2024年度房屋買賣合同：購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商就房屋買賣所簽訂的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商就房屋買賣所簽訂的合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息1.2開(kāi)發(fā)商信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限及內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案時(shí)間13.2備案機(jī)構(gòu)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2每份合同的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2開(kāi)發(fā)商信息名稱：____________________注冊(cè)地址：_________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：____________________所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_________________使用面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整。3.2付款時(shí)間及方式首付金額：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。余款金額：人民幣_(tái)___________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定收取，由購(gòu)房人承擔(dān)。6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)房屋的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。6.2保修期限及內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等保修期限為_(kāi)___年，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)___年。7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任若購(gòu)房人未按約定支付房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金。7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任若開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：_________________仲裁規(guī)則：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式____份，購(gòu)房人持____份，開(kāi)發(fā)商持____份。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）付款憑證11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.合同簽署12.1簽署時(shí)間購(gòu)房人簽署時(shí)間：_________________開(kāi)發(fā)商簽署時(shí)間：_________________12.2簽署地點(diǎn)購(gòu)房人簽署地點(diǎn)：_________________開(kāi)發(fā)商簽署地點(diǎn)：_________________13.合同備案13.1備案時(shí)間購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：____________________14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，購(gòu)房人持____份，開(kāi)發(fā)商持____份。14.2每份合同的法律效力本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息匹配、合同談判、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)，但不對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、合同審查等服務(wù)，其服務(wù)不替代甲乙雙方的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取咨詢費(fèi)用、起草費(fèi)用、審查費(fèi)用等，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)一定的保密責(zé)任。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)其法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)瑕疵或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的數(shù)倍，具體倍數(shù)由雙方在合同中約定。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為所收取咨詢費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1中介機(jī)構(gòu)若中介機(jī)構(gòu)因服務(wù)瑕疵或違約行為造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)若評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.3律師事務(wù)所若律師事務(wù)所因提供法律意見(jiàn)不準(zhǔn)確造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方不替代甲乙雙方的責(zé)任第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方責(zé)任的替代，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的界定若第三方因服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。17.3第三方責(zé)任的追償若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償權(quán)利不替代甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交付條件及時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、售后服務(wù)及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為付款證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交付確認(rèn)單要求：確認(rèn)單應(yīng)包含交付時(shí)間、房屋狀況、雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方對(duì)原合同的補(bǔ)充、修改等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充，是雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金。示例：若購(gòu)房人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付，應(yīng)支付首付金額____%的違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金。示例：若開(kāi)發(fā)商未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付房屋總價(jià)款____%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)房屋保修條款承擔(dān)保修責(zé)任。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在____年內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或更換。4.違約行為：第三方服務(wù)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：一方未履行合同約定的配合義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未按約定提供必要的文件和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商就房屋買賣所簽訂的合同。1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4房屋價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.7違約責(zé)任及處理方式1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及解除1.10合同附件1.11合同簽署日期1.12合同變更及補(bǔ)充1.13合同解除條件1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.5買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：___________1.1.6買受方住所：___________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋面積：___________平方米1.2.3房屋用途：___________1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.5房屋土地證號(hào)：___________1.2.6房屋規(guī)劃用途：___________1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方保證其有權(quán)出售上述房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.3.2乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，并按照合同約定支付房款。1.3.3甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。1.3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。1.4房屋價(jià)格及支付方式1.4.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整。1.4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元整。1.4.3乙方應(yīng)在本合同約定的交房前支付剩余房款人民幣_(tái)__________元整。1.4.4支付方式：___________1.5交房時(shí)間及條件1.5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付乙方。1.5.2交房條件：房屋須符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備居住條件。1.5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。1.5.3.2水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全。1.5.3.3房屋內(nèi)部裝修完成，符合合同約定。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.6.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。1.6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。1.7違約責(zé)任及處理方式1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)__________元整。1.7.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同生效及解除1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.合同附件8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋土地證復(fù)印件8.1.4付款憑證8.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.合同簽署日期9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為_(kāi)__________。10.合同變更及補(bǔ)充10.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.合同解除條件11.1.1甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且在乙方給予的合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2乙方未按合同約定支付房款，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未支付；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同解除后的處理13.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；13.1.2乙方應(yīng)返還甲方已提供的定金；13.1.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同爭(zhēng)議的解決14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_________%（百分之幾），且不超過(guò)人民幣_(tái)__________元整。17.第三方介入的必要性及條件17.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性及具體事項(xiàng)。17.2雙方同意，第三方介入的條件包括但不限于：17.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；17.2.2第三方承諾遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.3雙方均同意第三方的介入。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：18.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；18.1.2提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；18.1.3監(jiān)督合同的履行；18.1.4協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。18.2第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：18.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2請(qǐng)求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；18.2.3依照本合同的規(guī)定，向甲方或乙方提出意見(jiàn)和建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，不替代甲方或乙方的任何一方。19.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于本合同約定的范圍。19.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入的任何行為，不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)。21.2雙方同意，第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同附件中明確約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲乙雙方。23.第三方介入爭(zhēng)議的處理23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。24.本合同其他條款的適用24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。24.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用、違約責(zé)任及處理方式、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：本合同是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋占用土地的權(quán)屬。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已支付房款。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積，作為交房依據(jù)。7.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于保障乙方購(gòu)買房屋的質(zhì)量。8.交房驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：由雙方共同簽署的交房驗(yàn)收記錄，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維權(quán)依據(jù)。9.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同附件列表中提到的所有文件。說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)__________元整。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)__________元整。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)__________元整。示例：雙方均未按合同約定履行義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度房屋買賣合同：購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商就房屋買賣所簽訂的合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息1.2開(kāi)發(fā)商信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件清單13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息購(gòu)房人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：________________法定代表人：________________法定代表人身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：________________詳細(xì)地址：________________房屋所在樓棟：________________房屋所在單元：________________房屋所在樓層：________________房屋所在門牌號(hào)：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_______________元，于簽訂合同時(shí)支付；余款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋交付前支付；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________年________________月________________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收流程購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后________________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在________________天內(nèi)進(jìn)行整改；5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后________________天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2房屋過(guò)戶手續(xù)購(gòu)房人應(yīng)在接到通知后________________天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由購(gòu)房人承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________________年6.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)在________________天內(nèi)向開(kāi)發(fā)商報(bào)告；開(kāi)發(fā)商應(yīng)在________________天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一；7.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3配套設(shè)施維修責(zé)任配套設(shè)施維修責(zé)任：由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1購(gòu)房人可因房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題而解除合同；8.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋超過(guò)________________天，購(gòu)房人可解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1購(gòu)房人未按時(shí)付款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付________________的違約金；8.2.2開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付________________的違約金；8.2.3雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方式：按照合同未履行部分的價(jià)值的一定比例計(jì)算；8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后________________天內(nèi)支付違約金；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁；9.2仲裁或訴訟9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2付款方式及款項(xiàng)到位；10.1.3房屋交付條件滿足；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2依法或雙方協(xié)商解除合同；11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1附件一：配套設(shè)施清單；11.1.2附件二：房屋質(zhì)量保證書；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；12.合同附件清單12.1附件一：配套設(shè)施清單；12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書；13.合同簽署日期合同簽署日期：________________年________________月________________日；14.合同雙方簽字蓋章購(gòu)房人簽字（或蓋章）：________________開(kāi)發(fā)商簽字（或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。1.2種類：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性及程序2.1必要性：第三方介入可能基于合同履行的需要，如房屋評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括選擇第三方、明確第三方職責(zé)、簽訂相關(guān)協(xié)議等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的內(nèi)部管理責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同；6.1.2