青年創(chuàng)業(yè)購房合同協(xié)議

青年創(chuàng)業(yè)購房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證件編號(hào)分別為________________和________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。二、購房價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金（大寫：________________元整）；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付購房款剩余部分的________________%；（3）剩余購房款及相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付。三、購房條件及交付時(shí)間3.1乙方應(yīng)符合我國購房政策的相關(guān)規(guī)定，能夠獨(dú)立承擔(dān)購房事宜的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供________________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。（1）乙方未按約定支付購房款的；（2）甲方未按約定交付房屋的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的________________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水電煤等Utilities接入事宜。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)辦理憑證8.水電煤等Utilities接入憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按約定提供相關(guān)Utilities接入服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.購房款支付憑證：證明乙方已支付購房款的憑證。4.質(zhì)保期：甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保修期限。5.違約金：因違約行為而需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付購房款或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，如甲方拒絕或無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同。4.過戶手續(xù)辦理問題：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介的幫助。5.Utilities接入問題：乙方應(yīng)與相關(guān)部門聯(lián)系，辦理接入手續(xù)，如遇困難，可尋求甲方協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.