創(chuàng)意辦公茶樓租賃合同樣本

創(chuàng)意辦公茶樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的茶樓位于__________，茶樓的建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2茶樓內(nèi)的設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給出租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，如茶樓無(wú)損壞，承租方按照本合同約定將茶樓交還給出租方，出租方應(yīng)在__________內(nèi)退還承租方押金。第五條茶樓的使用及管理5.1承租方應(yīng)按合同約定使用茶樓，不得擅自改變茶樓的使用性質(zhì)。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓的日常維護(hù)和管理，確保茶樓的安全、衛(wèi)生、整潔。5.3承租方不得在茶樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害茶樓設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1茶樓的設(shè)施如因正常使用磨損或老化需要維修的，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2茶樓的設(shè)施如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同約定的違約金為：__________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.茶樓設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.茶樓使用和管理規(guī)定6.茶樓維修和保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供茶樓或茶樓設(shè)施不符合約定未按時(shí)退還租賃押金未經(jīng)承租方同意擅自變更或解除合同2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金未按約定使用茶樓或擅自改變茶樓使用性質(zhì)未負(fù)責(zé)茶樓的日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致茶樓設(shè)施損壞未按時(shí)支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶樓并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃茶樓并有權(quán)使用茶樓的一方。3.租賃期限：指承租方租賃茶樓的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶樓設(shè)施不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商整改或降低租金。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱支付記錄，核實(shí)金額，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.茶樓使用性質(zhì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.茶樓設(shè)施損壞：解決辦法：承租方負(fù)責(zé)維修或賠償，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。5.合同解除或變更爭(zhēng)議：解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商一致，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃茶樓作為辦公場(chǎng)所。2.創(chuàng)意工作空間租賃：