銀川房產(chǎn)政策解讀合同

銀川房產(chǎn)政策解讀合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于銀川市____區(qū)的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1乙方持有的房產(chǎn)位于銀川市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2甲方了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的具體情況，自愿購買該房產(chǎn)。二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)按約定向甲方交付房產(chǎn)。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應(yīng)保證過戶過程中涉及的稅費由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后，向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶證明7.房產(chǎn)鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，視為違約。3.乙方未按約定承擔(dān)過戶稅費，視為違約。4.甲方未按約定接收房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.購房款：指甲方購買乙方房產(chǎn)應(yīng)付的款項。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：催促甲方盡快支付購房款，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶：催促乙方盡快完成過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑解決。3.乙方未按約定承擔(dān)過戶稅費：要求乙方履行約定，承擔(dān)過戶稅費，必要時可尋求法律途徑解決。4.甲方未按約定接收房產(chǎn)：提醒甲方按時接收房產(chǎn)，確保交易順利進行。5.雙方未按約定解決爭議：嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)