2024年房屋抵押融資協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押融資協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物價值評估與登記6.1抵押物價值評估6.2抵押登記第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充第十一條合同的效力、變更和終止11.1合同效力11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽訂本合同的借款人，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指簽訂本合同的貸款人，具備合法貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。1.3抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，按照本合同約定設(shè)定抵押的財產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定本次貸款的金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2貸款用途：甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，如：購房、裝修、經(jīng)營等。第三條貸款期限3.1貸款期限：雙方約定本次貸款的期限為【】年（自還款起始日起計算）。3.2還款起始日：雙方約定本次貸款的還款起始日為【】。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，如等額本息、等額本金等。4.2還款計劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款金額和還款日期見附件。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率：雙方約定本次貸款的年利率為【】（%）5.2相關(guān)費(fèi)用：雙方約定本次貸款的相關(guān)費(fèi)用包括：【】（詳細(xì)費(fèi)用項目見附件）。第六條抵押物價值評估與登記6.1抵押物價值評估：甲方應(yīng)按照本合同約定對抵押物進(jìn)行價值評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。6.2抵押登記：甲方應(yīng)按照本合同約定向有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)登記費(fèi)用。第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定的還款計劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改：本合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十一條合同的效力、變更和終止11.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。11.2合同變更：本合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.3合同終止：本合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：雙方約定保密期限為【】年，自本合同終止之日起計算。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在簽訂本合同時，還約定了如下內(nèi)容：【】（具體內(nèi)容見附件）。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：【】乙方（貸款人）：【】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)記錄甲方的個人信息、貸款需求、還款能力等信息。附件二：抵押物評估報告詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、用途、價值等信息。附件三：貸款合同條款說明書詳細(xì)說明本合同的條款內(nèi)容，包括貸款金額、利率、期限等。附件四：還款計劃表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款的金額和日期。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出本次貸款的相關(guān)費(fèi)用，包括評估費(fèi)、登記費(fèi)等。附件六：抵押登記證明證明甲方已按照本合同約定辦理了抵押登記手續(xù)。附件七：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的協(xié)商、仲裁和法律途徑等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方在履行本合同過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等的保密義務(wù)。附件十：其他約定詳細(xì)列出雙方在簽訂本合同時的其他約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。2.甲方提供的抵押物價值低于合同約定的價值。3.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款。4.乙方未按照約定的時間提供貸款。5.雙方未按照約定的爭議解決方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的還款計劃進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期利息、罰息、違約金等。2.甲方提供的抵押物價值低于合同約定的價值的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金等。3.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。4.乙方未按照約定的時間提供貸款的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。5.雙方未按照約定的爭議解決方式解決爭議的，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期利息、罰息、違約金等。具體計算方式見附件七的違約金計算公式。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂本合同的甲方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指簽訂本合同的乙方，具備合法貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，按照本合同約定設(shè)定抵押的財產(chǎn)。4.貸款金額：雙方約定本次貸款的金額。5.貸款用途：甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。6.貸款期限：雙方約定本次貸款的期限。7.還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。8.還款計劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。9.利率：雙方約定本次貸款的年利率。10.費(fèi)用：本次貸款的