低碳環(huán)保二手房買賣合同樣式

低碳環(huán)保二手房買賣合同樣式合同編號(hào)：__________低碳環(huán)保二手房買賣合同樣式賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________1.4房屋性質(zhì)：_________________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥________元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房?jī)r(jià)款。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條環(huán)保要求4.1賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，并提供合格的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。4.2買方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。整改合格后，方可交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件6.定金支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方未能提供合格的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指買方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額。4.房?jī)r(jià)款：指買方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的總金額。5.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行的環(huán)保檢測(cè)結(jié)果。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約金或雙倍返還定金。2.遇到環(huán)保檢測(cè)不合格的問(wèn)題，買方可以要求賣方進(jìn)行整改，直至達(dá)到環(huán)保要求。3.遇到買方支付房?jī)r(jià)款延遲的問(wèn)題，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題，買賣雙方可以共同向房地產(chǎn)交易中心咨詢，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方希望出售