2024年度住宅小區(qū)購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)購房合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)類型3.4房地產(chǎn)權(quán)利4.購房價(jià)格4.1總購房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方代表6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3通知方式13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指購買房地產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指出售房地產(chǎn)的一方；（3）“房地產(chǎn)”指本合同所涉及的住宅小區(qū)中的具體房屋；（4）“購房價(jià)格”指甲方購買乙方房地產(chǎn)所支付的總金額；（5）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指甲方在房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；（6）“保修”指乙方在合同約定的保修期內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于：___________具體門牌號(hào)：___________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：___________平方米3.3房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)類型：___________3.4房地產(chǎn)權(quán)利房地產(chǎn)權(quán)利：___________4.購房價(jià)格4.1總購房價(jià)格總購房價(jià)格：___________元4.2付款方式付款方式：（1）首付款：___________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：___________元，于房地產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：___________；（2）尾款支付時(shí)間：___________。5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：___________。5.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：___________。5.3合同簽訂雙方代表甲方代表：___________乙方代表：___________6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________。6.2房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式：___________。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)。6.5驗(yàn)收不合格處理如房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.保修與維修8.1保修期限本合同約定的保修期限為自房地產(chǎn)交付之日起____年。8.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；（2）屋面、墻面、地面、門窗等；（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施；（4）電梯、空調(diào)、熱水器等附屬設(shè)施。8.3維修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行維修，確保其正常使用；（2）甲方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）乙方因維修需要進(jìn)入甲方房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的安全措施。9.違約責(zé)任9.1違約定義（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3通知方式本合同的通知方式為書面形式，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并完成房地產(chǎn)交付。14.合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同的履行效率，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第三方介入前，需取得甲乙雙方書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）合法注冊；（2）具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；（3）無不良信用記錄；（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入合同履行期間，若因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任限額；（2）第三方介入合同履行期間，若因第三方原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見；（2）書面通知第三方；（3）第三方同意后，甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。21.2合同終止程序（1）一方提出終止合同；（2）書面通知對方和第三方；（3）甲乙雙方和第三方按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.付款憑證要求：包括首付款和尾款支付憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，以及驗(yàn)收結(jié)果。4.保修記錄要求：記錄房地產(chǎn)保修期間出現(xiàn)的問題及維修情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方對合同進(jìn)行的任何變更內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件、證明材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃入住，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方未按約定在保修期內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.保修條款6.1保修范圍及期限6.2保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：住所地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：住所地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：所在區(qū)域：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.3房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣大寫：_______元整。3.2支付方式及時(shí)間首付款：支付金額：支付時(shí)間：余款：支付金額：支付時(shí)間：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收流程：5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.保修條款6.1保修范圍及期限房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等保修期限為______年。6.2保修責(zé)任出賣方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金；（2）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金；（4）房屋存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2違約金計(jì)算及支付違約金按未履行部分金額的_____%計(jì)算，一次性支付給守約方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補(bǔ)救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由出賣方和買受方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、服務(wù)或提供專業(yè)意見的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；3.進(jìn)行房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)內(nèi)容，不包括但不限于：1.合同簽訂及履行過程中甲乙雙方之間的爭議；2.合同中未明確由第三方承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實(shí)際損失金額；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立行使職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方同意引入第三方介入；2.第三方具備完成介入事項(xiàng)的能力和資質(zhì)；3.第三方同意接受甲乙雙方的委托。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入的終止1.合同約定的介入事項(xiàng)完成；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的合同變更1.在第三方介入期間，如需變更介入事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：該附件用于明確合同雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及特殊情況的解決方案。3.附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：該附件用于確定房屋的交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。4.附件四：付款憑證要求：提供合同雙方在支付款項(xiàng)過程中的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：該附件用于證明合同雙方已按照約定支付款項(xiàng)。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：該附件用于證明房屋已按照約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在保修期內(nèi)存在質(zhì)量問題，出賣方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的過戶時(shí)間，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4逾期交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.附屬設(shè)施及公共部位7.1附屬設(shè)施清單7.2公共部位使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1預(yù)售資金監(jiān)管11.2房屋配套說明11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：付款計(jì)劃表14.合同簽署及保存14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱（個(gè)人）：___________1.2.2買受方身份證號(hào)碼：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)名稱：___________2.1.2所在小區(qū)地址：___________2.1.3房屋所在棟號(hào)：___________2.1.4房屋所在單元號(hào)：___________2.1.5房屋所在樓號(hào)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3實(shí)際使用面積誤差：___________%2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑層高：___________米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否為唯一住房：___________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋權(quán)屬證明文件：___________2.5.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.5.3房屋權(quán)屬證明文件出具單位：___________第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.1.1購房總價(jià)：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.2.2首付款支付方式：___________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：___________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：___________4.4逾期交付責(zé)任4.4.1逾期交付責(zé)任：___________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：___________第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：___________6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1質(zhì)量保證責(zé)任：___________6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題處理：___________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間支付首付款；8.1.1.2未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)；8.1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.4違反房屋使用規(guī)定；8.1.1.5其他違約情形。8.1.2出售方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2.2房屋存在質(zhì)量問題；8.1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2.4違反房屋使用規(guī)定；8.1.2.5其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金；8.2.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.1.3違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2出售方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金；8.2.2.2房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失；8.2.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.2.4違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按合同總價(jià)的_________%計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決；9.2.2調(diào)解：提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解；9.2.3仲裁：提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.4訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按上述爭議解決方式處理。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1買受方解除條件：10.1.1.1出售方嚴(yán)重違約；10.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.1.2出售方解除條件：10.1.2.1買受方嚴(yán)重違約；10.1.2.2房屋不符合約定；10.1.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)。10.3解除后的處理10.3.1解除后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1預(yù)售資金監(jiān)管11.1.1預(yù)售資金監(jiān)管：按照國家相關(guān)規(guī)定，預(yù)售資金應(yīng)存入監(jiān)管賬戶。11.2房屋配套說明11.2.1房屋配套說明：___________11.3合同附件11.3.1合同附件：___________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同解除；12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：付款計(jì)劃表第十四條合同簽署及保存14.1簽署時(shí)間：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3合同份數(shù)：___________14.4合同保存方式：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理等；2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為處理合同糾紛等；2.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_________%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：4.1.1.1協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法；4.1.1.2辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行；4.1.1.3對買受方提供的資金安全負(fù)責(zé)。4.2律師事務(wù)所：4.2.1提供法律咨詢，確保合同條款合法、有效；4.2.2起草合同，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；4.2.3代為處理合同糾紛，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3評估機(jī)構(gòu)：4.3.1對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果客觀、公正；4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：4.4.1對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合要求；4.4.2對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2請求合同雙方提供必要的信息和資料；5.1.3要求合同雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同履行合法、合規(guī)；6.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；6.1.3嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；7.1.2第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)；7.1.3第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助解決。第八條第三方變更8.1在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十條第三方介入合同的解除10.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，合同雙方可協(xié)商解除第三方介入合同。第十一條本修正條款的效力11.1本修正條款為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條本修正條款的解釋12