2024年凍品商場(chǎng)專柜租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年凍品商場(chǎng)專柜租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6租賃用途1.7物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.8租賃保證金1.9合同解除及違約責(zé)任1.10租賃期間維修責(zé)任1.11租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任1.12租賃期滿后的處理1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2甲方聯(lián)系地址：__________________1.3甲方聯(lián)系電話：__________________1.4乙方名稱：__________________1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.6乙方聯(lián)系地址：__________________1.7乙方聯(lián)系電話：__________________第二條租賃標(biāo)的物及位置2.1租賃標(biāo)的物：位于_______的凍品商場(chǎng)專柜，具體編號(hào)為_(kāi)______。2.2租賃位置：_______樓_______號(hào)專柜，面積_______平方米。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限為_(kāi)______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付租金押金人民幣_(tái)______元整。5.2押金在合同履行完畢后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第六條租賃用途6.1乙方租賃專柜用于經(jīng)營(yíng)凍品相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第七條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，按物業(yè)管理方的規(guī)定執(zhí)行。第八條租賃保證金8.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元整。8.2.1乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；8.2.3乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______。第十條租賃期間維修責(zé)任10.1租賃期間，專柜的維修責(zé)任如下：10.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；10.1.2因正常使用或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；10.1.3乙方應(yīng)合理使用專柜，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第十一條規(guī)定租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)專柜及存儲(chǔ)的凍品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。11.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方備案，保險(xiǎn)期滿前乙方應(yīng)續(xù)保。第十二條規(guī)定租賃期滿后的處理12.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將專柜恢復(fù)原狀，并清理場(chǎng)地。12.2甲方有權(quán)檢查專柜狀況，如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條規(guī)定爭(zhēng)議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條規(guī)定合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.1專柜平面圖；14.3.2租賃保證金收據(jù)；14.3.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供咨詢服務(wù)；2.1.2擔(dān)保服務(wù)：為乙方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)；2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確定租賃價(jià)格；2.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物的建設(shè)、維修、使用進(jìn)行監(jiān)督管理；2.1.5其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：對(duì)因中介方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，中介方承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；3.1.2擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方因違約導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任，擔(dān)保方承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；3.1.4監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，監(jiān)理單位承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；3.1.5其他第三方：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，雙方另行約定責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；4.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時(shí)履行合同義務(wù)；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料；4.1.4監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲乙雙方遵守監(jiān)理規(guī)定；4.1.5其他第三方：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.2.2擔(dān)保方：應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)；4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；4.2.4監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)；4.2.5其他第三方：應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)直接履行合同義務(wù)；5.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍；5.3.2第三方對(duì)因甲乙雙方自身原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.3第三方在履行合同時(shí)，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更與替換6.1如第三方在履行合同時(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或不再適合履行相關(guān)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代原第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入合同的終止7.1如第三方在履行合同時(shí)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1本修正條款的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。第十條附件10.1.1第三方資質(zhì)證明；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：專柜平面圖要求：清晰展示專柜的具體位置、面積、設(shè)施布局等信息。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)編號(hào)、收款人、收款日期、金額等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為乙方已支付租賃保證金的憑證。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確約定第三方在履行合同時(shí)的責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于保障甲乙雙方在第三方違約時(shí)的權(quán)益。7.附件七：第三方變更與替換協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方變更或替換的程序和條件。說(shuō)明：第三方變更與替換協(xié)議用于規(guī)范第三方在履行合同時(shí)的變更或替換行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途；1.3乙方未按合同約定恢復(fù)專柜原狀；1.4乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；1.5甲方未按合同約定提供專柜；1.6甲方違反合同約定，未履行物業(yè)管理責(zé)任；1.7第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.8第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.2雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決違約問(wèn)題；2.3協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并恢復(fù)原狀；3.3乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償甲方_______元；3.4甲方未按合同約定提供專柜，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.5甲方違反合同約定，未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.6第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______元違約金；3.7第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年凍品商場(chǎng)專柜租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1專柜位置2.2專柜面積2.3專柜設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.專柜使用與管理6.1專柜使用范圍6.2專柜使用規(guī)則6.3專柜裝修與改造6.4專柜維護(hù)責(zé)任7.專柜轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1專柜轉(zhuǎn)讓條件7.2專柜轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1專柜租賃圖紙12.2專柜設(shè)施清單12.3其他相關(guān)附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024DJZM011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)凍品商場(chǎng)1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1全稱：凍品商場(chǎng)管理有限公司1.4.1.2簡(jiǎn)稱：凍品商場(chǎng)1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.2承租方：1.4.2.1全稱：食品貿(mào)易有限責(zé)任公司1.4.2.2簡(jiǎn)稱：食品貿(mào)易1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1專柜位置：凍品商場(chǎng)一樓A區(qū)6號(hào)專柜2.2專柜面積：20平方米2.3專柜設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期限的順延：如遇國(guó)家法定節(jié)假日、商場(chǎng)停業(yè)整頓等情況，租賃期限相應(yīng)順延4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月5日前，承租方將租金匯入出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等客觀原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方6.專柜使用與管理6.1專柜使用范圍：僅限于銷售冷凍食品6.2專柜使用規(guī)則：6.2.1承租方須遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定6.2.2不得擅自改變專柜內(nèi)部布局和裝修6.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押專柜6.3專柜裝修與改造：6.3.1專柜裝修需經(jīng)出租方同意6.3.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.3裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及照片報(bào)送出租方備案6.4專柜維護(hù)責(zé)任：6.4.1承租方負(fù)責(zé)專柜的日常維護(hù)6.4.2如專柜設(shè)施損壞，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)修復(fù)或更換7.專柜轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1專柜轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1經(jīng)出租方書(shū)面同意7.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)遵守本合同約定7.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全7.2專柜轉(zhuǎn)租條件：7.2.1經(jīng)出租方書(shū)面同意7.2.2轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)承租方應(yīng)遵守本合同約定7.2.3轉(zhuǎn)租手續(xù)齊全7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：7.3.1承租方向出租方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.3.2出租方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理：8.1.1承租方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方實(shí)際發(fā)生的催收費(fèi)用8.1.2承租方擅自改變專柜用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.3承租方損壞專柜設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2違約金的計(jì)算與支付：8.2.1違約金按每日租金的1%計(jì)算8.2.2承租方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：8.3.1承租方違約，出租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2出租方違約，承租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)組織仲裁10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方在接到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后的處理：10.3.1租金結(jié)算至合同解除之日10.3.2專柜設(shè)施及設(shè)備歸出租方所有10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3出租方或承租方依法終止合同11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)11.2.2租金結(jié)算至合同終止之日11.3合同終止后的處理：11.3.1專柜設(shè)施及設(shè)備歸出租方所有11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任12.合同附件12.1專柜租賃圖紙12.2專柜設(shè)施清單12.3其他相關(guān)附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同備案要求：13.2.1出租方將合同報(bào)商場(chǎng)備案13.2.2承租方將合同報(bào)工商部門備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明14.3合同份數(shù)與保管：14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同由雙方妥善保管14.4合同解釋權(quán)：14.4.1合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的%。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方違反合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：16.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助履行合同。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需求。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成合同履行的相關(guān)協(xié)助工作。16.2.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合其履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.3.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。16.4第三方介入的解除條件：16.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。16.4.2合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。17.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或無(wú)法履行17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.專柜租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映專柜的位置、面積、布局等信息，并附有必要的尺寸標(biāo)注。說(shuō)明：租賃圖紙用于明確專柜的具體位置和面積，作為合同附件之一。2.專柜設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明專柜內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單用于記錄專柜內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，以便雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、專柜使用與管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：租賃合同是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的輔助合同，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.專柜裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括專柜裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有必要的尺寸標(biāo)注。說(shuō)明：裝修圖紙用于規(guī)范專柜裝修的標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.專柜裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括裝修工程完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明專柜裝修工程符合合同約定。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明甲乙雙方已按照約定支付租金。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明甲乙雙方已按照約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期3天，則應(yīng)支付滯納金300元。2.擅自改變專柜用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變專柜用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將專柜用于銷售非冷凍食品，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。3.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租專柜責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租專柜，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未取得出租方同意，將專柜轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。4.專柜設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞專柜設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用專柜過(guò)程中，導(dǎo)致貨架損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商場(chǎng)停業(yè)，合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年凍品商場(chǎng)專柜租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.住所地址1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.住所地址2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金及滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物使用規(guī)則5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任5.4.租賃物損壞賠償6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1.物業(yè)管理方基本信息6.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3.物業(yè)管理費(fèi)用6.4.物業(yè)管理責(zé)任7.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)7.1.營(yíng)業(yè)許可獲取及維持責(zé)任7.2.稅務(wù)申報(bào)及繳納責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的責(zé)任11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.變更后的合同效力12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.終止合同后的責(zé)任13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：冷凍食品集團(tuán)有限公司1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.住所地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：凍品商行1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.住所地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：凍品商場(chǎng)專柜2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)：標(biāo)準(zhǔn)型2.3.租賃物數(shù)量：1個(gè)2.4.租賃物位置：冷凍食品集團(tuán)有限公司凍品商場(chǎng)一樓3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期限屆滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間：每月5日4.4.違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：僅限用于銷售冷凍食品5.2.租賃物使用規(guī)則：遵守租賃方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.4.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1.物業(yè)管理方基本信息6.1.1.名稱：物業(yè)管理公司6.1.2.聯(lián)系電話：137001370006.1.3.住所地址：省市區(qū)路號(hào)6.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：提供清潔、保安、維修等物業(yè)服務(wù)6.3.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣500元整6.4.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物的安全和使用環(huán)境7.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)7.1.營(yíng)業(yè)許可獲取及維持責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)辦理并維持凍品商行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)證件7.2.稅務(wù)申報(bào)及繳納責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)辦理并繳納凍品商行的相關(guān)稅費(fèi)，依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.租賃方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。8.1.2.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成租賃物損壞或影響承租方正常使用，承租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。8.2.2.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，或未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃物用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3.違約金及賠償8.3.1.雙方任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3.2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決期限9.3.1.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.解除合同后的責(zé)任10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前已履行義務(wù)的責(zé)任。10.3.2.解除合同后，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方同意變更合同內(nèi)容。11.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2.合同變更程序11.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.變更后的合同效力11.3.1.變更后的合同具有同等法律效力。11.3.2.變更后的合同應(yīng)作為本合同的一部分。12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.租賃期限屆滿。12.1.2.合同解除。12.2.合同終止程序12.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)清理合同履行情況。12.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.終止合同后的責(zé)任12.3.1.終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同前已履行義務(wù)的責(zé)任。12.3.2.終止合同后，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.1.1.合同雙方簽字蓋章。13.1.2.合同符合法律法規(guī)。13.2.合同備案要求13.2.1.合同簽訂后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方或任何一方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)理、技術(shù)支持、市場(chǎng)營(yíng)銷等。16.第三方介入的條件及程序16.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3.第三方介入的程序如下：16.3.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方。16.3.2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.3.3.第三方按照合作協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益