2024年新修訂：典當(dāng)行房產(chǎn)抵押全流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修訂：典當(dāng)行房產(chǎn)抵押全流程指南本合同目錄一覽1.抵押房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.抵押合同的基本條款2.1抵押物價(jià)值及評(píng)估2.2抵押期限2.3抵押利率及還款方式2.4抵押物處置方式3.抵押物的保管與維護(hù)3.1抵押物的保管責(zé)任3.2抵押物的維護(hù)責(zé)任3.3抵押物的使用限制4.抵押合同的變更與解除4.1抵押合同的變更條件4.2抵押合同的解除條件4.3抵押合同的變更與解除程序5.抵押物的處置與變現(xiàn)5.1抵押物的處置方式5.2抵押物的變現(xiàn)程序5.3抵押物的變現(xiàn)收益分配6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄及法律適用7.抵押合同的生效與終止7.1抵押合同的生效條件7.2抵押合同的終止條件7.3抵押合同終止后的處理8.抵押合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2抵押物評(píng)估報(bào)告8.3抵押合同簽訂確認(rèn)書9.合同簽署與生效日期9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同簽署人及授權(quán)代表9.3合同生效日期10.合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件內(nèi)容10.2合同補(bǔ)充條款11.合同的簽署與蓋章11.1合同簽署人簽字11.2合同蓋章11.3合同簽署日期12.合同的送達(dá)與通知12.1合同送達(dá)方式12.2合同通知方式12.3合同送達(dá)與通知的效力13.合同的保管與存檔13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的存檔期限13.3合同的存檔方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的爭議處理14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)樓層：_______層1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人姓名：_______第二條抵押合同的基本條款2.1抵押物價(jià)值及評(píng)估抵押物價(jià)值：_______元評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______評(píng)估日期：_______2.2抵押期限抵押期限：_______年2.3抵押利率及還款方式抵押利率：_______%還款方式：_______2.4抵押物處置方式抵押物處置方式：_______抵押物處置程序：_______第三條抵押物的保管與維護(hù)3.1抵押物的保管責(zé)任保管方：_______保管地點(diǎn)：_______3.2抵押物的維護(hù)責(zé)任維護(hù)方：_______維護(hù)內(nèi)容：_______3.3抵押物的使用限制抵押物不得用于：_______抵押物不得進(jìn)行：_______第四條抵押合同的變更與解除4.1抵押合同的變更條件變更條件：_______4.2抵押合同的解除條件解除條件：_______4.3抵押合同的變更與解除程序變更與解除程序：_______第五條抵押物的處置與變現(xiàn)5.1抵押物的處置方式處置方式：_______5.2抵押物的變現(xiàn)程序變現(xiàn)程序：_______5.3抵押物的變現(xiàn)收益分配收益分配：_______第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任：_______6.2爭議解決方式爭議解決方式：_______6.3訴訟管轄及法律適用訴訟管轄：_______法律適用：_______第七條抵押合同的生效與終止7.1抵押合同的生效條件生效條件：_______7.2抵押合同的終止條件終止條件：_______7.3抵押合同終止后的處理終止后的處理：_______第八條抵押合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件8.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告原件8.3抵押合同簽訂確認(rèn)書抵押合同簽訂確認(rèn)書原件第九條合同簽署與生效日期9.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______9.2合同簽署人及授權(quán)代表簽署人姓名：_______授權(quán)代表姓名：_______9.3合同生效日期合同生效日期：_______第十條合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押合同簽訂確認(rèn)書等。10.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致后以書面形式添加至合同附件中。第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署人簽字合同簽署人簽字：_______11.2合同蓋章合同蓋章：_______11.3合同簽署日期合同簽署日期：_______第十二條合同的送達(dá)與通知12.1合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式：_______12.2合同通知方式合同通知方式：_______12.3合同送達(dá)與通知的效力合同送達(dá)與通知自送達(dá)或通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同的保管與存檔13.1合同的保管責(zé)任保管方負(fù)責(zé)保管合同原件，確保合同的安全和完整。13.2合同的存檔期限合同存檔期限：_______年13.3合同的存檔方式合同以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式存檔，并存檔于_______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的爭議處理合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止與解除合同的終止與解除，按照本合同第四條、第五條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為本合同履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式：第三方以獨(dú)立第三人的身份，提供專業(yè)的服務(wù)，具體方式包括但不限于：2.2.1評(píng)估抵押物的價(jià)值；2.2.2提供擔(dān)保；2.2.3提供中介服務(wù)；2.2.4協(xié)助合同履行過程中的其他事宜。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2.1評(píng)估抵押物的價(jià)值時(shí)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；3.2.2提供擔(dān)保時(shí)，確保擔(dān)保的合法性和有效性；3.2.3提供中介服務(wù)時(shí)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；3.2.4在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和咨詢。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。4.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對(duì)抵押物不享有所有權(quán)、使用權(quán)或收益權(quán)，其僅對(duì)抵押物的價(jià)值評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但不參與合同的主要權(quán)利義務(wù)，其服務(wù)僅作為合同履行的輔段。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方一致同意引入第三方，并書面通知對(duì)方。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)其接受介入并明確其職責(zé)范圍。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，并及時(shí)溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：若甲乙雙方一致同意變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入的解除：若甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止其介入職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：_______8.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算：_______第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：權(quán)屬證明文件是合同有效性的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值，確保甲乙雙方對(duì)抵押物價(jià)值達(dá)成一致。3.抵押合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，并加蓋公章。說明：確認(rèn)書是合同簽訂的重要文件，證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。5.抵押物的保管合同要求：由甲乙雙方與保管方簽訂，明確保管方責(zé)任、保管方式等。說明：保管合同確保抵押物在合同履行期間得到妥善保管。6.抵押物的使用合同要求：由甲乙雙方與使用方簽訂，明確使用方式、使用期限等。說明：使用合同確保抵押物在合同履行期間得到合理使用。7.抵押物的處置合同要求：由甲乙雙方與處置方簽訂，明確處置方式、處置價(jià)格等。說明：處置合同確保抵押物在合同解除或終止時(shí)得到妥善處置。8.違約責(zé)任通知書要求：由違約方發(fā)出，明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理方式。說明：違約通知書是違約方承擔(dān)責(zé)任的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議確保爭議得到及時(shí)、有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1退還已收取的款項(xiàng)；2.2支付違約金；2.3承擔(dān)因違約造成的損失。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付抵押物評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金。示例二：乙方未按合同約定在抵押期限內(nèi)償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款造成的損失。示例三：第三方未按合同約定履行擔(dān)保職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。全文完。2024年新修訂：典當(dāng)行房產(chǎn)抵押全流程指南1本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱1.2抵押物所有權(quán)1.3抵押物權(quán)屬證書1.4抵押物估值2.抵押貸款額度及利率2.1貸款額度2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限3.抵押貸款期限及費(fèi)用3.1貸款期限3.2貸款利息3.3逾期利息3.4其他費(fèi)用4.抵押物保管及處置4.1抵押物保管4.2抵押物處置4.3抵押物保險(xiǎn)5.抵押權(quán)登記及變更5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)注銷6.抵押貸款的提取及使用6.1貸款提取6.2貸款使用6.3貸款用途7.抵押貸款的還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款期限8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.2抵押物處置8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3爭議解決14.4不可抗力14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條抵押物基本情況1.2抵押物所有權(quán)：甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)，并保證其無任何權(quán)屬糾紛。1.3抵押物權(quán)屬證書：甲方應(yīng)向乙方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)該抵押物的所有權(quán)。1.4抵押物估值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的市場價(jià)值為人民幣[具體金額]元。第二條抵押貸款額度及利率2.1貸款額度：乙方同意向甲方提供最高額度為人民幣[具體金額]元的抵押貸款。2.2貸款利率：本貸款的年利率為[具體利率]，按照中國人民銀行同期貸款利率調(diào)整。2.3還款方式：甲方應(yīng)采取等額本息或等額本金的方式分期償還貸款。2.4還款期限：本貸款的還款期限為[具體期限]，即自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。第三條抵押貸款期限及費(fèi)用3.1貸款期限：本貸款的期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。3.2貸款利息：貸款利息按照年利率[具體利率]計(jì)算，每期利息為[具體金額]元。3.3逾期利息：如甲方逾期還款，逾期利息按照年利率[具體利率]的150%計(jì)算。3.4其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押物保管及處置4.1抵押物保管：乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全無損害。4.2抵押物處置：在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值。第五條抵押權(quán)登記及變更5.1抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。5.2抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)登記信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)注銷：在本合同約定的條件下，抵押權(quán)應(yīng)予以注銷，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷手續(xù)。第六條抵押貸款的提取及使用6.1貸款提取：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后[具體期限]內(nèi)提取全部或部分貸款。6.2貸款使用：甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于非法或禁止的活動(dòng)。6.3貸款用途：本貸款的用途為[具體用途]，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的用途證明。第七條抵押貸款的還款7.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式償還貸款本息。7.3還款期限：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。第八部分：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1.1協(xié)商出售：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商以市場價(jià)格出售抵押物。8.1.2公開拍賣：如協(xié)商不成，乙方有權(quán)將抵押物公開拍賣。8.2抵押物處置：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并以實(shí)現(xiàn)債權(quán)最大化為目的。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)用、保管費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用規(guī)則進(jìn)行審理。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十部分：違約責(zé)任10.1違約行為：甲方未能按照合同約定按時(shí)還款、支付利息或履行其他義務(wù)的行為構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.3違約金：違約金在本合同項(xiàng)下的最高賠償限額為[具體金額]元。第十一部分：合同解除及終止11.1.1甲方嚴(yán)重違約；11.1.2乙方在甲方違約的情況下，給予甲方合理期限而甲方仍未糾正；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。第十二部分：合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。第十三部分：通知及送達(dá)13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式：除另有約定外，通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。14.3爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議解決方式除另有約定外，應(yīng)適用第九部分的規(guī)定。14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。14.5合同附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞、咨詢服務(wù)等服務(wù)的第三方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。18.2如無特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元。18.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1按照合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.2.3在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，共同維護(hù)合同的履行。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。21.3第三方介入后，如甲乙雙方因第三方的原因產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示22.1第三方介入可能增加合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)充分了解并評(píng)估這些風(fēng)險(xiǎn)。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。22.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示抵押物的所有權(quán)人信息、登記日期等。說明：用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的名稱、位置、面積、市場價(jià)值等信息。說明：用于確定抵押物的市場價(jià)值。3.貸款合同要求：明確貸款額度、利率、還款方式、期限等條款。說明：是甲乙雙方之間的貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：用于證明抵押權(quán)的合法性。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：是第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，是本合同的有效補(bǔ)充。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：是甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。7.違約金計(jì)算表要求：根據(jù)合同約定，詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法。說明：用于計(jì)算違約金。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括貸款還款情況、抵押物保管情況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：是合同變更的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)還款或支付利息；1.1.2未按約定使用貸款；1.1.3未妥善保管抵押物；1.1.4提供虛假信息；1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)放款；1.2.2未按約定提供服務(wù)；1.2.3未妥善保管抵押物；1.2.4提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)還款或支付利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；2.1.2未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；2.1.3未妥善保管抵押物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.1.4提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)放款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；2.2.2未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3未妥善保管抵押物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.2.4提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)還款，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元；2.乙方未按約定提供抵押物評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方；3.第三方中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新修訂：典當(dāng)行房產(chǎn)抵押全流程指南2本合同目錄一覽1.典當(dāng)行房產(chǎn)抵押合同定義及適用范圍1.1典當(dāng)行房產(chǎn)抵押合同定義1.2典當(dāng)行房產(chǎn)抵押合同適用范圍2.抵押物的選擇與評(píng)估2.1抵押物的種類2.2抵押物的選擇標(biāo)準(zhǔn)2.3抵押物的評(píng)估方法3.抵押物的交付與保管3.1抵押物的交付方式3.2抵押物的保管責(zé)任3.3抵押物的保險(xiǎn)4.抵押物的使用與收益4.1抵押物的使用限制4.2抵押物的收益分配5.抵押貸款的申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款申請(qǐng)材料5.3貸款審批流程6.抵押貸款的利率與期限6.1貸款利率確定方法6.2貸款期限規(guī)定7.抵押貸款的還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限8.抵押物的解押與過戶8.1解押條件8.2解押流程8.3抵押物過戶手續(xù)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的約定12.合同的簽署與生效日期12.1簽署主體12.2生效日期13.法律法規(guī)的適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.典當(dāng)行房產(chǎn)抵押合同定義及適用范圍1.1典當(dāng)行房產(chǎn)抵押合同定義本合同所指的典當(dāng)行房產(chǎn)抵押合同，是指典當(dāng)行與借款人之間，就借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)貸款，雙方約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2典當(dāng)行房產(chǎn)抵押合同適用范圍本合同適用于借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向典當(dāng)行申請(qǐng)的各類典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)。2.抵押物的選擇與評(píng)估2.1抵押物的種類抵押物為借款人名下的住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)。2.2抵押物的選擇標(biāo)準(zhǔn)抵押物應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)抵押的法律、法規(guī)規(guī)定，且具備合法權(quán)屬證明。2.3抵押物的評(píng)估方法抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.抵押物的交付與保管3.1抵押物的交付方式借款人應(yīng)將抵押物交付給典當(dāng)行，典當(dāng)行在收取抵押物后出具收據(jù)。3.2抵押物的保管責(zé)任典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，防止抵押物的毀損、滅失或被侵占。3.3抵押物的保險(xiǎn)典當(dāng)行應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.抵押物的使用與收益4.1抵押物的使用限制借款人在典當(dāng)期間不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。4.2抵押物的收益分配抵押物在典當(dāng)期間的收益歸典當(dāng)行所有。5.抵押貸款的申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款申請(qǐng)材料5.3貸款審批流程典當(dāng)行收到借款人提交的申請(qǐng)材料后，對(duì)借款人進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。6.抵押貸款的利率與期限6.1貸款利率確定方法貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合典當(dāng)行風(fēng)險(xiǎn)控制要求，由雙方協(xié)商確定。6.2貸款期限規(guī)定貸款期限最長不超過一年，具體期限由雙方協(xié)商確定。7.抵押貸款的還款方式與期限7.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。7.2還款期限還款期限由借款人與典當(dāng)行協(xié)商確定，但最長不得超過貸款期限。8.抵押物的解押與過戶8.1解押條件借款人償還全部貸款本息及相應(yīng)費(fèi)用后，典當(dāng)行應(yīng)解除抵押權(quán)，并將抵押物歸還借款人。8.2解押流程借款人提出解押申請(qǐng)，典當(dāng)行審核無誤后，辦理解押手續(xù)，包括解除抵押登記、歸還抵押物等。8.3抵押物過戶手續(xù)如借款人需將抵押物過戶，典當(dāng)行應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并確保過戶后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形借款人未按期還款、擅自處分抵押物、提供虛假材料等行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，并以書面形式通知對(duì)方。11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人身份證明等。11.2補(bǔ)充條款的約定本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效日期12.1簽署主體本合同由典當(dāng)行法定代表人（或授權(quán)代表）和借款人本人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.法律法規(guī)的適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。13.2法律法規(guī)的變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)予以調(diào)整。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同的送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同需要介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。16.2程序1.甲乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1責(zé)任界定第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方約定的服務(wù)協(xié)議，因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任的限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。2.如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與典當(dāng)行的劃分第三方與典當(dāng)行之間的關(guān)系由典當(dāng)行與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，典當(dāng)行對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。19.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起三年。20.第三方介入的變更與解除20.1變更