2024年二手房交易按揭貸款合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易按揭貸款合同范例本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3按揭貸款銀行基本信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置信息3.3房屋面積信息3.4房屋交易價格4.按揭貸款金額及利率4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3還款期限5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3一次性還本付息6.還款計劃及還款日期6.1每月還款金額6.2還款日期6.3逾期還款處理7.房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.2房屋過戶手續(xù)7.3房屋交付時間8.按揭貸款合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3按揭貸款銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1保險條款11.2稅費承擔(dān)11.3不可抗力條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方地址：________2.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方地址：________2.3按揭貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：________貸款銀行地址：________貸款銀行聯(lián)系方式：________3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________3.2房屋位置信息房屋地址：________所在區(qū)域：________3.3房屋面積信息房屋套內(nèi)面積：________平方米房屋公攤面積：________平方米3.4房屋交易價格房屋交易價格：________元4.按揭貸款金額及利率4.1按揭貸款金額按揭貸款金額：________元4.2按揭貸款利率按揭貸款利率：________年利率4.3還款期限還款期限：________年5.還款方式5.1等額本息還款每月還款金額：________元5.2等額本金還款每月還款金額：________元5.3一次性還本付息還款金額：________元6.還款計劃及還款日期6.1每月還款金額首次還款日期：________每月還款日期：________6.2還款日期還款日：________6.3逾期還款處理逾期還款利率：________年利率逾期還款罰金：________元/天7.房屋交付與過戶7.1房屋交付條件賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽署文件等。7.3房屋交付時間房屋交付時間：________8.按揭貸款合同變更與解除8.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）在合同履行過程中，如買方或賣方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。（3）合同解除后，按揭貸款銀行有權(quán)要求買方一次性還清剩余貸款本息。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。（2）買方未按時償還按揭貸款，應(yīng)向按揭貸款銀行支付_____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。（2）賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3按揭貸款銀行違約責(zé)任（1）按揭貸款銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。（2）按揭貸款銀行違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________仲裁委員會。11.其他約定事項11.1保險條款房屋買賣雙方應(yīng)購買房屋保險，保險金額不低于房屋交易價格的________%。11.2稅費承擔(dān)房屋買賣稅費由________方承擔(dān)。11.3不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并過戶完成后，本合同終止。（2）合同約定的解除條件成就時，本合同終止。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方及按揭貸款銀行外的，為房屋買賣交易提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為房屋買賣交易的中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易。2.法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題。3.風(fēng)險評估：第三方對房屋交易風(fēng)險進行評估，為甲乙雙方提供風(fēng)險控制建議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍1.因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無法履行；2.因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害；3.因第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。15.3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為________元。如因第三方原因造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方費用15.4.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如合同未明確約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.4.2費用支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定時間支付，具體支付方式由合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款，并配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時了解乙方需求，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.3第三方與按揭貸款銀行的關(guān)系第三方應(yīng)與按揭貸款銀行保持良好溝通，協(xié)助甲乙雙方辦理按揭貸款手續(xù)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同需加蓋甲乙雙方及按揭貸款銀行公章或簽字；合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確、清晰；合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易價格證明、按揭貸款合同等。2.按揭貸款合同詳細要求：合同需加蓋甲乙雙方及按揭貸款銀行公章或簽字；合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確、清晰；合同附件包括但不限于貸款協(xié)議、還款計劃表、房屋抵押合同等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；證明房屋產(chǎn)權(quán)人為賣方；證明房屋產(chǎn)權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。4.房屋交易價格證明詳細要求：證明房屋交易價格真實、有效；證明交易價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；證明交易價格符合市場價格。5.還款計劃表詳細要求：表明每月還款金額、還款日期；表明逾期還款利率、罰金；表明還款期限。6.房屋抵押合同詳細要求：合同需加蓋甲乙雙方及按揭貸款銀行公章或簽字；合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確、清晰；合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押物評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）買方違約行為：未按時支付房款；未按時償還按揭貸款；提供虛假房屋信息。（2）賣方違約行為：未按時交付房屋；提供虛假房屋信息；房屋權(quán)屬存在爭議。（3）第三方違約行為：未提供專業(yè)、高效的服務(wù)；未按約定履行合同義務(wù)；給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認定標準：（1）買方違約責(zé)任認定：未按時支付房款：應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；未按時償還按揭貸款：應(yīng)向按揭貸款銀行支付_____%的違約金。（2）賣方違約責(zé)任認定：未按時交付房屋：應(yīng)向買方支付_____%的違約金；提供虛假房屋信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認定：未提供專業(yè)、高效的服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未按約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；給甲乙雙方造成損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，如買方逾期支付房款一個月，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，如賣方逾期交付房屋一個月，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，如給甲乙雙方造成損失_____%，則第三方應(yīng)賠償_____%。全文完。2024年二手房交易按揭貸款合同范例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.按揭貸款基本條款5.貸款金額及還款方式6.貸款期限及還款計劃7.利率及費用8.貸款發(fā)放及支付9.貸款還款及還款義務(wù)10.房產(chǎn)過戶及抵押登記11.保險條款12.違約責(zé)任及爭議解決13.其他約定事項14.合同生效及解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同基于買賣雙方就二手房交易及按揭貸款事項所達成的共識。第二條雙方基本信息2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。2.3貸款銀行：[貸款銀行名稱]。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]。3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述，如無抵押、無查封等]。第四條按揭貸款基本條款4.1貸款金額：[貸款金額]人民幣。4.2貸款利率：[貸款利率]，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起至[貸款期限結(jié)束日期]止。第五條貸款金額及還款方式5.1貸款金額：[貸款金額]人民幣。5.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。5.3還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]。第六條貸款期限及還款計劃6.1貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起至[貸款期限結(jié)束日期]止。6.2還款計劃：[詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等]。第七條利率及費用7.1貸款利率：[貸款利率]，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。7.2其他費用：[列出所有相關(guān)費用，如擔(dān)保費、評估費、保險費等]，具體金額及支付方式按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第八條貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放條件：買方需滿足貸款銀行規(guī)定的所有貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明、房產(chǎn)評估等。8.2貸款發(fā)放流程：買方需按照貸款銀行的流程提交申請材料，銀行審核通過后，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。8.3貸款支付方式：貸款發(fā)放后，銀行將貸款資金直接支付至賣方指定的賬戶。第九條貸款還款及還款義務(wù)9.1買方應(yīng)按照約定的還款方式、還款頻率和還款計劃按時足額還款。9.2買方如未按時足額還款，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金比例支付違約金。9.3買方如發(fā)生連續(xù)三個月未還款的情況，銀行有權(quán)提前收回全部貸款。第十條房產(chǎn)過戶及抵押登記10.1買方應(yīng)在貸款發(fā)放前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)抵押給貸款銀行。10.2房產(chǎn)過戶費用由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。10.3房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由買方負責(zé)辦理，抵押權(quán)人（貸款銀行）享有優(yōu)先受償權(quán)。第十一條保險條款11.1買方需在貸款銀行指定的保險公司購買房屋保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值的80%。11.2保險期間自房產(chǎn)過戶之日起至貸款全部還清之日止。11.3保險費由買方承擔(dān)，具體金額按保險公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任及爭議解決12.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準及支付方式等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]人民幣。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式替代甲乙雙方的主體地位。5.2第三方與甲乙雙方、其他第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任，不得相互推諉。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見調(diào)整交易方案，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。6.2第三方介入服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在書面協(xié)議中明確。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方已完成服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。9.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵循11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間等。附件說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：證明房產(chǎn)的合法性，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。附件說明：作為貸款金額確定的依據(jù)，確保貸款金額合理。4.貸款合同詳細要求