2025年度住宅小區(qū)配套停車場車位代理銷售協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)配套停車場車位代理銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議目的2.車位代理銷售內(nèi)容2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位類型2.4車位價(jià)格2.5車位銷售方式3.代理銷售職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.車位交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4違約責(zé)任6.車位使用與管理6.1使用規(guī)則6.2管理規(guī)定6.3使用費(fèi)用6.4使用期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2爭議解決12.3其他13.附件13.1附件一：車位清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他14.協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度住宅小區(qū)配套停車場車位代理銷售協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5協(xié)議目的：為規(guī)范2025年度住宅小區(qū)配套停車場車位的代理銷售行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成雙方共同利益。2.車位代理銷售內(nèi)容2.1車位數(shù)量：本次代理銷售車位共計(jì)[車位數(shù)量]個(gè)。2.2車位位置：車位位于[具體位置描述]，包括[具體樓棟或區(qū)域]。2.3車位類型：車位類型為[車位類型，如地下停車位、地面停車位等]。2.4車位價(jià)格：車位銷售價(jià)格為[每車位價(jià)格]元。2.5車位銷售方式：采用[銷售方式，如公開招標(biāo)、競價(jià)銷售等]方式進(jìn)行銷售。3.代理銷售職責(zé)3.1甲方職責(zé)：3.1.1提供車位銷售的相關(guān)資料和文件。3.1.2配合乙方進(jìn)行市場推廣和銷售活動(dòng)。3.1.3確保車位的合法性和有效性。3.1.4負(fù)責(zé)車位的交付和管理。3.2乙方職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)車位的銷售推廣和客戶服務(wù)。3.2.2按照協(xié)議約定收取車位銷售款項(xiàng)。3.2.3及時(shí)向甲方反饋銷售情況。3.2.4維護(hù)甲方和車位買家的合法權(quán)益。4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格：車位銷售價(jià)格為[每車位價(jià)格]元，價(jià)格包含稅費(fèi)。4.2付款方式：客戶需在簽訂銷售合同后[付款期限]內(nèi)一次性付清車位款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間為[具體時(shí)間，如簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)]。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。5.車位交付5.1交付時(shí)間：車位交付時(shí)間為[具體時(shí)間，如銷售合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)]。5.2交付條件：車位交付時(shí)，甲方需確保車位符合交付條件，包括但不限于：5.2.1車位權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2.2車位符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.3車位配套設(shè)施齊全。5.3交付手續(xù)：車位交付時(shí)，甲方需向乙方提供車位權(quán)屬證明文件和交付清單。5.4違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付車位或交付不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.車位使用與管理6.1使用規(guī)則：車位使用遵循甲方制定的《住宅小區(qū)停車場使用管理規(guī)定》。6.2管理規(guī)定：車位管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方需遵守甲方管理規(guī)定。6.3使用費(fèi)用：車位使用費(fèi)用按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4使用期限：車位使用期限為[使用期限，如無限期或具體年限]。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。7.3爭議解決程序：爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未按時(shí)交付車位或交付不符合約定條件的。8.1.2乙方未按時(shí)收取車位銷售款項(xiàng)的。8.1.3任何一方違反保密條款的。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于車位銷售價(jià)格[違約金比例]的違約金。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于車位銷售價(jià)格[違約金比例]的違約金。8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少因違約給對方造成的損失。8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除責(zé)任：9.3.1因解除合同給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂情況。10.2保密期限：10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。10.3保密責(zé)任：10.3.1雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的車位銷售款項(xiàng)。11.2生效日期：11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件：11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同解除。11.4終止程序：11.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.其他約定12.1法律適用：12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：12.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。12.3其他：12.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：車位清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他14.協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2生效日期：14.2.1本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：1.1.1本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為本次車位代理銷售提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、銷售推廣、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：2.1.1本協(xié)議中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定：2.2.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。2.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其提供的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。3.3義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其服務(wù)進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售目標(biāo)，并接受乙方的管理。4.3第三方與車位買家的關(guān)系：4.3.1第三方與車位買家之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與消費(fèi)者的關(guān)系。4.3.2第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障車位買家的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.2第三方介入費(fèi)用：5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議的費(fèi)用預(yù)算中。5.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分：5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。5.3.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。5.4第三方介入后的合同變更：5.4.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。5.5第三方介入后的爭議解決：5.5.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位清單詳細(xì)要求和說明：列出所有待銷售車位的詳細(xì)信息，包括車位編號(hào)、位置、類型、面積、價(jià)格等。車位清單需由甲方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：收集所有已付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證需由乙方提供，并保證其真實(shí)性和有效性。3.附件三：代理銷售方案詳細(xì)要求和說明：乙方制定的詳細(xì)的銷售方案，包括市場推廣策略、銷售目標(biāo)、銷售期限等。代理銷售方案需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.附件四：銷售合同詳細(xì)要求和說明：車位銷售合同的范本，包括合同雙方信息、車位信息、銷售價(jià)格、付款方式等。銷售合同需由甲乙雙方共同簽署，并一式兩份。5.附件五：車位使用管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：由甲方制定的關(guān)于車位使用和管理的規(guī)定，包括使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處罰等。車位使用管理規(guī)定需由甲方提供，并確保乙方和車位買家知曉。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有第三方介入，需簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。爭議解決文件需由雙方保留，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付車位或交付不符合約定條件的。乙方未按時(shí)收取車位銷售款項(xiàng)的。任何一方違反保密條款的。第三方未履行服務(wù)協(xié)議的義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以本協(xié)議的約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按時(shí)交付車位，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于車位銷售價(jià)格[違約金比例]的違約金。若乙方未按時(shí)收取車位銷售款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。若第三方未履行服務(wù)協(xié)議的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。全文完。2025年度住宅小區(qū)配套停車場車位代理銷售協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在代理銷售2025年度住宅小區(qū)配套停車場車位過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅小區(qū)：指本協(xié)議中甲方擁有產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的住宅小區(qū)。2.配套停車場：指住宅小區(qū)內(nèi)為滿足居民停車需求而建設(shè)的停車場。3.車位：指配套停車場內(nèi)的停車位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代理銷售：指乙方代表甲方在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行車位銷售活動(dòng)。2.銷售代理費(fèi)：指乙方根據(jù)協(xié)議約定，向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行車位銷售。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位價(jià)格，并及時(shí)通知乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供車位銷售的相關(guān)資料，包括但不限于車位數(shù)量、價(jià)格、位置等信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行車位銷售，并享有銷售代理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成車位銷售任務(wù)。3.乙方應(yīng)保證銷售過程中的誠信，不得虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議涉及的住宅小區(qū)配套停車場車位銷售，應(yīng)在甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，通過合法渠道進(jìn)行車位銷售，包括但不限于線上線下推廣、客戶咨詢、現(xiàn)場銷售等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余車位的銷售工作；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算銷售代理費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對方的資料和物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.銷售代理費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際銷售車位數(shù)，按照約定比例向甲方支付的銷售代理費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方承擔(dān)為推廣車位銷售而發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式1.銷售代理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將上月銷售代理費(fèi)的60%支付給甲方，剩余40%在合同期滿或終止后支付。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在廣告宣傳費(fèi)用實(shí)際發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.銷售代理費(fèi)：每月一個(gè)工作日。2.廣告宣傳費(fèi)：廣告宣傳費(fèi)用實(shí)際發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)后，按照約定的支付方式及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累加。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：1.車位銷售策略；2.銷售價(jià)格；3.客戶信息；4.甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)計(jì)劃。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)配套停車場車位的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在代理銷售過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對銷售策略、價(jià)格調(diào)整等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方在代理銷售過程中，不得擅自變更銷售條件或價(jià)格。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成車位銷售任務(wù)。2.甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和協(xié)助，乙方應(yīng)積極推廣銷售。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論銷售進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度住宅小區(qū)配套停車場車位代理銷售的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.住宅小區(qū)配套停車場車位清單4.銷售代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.廣告宣傳方案6.爭議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時(shí)間。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露商業(yè)秘密。未提供必要協(xié)助：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照協(xié)議提供銷售資料和協(xié)助。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成銷售任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到約定的銷售車位數(shù)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露商業(yè)秘密。未積極推廣銷售：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照協(xié)議進(jìn)行有效推廣。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中出現(xiàn)虛假宣傳。解決辦法：加強(qiáng)宣傳培訓(xùn)，明確宣傳規(guī)范；對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。2.問題：車位銷售價(jià)格波動(dòng)較大。解決辦法：建立價(jià)格調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整價(jià)格。3.問題：銷售過程中出現(xiàn)客戶投訴。解決辦法：設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴；對投訴問題進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致銷售工作受阻。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與車位的銷售活動(dòng)，提供銷售建議。第三方有權(quán)獲得銷售代理費(fèi)的分成。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成車位銷售任務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本協(xié)議約定而造成的損失，由其自行承擔(dān)。5.第三方收益：第三方收益為銷售代理費(fèi)的分成比例，具體比例由三方協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的銷售資料和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照市場情況調(diào)整車位價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方提供廣告宣傳支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得銷售代理費(fèi)的分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得無故限制乙方的銷售活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)決定車位銷售策略和價(jià)格調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得銷售代理費(fèi)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的廣告宣傳費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自變更銷售條件或價(jià)格。全文完。2025年度住宅小區(qū)配套停車場車位代理銷售協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及終止第二章停車場車位情況2.1停車場車位數(shù)量2.2停車場車位類型2.3停車場車位分布2.4停車場車位使用年限第三章車位代理銷售3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用3.4代理銷售方式3.5代理銷售記錄第四章車位價(jià)格及支付方式4.1車位價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及期限4.4逾期支付責(zé)任第五章代理銷售合同5.1代理銷售合同簽訂5.2合同內(nèi)容5.3合同生效及終止5.4合同變更及解除第六章代理銷售權(quán)利與義務(wù)6.1代理銷售方的權(quán)利6.2代理銷售方的義務(wù)6.3買受方的權(quán)利6.4買受方的義務(wù)第七章代理銷售糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決方式7.3糾紛解決期限7.4糾紛解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明第十二章合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表第十四章其他14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修訂合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)配套停車場車位代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第二章停車場車位情況2.1停車場車位數(shù)量本停車場共計(jì)有[車位數(shù)量]個(gè)車位，其中[代理銷售車位數(shù)量]個(gè)車位由乙方代理銷售。2.2停車場車位類型本停車場車位類型包括：[車位類型1]、[車位類型2]等。2.3停車場車位分布本停車場車位分布詳見附件[車位分布圖]。2.4停車場車位使用年限本停車場車位使用年限為[使用年限]年。第三章車位代理銷售3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)本合同約定的[代理銷售車位數(shù)量]個(gè)車位的代理銷售工作。3.2代理銷售期限本合同約定的代理銷售期限為[代理銷售期限]。3.3代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售費(fèi)用為每銷售一個(gè)車位收取[代理銷售費(fèi)用]元。3.4代理銷售方式（1）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)銷售；（2）現(xiàn)場銷售；（3）其他雙方約定的銷售方式。3.5代理銷售記錄乙方應(yīng)如實(shí)記錄車位銷售情況，包括銷售時(shí)間、銷售價(jià)格、買受人信息等，并定期向甲方提供銷售報(bào)告。第四章車位價(jià)格及支付方式4.1車位價(jià)格確定車位銷售價(jià)格為[車位價(jià)格]元/個(gè)。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場波動(dòng)等情況，車位價(jià)格可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.3支付方式及期限買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付車位款。4.4逾期支付責(zé)任買受人逾期支付車位款的，應(yīng)按日向甲方支付[逾期支付違約金比例]%的違約金。第五章代理銷售合同5.1代理銷售合同簽訂乙方與買受人簽訂的代理銷售合同應(yīng)參照本合同內(nèi)容，并經(jīng)甲方審核同意。5.2合同內(nèi)容（1）車位基本信息；（2）車位價(jià)格；（3）支付方式及期限；（4）雙方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。5.3合同生效及終止代理銷售合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[代理銷售期限]。5.4合同變更及解除代理銷售合同在有效期內(nèi)如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章代理銷售權(quán)利與義務(wù)6.1代理銷售方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取代理銷售費(fèi)用；（2）要求買受人按照合同約定支付車位款；（3）對代理銷售過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方報(bào)告。6.2代理銷售方的義務(wù)（1）按照本合同約定，負(fù)責(zé)車位的代理銷售工作；（2）如實(shí)記錄車位銷售情況，并向甲方提供銷售報(bào)告；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.3買受方的權(quán)利（1）了解車位銷售情況；（2）要求乙方提供代理銷售合同；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付車位款。6.4買受方的義務(wù)（1）按照合同約定支付車位款；（2）遵守停車場管理規(guī)定；（3）不得擅自轉(zhuǎn)售或出租車位。第七章代理銷售糾紛處理7.1糾紛處理原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決。7.2糾紛解決方式如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛之日起[解決期限]內(nèi)解決。7.4糾紛解決費(fèi)用糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的保密條款；（3）任何一方未按本合同約定支付費(fèi)用或賠償損失；（4）任何一方未按本合同約定處理糾紛。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。11.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。第十二章合同附件12.1附件清單[附件清單]12.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]12.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。13.3簽訂代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章其他14.1合同語言本合同采用中文書寫。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)銷售策略條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定并調(diào)整車位的銷售策略，包括銷售價(jià)格、銷售時(shí)間、銷售渠道等。說明：此條款確保甲方在銷售過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)市場情況和自身需求靈活調(diào)整銷售策略。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在銷售過程中的行為，包括銷售記錄、銷售費(fèi)用等。說明：此條款賦予甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)，以保證銷售過程的規(guī)范性和透明度。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在乙方代理銷售的車位中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在車位銷售過程中，能夠優(yōu)先滿足自身需求，確保甲方的利益。1.4甲方賠償義務(wù)條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確了甲方在合同履行過程中的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)銷售策略條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定并調(diào)整車位的銷售策略，包括銷售價(jià)格、銷售時(shí)間、銷售渠道等。說明：此條款確保乙方在銷售過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)市場情況和自身能力靈活調(diào)整銷售策略。2.2乙方收益分配條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷售情況，按比例提取銷售傭金。說明：此條款保障乙方的收益，使其在銷售過程中有動(dòng)力積極推廣車位。2.3乙方銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款內(nèi)容：因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確了乙方在合同履行過程中的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。2.4乙方銷售目標(biāo)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)。說明：此條款設(shè)定了乙方的銷售目標(biāo)，以督促乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，提供專業(yè)意見。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，使其在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的公正性。3.3第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障了甲乙雙方信息的保密性，防止信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.4第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介如違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介的違約責(zé)任，確保其履行合同義務(wù)。3.5第三方中介解除合同條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。說明：此條款保障了甲乙雙方在第三方中介無法履行職責(zé)時(shí)的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位分布圖2.代理銷售費(fèi)用明細(xì)表3.代理銷售合同范本4.第三方中介資質(zhì)證明5.合同簽訂地點(diǎn)證明6.甲方及乙方相關(guān)證件復(fù)印件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供車位信息或調(diào)整銷售策略。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的提供車位信息或調(diào)整銷售策略的義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)或收取代理銷售費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的完成銷售目標(biāo)或收取代理銷售費(fèi)用的義務(wù)。3.違約行為：第三方中介泄露甲乙雙方信息或未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介違反保密義務(wù)或未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或賠償損失。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的支付費(fèi)用或賠償損失的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.代理銷售：指代理人代表委托人進(jìn)行銷售活動(dòng)，并從中獲得傭金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方可解除與第三方中介的合作關(guān)系，并尋求其他中介服務(wù)。3.問題：車位銷售價(jià)格波動(dòng)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，以適應(yīng)市場變化。4.問題：買受人逾期支付車位款。解決辦法：甲方有權(quán)要求買受人支付逾期支付的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)配套停車場車位代理銷售。2.商業(yè)綜合體停車場車位代理銷售。3.寫字樓停車場車位代理銷售。4.公共停車場車位代理銷售。5.其他涉及車位代理銷售的類似場景。全文完。2025年度住宅小區(qū)配套停車場車位代理銷售協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)配套停車場車位的需求日益增長。為滿足住宅小區(qū)業(yè)主的需求，甲方?jīng)Q定將小區(qū)配套停車場車位進(jìn)行代理銷售。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在代理銷售住宅小區(qū)配套停車場車位過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅小區(qū)：指具備居住、休閑娛樂、商業(yè)服務(wù)等功能，滿足居民日常生活需求的居住區(qū)。2.配套停車場：指為住宅小區(qū)業(yè)主提供停車服務(wù)的專用場地。3.車位：指在配套停車場內(nèi)劃定的供車輛停放的固定區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代理銷售：指乙方受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行車位銷售的行為。2.銷售代理費(fèi)：指乙方根據(jù)約定，向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行銷售代理行為的監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位銷售價(jià)格。3.甲方有義務(wù)向乙方提供車位銷售的相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行宣傳推廣。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取銷售代理費(fèi)。2.乙方有義務(wù)按照約定進(jìn)行車位銷售，確保銷售行為的合法合規(guī)。3.乙方有義務(wù)向甲方提供銷售數(shù)據(jù)，包括銷售數(shù)量、銷售金額等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅小區(qū)配套停車場。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行車位銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶咨詢、合同簽訂等。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位銷售，包括但不限于提供車位銷售資料、協(xié)助解決客戶問題等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期自然終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不得以任何方式追究對方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售代理費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際銷售的車位數(shù)，按照約定的費(fèi)率向甲方支付銷售代理費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方承擔(dān)乙方為推廣車位銷售所發(fā)生的合理廣告宣傳費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、合同備案費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銷售代理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際銷售情況，向甲方提供銷售報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)銷售代理費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在廣告宣傳費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的發(fā)票和費(fèi)用清單支付廣告宣傳費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.銷售代理費(fèi)：每個(gè)銷售周期結(jié)束后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交銷售報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付銷售代理費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在廣告宣傳費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付銷售代理費(fèi)和廣告宣傳費(fèi)時(shí)，確保支付款項(xiàng)的合法性、合規(guī)性。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)或廣告宣傳費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提交銷售報(bào)告或提供虛假銷售報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)予以書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.任何一方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)配套停車場車位的所有權(quán)。2.乙方在代理銷售過程中，不得侵犯甲方商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對銷售策略、價(jià)格調(diào)整、廣告宣傳等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變車位銷售合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，對本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行車位銷售，包括但不限于提供車位信息、協(xié)助解答客戶疑問等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場需求，為甲方提供銷售建議。15.2協(xié)