2024年二手公寓租賃合同新范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手公寓租賃合同新范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)借條件8.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)一8.2禁止事項(xiàng)二8.3禁止事項(xiàng)三9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：每月____________日支付4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式：____________________5.房屋押金5.1押金金額押金金額：____________________（元）5.2押金退還條件押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，無欠費(fèi)情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備僅供承租方正常使用，不得私自拆卸、改造或移作他用。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2房屋轉(zhuǎn)借條件（1）具備合法身份；（2）同意遵守本合同的約定；（3）出租方認(rèn)為合適的其他條件。8.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)一承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。8.2禁止事項(xiàng)二承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.3禁止事項(xiàng)三承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)所有改動(dòng)費(fèi)用。8.4禁止事項(xiàng)四承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的行為，如噪音音樂、大聲喧嘩等。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，需拆除重建或進(jìn)行重大維修，無法繼續(xù)租賃給承租方；（2）承租方未按合同約定支付租金超過三個(gè)月；（3）承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任（1）出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；（2）承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的縣級(jí)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需要第三方協(xié)助處理。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲方或乙方進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，同樣應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。如第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（除合同雙方外）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)和實(shí)際情況確定。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)的定義費(fèi)用承擔(dān)是指第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)的約定合同中應(yīng)明確約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)的履行第三方介入費(fèi)用應(yīng)由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)，并按照約定的時(shí)間和方式支付。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件在第三方介入過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更程序合同變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、簽字（或蓋章）確認(rèn)等。6.3變更的生效合同變更自雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具和電器設(shè)備清單等。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的描述，是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明收款人、收款日期、金額、用途等信息。說明：此收據(jù)作為租金支付憑證，是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。4.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接過程中的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃雙方簽字確認(rèn)等。說明：此記錄作為房屋交接的書面證明，是租賃雙方確認(rèn)房屋交接完成的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字確認(rèn)等。說明：此協(xié)議作為合同變更的書面證明，是租賃雙方確認(rèn)合同變更內(nèi)容的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，是租賃雙方確認(rèn)第三方服務(wù)條款的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充，是租賃雙方確認(rèn)爭(zhēng)議解決條款的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和日期，未按時(shí)支付租金的行為視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，則構(gòu)成輕微違約。2.違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的房屋使用范圍和使用方式進(jìn)行使用的行為視為違約。示例說明：承租方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)