2024年二手房買賣定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人；1.1.2“乙方”指房屋所有權(quán)人；1.1.3“房屋”指乙方擁有的位于____市的____區(qū)____路的____號(hào)房屋；1.1.4“買賣總價(jià)”指甲方購(gòu)買該房屋所支付的款項(xiàng)總額；1.1.5“定金”指甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的擔(dān)保；1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致的另一方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋；1.2.2如對(duì)本合同術(shù)語(yǔ)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照法律規(guī)定處理。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：____；2.1.2身份證號(hào)碼：____；2.1.3聯(lián)系電話：____；2.2乙方信息2.2.1姓名：____；2.2.2身份證號(hào)碼：____；2.2.3聯(lián)系電話：____。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)；3.1.2房屋所在小區(qū)：____小區(qū)；3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；3.2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____；3.3房屋面積3.3.1建筑面積：____平方米；3.3.2使用面積：____平方米；3.4房屋用途3.4.1房屋用途為住宅；3.4.2房屋現(xiàn)狀：____（如：毛坯房、簡(jiǎn)裝修等）。4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.1.1買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元整；4.2付款方式4.2.1甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金；4.2.2甲方在房屋過(guò)戶后____日內(nèi)支付剩余房款；4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為____；4.3.2剩余房款支付時(shí)間為____。5.定金支付5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣_(tái)___元整；5.2定金支付時(shí)間5.2.1定金支付時(shí)間為____；5.3定金退還條件5.3.1甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)未支付定金，視為甲方放棄購(gòu)買該房屋，定金不予退還；5.3.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的定金。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間為____；6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1乙方負(fù)責(zé)支付房屋過(guò)戶所需的全部費(fèi)用；6.2.2甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶后的契稅、印花稅等稅費(fèi)；6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方；6.3.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶時(shí)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2若甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的利息，以及相應(yīng)的違約金；8.1.3若甲方在房屋過(guò)戶后未按約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶給甲方，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的定金；8.2.2若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3若乙方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理已經(jīng)履行和未履行的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；11.1.2甲方支付定金后，合同生效；11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶完畢之日止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定解釋12.2.1本合同內(nèi)容如有沖突，以最新補(bǔ)充或修改的條款為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自____年____月____日簽署；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署；14.3簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：____；14.3.2乙方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其工作的合法性和合規(guī)性。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.4.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不會(huì)違反法律法規(guī)或損害他人的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；18.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或約定的爭(zhēng)議解決方式解決；18.4第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1第三方違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，且無(wú)法找到合適的替代方；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1如第三方介入涉及其他法律法規(guī)或政策要求，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)；20.2本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定；20.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的約定不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等基本信息。1.2說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。2.附件二：房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋買賣價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等條款。2.2說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。3.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與房屋交易相關(guān)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款；1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.3乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款；1.4乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)；1.5雙方在履行合同過(guò)程中，違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；2.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；2.3乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；2.4乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的房屋交付費(fèi)用；2.5雙方在履行合同過(guò)程中，違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元；3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元；3.3雙方在履行合同過(guò)程中，因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；3.4雙方在履行合同過(guò)程中，因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的房屋交付費(fèi)用。全文完。2024年二手房買賣定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出售方基本信息3.2買受方基本信息4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.4房地產(chǎn)用途5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時(shí)間6.定金退還條件6.1買方違約6.2賣方違約6.3其他應(yīng)退還定金的情況7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任8.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.交付與接收9.1房地產(chǎn)交付條件9.2房地產(chǎn)接收條件9.3交付與接收時(shí)間10.房屋相關(guān)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方10.2費(fèi)用具體內(nèi)容10.3費(fèi)用支付方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的第二條定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指賣方所擁有的位于______的房產(chǎn)；（2）“定金”指買方在簽訂本合同后向賣方支付的保證金；（3）“過(guò)戶”指賣方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照本合同及附件的約定進(jìn)行。第三條雙方基本信息3.1出售方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2買受方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第四條房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____________________。4.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為______平方米。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____________________。第五條定金支付5.1定金金額買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)_____元。5.2定金支付方式定金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行約定。5.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為______年______月______日。第六條定金退還條件6.1買方違約買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款，或者買方單方面解除本合同的，賣方有權(quán)扣除已收定金，并要求買方支付違約金。6.2賣方違約賣方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或者賣方單方面解除本合同的，買方有權(quán)要求返還已收定金，并要求賣方支付違約金。6.3其他應(yīng)退還定金的情況因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)退還已收定金。第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件（1）買方違約，賣方有權(quán)解除本合同；（2）賣方違約，買方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止的條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同的。第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)開始辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶。8.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第九條交付與接收9.1房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且符合合同約定的交付條件。9.2房地產(chǎn)接收條件買方應(yīng)在收到賣方交付的房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成接收，并在接收時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。9.3交付與接收時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。第十條房屋相關(guān)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方房地產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，均由買方承擔(dān)。10.2費(fèi)用具體內(nèi)容費(fèi)用具體內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；（3）房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)貸款利息（如有）。10.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及方式雙方另行約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同的。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；按約定支付購(gòu)房款；配合辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方責(zé)任：按約定支付定金；在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2第三方責(zé)任（1）如實(shí)提供信息；（2）提供專業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第三條第三方介入方式3.1第三方介入形式（1）提供中介服務(wù)；（2）提供法律咨詢；（3）提供評(píng)估鑒定；（4）其他相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并作為本合同的附件。4.3責(zé)任限額適用（1）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）對(duì)甲乙雙方的信息和資料保密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確約定的其他各方（如擔(dān)保人、貸款銀行等）無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地證等原件或復(fù)印件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：附件二為房屋買賣合同，應(yīng)包含買賣雙方簽字或蓋章。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：附件三為房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章、評(píng)估師簽字。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件四為房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)蓋章、中介人簽字。5.房地產(chǎn)貸款合同（如有）要求：明確貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件五為房地產(chǎn)貸款合同，應(yīng)包含貸款銀行蓋章、貸款人簽字。6.房地產(chǎn)抵押登記證明（如有）要求：提供抵押登記證明，確保房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)完備。說(shuō)明：附件六為房地產(chǎn)抵押登記證明，應(yīng)包含登記機(jī)構(gòu)蓋章、登記人簽字。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房款、契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件七為房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，應(yīng)包含稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納憑證、水電煤氣費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用繳納完備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b)未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；c)提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明；d)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。乙方違約行為：a)未按約定時(shí)間支付定金；b)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；c)單方面解除合同；d)房地產(chǎn)交付不符合約定。第三方違約行為：a)提供虛假信息；b)未按約定提供服務(wù)；c)未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作；d)違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金；b)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；c)提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；d)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)逾期支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金；b)逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；c)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金；d)房地產(chǎn)交付不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a)提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；b)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；c)未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；d)違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的_____%。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。全文完。2024年二手房買賣定金合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)權(quán)證情況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.交易流程5.1簽署合同5.2資料審查5.3資產(chǎn)評(píng)估5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.5交房6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付手續(xù)7.3房屋交付責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶流程8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“定金”是指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方支付給賣方的一定數(shù)額的貨幣，作為買賣房屋的誠(chéng)意和保障。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“本合同”指本《2024年二手房買賣定金合同》；“買方”指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人；“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人；“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的具體房屋；“定金”指買方支付給賣方的誠(chéng)意金；“交易流程”指從簽訂本合同到房屋過(guò)戶、交付的全過(guò)程；“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1買方信息買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)證情況房產(chǎn)所有權(quán)人持有房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證所載權(quán)利清晰、合法。4.定金條款4.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2定金支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件若賣方或買方違約，定金不予退還。若雙方均無(wú)違約行為，定金在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由賣方退還給買方。5.交易流程5.1簽署合同買方和賣方應(yīng)在本合同中簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2資料審查買方應(yīng)在簽署本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供相關(guān)資料，供賣方進(jìn)行審查。5.3資產(chǎn)評(píng)估賣方應(yīng)在買方提供資料后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合買方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買方和賣方應(yīng)在房產(chǎn)評(píng)估后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.5交房賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.付款方式6.1付款比例本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整，買方應(yīng)分____________________期支付。6.2付款時(shí)間第一期付款：____________________元，在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款：____________________元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)付款：____________________元，在每次交房后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款比例和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方。7.交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及房屋現(xiàn)狀，不存在影響買方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。7.2房屋交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶、物業(yè)交割等。7.3房屋交付責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。若因賣方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）賣方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)未能交付房屋；8.1.2買方違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付定金或房款；（2）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）買方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)未接收房屋；（4）買方故意隱瞞自身違約能力；8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；（3）賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金及賠償；（4）賣方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)未能交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日房屋市場(chǎng)租金的10倍；8.2.2買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的20%；（2）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；（3）買方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)未接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房屋市場(chǎng)租金的10倍；（4）買方故意隱瞞自身違約能力的，應(yīng)退還賣方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋維修記錄；（4）其他雙方約定的文件。12.合同簽訂12.1簽署日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。13.合同附件14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；2.2法律規(guī)定或合同約定，需要第三方參與合同履行；2.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失或故意行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的百分之十，且不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（4）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。4.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）在合同履行過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行審核、評(píng)估；（2）第三方對(duì)甲方違約行為提出異議，甲方應(yīng)予以配合；（3）第三方對(duì)甲方違約行為進(jìn)行處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行審核、評(píng)估；（2）第三方對(duì)乙方違約行為提出異議，乙方應(yīng)予以配合；（3）第三方對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；（3）