2024年二手住宅買賣合同主要規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合同主要規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5相關(guān)法律法規(guī)的定義2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同價(jià)格4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金的支付7.2履約保證金的退還7.3履約保證金的用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：指位于本合同約定的地址，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2買方的定義：指在本合同中購買上述房屋的當(dāng)事人。1.3賣方的定義：指在本合同中出售上述房屋的當(dāng)事人。1.4合同的定義：指本合同雙方當(dāng)事人就房屋買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.5相關(guān)法律法規(guī)的定義：指《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體地址為X。2.2房屋面積：建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋權(quán)屬情況：賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等限制。2.5房屋配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、電梯等。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。3.2賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。3.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書等。第四條買賣合同價(jià)格4.1合同價(jià)格：人民幣X萬元整。4.2付款方式：分批支付，具體如下：4.2.1首付款：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬元；4.2.2余款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間：具體見第四條2.2款。4.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶。4.5付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可以書面形式變更付款方式。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)：房屋的實(shí)際所在地。5.3交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；5.3.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；5.3.3房屋內(nèi)無他人居住或占用。5.4交付手續(xù)：買方在收到房屋后，應(yīng)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂入住確認(rèn)書、領(lǐng)取鑰匙等。第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理登記手續(xù)等。6.4過戶責(zé)任：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。第七條履約保證7.1履約保證金的支付：買方應(yīng)于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣X萬元。7.2履約保證金的退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。7.3履約保證金的用途：作為買方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，在合同履行過程中，如買方違約，賣方有權(quán)依法處理履約保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的X%；8.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款的X%；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付違約金；8.3.2如違約方逾期支付違約金，應(yīng)按逾期付款處理，支付逾期違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字（或蓋章）并交付首付款后，合同生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；11.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同，并恢復(fù)原狀。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方約定的其他終止情形。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。13.2其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中增加其他約定條款。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等；3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求其全額賠償。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限；5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限；5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同；6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：附件一作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、合同價(jià)格、付款方式、房屋交付、房屋過戶等條款。說明：附件二作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、傭金支付方式等。說明：附件三作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的價(jià)值。說明：附件四作為合同附件，用于證明房屋的價(jià)值。5.附件五：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告（如有）要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的質(zhì)量情況。說明：附件五作為合同附件，用于證明房屋的質(zhì)量。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：附件六作為合同附件，用于證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；1.4買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.5第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失；1.6其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)格的X%。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為已付房款的X%。2.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。2.4買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償賣方損失。2.5第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6其他違約行為：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元，并賠償買方因此造成的損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。3.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款人民幣X萬元，并賠償買方因此造成的損失人民幣X萬元。全文完。2024年二手住宅買賣合同主要規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交接手續(xù)4.4交接責(zé)任5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1出賣方簽字14.2買受方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：________街道地址：________樓號(hào)：________房號(hào)：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米實(shí)際使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________朝向：________2.4房屋用途用途：________2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：________元人民幣3.2支付方式付款比例：________%付款方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式首付款支付方式：________尾款支付方式：________4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2交付條件房屋具備交付條件房屋權(quán)屬清晰4.3交接手續(xù)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理房屋交接手續(xù)4.4交接責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)買受方負(fù)責(zé)接收房屋5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)出賣方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：________元人民幣6.2保證金交付時(shí)間保證金交付時(shí)間：________6.3保證金退還條件合同履行完畢且無違約行為6.4保證金退還方式退還至買受方指定賬戶7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任未按合同約定交付房屋房屋權(quán)屬不清晰違約金：________元人民幣7.2買受方違約責(zé)任未按合同約定支付款項(xiàng)違約金：________元人民幣7.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分交易價(jià)格的一定比例計(jì)算7.4違約金支付方式違約金支付方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方協(xié)商解決爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁仲裁委員會(huì)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.合同解除條件9.1合同解除條件任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序違約方提出解除合同另一方在____日內(nèi)確認(rèn)或拒絕9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章履約保證金交付10.2合同終止條件合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)合同解除10.3合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議履行合同終止后的手續(xù)11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出賣方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書雙方簽字蓋章的確認(rèn)書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間______年____月____日13.2簽訂地點(diǎn)______市____區(qū)____街道____號(hào)14.合同簽署14.1出賣方簽字出賣方（或法定代表人）：________日期：________年____月____日14.2買受方簽字買受方（或法定代表人）：________日期：________年____月____日14.3證人簽字證人：________日期：________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)：提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談和簽訂合同。咨詢服務(wù)：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方對(duì)因自身過失導(dǎo)致的錯(cuò)誤信息或服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的____%。4.2若第三方責(zé)任造成買受方或出賣方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1買受方或出賣方在簽訂合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。5.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)買受方或出賣方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過程中的過失。6.2第三方對(duì)房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等責(zé)任，由出賣方承擔(dān)。6.3第三方對(duì)買受方支付款項(xiàng)的合法性、真實(shí)性等責(zé)任，由買受方自行承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.第三方介入后的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受方或出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受方和出賣方按照合同約定各自承擔(dān)。10.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買受方和出賣方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜