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綠色環(huán)保住宅購(gòu)房合同范本合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:名稱(chēng):____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:_________________名稱(chēng):____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:_________________鑒于甲方愿意向乙方出售/購(gòu)買(mǎi)綠色環(huán)保住宅,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售/購(gòu)買(mǎi)位于____________________(地址)的綠色環(huán)保住宅,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為自住/投資/其他(注明用途)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款:(1)乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),分____次向甲方支付房款,每次支付金額為人民幣_(tái)___________________元。具體付款時(shí)間及金額如下:第一次付款:在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣_(tái)___________________元;第二次付款:在____________________之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣_(tái)___________________元;第三次付款:在____________________之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣_(tái)___________________元。(3)剩余房款人民幣_(tái)___________________元,乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)一次性付清。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)按照逾期付款金額的____________________%支付違約金,逾期付款超過(guò)____個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金及房屋總價(jià)款的____%作為賠償。三、房屋交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。房屋交付時(shí)間為:____________________。3.2交付手續(xù):(1)雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好程度。(2)乙方支付剩余房款。(3)雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后,乙方享有____年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi),因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失,由甲方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)提前____天通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。(1)甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同;(2)乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的,甲方有權(quán)解除本合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方均可解除本合同。5.3本合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款(扣除已支付的定金),并按照約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋驗(yàn)收單3.付款憑證4.房屋質(zhì)量保修合同5.不可抗力證明文件6.法律意見(jiàn)書(shū)(如有)7.雙方的公司章程或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.法定代表人身份證明9.授權(quán)代表授權(quán)委托書(shū)10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋,視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款,視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量,導(dǎo)致乙方損失,視為違約。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,不視為違約,但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色環(huán)保住宅:指在設(shè)計(jì)、建造和使用的全過(guò)程符合綠色環(huán)保理念,節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的住宅。2.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)交付房屋:解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋,如因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付,應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按時(shí)支付房款:解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付房款,如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付,應(yīng)提前通知甲方,并與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題:解決辦法:甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方因此造成的損失。如甲方不履行維修責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.不可抗力事件:解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件,必要時(shí)可協(xié)商解除合同,并根據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議解決:解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可以向合同
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