2024年度鋪面租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鋪面租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面裝修情況3.租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件4.2受讓方應(yīng)具備的條件4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭(zhēng)議解決方式6.鋪面使用與維護(hù)6.1鋪面使用規(guī)范6.2鋪面維護(hù)責(zé)任6.3鋪面設(shè)施設(shè)備使用7.保證金及押金7.1保證金金額及支付方式7.2押金金額及支付方式7.3保證金及押金退還條件8.鋪面轉(zhuǎn)讓8.1鋪面轉(zhuǎn)讓條件8.2鋪面轉(zhuǎn)讓程序8.3鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1鋪面租賃合同11.2鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自2024年X月X日起至202X年X月X日止1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.鋪面基本情況2.1鋪面位置：[具體位置]2.2鋪面面積：[面積單位：平方米]2.3鋪面結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4鋪面裝修情況：[裝修程度描述，如：簡(jiǎn)裝、精裝等]3.租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限：[具體年月日]3.2租金及支付方式：3.2.1租金金額：[金額單位：元/月]3.2.2支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整時(shí)間]3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：[轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，如：商品銷售、餐飲服務(wù)等]3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式]4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件：4.1.1具備合法經(jīng)營(yíng)資格4.1.2按時(shí)繳納租金4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定4.2受讓方應(yīng)具備的條件：4.2.1具備合法經(jīng)營(yíng)資格4.2.2按時(shí)繳納租金4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：4.3.1轉(zhuǎn)讓方向承租方提出轉(zhuǎn)讓意向4.3.2承租方同意轉(zhuǎn)讓意向4.3.3雙方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式：[具體履行方式，如：按月支付租金、按時(shí)維護(hù)鋪面等]5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1出租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]5.2.2承租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]5.3爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]6.鋪面使用與維護(hù)6.1鋪面使用規(guī)范：[具體使用規(guī)范描述，如：不得擅自改變結(jié)構(gòu)、不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)等]6.2鋪面維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)公共區(qū)域6.2.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)自有區(qū)域6.3鋪面設(shè)施設(shè)備使用：[設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范及損壞賠償]8.保證金及押金8.1保證金金額及支付方式：8.1.1保證金金額：人民幣[金額單位：元]8.1.2支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]8.2押金金額及支付方式：8.2.1押金金額：人民幣[金額單位：元]8.2.2支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]8.3保證金及押金退還條件：8.3.1保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還。8.3.2押金在合同終止或租賃關(guān)系解除后，[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還。9.鋪面轉(zhuǎn)讓9.1鋪面轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1承租方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓鋪面，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方。9.1.2出租方有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。9.2鋪面轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1雙方簽訂鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的鋪面符合出租方的使用要求。9.2.3轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.3鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：9.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于：手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正的。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對(duì)方合同解除意向。10.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體條款。10.2.3簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方按照合同解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。10.3.2鋪面退還出租方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同有效期屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序：11.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止意向。11.2.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體條款。11.2.3簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方按照合同終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。11.3.2鋪面退還出租方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。12.合同附件12.1鋪面租賃合同12.2鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.3其他相關(guān)文件：[具體文件列表]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人：13.3.1出租方代表：姓名、職務(wù)13.3.2承租方代表：姓名、職務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同的修改及補(bǔ)充，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：15.2.1中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成甲、乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)咨詢的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)督方：根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲、乙雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3服務(wù)方：為甲、乙雙方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1中介方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂。16.2監(jiān)督方介入：16.2.1監(jiān)督方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂監(jiān)督協(xié)議，明確監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式及監(jiān)督費(fèi)用。16.2.2監(jiān)督方應(yīng)在合同履行過(guò)程中介入，對(duì)甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3服務(wù)方介入：16.3.1服務(wù)方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費(fèi)用。16.3.2服務(wù)方應(yīng)在合同履行過(guò)程中介入，為甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額以內(nèi)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲、乙雙方，甲、乙雙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，為第三方提供必要的條件和支持。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的申請(qǐng)：19.1.1甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2合同變更的批準(zhǔn)：19.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更，并簽訂變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：20.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或甲、乙雙方約定的其他地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、鋪面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等條款。說(shuō)明：此附件用于明確鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件用于明確中介方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含監(jiān)督方的基本信息、監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、監(jiān)督費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件用于明確監(jiān)督方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督職責(zé)。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)中應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款單位、收款日期、收款金額、收款人等信息。說(shuō)明：此附件作為保證金及押金支付的憑證。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃發(fā)票、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金。示例說(shuō)明：若承租方在每月[具體日期]后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付租金，則視為違約，需向出租方支付滯納金。2.出租方未按時(shí)交付鋪面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將鋪面交付給承租方。示例說(shuō)明：若出租方在合同約定的交付日期后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未交付鋪面，則視為違約，需向承租方支付違約金。3.承租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致鋪面損壞或影響出租方權(quán)益。示例說(shuō)明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，則視為違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方不履行裁決或判決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方不履行裁決或判決，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。示例說(shuō)明：若一方不履行裁決或判決，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度鋪面租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式及地址2.租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1鋪面位置及編號(hào)2.2鋪面面積及測(cè)量方式2.3租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率及條件5.2調(diào)整計(jì)算方法5.3調(diào)整通知期限6.租金押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用要求8.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制8.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定8.3經(jīng)營(yíng)環(huán)境維護(hù)9.合同解除條件及程序9.1雙方協(xié)議解除9.2違約解除9.3不可抗力解除9.4解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1租金違約責(zé)任10.2經(jīng)營(yíng)權(quán)違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同語(yǔ)言及法律適用14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱本合同甲方（出租方）為：[甲方全稱]本合同乙方（承租方）為：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]，身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]，身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，地址：[地址]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，地址：[地址]2.租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1鋪面位置及編號(hào)鋪面位于：[具體地址]，鋪面編號(hào)：[編號(hào)]2.2鋪面面積及測(cè)量方式鋪面面積為：[面積]平方米，測(cè)量方式：[測(cè)量方法]2.3租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：鋪面使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、品牌使用權(quán)等。3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限本合同租賃期限為：[租賃期限]年3.2租賃起始日期租賃起始日期為：[起始日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，終止條件包括但不限于：租賃期滿、乙方違約、不可抗力等。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為：[租金金額]元/月4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：[具體時(shí)間]4.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[百分比]%作為滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率及條件租金調(diào)整頻率為：[調(diào)整頻率]，調(diào)整條件為：市場(chǎng)租金水平變動(dòng)或雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整計(jì)算方法調(diào)整計(jì)算方法為：根據(jù)市場(chǎng)租金水平變動(dòng)或雙方協(xié)商確定的調(diào)整系數(shù)計(jì)算5.3調(diào)整通知期限甲方應(yīng)于調(diào)整前[具體期限]通知乙方。6.租金押金及退還6.1押金金額及支付方式本合同押金為：[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付6.2押金退還條件及程序乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為，押金應(yīng)全額退還。7.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得的本合同鋪面的經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于：使用、經(jīng)營(yíng)、管理、收益等。7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。7.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。8.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用要求8.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限于：[具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]，不得從事與本合同約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為：[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間]，如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前[具體期限]通知甲方。8.3經(jīng)營(yíng)環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)保持鋪面內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意改變鋪面結(jié)構(gòu)，確保消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合規(guī)定。9.合同解除條件及程序9.1雙方協(xié)議解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，并書面確認(rèn)解除日期。9.2違約解除任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。9.4解除合同的通知期限解除合同的通知應(yīng)提前[具體期限]書面送達(dá)對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1租金違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期租金比例]%的違約金。10.2經(jīng)營(yíng)權(quán)違約責(zé)任若乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.3其他違約責(zé)任雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟解決若仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為：[具體日期]12.3終止條件合同期滿、雙方協(xié)議解除、違約解除、不可抗力解除等情況均可導(dǎo)致合同終止。12.4終止日期合同終止日期為：[具體日期]13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單本合同附件包括：[附件清單]13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為：[具體地址]，送達(dá)方式為：[具體方式]。14.2合同語(yǔ)言及法律適用本合同以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式包括但不限于甲乙雙方共同邀請(qǐng)、甲乙雙方分別邀請(qǐng)、第三方主動(dòng)提出服務(wù)意向等。16.2引入程序引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.提供專業(yè)的中介、技術(shù)、咨詢等服務(wù)；2.按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；3.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取相關(guān)合同履行信息。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為：[具體支付方式]。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為：[具體金額]。19.2責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。20.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方主動(dòng)退出；4.甲乙雙方共同決定終止。21.2終止程序第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入與其他各方的劃分22.1劃分原則第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同各方利益得到保障。22.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用。3.第三方與第三方：各第三方之間應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入合同的變更與補(bǔ)充23.1變更與補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更與補(bǔ)充，變更與補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同正本，包含甲乙雙方的基本信息、租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、經(jīng)營(yíng)權(quán)使用要求、合同解除條件及程序、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具有合法的經(jīng)營(yíng)主體資格。3.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，以證明授權(quán)代表有權(quán)代表簽訂本合同。4.鋪面面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供鋪面面積測(cè)量報(bào)告，以證明鋪面面積的準(zhǔn)確性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若引入第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供保證金收據(jù)，以證明乙方已支付保證金。7.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付憑證，以證明乙方已支付租金。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若合同解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、日期等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃證明、使用權(quán)證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)環(huán)境等規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.逾期退還保證金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未按約定退還保證金，視為違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密義務(wù)違反違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度鋪面租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)第二條鋪面租賃2.1鋪面基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用及支付方式3.4押金及退還第四條合同履行4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除效力第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止效力第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序第十三條合同附件13.1附件一：鋪面基本情況表13.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容明細(xì)表第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：________________（4）承租方名稱：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方法定代表人：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條鋪面租賃2.1鋪面基本情況（1）鋪面位置：____________________（2）鋪面面積：____平方米（3）鋪面用途：____________________（4）鋪面設(shè)施：____________________2.2租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月（2）租金支付方式：每月____日前支付，通過(guò)____方式支付2.4押金及退還（1）押金金額：____元（2）押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付（3）押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，押金如數(shù)退還第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容（1）經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：____________________（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：與租賃期限相同3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用及支付方式（1）經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____元/年（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用支付方式：每年____日前支付，通過(guò)____方式支付3.3押金及退還（1）押金金額：____元（2）押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付（3）押金退還條件：經(jīng)營(yíng)權(quán)期滿，承租方無(wú)違約行為，押金如數(shù)退還第四條合同履行4.1租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的鋪面及設(shè)施（2）保證鋪面安全、合法使用（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)4.2出租方義務(wù)（1）按約定收取租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用（2）協(xié)助承租方維護(hù)鋪面設(shè)施（3）在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用4.3違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：未按約定提供鋪面或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第五條合同變更5.1合同變更條件（1）租賃期限變更（2）租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用調(diào)整（3）鋪面設(shè)施變更5.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議（3）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效5.3合同變更效力變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力，原合同相應(yīng)條款失效第六條合同解除6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議（2）解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效6.3合同解除效力解除協(xié)議生效后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同解除第七條合同終止7.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議（2）終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效7.3合同終止效力終止協(xié)議生效后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同終止”第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：________________（4）承租方名稱：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方法定代表人：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條鋪面租賃2.1鋪面基本情況（1）鋪面位置：____________________（2）鋪面面積：____平方米（3）鋪面用途：____________________（4）鋪面設(shè)施：____________________2.2租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月（2）租金支付方式：每月____日前支付，通過(guò)____方式支付2.4押金及退還（1）押金金額：____元（2）押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付（3）押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，押金如數(shù)退還第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容（1）經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：____________________（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：與租賃期限相同3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用及支付方式（1）經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____元/年（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用支付方式：每年____日前支付，通過(guò)____方式支付3.3押金及退還（1）押金金額：____元（2）押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付（3）押金退還條件：經(jīng)營(yíng)權(quán)期滿，承租方無(wú)違約行為，押金如數(shù)退還第四條合同履行4.1租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的鋪面及設(shè)施（2）保證鋪面安全、合法使用（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)4.2出租方義務(wù)（1）按約定收取租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用（2）協(xié)助承租方維護(hù)鋪面設(shè)施（3）在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用4.3違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：未按約定提供鋪面或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第五條合同變更5.1合同變更條件（1）租賃期限變更（2）租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用調(diào)整（3）鋪面設(shè)施變更5.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議（3）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效5.3合同變更效力變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力，原合同相應(yīng)條款失效第六條合同解除6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議（2）解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效6.3合同解除效力解除協(xié)議生效后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同解除第七條合同終止7.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議（2）終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效7.3合同終止效力終止協(xié)議生效后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同終止第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定支付租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用（2）擅自改變鋪面用途（3）損壞鋪面設(shè)施（4）未按約定使用鋪面（5）其他違反合同約定的行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為____元/次，累計(jì)達(dá)到____元，出租方有權(quán)解除合同（2）出租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為____元/次，累計(jì)達(dá)到____元，承租方有權(quán)解除合同8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（2）雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，如氣象證明、政府文件等第十一條合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)____________________12.2合同備案程序（1）雙方持合同及相關(guān)證件到備案機(jī)關(guān)備案（2）備案機(jī)關(guān)審核后，出具備案證明第十三條合同附件13.1附件一：鋪面基本情況表（1）鋪面位置：____________________（2）鋪面面積：____平方米（3）鋪面用途：____________________（4）鋪面設(shè)施：____________________13.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容明細(xì)表（1）經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：____________________（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：____年（3）經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用：____元/年第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入范圍（1）提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）為合同履行提供擔(dān)保；（4）代理甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)的談判、簽約等事宜；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的____%；（3）第三方責(zé)任限額不得低于____元。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；（4）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)