2024年二手房過戶轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房過戶轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1出售方應(yīng)提供的文件4.2買受方應(yīng)提供的文件4.3過戶手續(xù)辦理流程5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2解除合同程序9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1出售方應(yīng)提供的文件：4.1.1房產(chǎn)證4.1.2產(chǎn)權(quán)人身份證明4.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.1.4其他相關(guān)文件4.2買受方應(yīng)提供的文件：4.2.1買受方身份證明4.2.2其他相關(guān)文件4.3過戶手續(xù)辦理流程：4.3.1雙方簽訂本合同4.3.2買受方支付首付款4.3.3出售方配合辦理過戶手續(xù)4.3.4買受方支付尾款4.3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電設(shè)施齊全5.2.3衛(wèi)生設(shè)施齊全5.2.4其他相關(guān)設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間5.3.2雙方到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.1購(gòu)房契稅6.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.3出售方提供虛假文件或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況8.1.4買受方逾期支付購(gòu)房款8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。8.2.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。8.2.3雙方違約，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行9.1.3出售方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.4買受方未按約定支付購(gòu)房款9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同，書面通知另一方9.2.2雙方在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3爭(zhēng)議無法通過仲裁解決，依法向人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.1.3雙方身份證明復(fù)印件12.2附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.2.3雙方身份證明復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中約定的甲乙雙方的責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方可以委托中介方提供房產(chǎn)交易服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)遵守甲乙雙方委托事項(xiàng)，并保證交易的真實(shí)性、合法性。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1甲乙雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1中介方：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。17.1.3律師事務(wù)所：若律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。17.2若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。18.4第三方在介入本合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.5第三方介入本合同履行，如造成甲乙雙方或其他第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更后的第三方。19.2第三方退出第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.合同附件8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證明復(fù)印件：提供身份證、戶口簿等身份證明原件及復(fù)印件，用于證明雙方的主體資格。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的文件原件及復(fù)印件，如申請(qǐng)書、登記證明等。6.付款憑證復(fù)印件：提供首付款和尾款支付憑證原件及復(fù)印件，用于證明付款情況。7.合同附件：提供合同中約定的其他附件，如房屋裝修清單、家具清單等。8.其他相關(guān)文件：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.2提供虛假文件或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況1.2買受方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.3第三方違約：1.3.1提供虛假評(píng)估報(bào)告1.3.2提供虛假法律意見2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：2.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。2.1.2出售方提供虛假文件或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。2.2買受方違約責(zé)任：2.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_______倍。2.3.2律師事務(wù)所提供虛假法律意見，應(yīng)退還律師費(fèi)用，并支付違約金，違約金為律師費(fèi)用的_______倍。簡(jiǎn)要示例說明：1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。2.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年二手房過戶轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2合同價(jià)格3.3付款方式4.交房及交付手續(xù)4.1交房時(shí)間4.2交付手續(xù)4.3交付條件5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4地址：______1.2買方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4地址：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.4房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：______3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房產(chǎn)3.2合同價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（￥______）3.3付款方式：______4.交房及交付手續(xù)4.1交房時(shí)間：______年______月______日4.2交付手續(xù)：______4.3交付條件：______5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：______5.2稅費(fèi)承擔(dān)：______5.3稅費(fèi)繳納：______6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整（￥______）6.2保證金繳納：______6.3保證金退還：______7.違約責(zé)任7.1違約情形：______7.2違約責(zé)任：______7.3違約賠償：______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除條件9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：______年______月______日11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除：合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1.1買方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還；12.1.2賣方已收到的購(gòu)房款應(yīng)退還買方；12.1.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.3因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)：______13.2合同其他約定內(nèi)容：______14.合同附件14.1合同附件清單：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；2.1.4參與房產(chǎn)交易的談判和協(xié)調(diào)；2.1.5其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)行為不代表甲乙雙方的意愿。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。7.第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)從甲乙雙方約定的付款方式中支付。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方變更與解除10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。11.2第三方介入后的其他約定內(nèi)容，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門的驗(yàn)證章。說明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：附件作為交易的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，確保交易的準(zhǔn)確性。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體方式和責(zé)任。說明：附件用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。7.房屋交易稅費(fèi)繳納承諾書要求：提供賣方出具的房屋交易稅費(fèi)繳納承諾書，承諾書應(yīng)明確賣方承擔(dān)稅費(fèi)繳納的責(zé)任。說明：附件用于明確賣方在交易過程中的稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房屋交易資金支付憑證要求：提供買方支付房屋交易資金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件用于證明買方已支付房屋交易款項(xiàng)。9.房屋交易合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同解除協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確解除原因、處理方式等。說明：附件用于證明合同已解除，明確雙方的責(zé)任。10.房屋交易爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：附件用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失；1.4甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.5任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.6任何一方未按約定履行合同解除后的處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；2.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.5任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.6任何一方未按約定履行合同解除后的處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明3.1買方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房過戶轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)基本信息1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.過戶轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的付款方式2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付時(shí)間2.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付地點(diǎn)2.6轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付方式2.7轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付條件3.過戶手續(xù)辦理3.1雙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)3.2辦理過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)3.4辦理過戶手續(xù)的協(xié)助義務(wù)3.5辦理過戶手續(xù)的協(xié)助方式3.6辦理過戶手續(xù)的協(xié)助期限3.7辦理過戶手續(xù)的協(xié)助責(zé)任4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵4.1雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的聲明4.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的處理方式4.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的責(zé)任承擔(dān)4.4房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的賠償標(biāo)準(zhǔn)4.5房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的賠償期限5.付款條款5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證5.5付款責(zé)任5.6付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付的條件6.2房產(chǎn)交付的時(shí)間6.3房產(chǎn)交付的地點(diǎn)6.4房產(chǎn)交付的方式6.5房產(chǎn)交付的責(zé)任6.6房產(chǎn)交付的瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約金的支付方式7.5違約金的上限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果9.4合同解除的效力10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限10.4合同續(xù)約11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的內(nèi)容11.4合同變更的效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式12.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.4解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同解釋13.5合同簽署14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2身份證件信息甲方身份證號(hào)碼方身份證號(hào)碼：1101011988020265211.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0001號(hào)1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方名下完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等情況。2.過戶轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為居住。2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的付款方式付款方式為一次性付款。2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付時(shí)間交付時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。2.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地址。2.6轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付方式交付方式為甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交付給乙方。2.7轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付條件交付條件為甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，且乙方支付完畢全部購(gòu)房款。3.過戶手續(xù)辦理3.1雙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合并提供必要的材料。3.2辦理過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4辦理過戶手續(xù)的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在需要時(shí)提供相關(guān)證明材料。3.5辦理過戶手續(xù)的協(xié)助方式乙方應(yīng)通過書面形式向甲方提供所需證明材料。3.6辦理過戶手續(xù)的協(xié)助期限乙方應(yīng)在甲方要求提供材料后的三個(gè)工作日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵4.1雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的聲明甲方聲明房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，乙方認(rèn)可甲方聲明。4.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的處理方式如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)處理。4.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的責(zé)任承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.4房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.5房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的賠償期限賠償期限為發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵后的三十個(gè)工作日內(nèi)。5.付款條款5.1付款金額付款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2付款時(shí)間付款時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4付款憑證乙方應(yīng)在付款后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.5付款責(zé)任乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。5.6付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付的條件甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且乙方支付完畢全部購(gòu)房款。6.2房產(chǎn)交付的時(shí)間交付時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。6.3房產(chǎn)交付的地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地址。6.4房產(chǎn)交付的方式交付方式為甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交付給乙方。6.5房產(chǎn)交付的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收房產(chǎn)。6.6房產(chǎn)交付的瑕疵處理如房產(chǎn)交付存在瑕疵，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散。9.2合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。9.4合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)起終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2004年2月20日。10.3合同期限合同期限自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。10.4合同續(xù)約合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。11.合同變更11.1合同變更的條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更的程序合同變更需書面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。11.4合同變更的效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。13.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.4合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.5合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)與第三方的介入范圍相一致。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。17.2第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的責(zé)任劃分。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方的工作。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方的工作。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)