2024年度賓館租賃運(yùn)營合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度賓館租賃運(yùn)營合作合同版B版本合同目錄一覽1.租賃賓館概況1.1賓館基本信息1.2租賃范圍與面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.賓館運(yùn)營管理3.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬3.2運(yùn)營管理方式3.3運(yùn)營管理費(fèi)用4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露保密信息的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效條件12.合同的簽署與保管12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時間12.3合同正本與副本的管理13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃賓館概況1.1賓館基本信息賓館名稱為:賓館，位于:省:市:區(qū):街道，擁有:間客房，以及其他相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃范圍與面積租賃范圍包括:賓館的全部客房以及公共區(qū)域，總面積為:平方米。1.3租賃期限租賃期限為:年，自:年:月:日起至:年:月:日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每天:元，總租金為:元。2.2租金支付周期租金支付周期為每個月一次，承租方應(yīng)在每個月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：:賓館賬號：:開戶行：:銀行:分行第三條賓館運(yùn)營管理3.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬經(jīng)營管理權(quán)歸承租方所有，承租方有權(quán)對賓館進(jìn)行經(jīng)營管理和決策。3.2運(yùn)營管理方式承租方應(yīng)按照賓館行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對賓館進(jìn)行正常運(yùn)營管理。3.3運(yùn)營管理費(fèi)用承租方承擔(dān)賓館的運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證賓館的設(shè)施設(shè)備完好，提供正常的水電供應(yīng)，并負(fù)責(zé)賓館的物業(yè)管理。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)對賓館進(jìn)行經(jīng)營管理和決策，負(fù)責(zé)賓館的運(yùn)營管理，并承擔(dān)運(yùn)營管理費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定提供賓館設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金或未履行運(yùn)營管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為:省:市:區(qū):法院。7.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過該時效的，對方有權(quán)拒絕解決爭議。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面解除合同的。8.3合同續(xù)約方式合同續(xù)約需雙方在租賃期限屆滿前三個月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限為合同終止后五年。9.3違約泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括租賃賓館的設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營管理規(guī)范等。11.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為:省:市:區(qū):會議室。12.2合同簽署時間合同簽署時間為:年:月:日。12.3合同正本與副本的管理合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出賓館的所有設(shè)施設(shè)備，包括客房設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施等，以及每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和購置時間等信息。附件二：運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定賓館的運(yùn)營管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工管理等方面的內(nèi)容，以確保賓館的正常運(yùn)營和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的具體明細(xì)，包括租金金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)信息。附件五：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確解除的原因、解除時間等相關(guān)信息。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供賓館設(shè)施或服務(wù)。2.承租方未能按照約定支付租金。3.承租方未能履行運(yùn)營管理職責(zé)。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.違約方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未能按照約定提供賓館設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常運(yùn)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃賓館所有權(quán)并將其出租給對方的一方。2.承租方：指租賃賓館并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方應(yīng)支付給