2024商業(yè)綜合體水暖維保承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體水暖維保承包合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體概況第二條維保范圍及內(nèi)容2.1維保項目2.1.1供暖系統(tǒng)2.1.2給排水系統(tǒng)2.1.3冷卻塔系統(tǒng)2.1.4熱水系統(tǒng)2.1.5空調(diào)系統(tǒng)2.1.6消防給水系統(tǒng)2.1.7雨水系統(tǒng)2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期檢查2.2.2故障維修2.2.3保養(yǎng)與維護2.2.4應(yīng)急搶修第三條維保期限及時間3.1維保期限3.2維保時間3.2.1日常巡檢時間3.2.2故障維修響應(yīng)時間3.2.3保養(yǎng)與維護時間第四條服務(wù)質(zhì)量及標準4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標準4.2.1維保設(shè)備運行正常率4.2.2故障處理及時率4.2.3用戶滿意度第五條合同價格及支付方式5.1合同總價5.2付款方式5.2.1預(yù)付款5.2.2進度付款5.2.3驗收付款5.2.4違約金支付第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條合同的生效、附則11.1合同生效條件11.2合同附則第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2廣告宣傳12.3信息反饋第十三條附件13.1維保項目明細表13.2付款明細表13.3服務(wù)記錄表第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“商業(yè)綜合體管理有限公司”，地址為“商業(yè)綜合體地址”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“水暖維保服務(wù)公司”，地址為“乙方公司地址”。1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體概況甲方擁有的商業(yè)綜合體包括購物中心、辦公樓、酒店、餐飲娛樂等設(shè)施，總建筑面積為平方米，位于地區(qū)。第二條維保范圍及內(nèi)容2.1維保項目2.1.1供暖系統(tǒng)包括但不限于鍋爐、熱交換器、管道、閥門、散熱器等設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.1.2給排水系統(tǒng)包括但不限于水泵、水箱、管道、閥門、污水泵站等設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.1.3冷卻塔系統(tǒng)包括但不限于冷卻塔、風(fēng)機、管道、閥門等設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.1.4熱水系統(tǒng)包括但不限于熱水鍋爐、熱水管道、閥門、熱水器等設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.1.5空調(diào)系統(tǒng)包括但不限空調(diào)主機、末端設(shè)備、管道、閥門、冷卻塔等設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.1.6消防給水系統(tǒng)包括但不限于消防水泵、消防水箱、消防管道、閥門等設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.1.7雨水系統(tǒng)包括但不限于雨水泵站、雨水管道、閥門等設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期檢查乙方應(yīng)按照甲方要求定期對上述維保項目進行檢查，包括但不限于設(shè)備運行狀況、易損件磨損情況、系統(tǒng)運行效率等，并編制檢查報告提交甲方。2.2.2故障維修乙方應(yīng)在接到甲方故障報修后X小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，并確保設(shè)備在X小時內(nèi)恢復(fù)正常運行。2.2.3保養(yǎng)與維護乙方應(yīng)按照甲方要求對維保項目進行定期保養(yǎng)與維護，確保設(shè)備運行效率，延長設(shè)備使用壽命。2.2.4應(yīng)急搶修乙方應(yīng)隨時響應(yīng)甲方的應(yīng)急搶修需求，提供必要的技術(shù)支持和人員協(xié)助，確保設(shè)備安全運行。第三條維保期限及時間3.1維保期限本合同的維保期限為自合同簽訂之日起至年月日止。3.2維保時間3.2.1日常巡檢時間乙方應(yīng)按照甲方要求進行日常巡檢，巡檢時間為每周X次，每次X小時。3.2.2故障維修響應(yīng)時間乙方接到甲方故障報修后，應(yīng)在X小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.2.3保養(yǎng)與維護時間乙方應(yīng)按照甲方要求進行定期保養(yǎng)與維護，保養(yǎng)與維護時間為每月X次，每次X小時。第四條服務(wù)質(zhì)量及標準4.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標準及甲方要求，提供專業(yè)、高效、安全的水暖維保服務(wù)。4.2服務(wù)標準4.2.1維保設(shè)備運行正常率乙方應(yīng)確保維保設(shè)備的運行正常率不低于98%。4.2.2故障處理及時率乙方應(yīng)確保故障處理的及時率不低于95%。4.2.3用戶滿意度乙方應(yīng)確保用戶滿意度不低于90%。第五條合同價格及支付方式5.1合同總價本合同的合同總價為人民幣萬元（大寫：元整），包括但不限于維保費、材料費、人工費等。5.2付款方式5.2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款。5.2.2進度付款甲方應(yīng)按照乙方實際完成的工作量支付進度款，每月底支付當月實際工作量的80%。5.2.3驗收付款甲方應(yīng)在合同到期后X日內(nèi)對乙方的工作進行驗收，驗收合格后支付剩余的20%款項。5.2.4違約金支付乙方若未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的X%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未能按照合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的X%。6.2乙方違約如乙方未能按照合同約定履行維保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的X%。第七條爭議解決7.1爭議第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同履行過程中，任何一方如遇不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可以解除合同。8.3終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的情況下，合同自動終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在X個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響及解決方案。第十一條合同的生效、附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)雙方在合同履行過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。12.2廣告宣傳乙方在未經(jīng)甲方許可的情況下，不得使用甲方的名稱、標志進行廣告宣傳。12.3信息反饋乙方應(yīng)定期向甲方反饋維保服務(wù)情況，包括但不限于設(shè)備運行狀況、維修記錄等。第十三條附件13.1維保項目明細表13.2付款明細表13.3服務(wù)記錄表第十四條簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維保項目明細表本附件詳細列出了乙方需要維保的項目，包括但不限于供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、冷卻塔系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等。附件二：付款明細表本附件詳細列出了付款的時間、金額、付款方式等信息，包括但不限于預(yù)付款、進度付款、驗收付款等。附件三：服務(wù)記錄表本附件用于記錄乙方提供的服務(wù)情況，包括但不限于設(shè)備運行狀況、維修記錄等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照合同約定支付款項。2.乙方未能按照合同約定履行維保服務(wù)。3.甲方未能履行合同中的保密義務(wù)。4.甲方或乙方遇到不可抗力情況，未能及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例或未支付款項的一定比例。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價的一定比例作為違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款，按照合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。4.合同解除：雙方約定解除合同的權(quán)利，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。1.不可抗力：如果甲方或乙方遇到不可抗力情況，未