2024年二手住宅銷售居間合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅銷售居間合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費支付方式5.3居間服務(wù)費支付時間6.居間服務(wù)責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3居間方責(zé)任7.居間服務(wù)成果7.1居間成功標(biāo)準(zhǔn)7.2居間成功條件7.3居間成功獎金8.居間服務(wù)協(xié)議變更8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議變更生效9.居間服務(wù)協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除生效10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3居間方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅銷售居間合作協(xié)議》。1.1.2“居間方”指提供居間服務(wù)的乙方。1.1.3“賣方”指房屋所有者，甲方。1.1.4“買方”指購買房屋的乙方。1.1.5“房屋”指甲方擁有的二手住宅。1.1.6“居間服務(wù)”指居間方為促成甲方與買方達(dá)成房屋買賣協(xié)議而提供的服務(wù)。1.1.7“居間服務(wù)費”指居間方提供居間服務(wù)所收取的費用。1.1.8“成交價格”指甲方與買方達(dá)成買賣協(xié)議時的房屋價格。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，若未在本合同中定義，應(yīng)按照通常含義解釋。2.合作雙方2.1賣方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.3.2房屋土地證復(fù)印件3.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1居間方負(fù)責(zé)為甲方尋找買方，并促成雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。4.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買方進行房屋買賣合同的談判和簽訂。4.2居間服務(wù)方式4.2.1居間方通過線上線下渠道發(fā)布房屋信息。4.2.2居間方組織看房活動，安排甲方與買方見面。4.2.3居間方協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。4.3居間服務(wù)期限4.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方與買方簽訂房屋買賣合同之日止。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費為成交價格的_____________。5.2居間服務(wù)費支付方式5.2.1居間服務(wù)費由買方在簽訂房屋買賣合同后支付。5.3居間服務(wù)費支付時間5.3.1居間服務(wù)費應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的_____________個工作日內(nèi)支付。6.居間服務(wù)責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。6.1.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。6.2買方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照約定的成交價格購買房屋。6.3居間方責(zé)任6.3.1居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。6.3.2居間方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.居間服務(wù)協(xié)議變更8.1協(xié)議變更條件8.1.1協(xié)議任何一方因不可抗力或其他合理原因需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)提前_____________天書面通知對方。8.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。8.2協(xié)議變更程序8.2.1協(xié)議變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2協(xié)議變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3協(xié)議變更生效8.3.1協(xié)議變更的生效不影響已履行部分的有效性。9.居間服務(wù)協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_____________天內(nèi)未糾正。9.2協(xié)議解除程序9.2.1協(xié)議解除應(yīng)采用書面形式，并由解除方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.2協(xié)議解除通知應(yīng)在解除條件成就后_____________天內(nèi)送達(dá)對方。9.3協(xié)議解除生效9.3.1協(xié)議解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付_____________元違約金。10.2買方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付居間服務(wù)費，應(yīng)向居間方支付_____________元違約金。10.3居間方違約責(zé)任10.3.1居間方未按約定提供服務(wù)或泄露客戶信息，應(yīng)向客戶支付_____________元違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與責(zé)任1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指除甲方、乙方和居間方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)任1.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超出其資質(zhì)和能力的范圍。1.2.2第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立開展工作，并要求甲方、乙方和居間方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和居間方提供真實、準(zhǔn)確的信息和資料。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保護甲方、乙方和居間方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲方、乙方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_____________元的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不因甲方、乙方或居間方的過錯而免除。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方和居間方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。6.2.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和能力。6.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.4第三方的責(zé)任限額。6.2.5第三方介入的時間、范圍和方式。6.2.6第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方、乙方和居間方按比例分?jǐn)?，具體比例由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，并由甲方、乙方和居間方在簽訂協(xié)議時預(yù)付。8.第三方介入的效果8.1第三方的介入不改變本合同中各方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方的介入不影響本合同的履行和效力。9.第三方的退出9.1第三方因故需要退出本合同，應(yīng)提前_____________天書面通知甲方、乙方和居間方。9.2第三方的退出不影響本合同的履行和效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。11.2任何補充條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。說明：此表用于明確房屋的基本情況，為交易提供依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是雙方關(guān)于居間服務(wù)的詳細(xì)約定，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此復(fù)印件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)，防止交易風(fēng)險。4.附件四：房屋土地證復(fù)印件要求：提供房屋土地證的復(fù)印件，證明房屋土地權(quán)屬。說明：此復(fù)印件用于核實土地權(quán)屬，確保交易合法。5.附件五：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：提供其他可能涉及的權(quán)屬證明文件，如抵押權(quán)證、租賃合同等。說明：此文件用于全面了解房屋權(quán)屬狀況，避免交易風(fēng)險。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方的權(quán)益。7.附件七：居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費用的支付憑證，證明已支付居間服務(wù)費。說明：此憑證用于證明居間服務(wù)費用的支付情況。8.附件八：房屋買賣合同要求：明確甲方與買方之間的房屋買賣條款，包括價格、交付時間等。說明：此合同是房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)約定，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_____________元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付居間服務(wù)費。責(zé)任認(rèn)定：向居間方支付_____________元違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：向客戶支付_____________元違約金，并賠償客戶因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因造成甲方、乙方或居間方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)不超過_____________元的賠償責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅銷售居間合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.合同標(biāo)的2.1二手住宅的基本信息2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.居間服務(wù)費用3.1費用總額及支付方式3.2支付時間節(jié)點4.履約義務(wù)4.1出賣方的義務(wù)4.2買受方的義務(wù)4.3居間方的義務(wù)5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.居間服務(wù)成果6.1成交房屋的基本條件6.2居間服務(wù)的成果要求7.居間費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限12.合同解除后的處理12.1履約剩余部分的處理12.2費用及損失的承擔(dān)13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售二手住宅的個人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購買二手住宅的個人或單位。1.1.3居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的個人或單位。1.2合同術(shù)語的解釋1.2.1二手住宅：指已經(jīng)使用過的住宅，不包括新建住宅和存量住宅。1.2.2居間服務(wù)：指居間方在合同約定范圍內(nèi)，為買賣雙方提供信息收集、交易撮合、合同起草等服務(wù)。2.合同標(biāo)的2.1二手住宅的基本信息2.1.1房屋位置：具體地址。2.1.2房屋面積：建筑面積。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型。2.1.4房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證信息。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1信息收集：收集買賣雙方的需求和房源信息。2.2.2交易撮合：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易意向。2.2.3合同起草：起草買賣雙方之間的交易合同。3.居間服務(wù)費用3.1費用總額及支付方式3.1.1費用總額：人民幣若干元整。3.1.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2支付時間節(jié)點3.2.1首次支付：在居間服務(wù)開始后，支付總額的50%。3.2.2結(jié)算支付：在居間服務(wù)完成后，支付剩余的50%。4.履約義務(wù)4.1出賣方的義務(wù)4.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.1.2配合居間方進行交易撮合。4.1.3按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受方的義務(wù)4.2.1如實告知自己的購房需求和支付能力。4.2.2按合同約定時間支付居間服務(wù)費用。4.2.3配合居間方進行交易撮合。4.3居間方的義務(wù)4.3.1誠實守信，履行居間服務(wù)職責(zé)。4.3.2在居間服務(wù)過程中，維護買賣雙方的合法權(quán)益。4.3.3協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：自居間服務(wù)協(xié)議簽訂之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時間：自居間服務(wù)協(xié)議終止之日起。6.居間服務(wù)成果6.1成交房屋的基本條件6.1.1出賣方具有房屋所有權(quán)。6.1.2買賣雙方達(dá)成交易意向。6.1.3房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.2居間服務(wù)的成果要求6.2.1居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易。6.2.2居間方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)實現(xiàn)交易成果。7.居間費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.1.1首次支付：在居間服務(wù)開始后，支付總額的50%。7.1.2結(jié)算支付：在居間服務(wù)完成后，支付剩余的50%。7.2費用結(jié)算時間7.2.1首次支付：自居間服務(wù)協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)。7.2.2結(jié)算支付：自居間服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1出賣方未按約定提供真實房屋信息的，居間方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2買受方未按約定支付居間服務(wù)費用的，居間方有權(quán)要求買受方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的，買受方有權(quán)要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計算及支付8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用一定比例的違約金。8.2.2買受方違約的，應(yīng)向居間方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用一定比例的違約金。8.2.3違約金的支付應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2居間服務(wù)費用已支付。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件及程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息指合同內(nèi)容、交易信息、個人隱私等。11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同解除后5年內(nèi)有效。12.合同解除后的處理12.1履約剩余部分的處理12.2費用及損失的承擔(dān)12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及損失。12.2.2非違約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同約定的解除條件成立。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1居間服務(wù)期限屆滿。13.2.2合同約定的終止條件成立。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息、交易合同等。14.3其他補充條款14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同之外，因履行合同需要介入合同關(guān)系中的個人或單位。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1第三方可以是提供專業(yè)服務(wù)的律師、評估師、測繪師等。15.1.2.2第三方可以是提供資金支持的金融機構(gòu)。15.1.2.3第三方可以是提供技術(shù)支持的工程公司等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.3.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1第三方介入需由合同雙方共同提出申請。17.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。17.2第三方的選定17.2.1合同雙方共同選定第三方。17.2.2第三方選定后，應(yīng)與合同雙方簽訂補充協(xié)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在補充協(xié)議中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。19.1.2合同雙方對合同項下的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2第三方與中介方的責(zé)任劃分19.2.1中介方的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2.2第三方介入不影響中介方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.3第三方與出賣方和買受方的責(zé)任劃分19.3.1出賣方和買受方對合同項下的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.3.2第三方介入不影響出賣方和買受方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括20.1.1第三方的基本信息。20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3第三方的責(zé)任限額。20.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)書面通知合同雙方。21.1.1變更內(nèi)容經(jīng)合同雙方同意后生效。21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)納入合同附件。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。22.1.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。22.1.2第三方介入的合同附件作為合同解除后的處理依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等基本信息。說明：房屋信息表作為合同附件，用于證明合同標(biāo)的物的基本情況。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：居間服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范居間方在合同履行過程中的行為。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.交易合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式等。說明：交易合同作為合同附件，用于規(guī)范買賣雙方的交易行為。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明居間服務(wù)費用的支付情況。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明居間服務(wù)費用的支付。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：履約保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明已支付履約保證金。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告，證明房屋的價值。說明：第三方評估報告作為合同附件，用于證明房屋的價值。9.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過戶所需的各種手續(xù)和材料。說明：房屋過戶手續(xù)辦理材料作為合同附件，用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理。10.第三方服務(wù)評價表要求：提供第三方服務(wù)評價表，用于評價第三方服務(wù)的效果。說明：第三方服務(wù)評價表作為合同附件，用于評價第三方服務(wù)的效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定提供真實房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付居間服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向居間方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用一定比例的滯納金。示例：如買受方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間方支付滯納金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費用。示例：如居間方未協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易意向，應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不合格造成的損失。示例：如第三方提供的評估報告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年二手住宅銷售居間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交易條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2賣方義務(wù)4.3買方義務(wù)4.4居間方權(quán)利5.居間費用及支付方式5.1居間費用5.2支付方式5.3付款時間6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2履行期限6.3合同解除條件7.房屋交易流程7.1談判過程7.2簽訂合同7.3房屋過戶7.4其他相關(guān)手續(xù)8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任9.4違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同所稱“居間方”是指為賣方和買方提供房屋買賣居間服務(wù)，促成雙方交易的中介機構(gòu)。（2）本合同所稱“賣方”是指將房屋出售的房屋所有權(quán)人。（3）本合同所稱“買方”是指購買房屋的購買者。（4）本合同所稱“房屋”是指賣方擁有的合法住宅房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋（1）“居間服務(wù)費”是指居間方為促成賣方和買方房屋買賣交易而收取的費用。（2）“交易成功”是指賣方與買方就房屋買賣達(dá)成一致意見，并完成房屋過戶手續(xù)。（3）“違約”是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.合作雙方信息2.1賣方信息（1）賣方名稱：_______（2）賣方地址：_______（3）賣方聯(lián)系人：_______（4）賣方聯(lián)系電話：_______2.2買方信息（1）買方名稱：_______（2）買方地址：_______（3）買方聯(lián)系人：_______（4）買方聯(lián)系電話：_______2.3居間方信息（1）居間方名稱：_______（2）居間方地址：_______（3）居間方聯(lián)系人：_______（4）居間方聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋權(quán)屬狀況（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋交易條件（1）房屋售價：_______元（2）付款方式：_______（3）交房時間：_______4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)（1）為賣方和買方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）協(xié)助賣方和買方就房屋買賣進行談判。（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）配合居間方和買方進行談判。（3）按時完成房屋過戶手續(xù)。4.3買方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的購買意向。（2）配合居間方和賣方進行談判。（3）按時支付購房款。4.4居間方權(quán)利（1）收取居間服務(wù)費。（2）對賣方和買方提供的信息進行保密。（3）在交易過程中對雙方進行監(jiān)督。5.居間費用及支付方式5.1居間費用居間服務(wù)費為房屋售價的_______%。5.2支付方式居間服務(wù)費在交易成功后一次性支付。5.3付款時間買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費。6.合同履行期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行期限本合同的有效期為_______個月。6.3合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.保密條款8.1保密義務(wù)（1）賣方、買方和居間方對本合同內(nèi)容、交易信息以及涉及房屋交易的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋權(quán)屬情況、交易價格、談判內(nèi)容、交易條件等。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。（2）若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償買方_______元損失。9.2買方違約責(zé)任（1）若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。（2）若買方提供虛假購買意向，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償賣方_______元損失。9.3居間方違約責(zé)任（1）若居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。（2）若居間方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同變更合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.4合同解除合同解除必須以書面形式進行，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或法定事由而終止。12.3合同解除程序合同解除程序按照本合同第十條“爭議解決”中的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、交易稅費繳納證明等，均作為本合同的附件。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地為_______。14.3簽署人簽名賣方（簽字）：_______買方（簽字）：_______居間方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除賣方、買方和居間方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入原因（1）房屋價值評估。（2）法律咨詢與公證。（3）貸款事宜處理。（4）交易安全保障。（5）其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在介入范圍內(nèi)的行為，對于超出其介入范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）若第三方介入涉及房屋價值評估，其責(zé)任限額為評估價值的_______%。（2）若第三方介入涉及法律咨詢與公證，其責(zé)任限額為合同總金額的_______%。（3）若第三方介入涉及貸款事宜處理，其責(zé)任限額為貸款金額的_______%。（4）其他第三方介入情形的責(zé)任限額，由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求賣方、買方和居間方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求。（3）第三方有權(quán)在完成其介入任務(wù)后，收取約定的費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守賣方、買方和居間方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1協(xié)同工作第三方與賣方、買方和居間方應(yīng)協(xié)同工作，共同推進交易進程。18.2責(zé)任劃分（1）賣方和買方對房屋的真實性、合法性負(fù)責(zé)。（2）居間方對居間服務(wù)的真實性、合法性負(fù)責(zé)。（3）第三方對其專業(yè)服務(wù)的真實性、合法性負(fù)責(zé)。（4）各方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.3信息共享各方應(yīng)共享必要的信息，以確保交易順利進行。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請需要第三方介入時，由居間方提出申請，經(jīng)賣方和買方同意后，確定第三方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，居間方應(yīng)與第