2024年度南京市房產(chǎn)轉讓合同中的稅費承擔與繳納方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房產(chǎn)轉讓合同中的稅費承擔與繳納方式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同標的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效條件2.稅費承擔原則2.1稅費承擔主體2.2稅費承擔比例2.3稅費承擔依據(jù)3.稅費繳納方式3.1繳納期限3.2繳納地點3.3繳納方式3.4繳納憑證4.稅費計算方法4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費計算公式4.3稅費調(diào)整5.稅費爭議處理5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決期限6.附加稅費6.1附加稅費種類6.2附加稅費計算6.3附加稅費承擔7.稅費繳納證明7.1繳納證明要求7.2證明提交期限7.3證明保管責任8.稅費繳納風險8.1繳納風險責任8.2風險防范措施8.3風險承擔主體9.稅費繳納義務9.1繳納義務主體9.2繳納義務內(nèi)容9.3繳納義務期限10.稅費繳納責任10.1責任主體10.2責任范圍10.3責任承擔方式11.稅費繳納期限變更11.1期限變更條件11.2期限變更程序11.3期限變更通知12.稅費繳納義務履行情況12.1履行情況檢查12.2履行情況報告12.3履行情況監(jiān)督13.稅費繳納違約責任13.1違約責任主體13.2違約責任形式13.3違約責任承擔14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同所指稅費承擔與繳納方式，是指買賣雙方在2024年度南京市房產(chǎn)轉讓過程中，就房屋買賣相關稅費的分擔和繳納方式所達成的一致意見。1.2合同標的：本合同標的為南京市房產(chǎn)轉讓過程中的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。1.3合同當事人：本合同當事人為甲方（賣方）和乙方（買方）。1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.稅費承擔原則2.1稅費承擔主體：甲方和乙方根據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定，共同承擔房產(chǎn)轉讓過程中的稅費。2.2稅費承擔比例：甲方承擔____%，乙方承擔____%。2.3稅費承擔依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)。3.稅費繳納方式3.1繳納期限：稅費應在房產(chǎn)轉讓合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納完畢。3.2繳納地點：稅費繳納地點為南京市稅務局指定的繳納地點。3.3繳納方式：稅費繳納方式為銀行轉賬，乙方需向甲方提供銀行賬戶信息，甲方在收到款項后進行稅費繳納。3.4繳納憑證：甲方在稅費繳納后，應向乙方提供由南京市稅務局出具的稅費繳納憑證。4.稅費計算方法4.1稅費計算依據(jù)：稅費計算依據(jù)為《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)。4.2稅費計算公式：稅費計算公式根據(jù)具體稅種和稅率計算，具體計算方法詳見附件。4.3稅費調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，稅費計算依據(jù)及公式將相應調(diào)整。5.稅費爭議處理5.1爭議解決方式：稅費爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向南京市稅務局申請調(diào)解。5.2爭議解決機構：稅費爭議解決機構為南京市稅務局。5.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。6.附加稅費6.1附加稅費種類：附加稅費包括但不限于土地增值稅、印花稅等。6.2附加稅費計算：附加稅費計算方法根據(jù)具體稅種和稅率計算，具體計算方法詳見附件。6.3附加稅費承擔：附加稅費由甲方和乙方根據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定共同承擔。7.稅費繳納證明7.1繳納證明要求：乙方在收到甲方提供的稅費繳納憑證后，應予以確認并妥善保管。7.2證明提交期限：乙方應在合同約定的稅費繳納期限屆滿后____日內(nèi)，向甲方提供由南京市稅務局出具的稅費繳納證明。7.3證明保管責任：稅費繳納證明由乙方保管，如有遺失，乙方應承擔相應責任。8.稅費繳納風險8.1繳納風險責任：若因甲方或乙方原因?qū)е露愘M繳納不及時、不正確，造成滯納金或罰款，由責任方承擔全部責任。8.2風險防范措施：甲方和乙方應密切關注國家稅收政策變化，及時了解稅費繳納要求，確保稅費繳納的合規(guī)性。8.3風險承擔主體：稅費繳納風險由甲方和乙方各自承擔，雙方應共同采取措施降低風險。9.稅費繳納義務9.1繳納義務主體：甲方和乙方均為稅費繳納義務主體，應按照合同約定履行繳納義務。9.2繳納義務內(nèi)容：甲方和乙方應按照約定的時間和方式，足額繳納房產(chǎn)轉讓過程中的稅費。9.3繳納義務期限：稅費繳納義務期限為合同約定的稅費繳納期限，逾期未繳納的，應按照合同約定承擔違約責任。10.稅費繳納責任10.1責任主體：稅費繳納責任主體為甲方和乙方，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。10.2責任范圍：責任范圍包括但不限于稅費繳納不及時、不正確所引起的滯納金、罰款、訴訟費用等。10.3責任承擔方式：責任承擔方式為經(jīng)濟賠償，具體賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。11.稅費繳納期限變更11.1期限變更條件：如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致稅費繳納期限變更，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。11.2期限變更程序：期限變更程序為雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。11.3期限變更通知：期限變更通知應在變更前____日內(nèi)送達對方。12.稅費繳納義務履行情況12.1履行情況檢查：甲方和乙方應定期檢查稅費繳納義務的履行情況，確保合同約定的稅費繳納義務得到履行。12.2履行情況報告：履行情況報告應在每個稅費繳納周期結束后____日內(nèi)提交，報告內(nèi)容包括但不限于稅費繳納情況、存在問題等。12.3履行情況監(jiān)督：雙方應相互監(jiān)督，確保對方履行稅費繳納義務，如有違反，應按照合同約定承擔相應責任。13.稅費繳納違約責任13.1違約責任主體：稅費繳納違約責任主體為違約方，包括甲方和乙方。13.2違約責任形式：違約責任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任承擔：違約責任承擔方式為違約方按照合同約定支付違約金或賠償損失，具體金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。14.合同解除與終止14.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.3合同解除與終止程序：合同解除與終止程序應按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，包括通知對方、協(xié)商一致、簽訂終止協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房產(chǎn)轉讓過程中提供專業(yè)服務或參與交易活動的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合規(guī)，提供專業(yè)的咨詢和服務。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲方和乙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，為甲方和乙方提供專業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中所述第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定、第三方資質(zhì)及風險評估等因素確定。17.3責任限額條款：本合同中，第三方責任限額以____元人民幣為限。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任：甲方負責提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并配合第三方進行盡職調(diào)查。18.2乙方責任：乙方負責提供真實、完整的購房資金，并配合第三方進行資金監(jiān)管。18.3第三方責任：第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.4甲方、乙方與第三方之間的責任劃分：甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，應按照各自服務協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入的附加條款1.甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入；2.甲方和乙方與第三方簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議的約定，履行職責；4.甲方和乙方監(jiān)督第三方履行職責的情況；5.第三方完成服務后，甲方和乙方共同評估第三方的工作成果。19.2第三方介入費用的承擔：第三方介入費用由甲方和乙方按照服務協(xié)議的約定承擔。20.第三方介入的終止1.第三方無法履行服務協(xié)議約定的職責；2.第三方違反法律法規(guī)和合同約定；3.甲方或乙方單方面解除服務協(xié)議。20.2終止程序：第三方介入的終止程序應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行，包括通知對方、協(xié)商一致、簽訂終止協(xié)議等。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入爭議的解決方式，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構：第三方介入爭議的解決機構，應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)轉讓合同》正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的正本。2.《房產(chǎn)轉讓合同》副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的副本，用于雙方備案。3.《稅費繳納憑證》要求：由南京市稅務局出具的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納完畢。4.《房產(chǎn)評估報告》要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具。5.《房產(chǎn)交易過戶申請表》要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.《房屋買賣合同》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：與房產(chǎn)轉讓合同相關聯(lián)的買賣合同。7.《第三方服務協(xié)議》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供服務的協(xié)議。8.《房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。9.《房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：稅費繳納協(xié)議，明確稅費承擔和繳納方式。10.《房產(chǎn)交易爭議解決協(xié)議》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲過戶造成的損失。示例：甲方未在合同約定的30日內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金____元。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：乙方未在合同約定的30日內(nèi)支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金____元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金____元。4.違約行為：甲方或乙方未按時繳納稅費。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：甲方或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅費，應支付滯納金____元。5.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：甲方或乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應賠償對方損失____元。全文完。2024年度南京市房產(chǎn)轉讓合同中的稅費承擔與繳納方式1本合同目錄一覽1.1稅費概述1.2稅費種類1.3稅費計算方法2.1買方稅費承擔2.1.1買方應承擔的稅費2.1.2買方承擔稅費的比例2.1.3買方稅費支付時間2.2賣方稅費承擔2.2.1賣方應承擔的稅費2.2.2賣方承擔稅費的比例2.2.3賣方稅費支付時間3.1稅費繳納方式3.1.1納稅人自行繳納3.1.2納稅人委托繳納3.1.3納稅人通過中介機構繳納4.1稅費繳納證明4.1.1納稅人提供繳納證明的時間4.1.2納稅人提供繳納證明的方式5.1稅費爭議解決5.1.1稅費爭議的解決途徑5.1.2稅費爭議的解決期限5.1.3稅費爭議的解決費用6.1稅費調(diào)整6.1.1稅費調(diào)整的原因6.1.2稅費調(diào)整的方式6.1.3稅費調(diào)整的審批程序7.1稅費減免7.1.1稅費減免的條件7.1.2稅費減免的審批程序7.1.3稅費減免的期限8.1稅費繳納責任8.1.1納稅人未按時繳納稅費的責任8.1.2納稅人未足額繳納稅費的責任8.1.3納稅人漏繳稅費的責任9.1稅費繳納風險9.1.1納稅人未按時繳納稅費的風險9.1.2納稅人未足額繳納稅費的風險9.1.3納稅人漏繳稅費的風險10.1稅費繳納證明10.1.1納稅人提供繳納證明的時間10.1.2納稅人提供繳納證明的方式11.1稅費爭議解決11.1.1稅費爭議的解決途徑11.1.2稅費爭議的解決期限11.1.3稅費爭議的解決費用12.1稅費調(diào)整12.1.1稅費調(diào)整的原因12.1.2稅費調(diào)整的方式12.1.3稅費調(diào)整的審批程序13.1稅費減免13.1.1稅費減免的條件13.1.2稅費減免的審批程序13.1.3稅費減免的期限14.1稅費繳納責任14.1.1納稅人未按時繳納稅費的責任14.1.2納稅人未足額繳納稅費的責任14.1.3納稅人漏繳稅費的責任第一部分：合同如下：1.1稅費概述1.1.1本合同中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費、土地增值稅等。1.1.2稅費的具體種類和金額根據(jù)國家相關法律法規(guī)、稅收政策和南京市地方性規(guī)定確定。2.1買方稅費承擔2.1.1買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費、土地增值稅等。2.1.2買方承擔的稅費比例為按照國家規(guī)定和南京市地方性規(guī)定計算出的具體比例。2.1.3買方應在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，按照約定的繳納方式向稅務機關繳納所應承擔的稅費。3.1稅費繳納方式3.1.1納稅人自行繳納：買方應在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，自行到稅務機關辦理稅費繳納手續(xù)。3.1.2納稅人委托繳納：買方可以委托中介機構或代理人代為辦理稅費繳納手續(xù)。3.1.3納稅人通過中介機構繳納：買方可以選擇通過合同約定的中介機構代為繳納稅費。4.1稅費繳納證明4.1.1納稅人提供繳納證明的時間：買方應在合同約定的稅費繳納期限屆滿后七個工作日內(nèi)，向賣方提供已繳納稅費的證明。4.1.2納稅人提供繳納證明的方式：買方可以通過電子方式或紙質(zhì)方式提供繳納證明。5.1稅費爭議解決5.1.1稅費爭議的解決途徑：稅費爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議，或依法向人民法院提起訴訟。5.1.2稅費爭議的解決期限：稅費爭議應在合同約定的稅費繳納期限屆滿之日起一年內(nèi)解決。5.1.3稅費爭議的解決費用：稅費爭議的解決費用由爭議雙方各自承擔。6.1稅費調(diào)整6.1.1稅費調(diào)整的原因：稅費調(diào)整因國家政策調(diào)整、稅收政策變動或其他不可抗力因素導致。6.1.2稅費調(diào)整的方式：稅費調(diào)整按國家最新政策規(guī)定執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.3稅費調(diào)整的審批程序：稅費調(diào)整需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并報稅務機關備案。7.1稅費減免7.1.1稅費減免的條件：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，符合減免條件的稅費可申請減免。7.1.2稅費減免的審批程序：買方應向稅務機關提交減免申請，經(jīng)審核批準后方可享受減免。7.1.3稅費減免的期限：稅費減免期限按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.1稅費繳納責任8.1.1納稅人未按時繳納稅費的責任：若買方未按時繳納稅費，應向稅務機關繳納滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。8.1.2納稅人未足額繳納稅費的責任：若買方未足額繳納稅費，應補足所欠稅費，并承擔相應的滯納金和法律責任。8.1.3納稅人漏繳稅費的責任：若買方漏繳稅費，應立即補繳漏繳的稅費，并承擔相應的滯納金和法律責任。9.1稅費繳納風險9.1.1納稅人未按時繳納稅費的風險：買方未按時繳納稅費可能面臨稅務機關的處罰，包括罰款、加收滯納金等。9.1.2納稅人未足額繳納稅費的風險：買方未足額繳納稅費可能導致稅務機關追繳欠稅，并可能影響買方的信用記錄。9.1.3納稅人漏繳稅費的風險：買方漏繳稅費可能導致稅務機關追繳漏繳的稅費，并可能面臨法律責任。10.1稅費繳納證明10.1.1納稅人提供繳納證明的時間：買方應在合同約定的稅費繳納期限屆滿后七個工作日內(nèi)，向賣方提供已繳納稅費的證明。10.1.2納稅人提供繳納證明的方式：買方可以通過電子方式或紙質(zhì)方式提供繳納證明，并提供稅務機關出具的繳稅憑證。11.1稅費爭議解決11.1.1稅費爭議的解決途徑：稅費爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議，或依法向人民法院提起訴訟。11.1.2稅費爭議的解決期限：稅費爭議應在合同約定的稅費繳納期限屆滿之日起一年內(nèi)解決。11.1.3稅費爭議的解決費用：稅費爭議的解決費用由爭議雙方各自承擔。12.1稅費調(diào)整12.1.1稅費調(diào)整的原因：稅費調(diào)整因國家政策調(diào)整、稅收政策變動或其他不可抗力因素導致。12.1.2稅費調(diào)整的方式：稅費調(diào)整按國家最新政策規(guī)定執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.3稅費調(diào)整的審批程序：稅費調(diào)整需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并報稅務機關備案。13.1稅費減免13.1.1稅費減免的條件：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，符合減免條件的稅費可申請減免。13.1.2稅費減免的審批程序：買方應向稅務機關提交減免申請，經(jīng)審核批準后方可享受減免。13.1.3稅費減免的期限：稅費減免期限按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。14.1稅費繳納責任14.1.1納稅人未按時繳納稅費的責任：若賣方未按時繳納稅費，應向稅務機關繳納滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。14.1.2納稅人未足額繳納稅費的責任：若賣方未足額繳納稅費，應補足所欠稅費，并承擔相應的滯納金和法律責任。14.1.3納稅人漏繳稅費的責任：若賣方漏繳稅費，應立即補繳漏繳的稅費，并承擔相應的滯納金和法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行過程中的第三方機構或個人。1.2.1中介機構：提供合同履行過程中的信息、咨詢、評估、見證等服務。1.2.2專業(yè)評估機構：對合同標的物進行評估、鑒定。1.2.3法律服務機構：提供法律咨詢、起草文件、代理訴訟等服務。1.2.4技術服務機構：提供技術支持、檢測、維修等服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受阻或損害甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。2.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。3.甲乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1甲方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，聘請第三方介入合同履行。3.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。3.1.3甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。3.2乙方的權利與義務：3.2.1乙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，聘請第三方介入合同履行。3.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。3.2.3乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。6.第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方履行職責完畢，甲乙雙方同意終止。6.1.3第三方因故無法履行職責，甲乙雙方同意終止。6.1.4出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉讓合同說明：詳細列明甲乙雙方轉讓房產(chǎn)的相關條款，包括房產(chǎn)基本情況、轉讓價格、稅費承擔等。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證明說明：提供房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等證明文件，以確認房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。3.附件三：房產(chǎn)評估報告說明：由專業(yè)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的評估價值。4.附件四：稅費繳納憑證說明：提供甲乙雙方已繳納的稅費憑證，證明雙方已履行稅費繳納義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、權利義務和責任。6.附件六：第三方服務費用支付憑證說明：提供甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，證明雙方已履行支付義務。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責任限額和責任承擔方式。8.附件八：稅費調(diào)整協(xié)議說明：甲乙雙方根據(jù)國家政策調(diào)整稅費時，簽訂的稅費調(diào)整協(xié)議。9.附件九：稅費減免申請材料說明：甲乙雙方申請稅費減免時，提交的相關申請材料。10.附件十：稅費繳納爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方在稅費繳納發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時繳納稅費。1.2甲乙雙方未足額繳納稅費。1.3甲乙雙方漏繳稅費。1.4第三方未按時履行職責。1.5第三方未足額履行職責。1.6第三方未履行保密義務。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按時繳納稅費：應承擔滯納金，并可能面臨稅務機關的處罰。2.2甲乙雙方未足額繳納稅費：應補足所欠稅費，并可能面臨稅務機關的追繳。2.3甲乙雙方漏繳稅費：應補繳漏繳的稅費，并可能面臨稅務機關的追繳。2.4第三方未按時履行職責：應承擔相應的違約責任，并可能被解除合同。2.5第三方未足額履行職責：應承擔相應的違約責任，并可能被解除合同。2.6第三方未履行保密義務：應承擔相應的違約責任，并可能被追究法律責任。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定稅費繳納期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)，但甲方未在約定時間內(nèi)繳納契稅。甲方應承擔契稅滯納金，并可能面臨稅務機關的處罰。3.2第三方約定在合同簽訂之日起15日內(nèi)完成房產(chǎn)評估，但第三方未在約定時間內(nèi)完成評估。第三方應承擔違約責任，并可能被解除合同。3.3第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應承擔相應的法律責任，并可能被追究刑事責任。全文完。2024年度南京市房產(chǎn)轉讓合同中的稅費承擔與繳納方式2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證明3.稅費承擔原則3.1稅費種類3.2稅費承擔主體3.3稅費承擔比例4.稅費計算方法4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費計算公式4.3稅費計算結果確認5.繳納方式與期限5.1繳納方式5.2繳納期限5.3繳納地點5.4繳納方式變更6.繳納稅費的責任與義務6.1繳納主體責任6.2繳納義務說明6.3未按時繳納的后果7.稅費支付憑證7.1支付憑證類型7.2憑證保管責任7.3憑證遺失處理8.稅費爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的稅費處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件修改13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同解釋爭議14.其他約定事項14.1補充條款14.2爭議解決補充14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確2024年度南京市房產(chǎn)轉讓過程中稅費承擔與繳納方式，保障雙方合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在南京市進行的房產(chǎn)轉讓，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年1月1日在南京市簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權出賣人保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完整、合法的所有權，無任何權屬糾紛。2.2房產(chǎn)地址轉讓房產(chǎn)地址為：市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)面積轉讓房產(chǎn)面積為：平方米。2.4房產(chǎn)用途轉讓房產(chǎn)用途為：。2.5房產(chǎn)權屬證明出賣人應提供房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.稅費承擔原則3.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費承擔主體稅費承擔主體為買賣雙方，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。3.3稅費承擔比例稅費承擔比例如下：（1）契稅：買受人承擔；（2）個人所得稅：賣受人承擔；（3）土地增值稅：賣受人承擔。4.稅費計算方法4.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為國家相關法律法規(guī)及南京市地方性規(guī)定。4.2稅費計算公式稅費計算公式按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費計算結果確認稅費計算結果由雙方共同確認，如有異議，應協(xié)商解決。5.繳納方式與期限5.1繳納方式稅費繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。5.2繳納期限稅費繳納期限為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.3繳納地點稅費繳納地點為：市區(qū)稅務局。5.4繳納方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更繳納方式。6.繳納稅費的責任與義務6.1繳納主體責任賣方應保證在合同約定的時間內(nèi)，完成所有稅費的繳納。6.2繳納義務說明買方應按照約定，承擔相應的稅費繳納義務。6.3未按時繳納的后果如一方未按時繳納稅費，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。8.稅費爭議解決8.1爭議解決方式稅費爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。8.3爭議解決機構爭議解決機構為南京市仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因解除而終止。9.3解除或終止后的稅費處理合同解除或終止后，未繳納的稅費由責任方承擔，并按照國家相關規(guī)定進行處理。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時繳納稅費；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按合同金額的%計算，但最高不超過萬元。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力解除條件如不可抗力持續(xù)超過天，任何一方均有權解除合同。12.合同附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、稅費繳納憑證等。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.3合同解釋爭議如對本合同有任何解釋爭議，應提交南京市仲裁委員會仲裁。14.其他約定事項14.1補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2爭議解決補充如雙方對本合同或補充協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。14.3其他特殊約定本合同中未涉及的其他特殊約定，雙方可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指為買賣雙方提供中介服務、法律服務、評估服務、咨詢服務等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、法律咨詢、評估、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方選擇買賣雙方有權自行選擇第三方，并保證第三方的資質(zhì)和能力滿足本合同要求。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）提供真實、準確、完整的信息；（2）按照合同約定履行服務義務；（3）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務過程中，對買賣雙方進行必要的指導和監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務與被服務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系同樣為服務與被服務關系，乙方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.3第三方與買賣雙方的劃分第三方作為獨立第三方，與買賣雙方均保持獨立關系，不得偏袒任何一方，應公平、公正地履行服務義務。18.第三方責任限額