技術(shù)門市租賃合同樣本

技術(shù)門市租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有技術(shù)門市的相關(guān)權(quán)益，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方技術(shù)門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃技術(shù)門市的范圍和用途1.1甲方同意將位于__________的技術(shù)門市出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃技術(shù)門市主要用于__________（填寫租賃用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離技術(shù)門市，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將技術(shù)門市交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證技術(shù)門市的設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要。5.2甲方應(yīng)保證技術(shù)門市的物業(yè)管理，確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的安靜、整潔和安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用技術(shù)門市，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將技術(shù)門市交還給甲方，并承擔(dān)因損壞等原因產(chǎn)生的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.技術(shù)門市所有權(quán)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完善設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用技術(shù)門市，或擅自改變用途的，視為違約。4.乙方未按期支付租金的，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.技術(shù)門市：指甲方擁有的，用于出租的具有特定技術(shù)特色的門市。2.租賃期限：指雙方約定的租賃技術(shù)門市的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的技術(shù)門市使用費(fèi)。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.技術(shù)門市設(shè)施不完善解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.租金支付糾紛解決辦法：查看租金支付憑證，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有疑問及時(shí)與甲方溝通。3.物業(yè)管理不符合約定解決辦法：向甲方反映情況，要求甲方整改并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.租賃用途變更解決辦法：提前一個(gè)月書面通知甲方，征得甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件解決辦法：雙方協(xié)商確定合同是否終止或解除，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技公司租賃技術(shù)門