2024年二手房中介欺詐保護(hù)您的權(quán)益6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介欺詐，保護(hù)您的權(quán)益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)項目3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.信息真實(shí)性保證5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾5.2房產(chǎn)交易信息真實(shí)性承諾6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)6.3交易流程中雙方責(zé)任7.欺詐行為界定及處理7.1欺詐行為界定7.2欺詐行為發(fā)現(xiàn)及處理程序7.3欺詐行為責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：___________1.1.2買受方：___________1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：___________1.2.2買受方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：___________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)項目：包括但不限于房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。3.2中介服務(wù)方式：___________3.3中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________（人民幣元）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：___________5.信息真實(shí)性保證5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾：___________5.2房產(chǎn)交易信息真實(shí)性承諾：___________6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述：包括但不限于簽訂買賣合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款等環(huán)節(jié)。6.2交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：___________6.3交易流程中雙方責(zé)任：___________7.欺詐行為界定及處理7.1欺詐行為界定：指在房產(chǎn)交易過程中，任何一方故意隱瞞、偽造、篡改房產(chǎn)信息，或者采取其他欺詐手段，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的行為。7.2欺詐行為發(fā)現(xiàn)及處理程序：一旦發(fā)現(xiàn)欺詐行為，受欺詐方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)采取法律行動，要求賠償損失。7.3欺詐行為責(zé)任承擔(dān)：欺詐方應(yīng)承擔(dān)全部或部分經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2因一方違約，合同被解除；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)或支付相應(yīng)款項。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2未按合同約定履行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的；9.1.3提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的；9.1.4其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3支付賠償金；9.2.4其他補(bǔ)救措施。9.3違約賠償計算方式9.3.1違約金的計算依據(jù)合同約定；9.3.2賠償金的計算依據(jù)實(shí)際損失；9.3.3如有約定，按約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1___________仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同經(jīng)___________備案。11.2合同備案要求11.2.1合同雙方應(yīng)將合同提交至___________備案；11.2.2合同備案手續(xù)由中介方協(xié)助辦理。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)評估報告；12.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份，合同雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方及中介方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；15.2.3因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，由第三方協(xié)助或代理的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過合同總金額的___________%。15.3.2第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)提前___________天通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取合同履行所需的信息和資料。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.2第三方與中介方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，中介方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但原則上應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1雙方同意，在第三方介入時，另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。19.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更20.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前___________天通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.2第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項，應(yīng)按原協(xié)議執(zhí)行，除非雙方另有約定。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證正本及附圖。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件，清晰、完整。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房產(chǎn)交易的法律效力。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由銀行出具，明確交易資金監(jiān)管流程。說明：用于保障交易資金安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金繳納情況。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計算依據(jù)及金額。說明：用于明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)。10.合同附件清單要求：列明所有附件名稱及詳細(xì)要求。說明：用于確保合同附件完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的___________%。示例：中介方未按合同約定提供服務(wù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。2.未按合同約定履行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用及損失。3.提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例：中介方故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)損失。4.房產(chǎn)交易價格不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因價格不符造成的損失。示例：出賣方未按合同約定價格出售房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)損失。5.交易資金未按規(guī)定監(jiān)管責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因資金監(jiān)管不當(dāng)造成的損失。示例：銀行未按協(xié)議監(jiān)管交易資金，買受方有權(quán)解除合同，并要求銀行承擔(dān)損失。6.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按協(xié)議出具評估報告，買受方有權(quán)解除合同，并要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失。全文完。2024年二手房中介欺詐，保護(hù)您的權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房地產(chǎn)信息5.中介服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.服務(wù)期限與流程8.信息保密與責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效與終止12.其他約定13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確雙方在二手房中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。2.定義與解釋2.1“本合同”指本協(xié)議及其附件。2.2“甲方”指委托中介服務(wù)的賣方。2.3“乙方”指提供中介服務(wù)的乙方。2.4“中介服務(wù)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供尋找購房人、促成交易等中介服務(wù)。2.5“房地產(chǎn)”指甲方擬出售的房屋及附屬設(shè)施。2.6“成交價格”指甲方與購房人最終確定的房屋買賣價格。3.雙方基本信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方地址：____________________3.3甲方聯(lián)系人：____________________3.4乙方名稱：____________________3.5乙方地址：____________________3.6乙方聯(lián)系人：____________________4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)位置：____________________4.2房地產(chǎn)面積：____________________4.3房地產(chǎn)用途：____________________4.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________4.5房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：____________________5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為甲方提供尋找購房人、促成交易的中介服務(wù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行洽談，促成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂。5.3乙方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1乙方提供中介服務(wù)費(fèi)用為成交價格的_____%。6.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式為：____________________7.服務(wù)期限與流程7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2中介服務(wù)流程：7.1.1甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)資料，乙方進(jìn)行核實(shí)。7.1.2乙方發(fā)布房地產(chǎn)信息，尋找購房人。7.1.3乙方促成甲方與購房人進(jìn)行洽談。7.1.4甲方與購房人簽訂房地產(chǎn)買賣合同。7.1.5甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.1.6乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.信息保密與責(zé)任8.1雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2乙方在中介服務(wù)過程中獲取的甲方個人信息，僅用于本合同的履行，不得用于其他目的。8.3如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。9.2如乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，不負(fù)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.1雙方協(xié)商一致同意終止合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)買賣合同；13.1.2房地產(chǎn)相關(guān)資料；13.1.3雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或經(jīng)雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易的安全性和公正性。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同文本、房地產(chǎn)信息、交易流程等。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對本合同履行過程中的相關(guān)事項提出意見和建議。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、資料和文件等。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立工作的權(quán)利，不受甲乙雙方直接指揮。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與本合同的其他方（甲方、乙方）之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與其他各方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，由甲乙雙方按約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議可由甲乙雙方協(xié)商一致終止。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作成果和遺留問題。22.第三方介入的記錄與保存22.1第三方介入過程中的記錄和文件，包括但不限于會議紀(jì)要、報告、文件等，由第三方保存。22.2如有需要，甲乙雙方可要求第三方提供相關(guān)記錄和文件，第三方應(yīng)予以配合。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件為甲乙雙方最終達(dá)成的房屋買賣協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)相關(guān)資料要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)來源證明等，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的合法性和權(quán)屬情況。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確、公正。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，第三方同意介入。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和責(zé)任。5.第三方工作記錄要求：記錄第三方介入期間的工作過程、成果和發(fā)現(xiàn)的問題。說明：本附件用于證明第三方的工作情況和合同履行情況。6.支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項已支付。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的實(shí)際情況。7.爭議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等，證明爭議已解決。說明：本附件用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：甲方應(yīng)于合同約定日期支付中介服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因未提供中介服務(wù)所遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)找到購房人，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方交易受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。示例：發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)，合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房中介欺詐，保護(hù)您的權(quán)益2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同履行期限1.5中介服務(wù)內(nèi)容1.6中介費(fèi)用及支付方式1.7房屋信息真實(shí)性保證1.8房屋交易過程中的風(fēng)險提示1.9房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12違約責(zé)任1.13合同生效及變更1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出賣方身份證號碼：________1.1.4買受方身份證號碼：________1.1.6中介方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________第二條合同簽訂目的2.2丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成該房產(chǎn)的買賣交易。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于甲方與乙方之間因該房產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條合同履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1丙方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的市場行情、交易信息、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。5.2丙方協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。5.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容。第六條中介費(fèi)用及支付方式6.1中介費(fèi)用總額為人民幣________元。6.2甲方、乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向丙方支付中介費(fèi)用。6.3中介費(fèi)用支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第七條房屋信息真實(shí)性保證7.1甲方保證所提供該房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。7.2乙方在簽訂本合同時，有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等資料。7.3丙方對甲方提供的信息真實(shí)性負(fù)連帶責(zé)任。第八條房屋交易過程中的風(fēng)險提示8.1甲方、乙方在交易過程中，應(yīng)充分了解房屋交易的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、交易風(fēng)險等。8.2丙方應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)的風(fēng)險提示，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、交易流程合規(guī)、交易資金安全等。8.3甲方、乙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分閱讀并理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時提出。第九條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用9.1甲方、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由甲方、乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。9.3丙方協(xié)助甲方、乙方辦理過戶手續(xù)，但不對過戶手續(xù)的辦理結(jié)果負(fù)責(zé)。第十條爭議解決方式10.1甲方、乙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除本合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均有權(quán)解除本合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算方式為：________（如合同金額的_____%）。第十三條合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.3合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3付款憑證14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方三方同意。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。3.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂前由甲方、乙方和丙方共同確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；4.1.3接受甲方、乙方和丙方的委托，完成相關(guān)任務(wù)。4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)；4.2.2對所提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)；4.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密；4.2.4在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方之間：第三方根據(jù)甲方委托，提供評估、測繪等服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.1.2第三方與乙方之間：第三方根據(jù)乙方委托，提供評估、測繪等服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.1.3第三方與丙方之間：第三方根據(jù)丙方委托，提供評估、測繪等服務(wù)，丙方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.1.4第三方與甲方、乙方和丙方之間：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)明確。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的具體職責(zé)和責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同第十條約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2解除合同需通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)有效，明確付款金額和日期。說明：用于證明乙方已支付相關(guān)款項。4.房屋狀況說明書要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需真實(shí)有效，明確稅費(fèi)金額和繳納日期。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋評估報告要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確評估價值。說明：用于確定房屋交易價格。7.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，明確房屋面積等數(shù)據(jù)。說明：用于明確房屋實(shí)際面積。8.房屋交易合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋交易合同已解除。9.房屋交易合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋交易合同已變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間過戶房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________（如合同金額的_____%）。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________（如合同金額的_____%）。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：丙方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，金額為________（如中介服務(wù)費(fèi)用的_____%）。示例：丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供中介服務(wù)，如未按時提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：任何一方在履行本合同過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房中介欺詐，保護(hù)您的權(quán)益3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更程序2.甲方責(zé)任2.1甲方身份信息2.2甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的保證2.3甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易2.4甲方提供房產(chǎn)過戶所需的文件2.5甲方不得隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵3.乙方責(zé)任3.1乙方身份信息3.2乙方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的保證3.3乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)3.4乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶3.5乙方對房產(chǎn)交易全程保密4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格確定方式4.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整機(jī)制4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易價格變更程序5.房產(chǎn)過戶5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶時間節(jié)點(diǎn)5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4房產(chǎn)過戶風(fēng)險承擔(dān)6.傭金支付6.1傭金支付方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付金額6.4傭金支付變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2房產(chǎn)過戶所需文件清單11.3其他附件12.合同解釋12.1合同用語解釋12.2合同解釋原則12.3合同解釋爭議處理13.合同效力13.1合同生效13.2合同變更效力13.3合同解除效力14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中所涉及的一切事項，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶、費(fèi)用支付等。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。1.5.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.6合同變更程序1.6.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.6.2合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方責(zé)任2.1甲方身份信息甲方為[甲方全名]，身份證號碼為[甲方身份證號碼]，住所地為[甲方住所地]。2.2甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的保證甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬等。2.3甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。2.4甲方提供房產(chǎn)過戶所需的文件甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.5甲方不得隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、配套設(shè)施等。3.乙方責(zé)任3.1乙方身份信息乙方為[乙方全名]，身份證號碼為[乙方身份證號碼]，住所地為[乙方住所地]。3.2乙方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的保證乙方保證所提供的購房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于購買目的、支付能力等。3.3乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找買家、談判價格等。3.4乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。3.5乙方對房產(chǎn)交易全程保密乙方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格確定方式房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元。4.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價格。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)除本合同另有約定外，交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.4交易價格變更程序如需變更交易價格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。5.房產(chǎn)過戶5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在[具體日期]前完成過戶。5.2房產(chǎn)過戶時間節(jié)點(diǎn)5.2.1甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。5.2.2乙方應(yīng)在[具體日期]前支付全部房款。5.2.3甲方應(yīng)在[具體日期]前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4房產(chǎn)過戶風(fēng)險承擔(dān)5.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致的過戶風(fēng)險。5.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶風(fēng)險。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為接受解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項和已提供物品。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3合同依法被撤銷或無效。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項和已提供物品。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的任何義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2房產(chǎn)過戶所需文件清單房產(chǎn)過戶所需文件清單應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。11.3其他附件其他附件包括但不限于雙方簽字的房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)交易資金支付憑證等。12.合同解釋12.1合同用語解釋合同用語應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。對合同條款有不同理解的，應(yīng)按照合同訂立時的背景和目的進(jìn)行解釋。12.2合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則，不得曲解合同條款。12.3合同解釋爭議處理對合同解釋有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.合同效力13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更效力合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除效力合同解除部分自解除通知發(fā)出之日起生效。14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同履行相關(guān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)職責(zé)，不直接對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他第三方，應(yīng)告知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。18.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1房產(chǎn)評估19.1.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。19.1.2評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場行情分析等內(nèi)容。19.1.3評估報告作為本合同履行的重要依據(jù)。19.2法律服務(wù)19.2.1第三方應(yīng)提供合同起草、審核、修改等法律服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。19.3會計服務(wù)19.3.1第三方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的會計服務(wù)，包括但不限于賬務(wù)處理、稅務(wù)籌劃等。19.3.2第三方應(yīng)確保會計服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時性。20.第三方變更及退出20.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。20.2第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方責(zé)任追究21.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。21.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。22.第三方保密22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。附件說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場行情分析、評估方法等，作為交易價格確定的依據(jù)。3.合同起草及審核文件詳細(xì)要求：第三方法律服務(wù)提供合同起草、審核、修改等法律文件。附件說明：法律文件應(yīng)確保內(nèi)容的合法性、有效性，并符合甲乙雙方的需求。4.會計服務(wù)報告詳細(xì)要求：第三方會計服務(wù)提供房產(chǎn)交易過程中的會計服務(wù)，包括賬務(wù)處理、稅務(wù)籌劃等。附件說明：會計服務(wù)報告應(yīng)確保會計服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時性，為交易提供財務(wù)支持。5.房產(chǎn)過戶所需文件清單詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等過戶所需文件。附件說明：過戶文件清單作為房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的齊全性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，對第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件、仲裁或訴訟文件等。附件說明：爭議解決文件作為解決爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的完整性和客觀性。8.合同解除及終止文件詳細(xì)要求：包括合同解除、終止的通知、確認(rèn)文件等。附件說明：合同解除、終止文件作為合同終止的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房產(chǎn)過戶所需的文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時提供文件導(dǎo)致的過戶延誤和額外費(fèi)用。示例：甲方未在規(guī)定日期前提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤一周，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延誤期間的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時支付房款導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。示例：乙方未在約定日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失和承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，未能提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同解除過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方損失。示例：甲方在合同解除過程中，未按照約定退還乙方已支付的定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并退還定金。全文完。2024年二手房中介欺詐，保護(hù)您的權(quán)益4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地或注冊地2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.欺詐行為界定及責(zé)任7.1欺詐行為定義7.2欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.3欺詐行為責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）為________，乙方（賣方）為________。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為________，乙方聯(lián)系電話為________。1.3住所地或注冊地：甲方住所地為________，乙方住所地為________。2.二手房基本信息2.1房屋位置：位于________區(qū)________路________號________室。2.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方對該房屋享有________產(chǎn)權(quán)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。3.3付款方式：________方式。3.4付款條件：甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付全部房款。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。5.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為________個工作日。6.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容：提供二手房買賣咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。6.2中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣________元整。6.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.欺詐行為界定及責(zé)任7.1欺詐行為定義：一方在二手房買賣過程中，故意隱瞞房屋真實(shí)情況、提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的行為。7.2欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定進(jìn)行認(rèn)定。7.3欺詐行為責(zé)任承擔(dān)：如發(fā)生欺詐行為，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付房款的；8.1.2乙方未按約定時間交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之________的違約金；8.2.2乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬分之________的違約金；8.2.3如因違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.3一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同的；10.3合同解除條件：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式通知對方。11.2送達(dá)地址：按合同約定雙方提供的地址執(zhí)行。11.3送達(dá)方式：通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2解除條件：同第10.2條。13.3變更與解除程序：按第10.3條執(zhí)行。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸________方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋評估：為確保交易價格公允，需由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估；15.2.2法律事務(wù)：在合同簽訂、履行過程中涉及法律問題，需由律師事務(wù)所提供法律意見；15.2.3公證事務(wù)：為增加合同效力，需由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證；15.2.4監(jiān)管要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，需由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易過程進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見進(jìn)行審查。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見，甲方對第三方的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見，乙方對第三方的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。18.3第三方與中介方的關(guān)系：若第三方介入涉及中介方服務(wù)，第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，確保中介方服務(wù)符合合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因。19.2第三方介入審批：甲方和乙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并在決定后簽署相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3甲乙雙方或第三方提出終止介入申請，并經(jīng)雙方同意；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平。5.附件五：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險。6.附件六：公證文書要求：公證文書應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：本附件用于增加合同的效力，提高合同的公信力。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明交易過程中已繳納的稅費(fèi)。說明：本附件用于證明交易過程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付房款；1.2乙方未按時交付房屋；1.3任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之________的違約金；3.2乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬分之________的違約金；3.3甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房中介欺詐，保護(hù)您的權(quán)益5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.房源信息2.1房源描述2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介提供的服務(wù)3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.中介責(zé)任及義務(wù)4.1中介責(zé)任范圍4.2中介義務(wù)內(nèi)容5.買方責(zé)任及義務(wù)5.1買方責(zé)任范圍5.2買方義務(wù)內(nèi)容6.賣方責(zé)任及義務(wù)6.1賣方責(zé)任范圍6.2賣方義務(wù)內(nèi)容7.房源真實(shí)性承諾7.1房源信息真實(shí)性承諾7.2房源權(quán)屬真實(shí)性承諾8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（買方）名稱：_______1.1.2甲方（買方）法定代表人：_______1.1.3乙方（賣方）名稱：_______1.1.4乙方（賣方）法定代表人：_______1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1甲方（買方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.2甲方（買方）地址：_______1.2.3乙方（賣方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.4乙方（賣方）地址：_______2.房源信息2.1房源描述2.1.1房源地址：_______2.1.2房源類型：_______2.1.3房源面積：_______平方米2.1.4房源結(jié)構(gòu)：_______2.1.5房源裝修情況：_______2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2房源產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.3房源產(chǎn)權(quán)人：_______2.3房源交易價格2.3.1房源交易價格：_______元2.3.2交易稅費(fèi)：_______3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介提供的服務(wù)3.1.1為甲方提供房源信息查詢服務(wù)3.1.2為甲方提供看房陪同服務(wù)3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用：_______元3.2.2支付方式：_______4.中介責(zé)任及義務(wù)4.1中介責(zé)任范圍4.1.1確保提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性4.1.2保障雙方合法權(quán)益，協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2中介義務(wù)內(nèi)容4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序4.2.2為雙方提供專業(yè)、周到的中介服務(wù)4.2.3保守雙方商業(yè)秘密5.買方責(zé)任及義務(wù)5.1買方責(zé)任范圍5.1.1按時支付中介服務(wù)費(fèi)用5.1.2按時履行合同約定，辦理過戶手續(xù)5.2買方義務(wù)內(nèi)容5.2.1如實(shí)告知中介方自己的需求及購房意向5.2.2不得惡意拖延交易，影響中介方工作6.賣方責(zé)任及義務(wù)6.1賣方責(zé)任范圍6.1.1確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性6.1.2按時履行合同約定，辦理過戶手續(xù)6.2賣方義務(wù)內(nèi)容6.2.1如實(shí)告知房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息6.2.2不得惡意拖延交易，影響中介方工作8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3房源存在重大瑕疵或信息虛假，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任所