昆明市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

昆明市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________昆明市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于昆明市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2甲方持有的房產(chǎn)為__________（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方持有的房產(chǎn)共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人，本次轉(zhuǎn)讓已取得其他共有權(quán)人的同意。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向昆明市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向昆明市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________（本合同中涉及的金額、數(shù)字、文字等均為填寫時(shí)填寫）一、附件列表：1.昆明市房產(chǎn)證2.昆明市土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明4.受讓方的身份證明5.轉(zhuǎn)讓款的支付憑證6.房產(chǎn)過戶所需的全部相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的受讓方，購買并接受房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付問題：雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定具體的交付日期和方式，確保房產(chǎn)順利交付。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的支付憑證，確保轉(zhuǎn)讓款按時(shí)支付。3.遇到房產(chǎn)過戶問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供齊全的文件和材料，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)