限價商品房建設(shè)執(zhí)行規(guī)定

限價商品房建設(shè)執(zhí)行規(guī)定合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________1.5項目總投資：__________1.6項目資金來源：__________1.7項目開工日期：__________1.8項目竣工日期：__________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、圖紙、技術(shù)要求等資料，并保證資料的合法性、有效性和完整性。2.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付項目進(jìn)度款和尾款。2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的問題。2.4甲方應(yīng)對乙方的工作成果保密，不得擅自泄露給第三方。2.5甲方應(yīng)按合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求、項目的設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合合同約定。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的整潔、安全。3.4乙方應(yīng)按時提交項目進(jìn)度報告和工程量報表，接受甲方的檢查和驗收。3.5乙方應(yīng)按合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。四、合同價格4.1合同總價：__________元（大寫：_______________________元整）。4.2合同價格包括但不限于：工程設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險費(fèi)用等。4.3合同價格采取固定價格方式，除非出現(xiàn)合同約定的變更情形，否則不得調(diào)整。五、支付方式5.1甲方根據(jù)乙方實際完成的工程量，按照約定的價格和時間向乙方支付進(jìn)度款。5.2項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告送達(dá)之日起15日內(nèi)向乙方支付尾款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間支付進(jìn)度款和尾款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。6.2乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目相關(guān)批準(zhǔn)文件2.項目設(shè)計文件3.施工圖紙4.項目進(jìn)度報告5.工程量報表6.驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付進(jìn)度款和尾款，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.限價商品房：指政府規(guī)定銷售價格的商品住房。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，嚴(yán)格按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)和整改問題，確保工程質(zhì)量符合約定。3.支付糾紛：雙方按照約定及時支付進(jìn)度款和尾款，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。4.合同變更：如有合同變更，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并在合同中予以明確。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工單位，雙方就限價商品房項目進(jìn)行建設(shè)執(zhí)行事宜的合作。2.