海口市汽修廠租賃合同

?？谑衅迯S租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：?？谑蠿汽修廠地址：?？谑蠿路X號(hào)聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方出租的汽修廠位于?？谑蠿路X號(hào)，占地面積為____平方米。2.乙方租賃的面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修1.乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，注意安全，遵守消防安全規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中載明甲方為第一受益人。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：?？谑蠿汽修廠乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.?？谑蠿汽修廠房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃合同草稿5.物業(yè)保險(xiǎn)單6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途。2.乙方未按時(shí)支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定恢復(fù)租賃物初始狀態(tài)。4.乙方未購(gòu)買或未及時(shí)提供物業(yè)保險(xiǎn)。5.乙方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。6.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：及時(shí)溝通，要求乙方改正或恢復(fù)原狀。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約金或解除合同。4.乙方未購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買，并提交保險(xiǎn)單。5.租賃物損壞：查明原因，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或保險(xiǎn)公司賠償。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.?？谑蠿汽修廠需要出租其汽修廠場(chǎng)地。2.乙方需要租賃?？谑蠿汽修廠的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就租賃