2024年度二手房買賣含精裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣含精裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋現狀及權屬確認2.1房屋現狀描述2.2權屬確認2.3權屬證書3.精裝修改造內容3.1精裝修改造項目3.2精裝修改造標準3.3精裝修改造費用4.交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間5.3產權證書變更6.交房及入住6.1交房時間6.2入住手續(xù)6.3入住條件7.履約保證金7.1保證金金額及支付7.2保證金退還條件7.3保證金違約責任8.付款及退款8.1付款時間及方式8.2退款條件及程序8.3逾期付款責任9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金的計算及支付9.3違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的終止14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號/統一社會信用代碼：_______，聯系方式：_______；買受人：姓名/名稱：_______，身份證號/統一社會信用代碼：_______，聯系方式：_______；1.2房屋基本信息房屋坐落：_______，房屋產權證號：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結構：_______；1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣_______元整；支付方式：_______，支付時間及節(jié)點：_______。2.房屋現狀及權屬確認2.1房屋現狀描述房屋現狀：_______；房屋附屬設施及設備：_______；2.2權屬確認出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.3權屬證書出賣人應于合同簽訂后_______日內向買受人提供房屋產權證書。3.精裝修改造內容3.1精裝修改造項目客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內空間進行裝修改造；3.2精裝修改造標準裝修材料：_______；裝修風格：_______；3.3精裝修改造費用裝修費用：人民幣_______元整，支付時間及節(jié)點：_______。4.交付及驗收4.1交付時間及條件出賣人應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人；交付條件：房屋權屬清晰，無權屬糾紛，房屋及附屬設施設備齊全；4.2驗收標準及程序驗收標準：_______；驗收程序：_______；4.3驗收不合格的處理驗收不合格的，出賣人應在_______日內進行整改，直至合格。5.產權過戶5.1過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：_______；過戶費用：_______；5.2過戶時間過戶時間：_______；5.3產權證書變更產權證書變更：_______。6.交房及入住6.1交房時間交房時間：_______；6.2入住手續(xù)入住手續(xù)：_______；6.3入住條件入住條件：房屋權屬清晰，無權屬糾紛，房屋及附屬設施設備齊全。8.付款及退款8.1付款時間及方式首付款：買受人應在合同簽訂后_______日內支付首付款人民幣_______元；尾款：買受人應在房屋交付后_______日內支付尾款人民幣_______元；付款方式：_______；8.2退款條件及程序如因不可抗力等原因導致合同無法履行，買受人有權要求退款；退款程序：買受人應向出賣人提出退款申請，并提供相關證明材料，出賣人應在_______日內退還買受人已支付的全部款項。8.3逾期付款責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付_______的違約金；如買受人連續(xù)_______次逾期付款，出賣人有權解除合同并要求買受人支付違約金。9.違約責任9.1違約情形及責任出賣人逾期交付房屋的，應向買受人支付_______的違約金；買受人逾期付款的，應向出賣人支付_______的違約金；任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算及支付違約金的計算方式：按逾期天數或違約金額的百分比計算；違約金的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內支付違約金。9.3違約責任的承擔違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于合同約定的違約金、律師費、訴訟費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會：_______；10.3爭議解決程序仲裁程序：_______。11.合同解除11.1解除條件合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務，另一方有權解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。11.2解除程序解除合同的通知應書面送達對方，解除合同自通知到達對方之日起生效；解除合同后，雙方應按合同約定處理相關事宜。11.3解除后的責任合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。12.合同附件12.1合同附件清單房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、精裝修改造方案等。12.2合同附件內容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。13.3合同解除后的終止合同解除后，本合同自解除之日起終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同及其他約定事項的效力，均以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構介入當買賣雙方同意引入中介機構協助交易時，中介機構應具備相應的資質和許可，并應在合同中明確其服務內容、費用及責任。15.2.2其他第三方介入除中介機構外，其他第三方介入需經買賣雙方同意，并應在合同中明確其服務內容、費用及責任。15.3第三方責任15.3.1中介機構責任中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效，對因中介機構原因導致的交易風險承擔相應的責任。15.3.2其他第三方責任其他第三方應按照其提供服務的性質和范圍承擔相應的責任。15.4第三方費用15.4.1中介機構費用中介機構費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體費用及支付方式在合同中明確。15.4.2其他第三方費用其他第三方費用由提供服務的主體自行承擔，但應在合同中明確費用承擔方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量承擔監(jiān)督責任。16.2乙方責任乙方應配合第三方提供必要的信息和協助，并對第三方提供的服務質量進行驗收。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度和可能造成的損失進行設定，具體數額在合同中明確。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成的直接經濟損失，不包括因不可抗力等因素導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與被服務方，甲方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并對第三方造成的損失承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與被服務方，乙方應配合第三方提供必要的信息和協助，并對第三方提供的服務質量進行驗收。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系為獨立第三方，其責任僅限于合同約定的范圍內，對其他各方之間的事務不承擔責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，應經買賣雙方同意，并簽訂補充協議。19.2第三方退出第三方退出合同，應提前_______日通知買賣雙方，并辦理相關手續(xù)。20.補充條款本合同中關于第三方的約定如有未盡事宜，可由買賣雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：清晰完整，加蓋產權單位公章或個人簽字。說明：作為房屋權屬證明，確保房屋交易的合法性。2.房屋現狀照片要求：照片應真實反映房屋現狀，包括房屋結構、內部裝修、附屬設施等。說明：作為房屋現狀的憑證，便于雙方在交付和驗收環(huán)節(jié)對照。3.精裝修改造方案要求：詳細列出改造項目、材料、風格、費用等。說明：作為精裝修改造的依據，確保雙方對改造內容達成一致。4.付款憑證要求：清晰完整，加蓋銀行或支付平臺公章。說明：作為付款記錄，證明買受人已按約定支付款項。5.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收結果，包括房屋質量、設施設備、裝修情況等。說明：作為房屋驗收的憑證，確保房屋符合交付條件。6.產權過戶手續(xù)要求：齊全有效，包括申請表、身份證、房產證等。說明：作為產權過戶的依據，確保房屋產權順利轉移。7.履約保證金收據要求：清晰完整，加蓋銀行或支付平臺公章。說明：作為保證金繳納的憑證，證明買受人已繳納履約保證金。8.違約金支付憑證要求：清晰完整，加蓋銀行或支付平臺公章。說明：作為違約金支付的憑證，證明違約方已支付違約金。9.爭議解決相關文件要求：齊全有效，包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的依據，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付房屋責任認定：出賣人逾期交付房屋，應向買受人支付_______的違約金。示例：出賣人應于_______年_______月_______日前交付房屋，實際交付日期晚于約定日期_______天，則出賣人應支付買受人_______元違約金。2.逾期付款責任認定：買受人逾期付款，應向出賣人支付_______的違約金。示例：買受人應于_______日內支付尾款，實際支付日期晚于約定日期_______天，則買受人應支付出賣人_______元違約金。3.精裝修改造不符合約定責任認定：出賣人提供的精裝修改造不符合約定，應承擔修復或賠償損失的責任。示例：出賣人提供的裝修材料不符合約定標準，買受人要求修復，出賣人應在_______日內進行修復。4.第三方違約責任認定：第三方在提供服務過程中違約，應承擔相應的違約責任。示例：中介機構未能按照約定提供真實有效的信息，導致交易失敗，中介機構應向買賣雙方支付_______元違約金。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震等不可抗力因素導致房屋無法交付，雙方應協商解除合同。全文完。2024年度二手房買賣含精裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息2.房屋產權狀況2.1房屋產權證號2.2房屋所有權2.3房屋他項權利3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋裝修情況4.精裝修改造內容4.1改造項目4.2改造標準4.3改造費用及支付方式5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.履約責任及違約責任7.1出售方責任7.2買受方責任7.3違約責任及賠償8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費計算方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2精裝修改造協議13.3其他相關文件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方身份證號碼：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方身份證號碼：_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋產權證號：_________1.3.3房屋所有權人：_________1.3.4房屋他項權利情況：_________2.房屋產權狀況2.1房屋產權證號：_________2.2房屋所有權：_________2.3房屋他項權利：_________3.房屋描述3.1房屋地址：_________3.2房屋結構：_________3.3房屋面積：_________平方米3.4房屋裝修情況：_________4.精裝修改造內容4.1改造項目：_________4.2改造標準：_________4.3改造費用：_________元4.4改造費用支付方式：_________5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_________元5.2支付方式：_________5.3付款節(jié)點：_________6.房屋交付及驗收6.1交付時間：_________6.2驗收標準：_________6.3驗收流程：_________7.履約責任及違約責任7.1出售方責任7.1.1出售方保證房屋產權清晰，無任何爭議。7.1.2出售方保證房屋交付時符合約定標準。7.2買受方責任7.2.1買受方按時支付購房款。7.2.2買受方對房屋驗收合格后，應及時辦理產權過戶手續(xù)。7.3違約責任及賠償7.3.1若出售方未能按時交付房屋，應向買受方支付違約金_________元。7.3.2若買受方未能按時支付購房款，應向出售方支付違約金_________元。7.3.3若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4其他相關稅費8.2稅費承擔方8.2.1出售方承擔契稅和土地增值稅。8.2.2買受方承擔個人所得稅。8.2.3雙方共同承擔其他相關稅費。8.3稅費計算方式8.3.1契稅按房屋成交價的_________%計算。8.3.2土地增值稅按房屋成交價的_________%計算。8.3.3個人所得稅按房屋成交價的_________%計算。8.3.4其他相關稅費按相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1出售方或買受方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2雙方應就解除合同達成一致意見。9.2.3解除合同后，雙方應根據約定處理剩余款項和房屋交付事宜。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢。9.3.2合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協商解決。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構應在接到申請后_________日內作出裁決。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、精裝修改造協議、其他相關文件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付首付款。12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致。12.2.2以書面形式簽署變更協議。12.3合同變更效力12.3.1變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2精裝修改造協議13.3其他相關文件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：_________14.2生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、家庭成員、關聯企業(yè)或合作伙伴。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、高效的服務。15.2.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.2.3利益：第三方應保護雙方當事人的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務的關系。15.3.2第三方與合同雙方各自承擔相應的法律責任。15.3.3第三方不得干預合同雙方的合同履行。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1合同雙方均有權選擇第三方服務提供者。16.1.2合同雙方應提前向對方通知所選第三方服務提供者信息。16.2第三方服務費用16.2.1第三方服務費用由合同雙方根據服務內容、質量、市場行情等協商確定。16.2.2第三方服務費用由合同雙方支付。16.3第三方服務內容16.3.1第三方服務內容包括但不限于：提供房屋信息查詢、產權調查等服務；協助合同雙方進行交易談判；協助合同雙方辦理房屋過戶手續(xù)；提供法律咨詢、金融等服務。16.4第三方責任限額16.4.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.4.2第三方責任限額為_________元。16.5第三方服務期限16.5.1第三方服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務內容完成之日止。17.第三方介入后的合同履行17.1合同雙方應按照合同約定履行義務，不得因第三方介入而影響合同的履行。17.2第三方介入后，合同雙方應向第三方提供必要的配合和協助。17.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應協商解決。18.2協商不成的，合同雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。1.2說明：本合同附件為房屋買賣的基礎文件，是雙方權利義務的依據。2.精裝修改造協議2.1詳細要求：包含改造項目、標準、費用、支付方式、工期、驗收標準等條款。2.2說明：本協議為雙方對房屋精裝修改造的具體約定，是房屋交付后的保障。3.房屋產權證復印件3.1詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋產權登記機關的公章。3.2說明：作為房屋產權的證明文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必備材料。4.房屋他項權利證明文件3.1詳細要求：提供房屋他項權利的證明文件，如抵押權、租賃權等。3.2說明：確保房屋交易過程中，不存在影響交易的其他權利。5.付款憑證3.1詳細要求：提供購房款的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。3.2說明：作為付款證明，是雙方履行合同義務的重要依據。6.房屋交付清單3.1詳細要求：列明房屋交付時包含的物品和設施，并注明數量、型號等。3.2說明：確保房屋交付時物品和設施的完整性和一致性。7.稅費繳納憑證3.1詳細要求：提供已繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。3.2說明：證明已履行相關稅費繳納義務。8.第三方服務協議3.1詳細要求：包含第三方服務內容、費用、期限、責任等條款。3.2說明：明確第三方服務的內容和責任，保障雙方權益。9.爭議解決協議3.1詳細要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。3.2說明：為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方未按時交付房屋1.2買受方未按時支付購房款1.3第三方服務不符合約定1.4任何一方泄露商業(yè)秘密1.5任何一方違反保密條款2.責任認定標準2.1出售方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付違約金_________元。2.2買受方未按時支付購房款，每逾期一日，應向出售方支付違約金_________元。2.3第三方服務不符合約定，由第三方承擔相應責任。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。2.5任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1出售方未按時交付房屋，逾期3天，應支付買受方違約金_________元。3.2買受方未按時支付購房款，逾期5天，應支付出售方違約金_________元。3.3第三方提供的服務不符合約定，導致合同無法履行，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣含精裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產權屬證明2.4房地產面積2.5房地產用途3.房地產交易價格及支付方式3.1房地產交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.精裝修改造情況5.1精裝修改造內容5.2精裝修改造標準5.3精裝修改造費用5.4精裝修改造完成時間6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3附件及補充協議11.合同附件11.1房地產權屬證明11.2精裝修改造方案11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方聯系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯系電話：________第二條房地產基本情況2.1房地產名稱：________2.2房地產地址：________2.3房地產權屬證明：________2.4房地產面積：________平方米2.5房地產用途：________第三條房地產交易價格及支付方式3.1房地產交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________個工作日內支付；3.3付款期限：________第四條房地產交付及驗收4.1交付時間：____年__月__日4.2交付條件：4.2.1房地產權屬清晰，無任何爭議；4.2.2房屋結構安全，符合國家相關標準；4.2.3精裝修改造完畢，達到合同約定標準；4.3驗收標準：4.3.1房屋結構完好，無安全隱患；4.3.2房屋裝修材料符合合同約定；4.3.3房屋配套設施齊全；4.4驗收程序：4.4.1雙方共同進行房屋驗收；4.4.2驗收合格，雙方簽署驗收報告。第五條精裝修改造情況5.1精裝修改造內容：________5.2精裝修改造標準：________5.3精裝修改造費用：人民幣________元整，已包含在第三條交易價格中；5.4精裝修改造完成時間：____年__月__日。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1出售方或買受方提出變更要求；6.1.2雙方協商一致；6.1.3變更內容不違反法律法規(guī)及合同約定。6.2合同解除條件：6.2.1出售方或買受方違約；6.2.2因不可抗力導致合同無法履行；6.2.3雙方協商一致。6.3合同變更及解除程序：6.3.1提出變更或解除申請；6.3.2雙方協商達成一致；6.3.3簽署變更或解除協議。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按約定支付房款；7.1.3出售方提供虛假房地產權屬證明；7.1.4雙方未按約定履行合同其他義務。7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數額為人民幣________元整；7.2.3守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方協商解決不成，爭議應提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1提起仲裁前，雙方應向仲裁委員會提交仲裁申請書；8.3.2仲裁委員會受理后，將組成仲裁庭進行審理；8.3.3仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起________個工作日內作出仲裁裁決；8.3.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章；9.1.2合同簽訂地的人民政府房產管理部門備案；9.1.3買受方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成驗收；9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止協議；9.3.2合同終止協議生效后，雙方應辦理合同解除手續(xù)。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，并采用________方式送達；10.2.2通知送達之日起________個工作日視為收到。第十一條合同附件11.1房地產權屬證明11.2精裝修改造方案11.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期：____年__月__日第十三條合同備案13.1合同備案機關：________房產管理部門13.2合同備案程序：按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協商一致；14.1.2因不可抗力導致合同無法履行；14.1.3違約方嚴重違約；14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務；14.2.3因不可抗力導致合同無法履行；14.3合同解除及終止程序14.3.1提出解除或終止合同申請；14.3.2雙方簽署合同解除或終止協議；14.3.3辦理合同解除或終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協助，可以邀請第三方介入。第三條第三方責權利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；3.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務；3.1.3第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職權；3.2.3第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按時完成約定的工作；3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入；4.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽署服務協議；4.3第三方介入后，應按照服務協議履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，與甲乙雙方各自承擔的責任和權利無關；5.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于服務協議的約定。5.2第三方與房屋買受方的關系：5.2.1第三方與房屋買受方之間無直接合同關系；5.2.2第三方對房屋買受方的責任僅限于本合同的約定。5.3第三方與房屋出售方的關系：5.3.1第三方與房屋出售方之間無直接合同關系；5.3.2第三方對房屋出