2024年房屋租賃權轉買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃權轉買賣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.租賃權轉買賣的基本約定3.1租賃權轉買賣的標的物3.2租賃權轉買賣的價格3.3租賃權轉買賣的付款方式3.4租賃權轉買賣的付款時間4.租賃權轉買賣的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.房屋產權變更登記5.1產權變更登記的申請5.2產權變更登記的手續(xù)5.3產權變更登記的費用6.租賃權轉買賣的相關費用6.1房屋買賣稅費6.2中介服務費6.3其他相關費用7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產權證復印件11.3其他相關文件12.合同的份數12.1合同原件份數12.2合同復印件份數13.合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________法定代表人/負責人：_________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________住所地址：_____________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________法定代表人/負責人：_________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________住所地址：_____________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結構：____________2.4房屋權屬：____________3.租賃權轉買賣的基本約定3.1租賃權轉買賣的標的物：位于____________的____________房屋，房屋所有權歸出租方所有，出租方同意將租賃權轉賣給承租方。3.2租賃權轉買賣的價格：人民幣____________元整。3.3租賃權轉買賣的付款方式：____________3.4租賃權轉買賣的付款時間：____________4.租賃權轉買賣的交付4.1交付時間：____________4.2交付方式：____________4.3交付地點：____________5.房屋產權變更登記5.1產權變更登記的申請：由出租方負責辦理房屋產權變更登記手續(xù)。5.2產權變更登記的手續(xù)：按照相關法律法規(guī)及房產管理部門的規(guī)定辦理。5.3產權變更登記的費用：____________6.租賃權轉買賣的相關費用6.1房屋買賣稅費：____________6.2中介服務費：____________6.3其他相關費用：____________7.違約責任7.1出租方違約責任如出租方未按時交付房屋，每延遲一日，應向承租方支付____________元違約金。如出租方提供的房屋存在權利瑕疵，導致承租方無法取得房屋所有權，出租方應退還承租方已付購房款，并承擔相應的法律責任。7.2承租方違約責任如承租方未按時支付購房款，每延遲一日，應向出租方支付____________元違約金。如承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應負責修復或賠償損失。7.3第三方違約責任如因第三方原因導致房屋產權變更登記受阻，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交的仲裁機構為____________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止的條件合同約定的租賃權轉買賣事宜完成。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋交接事宜，并結清所有費用。10.合同的生效與變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同變更的程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更的效力經雙方簽字蓋章的合同變更書與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產權證復印件11.3其他相關文件12.合同的份數12.1合同原件份數：____份12.2合同復印件份數：____份13.合同的簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：____________承租方代表（簽字）：____________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產權確認、交易評估、法律咨詢、財務審計、合同起草與審查等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲、乙雙方可共同決定引入第三方介入合同事項。第三方介入需經甲、乙雙方書面同意。16.2第三方介入的條件第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。第三方應與甲、乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容和費用。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方因自身原因導致甲、乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務協(xié)議中約定的金額。17.2除外責任因不可抗力、甲、乙雙方故意或重大過失導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲方的責任第三方應按照服務協(xié)議約定，向甲方提供準確、及時的服務。第三方因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方對乙方的責任第三方應按照服務協(xié)議約定，向乙方提供準確、及時的服務。第三方因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方對甲乙雙方共同的責任第三方在提供聯(lián)合服務時，應確保服務的一致性和連貫性。第三方因自身原因導致甲乙雙方共同損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲、乙雙方共同向第三方提出介入申請，并提交相關資料。19.2第三方介入審核第三方對甲、乙雙方提交的資料進行審核，確認是否符合介入條件。19.3第三方介入服務第三方根據服務協(xié)議約定，向甲、乙雙方提供服務。19.4第三方介入結果第三方完成服務后，向甲、乙雙方提交服務報告和結論。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲、乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。20.2費用支付甲、乙雙方應在服務協(xié)議約定的期限內支付第三方介入費用。21.第三方介入的保密21.1保密義務第三方對在介入過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。21.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年。22.第三方介入的終止22.1終止條件服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。甲、乙雙方共同決定終止第三方介入。22.2終止程序甲、乙雙方書面通知第三方終止介入。第三方應在接到終止通知后____日內完成現(xiàn)有工作的移交。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1工作移交第三方完成工作后，應將相關資料和文件移交給甲、乙雙方。23.2費用結算甲、乙雙方應在第三方完成工作后，按照服務協(xié)議約定結算費用。23.3責任承擔第三方介入終止后，因第三方原因導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：提供房屋租賃合同的原件，合同中應包含租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等詳細信息。2.房屋產權證復印件詳細要求和說明：提供房屋產權證的正本復印件，復印件上需加蓋產權證復印件專用章，并由產權人簽字或蓋章確認。3.房屋買賣合同詳細要求和說明：提供房屋買賣合同的原件，合同中應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等詳細信息。4.房屋評估報告詳細要求和說明：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告中應包含房屋的市場價值、評估方法、評估日期等信息。5.房屋維修記錄詳細要求和說明：提供房屋在租賃期間及買賣過程中產生的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.相關稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供房屋買賣過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：提供第三方提供服務的協(xié)議，協(xié)議中應包含服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等信息。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議中應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議中應包含變更事項、變更內容、變更生效日期等信息。10.其他相關文件詳細要求和說明：提供其他與合同履行相關的文件，如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：每延遲一日，向承租方支付____________元違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：每延遲一日，向出租方支付____________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供準確、及時的服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務協(xié)議中約定的金額。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：如果出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應向承租方支付每延遲一日____________元的違約金。如果第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲、乙雙方損失，第三方應賠償甲、乙雙方共計____________元的損失。全文完。2024年房屋租賃權轉買賣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃權轉買賣的基本約定2.租賃權轉買賣的標的物2.1房屋的具體位置、面積、結構等2.2房屋的權屬證明及產權清晰說明3.租賃權轉買賣的價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式及期限4.租賃權轉買賣的合同生效及期限4.1合同生效條件4.2合同期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序6.租賃權轉買賣的稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同的變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的附件及補充11.1合同附件11.2合同補充條款12.合同的生效及其他12.1合同生效12.2其他約定13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同的保管及送達14.1合同保管14.2合同送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）1.2買受人（乙方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）1.3甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.4乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.5甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系方式）1.6乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系方式）2.租賃權轉買賣的標的物2.1房屋具體位置：（此處填寫房屋所在詳細地址）2.2房屋面積：（此處填寫房屋面積）2.3房屋結構：（此處填寫房屋結構類型）2.4房屋權屬證明：（此處填寫房屋權屬證明文件名稱及編號）2.5房屋產權清晰說明：（此處填寫房屋產權清晰情況說明）3.租賃權轉買賣的價格及支付方式3.1轉讓價格：（此處填寫房屋轉讓價格）3.2付款方式：3.2.1乙方應在合同簽訂后（此處填寫具體日期）支付定金，金額為（此處填寫定金金額）。3.2.2乙方應在（此處填寫具體日期）前支付剩余房款，金額為（此處填寫剩余房款金額）。3.3付款期限及方式：3.3.1定金支付方式：（此處填寫定金支付方式）3.3.2剩余房款支付方式：（此處填寫剩余房款支付方式）4.租賃權轉買賣的合同生效及期限4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限：自合同生效之日起至（此處填寫合同終止日期）止。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應在合同生效后（此處填寫具體日期）內將房屋交付給乙方。5.2交付方式：甲方應將房屋及相關設施、設備交付給乙方。5.3驗收標準及程序：5.3.1乙方應在收到房屋后（此處填寫具體日期）內對房屋進行驗收。5.3.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。6.租賃權轉買賣的稅費及費用承擔6.1稅費承擔：6.1.1甲方應承擔房屋轉讓過程中產生的相關稅費。6.1.2乙方應承擔房屋交付后產生的相關稅費。6.2其他費用承擔：6.2.1甲方承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用。6.2.2乙方承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用。7.違約責任及處理7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。7.1.2乙方未按合同約定支付房款。7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任及處理方式：7.2.1甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2.3雙方違約，應根據具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知另一方。9.2.2雙方應就解除合同達成一致意見。9.2.3解除合同的通知生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同的變更及終止10.1合同變更：10.1.1合同的任何條款的變更，必須以書面形式經雙方同意。10.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：10.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.2.2合同解除后，視為合同終止。11.合同的附件及補充11.1合同附件：11.1.1房屋產權證明文件11.1.2房屋租賃合同11.1.3其他相關文件11.2合同補充條款：11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效及其他12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2其他約定：12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同由甲乙雙方于（此處填寫簽署日期）在（此處填寫簽署地點）簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的保管及送達14.1合同保管：本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。14.2合同送達：14.2.1合同簽署后，甲方應將合同副本及時送達乙方。14.2.2乙方應保證收到合同副本后及時查閱，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入是指根據本合同約定或法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產權調查、價格評估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方介入的引入及方式16.1引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2.1雙方共同委托第三方；16.2.2由一方委托第三方，另一方認可；16.2.3法院或仲裁機構指定第三方。17.第三方介入的職責及權利17.1職責：17.1.1第三方應根據合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方支付服務費用。18.第三方介入的費用及承擔18.1費用：第三方提供服務的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2承擔：第三方服務費用由委托方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。19.第三方責任限額19.1限額：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為（此處填寫具體金額）。19.2.1因不可抗力導致的損失；19.2.2因甲乙雙方自身原因導致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分：20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方與第三方簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定。20.1.2第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定。20.2說明：20.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內。20.2.2第三方不承擔甲乙雙方之間因本合同而產生的責任。21.第三方介入后的合同履行21.1履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.2協(xié)調：甲乙雙方應與第三方保持溝通，協(xié)調合同履行過程中的問題。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方提供服務的行為被依法終止；22.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定辦理相關手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入的合同變更及補充24.1變更：第三方介入的合同變更，必須以書面形式經甲乙雙方和第三方同意。24.2補充：第三方介入的合同補充，必須以書面形式經甲乙雙方和第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同，證明租賃關系合法有效。說明：證明甲方對房屋擁有合法租賃權。3.房屋評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。4.法律意見書：要求：由律師事務所出具，對合同條款進行法律審核。說明：確保合同合法有效，避免法律風險。5.合同公證：要求：由公證機構對合同進行公證。說明：增強合同的法律效力，便于后續(xù)維權。6.房屋交付清單：要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的清單。說明：作為房屋交付及驗收的依據。7.付款憑證：要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據等付款憑證。說明：證明已按照合同約定支付款項。8.違約金支付憑證：要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據等支付憑證。說明：證明已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按合同約定交付房屋：責任認定：甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按合同約定承擔稅費及費用：責任認定：甲方應承擔相應的稅費及費用。1.3甲方提供虛假信息：責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按合同約定支付房款：責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按合同約定驗收房屋：責任認定：乙方應承擔因此產生的損失。2.3乙方提供虛假信息：責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假報告或意見：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋租賃權轉買賣2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權轉買賣的定義1.2相關術語的解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋具體地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋現(xiàn)狀4.租賃權轉買賣條件4.1租賃權轉買賣的前提條件4.2雙方同意的轉賣條件5.租賃權轉買賣價格5.1轉賣價格5.2價格構成5.3價格調整機制6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責任7.房屋交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋接收程序8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準8.2費用支付方式8.3費用調整機制9.房屋使用與維護9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護責任9.3房屋損壞賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權轉買賣的定義本合同中，房屋租賃權轉買賣是指承租方在租賃期限內，將租賃權及相應權益依法轉賣給第三方，并取得出租方同意的行為。1.2相關術語的解釋（1）“出租方”是指擁有房屋所有權的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”是指與出租方簽訂房屋租賃合同的當事人。（3）“第三方”是指承租方以外的其他自然人、法人或其他組織。（4）“房屋租賃權”是指承租方在租賃期限內依法享有使用、收益房屋的權利。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息承租方名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋具體地址地址：_________________3.2房屋面積總面積：_________________平方米3.3房屋結構結構類型：_________________3.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_________________4.租賃權轉買賣條件4.1租賃權轉買賣的前提條件（1）房屋租賃合同合法有效；（2）租賃期限未滿，且出租方同意轉賣；（3）第三方具備相應的購房條件。4.2雙方同意的轉賣條件（1）第三方同意支付轉賣價格；（2）第三方同意承擔房屋租賃合同中約定的義務；（3）出租方、承租方、第三方共同簽訂房屋租賃權轉買賣協(xié)議。5.租賃權轉買賣價格5.1轉賣價格轉賣價格為：_________________元。5.2價格構成轉賣價格包括房屋租賃權轉讓費用及房屋剩余租賃期限內的租金。5.3價格調整機制在合同有效期內，如遇政府相關政策調整，轉賣價格可根據實際情況進行調整。6.付款方式與期限6.1付款方式第三方應一次性支付轉賣價格。6.2付款期限第三方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付轉賣價格。6.3違約責任如第三方未按時支付轉賣價格，應向出租方支付違約金，違約金為轉賣價格的_____%。7.房屋交付與接收7.1房屋交付時間房屋交付時間為：_________________。7.2房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、無欠費等。7.3房屋接收程序第三方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽收房屋交付確認書。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按每月每平方米____元的標準收取，具體費用根據物業(yè)管理公司提供的收費標準執(zhí)行。8.2費用支付方式物業(yè)管理費應按月支付，每月____日前繳納至物業(yè)管理公司指定的賬戶。8.3費用調整機制物業(yè)管理費收費標準如有調整，應提前____個月通知承租方，調整后的收費標準適用于后續(xù)月份。9.房屋使用與維護9.1房屋使用規(guī)定第三方應按照房屋租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。9.2房屋維護責任房屋的正常使用維護責任由第三方承擔，包括但不限于房屋設施的日常維修和保養(yǎng)。9.3房屋損壞賠償因第三方使用不當或故意損壞房屋，導致房屋及設施損壞的，第三方應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提交爭議解決機構，爭議解決機構應在收到爭議之日起____日內作出裁決。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況確定，原則上應足以彌補非違約方的損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方違約，經對方催告后____日內仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿，且房屋租賃權轉買賣已完成的，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應提前____個月通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止日期合同終止日期為房屋租賃權轉買賣完成后或約定的租賃期限屆滿之日。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，送達方式包括郵寄、專人送達或電子郵件等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產權證明文件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據合同約定或法律規(guī)定需要介入合同履行的其他組織或個人。15.2第三方責任限額（1）中介機構：中介機構在本合同中的責任限額為中介服務費用的_____%。（2）評估機構：評估機構對本合同中的評估結果負責，責任限額為評估金額的_____%。（3）律師事務所、會計師事務所等：上述機構因其專業(yè)服務產生的責任，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。15.3第三方責權利（1）中介機構：負責協(xié)助雙方達成交易、辦理相關手續(xù)等，并收取中介服務費用。（2）評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告，并對其評估結果的準確性負責。（3）律師事務所、會計師事務所等：根據合同約定或法律法規(guī)，提供法律服務、審計服務等。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）中介機構：中介機構僅作為雙方交易的中介，不承擔房屋租賃權轉買賣合同中的任何責任。（2）評估機構：評估機構僅對其提供的評估報告負責，不涉及房屋租賃權轉買賣合同的其他條款。（3）律師事務所、會計師事務所等：上述機構僅就其專業(yè)服務內容承擔責任，不涉及合同履行的其他方面。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任其在本合同中的職責。（2）甲方應與