2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)質(zhì)量2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)3.費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密泄露責(zé)任5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.合同的解釋和適用法律8.1合同解釋8.2適用法律9.其他條款9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.3房產(chǎn)交付時(shí)間10.房產(chǎn)中介方的義務(wù)和責(zé)任10.1房源信息真實(shí)性10.2交易過程的協(xié)助10.3售后服務(wù)11.委托方的義務(wù)和責(zé)任11.1提供真實(shí)信息11.2配合中介方完成交易11.3支付服務(wù)費(fèi)用12.房產(chǎn)中介方的服務(wù)承諾12.1房源信息更新及時(shí)12.2為委托方提供專業(yè)建議12.3保護(hù)委托方隱私13.委托方的權(quán)利保障13.1選擇房產(chǎn)中介方的權(quán)利13.2拒絕不真實(shí)房源的權(quán)利13.3要求房產(chǎn)中介方提供服務(wù)記錄的權(quán)利14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限中介方自接受委托人之委托，開始提供中介服務(wù)之日起，至委托人之委托事項(xiàng)完成之日止。如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長的，雙方可另行協(xié)商確定。1.3服務(wù)質(zhì)量中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，積極尋找合適的房源，并確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易，并提供專業(yè)的咨詢和建議。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的房源，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，保護(hù)委托方的隱私，并協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)選擇中介方提供的中介服務(wù)，并有權(quán)拒絕不真實(shí)或不合適的房源。委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合中介方完成房產(chǎn)交易。第三條費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用中介方提供的中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為雙方協(xié)商確定的金額。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由雙方在合同中約定。3.2支付方式委托方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用退還條件如中介方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致委托方房產(chǎn)交易的，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件及金額，由雙方協(xié)商確定。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容中介方和委托方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。4.2保密期限中介方和委托方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。4.3保密泄露責(zé)任如中介方或委托方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，或違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致委托方損失的，中介方應(yīng)予以賠償。5.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致中介方損失的，委托方應(yīng)予以賠償。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止7.1合同變更條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件合同終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方書面催告無果后解除合同；c)中介方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，委托方書面催告無果后解除合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條合同的解釋和適用法律8.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照中國的法律法規(guī)由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。9.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)協(xié)助委托方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。第十一條房產(chǎn)中介方的義務(wù)和責(zé)任10.1房源信息真實(shí)性中介方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方應(yīng)對房源信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。10.2交易過程的協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助委托方和房源方完成房產(chǎn)交易，并提供必要的咨詢和建議。10.3售后服務(wù)中介方應(yīng)對房產(chǎn)交易后的相關(guān)事項(xiàng)提供必要的協(xié)助和咨詢，如辦理水電煤轉(zhuǎn)移、物業(yè)入住等。第十二條委托方的義務(wù)和責(zé)任11.1提供真實(shí)信息委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對其提供的信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。11.2配合中介方完成交易委托方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易，并提供必要的文件和信息。11.3支付服務(wù)費(fèi)用委托方應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間、方式支付。第十三條房產(chǎn)中介方的服務(wù)承諾12.1房源信息更新及時(shí)中介方應(yīng)確保房源信息的及時(shí)更新，以滿足委托方的需求。12.2為委托方提供專業(yè)建議中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易建議和咨詢。12.3保護(hù)委托方隱私中介方應(yīng)對委托方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后履行和參照。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：保密協(xié)議附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：房產(chǎn)交付時(shí)間及流程附件七：售后服務(wù)承諾書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括尋找房源、帶看房源、協(xié)助交易、提供咨詢等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和退還條件等。附件三：保密協(xié)議本附件詳細(xì)約定了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南本附件詳細(xì)介紹了房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程，以及需要提供的文件和信息。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列舉了房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的計(jì)算方法和承擔(dān)方式。附件六：房產(chǎn)交付時(shí)間及流程本附件詳細(xì)約定了房產(chǎn)交付的時(shí)間和流程，以及雙方在交付過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件七：售后服務(wù)承諾書本附件詳細(xì)說明了中介方在房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)內(nèi)容和承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)；2.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.中介方泄露委托方的保密信息；4.委托方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；5.雙方未能協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；6.雙方未能協(xié)商一致解除合同；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致委托方房產(chǎn)交易的，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)解除合同，并追究委托方的違約責(zé)任。3.中介方泄露委托方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。4.委托方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未能協(xié)商一致變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。示例說明：如中介方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致委托方房產(chǎn)交易，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)解除合同，并追究委托方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括尋找房源、帶看房源、協(xié)助交易等。2.服務(wù)費(fèi)用：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用。3.保密義務(wù)：指中介方和委托方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息承擔(dān)的保密責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)和流程。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.售后服務(wù)：指中介方在房產(chǎn)交易后為客戶提供的一系列服務(wù)，如辦理