教育用地租賃明細表

教育用地租賃明細表合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃土地面積及位置1.甲方出租的教育用地位于__________，占地面積為__________平方米。2.乙方租賃的土地僅限于教育用地，不得改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得占用、損害甲方及其他用戶的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)負責租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施安全、正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復或承擔修復費用。六、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。七、違約責任1.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃土地或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育用地使用權(quán)證明2.乙方教育項目計劃書3.租賃土地地形圖4.租賃土地附屬設(shè)施清單5.乙方教育機構(gòu)辦學許可證6.甲方銀行賬戶信息7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于土地面積不足、土地狀況不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。3.乙方未合理使用租賃土地，包括但不限于改變土地用途、占用他人合法權(quán)益等。4.乙方未按約定維護和管理租賃土地及附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞、安全隱患等。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動的土地，包括教學樓、操場、實驗室等設(shè)施用地。2.租賃期限：指乙方租賃教育用地的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和教育用地。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃土地：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；協(xié)商無果的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方支付租金后，合同繼續(xù)履行。3.乙方未合理使用租賃土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定維護和管理租賃土地及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生其他違約行為：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為教育用地使用權(quán)人，乙方為教育機構(gòu)，雙方簽訂租賃合同，乙方租賃甲方教育用地用于辦學。