配套設(shè)施與附屬設(shè)施的交付8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的事實(shí)依據(jù)出賣(mài)人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，產(chǎn)權(quán)人為出賣(mài)人。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋總建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。3.房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2房屋的支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）房屋過(guò)戶前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣萬(wàn)元。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間為簽訂合同時(shí)；（2）剩余房款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶前；（3）尾款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。4.房屋交付與過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至買(mǎi)受人名下；（2）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人配合提供相關(guān)資料。5.房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)概述房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.房屋的維修與保修6.1房屋的維修責(zé)任在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。6.2房屋的保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起年。6.3保修責(zé)任的履行8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同的變更與解除9.1合同的變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后生效。9.2合同的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的獨(dú)立性甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方代理權(quán)限若第三方作為代理人參與本合同，其代理權(quán)限應(yīng)明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。18.2第三方服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限，應(yīng)在本合同中明確約定，且不超過(guò)合同約定的房屋交付期限。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更條件甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，需對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。19.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。21.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)為原件，且在有效期內(nèi)。證書(shū)上應(yīng)明確顯示房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人等信息。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、維修與保修等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、契稅完稅證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合法律法規(guī)的要求。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.附件五：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具，且在有效期內(nèi)。意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)合同內(nèi)容的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款；（2）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）一方未按約定履行房屋維修義務(wù)；（5）一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；（6）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行，若無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：（1）若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因延遲交付所造成的損失；（2）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理程序7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵定義7.2瑕疵處理方式7.3責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______2.2房屋所有權(quán)：出賣(mài)人為該房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。2.3房屋用途：______2.4房屋面積：______平方米，建筑面積。2.5房屋結(jié)構(gòu)：______3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）確保房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人；（4）協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)接收房屋；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定；（4）配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋總價(jià)為_(kāi)_____元人民幣；4.2付款方式：（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)_____元人民幣；（2）尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為_(kāi)_____元人民幣；4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按付款方式執(zhí)行；4.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按照______的年利率支付逾期利息。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日；5.2房屋交付地點(diǎn)：______；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.4驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)提出書(shū)面驗(yàn)收不合格報(bào)告，出賣(mài)人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求返還已付款。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：______年______月______日；6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：______元人民幣，由買(mǎi)受人承擔(dān)；（2）其他過(guò)戶費(fèi)用：______元人民幣，由______方承擔(dān)；6.3過(guò)戶手續(xù)辦理程序：買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人予以配合。7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵定義：指在合同簽訂前或交付使用前，房屋存在的質(zhì)量缺陷、設(shè)計(jì)不合理、功能不齊全等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況。7.2瑕疵處理方式：買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)提出書(shū)面瑕疵報(bào)告，出賣(mài)人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后仍不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求返還已付款。7.3責(zé)任承擔(dān)：因出賣(mài)人原因?qū)е路课荽嬖阼Υ玫?，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付______元人民幣的違約金；（2）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______元人民幣的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止；（3）本合同解除或終止的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2法律顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同或代理訴訟的律師。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查的第三方機(jī)構(gòu)。2.5其他第三方：指除上述類(lèi)型之外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況可能介入的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.第三方介入的約定4.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體介入方式及責(zé)任由雙方另行約定。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免誤導(dǎo)甲方；（2）第三方在提供法律、評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其專業(yè)性和獨(dú)立性。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免誤導(dǎo)乙方；（2）第三方在提供法律、評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其專業(yè)性和獨(dú)