2024年不動產(chǎn)買賣合同（二手房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產(chǎn)買賣合同（二手房）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱2.2不動產(chǎn)位置2.3不動產(chǎn)面積2.4不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.合同標的物的交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.不動產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.合同違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：________1.1.4出賣方身份證號碼：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方聯(lián)系電話：________1.2.4買受方身份證號碼：________2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱：________2.2不動產(chǎn)位置：________2.3不動產(chǎn)面積：________（平方米）2.4不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制）3.合同標的物的交付3.1交付時間：________（具體日期）3.2交付方式：________（自行接收、他人代收等）3.3交付地點：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整4.2付款方式：________（一次性付清、分期付款等）4.3付款時間：________（具體日期）5.不動產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：________（具體日期）5.2過戶費用：人民幣________元整5.3過戶手續(xù)辦理：________（雙方共同辦理或委托他人辦理）6.合同違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受方支付________元違約金。6.1.2若出賣方提供的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受方已支付的購房款及利息損失。6.2買受方違約責任6.2.1若買受方未按約定時間付款，每延遲一日應向出賣方支付________元違約金。6.2.2若買受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應向出賣方支付________元違約金。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。7.1.2買受方未按約定時間付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。7.2.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________（具體仲裁委員會名稱）進行仲裁。8.2爭議解決地點：________（具體仲裁地點）9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同在合同雙方按約定履行完畢所有義務后自動解除。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可單方面解除合同。9.2.2合同解除需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。10.合同附件10.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件10.1.1出賣方應提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復印件，買受方在簽訂合同時核對無誤。10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.2.1雙方如需對合同內(nèi)容進行補充，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期：________（具體日期）11.2簽署地點：________12.合同份數(shù)12.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1附件一、附件二各一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜或本合同發(fā)生爭議時，均以中華人民共和國法律為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.4本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自變更或解除，否則應承擔相應的法律責任。14.5本合同如有修改，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入的，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或者參與交易的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。15.3.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益。16.1.2甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保交易順利進行。16.1.3甲乙雙方應承擔第三方因其服務而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額如下：17.2.1若因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方應賠償甲乙雙方已支付的費用和合理損失，但最高賠償金額不超過________元。17.2.2若因第三方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題，第三方應協(xié)助甲乙雙方解決，并承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍。18.1.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，僅限于第三方服務協(xié)議的約定。18.2第三方與其他方的責任劃分18.2.2第三方在提供貸款代理等服務時，若因貸款機構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗，第三方不承擔責任。19.第三方服務協(xié)議的變更與解除19.1第三方服務協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2.1第三方服務協(xié)議約定的解除條件成就；19.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；19.2.3第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。20.第三方服務協(xié)議的生效20.1第三方服務協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方服務協(xié)議的生效不影響本合同的效力。21.本合同與第三方服務協(xié)議的沖突21.1若本合同與第三方服務協(xié)議內(nèi)容沖突，以第三方服務協(xié)議為準。21.2本合同與本合同附件、第三方服務協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方和第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和清晰狀態(tài)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在合同中的特殊約定，包括但不限于付款方式、交付條件、違約責任等。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及雙方的權(quán)利義務。說明：服務協(xié)議是第三方介入交易時的基礎(chǔ)文件，明確第三方的職責。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)。5.附件五：不動產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供不動產(chǎn)過戶所需的全部文件，如申請表、身份證復印件、戶口簿等。說明：過戶手續(xù)文件是辦理不動產(chǎn)過戶的必要材料。6.附件六：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的驗收情況。說明：驗收報告用于確認房屋交付時的實際狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定時間付款。第三方未按約定提供服務。任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受方支付________元違約金。買受方未按約定時間付款，每延遲一日應向出賣方支付________元違約金。第三方未按約定提供服務，應根據(jù)服務協(xié)議約定的賠償標準進行賠償。任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)，應根據(jù)過戶手續(xù)辦理的延誤程度和造成的影響確定賠償金額。3.違約責任示例：出賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。若出賣方未能在約定日期前交付房屋，每延遲一日，出賣方應向買受方支付違約金人民幣500元。買受方應在合同約定的付款日期前支付購房款。若買受方未能在約定日期前付款，每延遲一日，買受方應向出賣方支付違約金人民幣500元。全文完。2024年不動產(chǎn)買賣合同（二手房）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)地址3.2不動產(chǎn)類型3.3不動產(chǎn)面積3.4不動產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.交房條件8.1交房前準備工作8.2交房時需提供資料8.3交房后注意事項9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋驗收報告13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“不動產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得產(chǎn)權(quán)證書的建筑物及其附屬設(shè)施?！俺鲑u方”指本合同中出售不動產(chǎn)的當事人。“買受方”指本合同中購買不動產(chǎn)的當事人?！敖灰卓們r”指本合同中約定的不動產(chǎn)買賣價格?！爱a(chǎn)權(quán)過戶”指將不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方地址：________出賣方聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方聯(lián)系電話：________3.不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)地址不動產(chǎn)所在城市：________不動產(chǎn)具體地址：________3.2不動產(chǎn)類型不動產(chǎn)類型：住宅3.3不動產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米3.4不動產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________4.交易價格4.1交易總價交易總價：人民幣________元整（大寫：________元整）4.2付款方式買受方應在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價。4.3付款時間買受方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款，余款在不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后________個工作日內(nèi)支付完畢。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在買受方支付完交易總價后________個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由買受方承擔。6.3過戶手續(xù)出賣方應配合買受方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。7.交付及驗收7.1交付時間出賣方應在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給買受方。7.2驗收標準不動產(chǎn)交付時應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不存在質(zhì)量問題。7.3驗收程序買受方應在收到不動產(chǎn)后________個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應在驗收報告中注明，出賣方應在________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。8.交房條件8.1交房前準備工作出賣方應確保不動產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并已解除所有相關(guān)租賃合同。出賣方應提供完整的房屋維修記錄和水電煤等費用的結(jié)清證明。8.2交房時需提供資料出賣方應提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等所有必要的法律文件。出賣方應提供房屋鑰匙、物業(yè)管理費繳納證明、維修基金繳納證明等。8.3交房后注意事項買受方應在收到不動產(chǎn)后立即進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。買受方應在收到不動產(chǎn)后及時辦理入住手續(xù)，并承擔后續(xù)物業(yè)管理等相關(guān)費用。9.違約責任9.1出賣方違約責任出賣方未按約定時間交付不動產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。出賣方提供的不動產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應承擔相應的賠償責任。9.2買受方違約責任買受方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按逾期支付款項的一定比例計算。買受方拒絕接收不動產(chǎn)的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為不動產(chǎn)所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同的；出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)另一方請求解除的；出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋驗收報告13.其他約定13.1通知方式本合同中涉及的通知應以書面形式進行，送達地址以合同中約定的地址為準。13.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，并互不追究對方責任。14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)本合同約定引入的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、信息溝通、合同簽訂等環(huán)節(jié)。15.1.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等服務。15.1.2.4審計機構(gòu)：對不動產(chǎn)的財務狀況進行審計，確保交易信息的真實性。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額不得超過合同約定的交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方應按照本合同約定，配合第三方履行職責，并承擔相應的費用。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2甲乙雙方權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的服務進行評價。16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更。17.1.2合同變更應以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。17.2合同解除17.2.1當?shù)谌浇槿脒^程中發(fā)生嚴重違約或不可抗力等情況時，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。17.3合同終止17.3.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供原件或復印件，并經(jīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)蓋章確認。說明：證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。2.附件二：房屋驗收報告要求：由買受方或委托的第三方驗收機構(gòu)出具。說明：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。3.附件三：交易總價支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易總價已支付，是合同履行的證明。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：由買受方或委托的第三方填寫。說明：用于向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)過戶。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約金已支付，是違約責任履行的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付不動產(chǎn)。出賣方提供的不動產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。買受方未按約定支付購房款。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準出賣方未按約定時間交付不動產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付交易總價的一定比例作為違約金。出賣方提供的不動產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。買受方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付逾期款項的一定比例作為違約金。第三方未按約定履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。3.示例說明示例一：出賣方未按約定時間交付不動產(chǎn)，逾期10天，應支付違約金人民幣10,000元。示例二：買受方未按約定支付購房款，逾期5天，應支付違約金人民幣5,000元。示例三：第三方未按約定提供評估報告，應退還已收取的評估費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年不動產(chǎn)買賣合同（二手房）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置和面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途和建筑結(jié)構(gòu)3.買賣雙方權(quán)利和義務3.1買方權(quán)利和義務3.2賣方權(quán)利和義務4.房屋交付4.1交付時間和方式4.2交付條件4.3交付費用5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理7.款項支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除和終止的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方名稱：________________1.1.5賣方地址：________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期和地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同簽訂后，買方支付首付款，賣方提供房屋鑰匙，合同正式生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置和面積2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋用途和建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：________________2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：________________3.買賣雙方權(quán)利和義務3.1買方權(quán)利和義務3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。3.1.2買方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.1.3買方有義務在房屋交付后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利和義務3.2.1賣方有義務向買方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。3.2.2賣方有義務按照合同約定交付房屋。3.2.3賣方有義務協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋交付4.1交付時間和方式4.1.1交付時間：____年____月____日之前4.1.2交付方式：________________4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋無抵押、查封等限制。4.2.3房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3交付費用4.3.1交付費用由賣方承擔。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方應按照規(guī)定支付過戶稅費。5.2過戶費用5.2.1過戶稅費由買方承擔。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：____個月6.2質(zhì)量問題處理6.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任。6.2.2買方應在發(fā)現(xiàn)問題后____個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應在____個工作日內(nèi)予以處理。7.款項支付7.1付款方式7.1.1買方應按照合同約定支付房屋價款。7.1.2付款方式：________________7.2付款時間7.2.1首付款：____個工作日內(nèi)支付7.2.2尾款：房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付7.3付款條件7.3.1買方支付款項前，賣方應提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。7.3.2買方支付款項后，賣方應按照合同約定交付房屋。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為總價款的____%；8.2.2如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%；8.2.3如任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.1.3如合同約定的其他解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利和義務履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應結(jié)清剩余款項；11.2.2雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書12.1.1房屋所有權(quán)證書復印件；12.2房屋測繪報告12.2.1房屋測繪報告復印件；12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同；12.3.2房屋交付清單；12.3.3其他雙方認為必要的文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2本合同簽訂后，買方支付首付款，賣方提供房屋鑰匙，合同正式生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年____月____日。14.其他約定14.1合同變更14.1.1本合同的任何變更，均應以書面形式進行；14.1.2本合同的任何變更，均需雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2合同通知14.2.1任何一方對本合同的任何通知，均應以書面形式發(fā)送；14.2.2通知自送達對方之日起生效。14.3合同解除和終止的效力14.3.1合同解除或終止后，本合同中未履行完畢的條款仍具有約束力；14.3.2合同解除或終止后，雙方應結(jié)清剩余款項，處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容，明確第三方的責任限額。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以確認。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.1.2客觀、公正地提供專業(yè)服務；3.1.3及時向甲乙雙方報告服務進展和發(fā)現(xiàn)的問題；3.1.4遵循甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2根據(jù)合同約定和實際需要，向甲乙雙方提出合理的服務建議；3.2.3在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌姆昭诱`或損失，有權(quán)要求賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同履行過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關(guān)系；4.1.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均應保持獨立性和客觀性；4.1.3第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議，其職責僅限于合同約定的服務內(nèi)容。4.2第三方介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方同意。5.第三方介入的程序5.1.1第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；5.1.2第三方按照服務協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方報告服務進展；5.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應立即通知甲乙雙方；5.1.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，應立即通知甲乙雙方，并采取必