全新2024年度房屋維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度房屋維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3維修保養(yǎng)范圍2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.維修保養(yǎng)費用3.1費用總額3.2支付方式3.3支付期限4.工程進(jìn)度與報告4.1工程進(jìn)度安排4.2工程報告提交5.維修保養(yǎng)項目5.1日常維修保養(yǎng)5.2定期檢查與保養(yǎng)5.3緊急維修6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備使用6.3材料費用7.質(zhì)量保證7.1維修保養(yǎng)質(zhì)量7.2質(zhì)量保證期限8.保險與責(zé)任8.1保險責(zé)任范圍8.2責(zé)任限制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述（1）房屋地址：[具體地址]。（2）房屋類型：[房屋類型]。（3）房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3維修保養(yǎng)范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的日常維護(hù)。（2）房屋內(nèi)外墻面的清潔與粉刷。（3）房屋門窗的維修與更換。（4）房屋水電設(shè)施的檢查與維修。（5）房屋衛(wèi)生間的清潔與維護(hù)。（6）房屋廚房間設(shè)施的維修與更換。（7）房屋屋頂及防水設(shè)施的檢查與維修。2.合同期限2.1開始日期：[具體日期]。2.2結(jié)束日期：[具體日期]。3.維修保養(yǎng)費用3.1費用總額：[具體金額]元。3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費用。3.3支付期限：甲方應(yīng)在乙方提出費用結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.工程進(jìn)度與報告4.1工程進(jìn)度安排：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定維修保養(yǎng)計劃，并向甲方提交工程進(jìn)度報告。4.2工程報告提交：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方提交上月工程進(jìn)度報告。5.維修保養(yǎng)項目5.1日常維修保養(yǎng)（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的日常檢查與維修。（2）房屋內(nèi)外墻面的清潔與粉刷。（3）房屋門窗的維修與更換。5.2定期檢查與保養(yǎng)（1）房屋水電設(shè)施的檢查與維修。（2）房屋衛(wèi)生間的清潔與維護(hù)。（3）房屋廚房間設(shè)施的維修與更換。5.3緊急維修（1）屋頂及防水設(shè)施的檢查與維修。（2）房屋門窗的緊急更換。（3）水電設(shè)施的緊急搶修。6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備使用：乙方在使用維修保養(yǎng)設(shè)備時，應(yīng)確保設(shè)備安全、高效運行。6.3材料費用：材料費用由甲方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.質(zhì)量保證7.1維修保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限：乙方對維修保養(yǎng)工作提供[具體期限]年的質(zhì)量保證。8.保險與責(zé)任8.1保險責(zé)任范圍（1）乙方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中，因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。（2）甲方在維修保養(yǎng)過程中，因不可抗力或第三方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由保險公司承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。8.2責(zé)任限制（1）乙方對維修保養(yǎng)過程中的任何損失，其責(zé)任不超過合同總金額的[具體百分比]%。（2）乙方對維修保養(yǎng)過程中的任何損失，其賠償責(zé)任限于實際發(fā)生損失的范圍。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2解除條件（1）如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.通知與通訊11.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他可靠方式發(fā)送。11.2通訊地址（1）甲方通訊地址：[甲方通訊地址]。（2）乙方通訊地址：[乙方通訊地址]。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用的。（2）乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。13.合同生效與終止13.1生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)計劃、費用結(jié)算單、工程進(jìn)度報告等。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。1.2第三方分類（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同履行。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保合同履行符合約定。（3）評估方：負(fù)責(zé)對工程成本、質(zhì)量等進(jìn)行評估。（4）施工方：負(fù)責(zé)具體的維修保養(yǎng)工作。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指在第三方介入合同履行過程中，因自身原因造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：[具體金額]元。（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：[具體金額]元。（3）評估方責(zé)任限額：[具體金額]元。（4）施工方責(zé)任限額：[具體金額]元。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。3.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，仍應(yīng)遵守本合同約定的相關(guān)條款。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由其自行承擔(dān)。3.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方提交相關(guān)報告和意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。（2）第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.2第三方介入后的合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)計劃（1）詳細(xì)描述維修保養(yǎng)工作內(nèi)容、時間安排、人員安排等。（2）計劃應(yīng)包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等項目。2.費用結(jié)算單（1）列明維修保養(yǎng)費用明細(xì)，包括材料費、人工費、其他費用等。（2）費用結(jié)算單應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。3.工程進(jìn)度報告（1）報告應(yīng)包括工程進(jìn)度、已完成工作量、存在問題及解決方案等。（2）報告應(yīng)加蓋乙方公章或合同專用章。4.材料清單（1）詳細(xì)列明維修保養(yǎng)所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。（2）材料清單應(yīng)加蓋乙方公章或合同專用章。5.保險合同（1）保險合同應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期限等。（2）保險合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。6.爭議解決協(xié)議（1）協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序等。（2）協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。7.合同變更協(xié)議（1）協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因等。（2）協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。8.合同解除協(xié)議（1）協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除原因、解除條件等。（2）協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按時支付維修保養(yǎng)費用。b.拒不配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。c.未經(jīng)乙方同意，擅自修改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（2）乙方違約行為：a.未按約定完成維修保養(yǎng)工作。b.使用不合格材料或設(shè)備。c.故意拖延工程進(jìn)度。（3）第三方違約行為：a.未履行合同約定的職責(zé)。b.損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付滯納金。b.賠償乙方因甲方違約行為造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.退還甲方已支付的維修保養(yǎng)費用。b.賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：a.賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。b.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）示例二：乙方使用不合格材料進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并賠償甲方因此造成的損失。（3）示例三：第三方故意拖延工程進(jìn)度，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。全新2024年度房屋維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承包方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.維修保養(yǎng)項目及范圍3.1維修保養(yǎng)項目清單3.2維修保養(yǎng)范圍說明4.維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始時間4.2維修保養(yǎng)終止時間5.維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.1常規(guī)維修保養(yǎng)6.2突發(fā)事件處理6.3節(jié)假日及夜間服務(wù)7.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋維修保養(yǎng)項目清單13.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細(xì)表14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號碼系方式：138001380001.2承包方信息承包方名稱：房屋維修有限公司營業(yè)執(zhí)照號：05法定代表人：聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共6層，所在樓層為第3層。2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。3.維修保養(yǎng)項目及范圍3.1維修保養(yǎng)項目清單1.外墻粉刷2.屋面防水3.門窗維修4.電梯維修5.公共設(shè)施維修3.2維修保養(yǎng)范圍說明維修保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。4.維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始時間自合同簽訂之日起計算，起始時間為2024年1月1日。4.2維修保養(yǎng)終止時間維修保養(yǎng)期限為3年，自合同簽訂之日起計算，終止時間為2027年12月31日。5.維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用總額維修保養(yǎng)費用總額為人民幣20萬元整。5.2費用支付方式費用支付方式為分期支付，具體支付時間為：1.首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣5萬元。2.第二次支付：2024年12月31日前支付人民幣5萬元。3.第三次支付：2025年12月31日前支付人民幣5萬元。4.第四次支付：2026年12月31日前支付人民幣5萬元。5.第五次支付：2027年12月31日前支付人民幣5萬元。5.3費用支付時間費用支付時間為每月的一個工作日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。6.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.1常規(guī)維修保養(yǎng)1.定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施，確保其安全使用。2.定期對房屋進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)。6.2突發(fā)事件處理1.發(fā)生突發(fā)事件時，承包方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。2.及時處理突發(fā)事件，確保房屋安全使用。6.3節(jié)假日及夜間服務(wù)1.節(jié)假日及夜間服務(wù)由承包方安排值班人員，確保及時響應(yīng)業(yè)主需求。2.值班人員聯(lián)系方式將在合同簽訂后通知業(yè)主。8.保密條款8.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同條款、維修保養(yǎng)技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任1.若房屋所有權(quán)人未按時支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。2.若承包方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。9.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力致使合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費用。12.合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間本合同期限為3年，自合同生效之日起計算，至2027年12月31日合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋維修保養(yǎng)項目清單附件一詳細(xì)列明了房屋維修保養(yǎng)的具體項目及內(nèi)容。13.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了維修保養(yǎng)費用的構(gòu)成及支付方式。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸房屋所有權(quán)人所有。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除房屋所有權(quán)人和承包方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形1.在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要專業(yè)評估、監(jiān)督或保險理賠等情況，可引入第三方介入。2.第三方介入需經(jīng)房屋所有權(quán)人和承包方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額由房屋所有權(quán)人和承包方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋所有權(quán)人或承包方損失。3.若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由房屋所有權(quán)人或承包方自行承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款1.若甲方引入第三方，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息書面告知乙方。3.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款1.若乙方引入第三方，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息書面告知甲方。3.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行合同過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方在履行合同過程中，若造成房屋所有權(quán)人或承包方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，再向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方在履行合同過程中，若造成房屋所有權(quán)人或承包方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，再向第三方追償。17.3第三方與房屋所有權(quán)人的劃分1.第三方在履行合同過程中，僅對房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)，房屋所有權(quán)人對第三方的行為及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方在履行合同過程中，若造成房屋所有權(quán)人損失，房屋所有權(quán)人應(yīng)向第三方追償，若追償失敗，房屋所有權(quán)人可要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方與承包方的劃分1.第三方在履行合同過程中，僅對承包方負(fù)責(zé)，承包方對第三方的行為及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方在履行合同過程中，若造成承包方損失，承包方應(yīng)向第三方追償，若追償失敗，承包方可要求房屋所有權(quán)人或甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修保養(yǎng)項目清單詳細(xì)要求和說明：列明所有維修保養(yǎng)項目的名稱、內(nèi)容、預(yù)計費用和完成時間。每個項目需附有詳細(xì)的技術(shù)規(guī)范和操作流程。2.附件二：維修保養(yǎng)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明所有維修保養(yǎng)費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費、運輸費等。每項費用需有明確的單價和總價。3.附件三：房屋所有權(quán)人及承包方信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)人和承包方需簽字確認(rèn)雙方信息無誤。包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋地址等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：若引入第三方，需提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)水平。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等。雙方需簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：維修保養(yǎng)驗收報告詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)項目的完成情況、驗收結(jié)果及存在問題。需有房屋所有權(quán)人和承包方的簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房屋所有權(quán)人未按時支付維修保養(yǎng)費用。承包方未按時完成維修保養(yǎng)項目。第三方在履行合同過程中造成房屋所有權(quán)人或承包方損失。雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方協(xié)商確定，一般不超過實際損失金額的20%。賠償損失包括直接損失和間接損失，需提供相關(guān)證據(jù)。3.示例說明：若房屋所有權(quán)人未按時支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。若承包方未按時完成維修保養(yǎng)項目，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。若第三方在履行合同過程中造成房屋所有權(quán)人或承包方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。全新2024年度房屋維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)項目3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)期限4.1合同期限4.2維修保養(yǎng)頻率4.3保養(yǎng)期限5.維修保養(yǎng)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.費用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整程序7.維修保養(yǎng)流程7.1報修程序7.2維修保養(yǎng)實施7.3驗收程序8.質(zhì)保與售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[房屋總面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途說明]3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍[詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的涵蓋區(qū)域和設(shè)施]3.2維修保養(yǎng)項目[列出具體的維修保養(yǎng)項目，如：墻面、地面、屋頂、門窗、水電、設(shè)備等]3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)[明確維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如：維修后達(dá)到的原狀效果、使用的材料和工具等]4.維修保養(yǎng)期限4.1合同期限[合同起始日期]至[合同終止日期]4.2維修保養(yǎng)頻率[每月/每季度/每年]進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)4.3保養(yǎng)期限每次保養(yǎng)后，維修保養(yǎng)期限從保養(yǎng)當(dāng)天起重新計算5.維修保養(yǎng)費用5.1費用總額[維修保養(yǎng)費用總額]5.2費用支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3費用支付時間[具體支付日期]6.費用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原則[費用調(diào)整依據(jù)的原則，如：市場行情、物價上漲等]6.2調(diào)整條件[觸發(fā)費用調(diào)整的條件，如：物價指數(shù)變化等]6.3調(diào)整程序[費用調(diào)整的申請、審核、通知等程序]7.維修保養(yǎng)流程7.1報修程序[詳細(xì)描述報修流程，包括：報修方式、報修內(nèi)容、響應(yīng)時間等]7.2維修保養(yǎng)實施[維修保養(yǎng)的具體實施步驟，包括：維修人員安排、施工時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等]7.3驗收程序[維修保養(yǎng)完成后，驗收的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)]8.質(zhì)保與售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限[具體質(zhì)保期限，如：自維修保養(yǎng)完成之日起一年內(nèi)]8.2售后服務(wù)內(nèi)容[列出售后服務(wù)提供的內(nèi)容，如：免費維修、更換零部件等]8.3售后服務(wù)流程[描述售后服務(wù)流程，包括：服務(wù)請求、響應(yīng)時間、維修記錄等]9.違約責(zé)任9.1違約情形[列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如：未按時完成維修保養(yǎng)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]9.3違約責(zé)任免除[規(guī)定在特定情況下可以免除違約責(zé)任的情形，如：不可抗力等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[選擇爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，需明確仲裁委員會的名稱和地點；如選擇訴訟，需明確管轄法院]10.3爭議解決程序[詳細(xì)描述爭議解決的具體程序，包括：提交爭議、審理期限、裁決執(zhí)行等]11.合同解除11.1合同解除條件[列舉可以解除合同的合法條件，如：一方嚴(yán)重違約、房屋損壞嚴(yán)重等]11.2合同解除程序[描述合同解除的程序，包括：解除通知、解除日期、解除后的責(zé)任等]11.3解除后的責(zé)任[明確合同解除后雙方的責(zé)任和義務(wù)，如：剩余費用處理、維修保養(yǎng)完成等]12.合同生效12.1生效條件[合同生效所需滿足的條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]12.2生效日期[合同正式生效的日期]12.3生效后的效力[合同生效后的法律效力，如：對雙方的約束力、合同內(nèi)容的執(zhí)行等]13.合同變更13.1變更條件[合同變更需要滿足的條件，如：雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等]13.2變更程序[描述合同變更的程序，包括：提出變更請求、協(xié)商內(nèi)容、修改合同文本等]13.3變更后的效力[變更后的合同對雙方的約束力，如：新的合同條款的執(zhí)行等]14.其他約定事項14.1合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容，如：房屋維修保養(yǎng)明細(xì)表、維修保養(yǎng)記錄等]14.2通知方式[規(guī)定雙方進(jìn)行通知的方式，如：書面通知、電子郵件等]14.3爭議管轄[如雙方在爭議解決上存在爭議，需明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同甲方和乙方參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議；3.維修保養(yǎng)項目超出甲方或乙方能力范圍；4.需要第三方監(jiān)督或協(xié)調(diào)合同執(zhí)行。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方根據(jù)具體情況選擇，但需經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任限于其被委托或授權(quán)的事項，不包括合同其他條款中甲方或乙方的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入合同中所收取費用的總額。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，對維修保養(yǎng)項目進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同其他參與方的關(guān)系第三方與合同其他參與方的關(guān)系為協(xié)作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于第三方介入的情況；2.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.