2024二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3丙方（居間方）：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用：4.2費(fèi)用支付方式：4.3費(fèi)用支付時(shí)間：第五條：合同的有效期5.1合同有效期：5.2合同延長(zhǎng)條款：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：6.3丙方違約：第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：7.2第三方調(diào)解：7.3法律途徑：第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件：8.2合同終止條件：第九條：隱私保護(hù)9.1丙方對(duì)甲方和乙方信息的保護(hù)：9.2信息使用的限制：第十條：甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方義務(wù)：10.2乙方義務(wù)：第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：12.2送達(dá)地址：第十三條：附則13.1合同附件：13.2附件的有效性：第十四條：全協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議：14.2取代之前所有協(xié)議和溝通：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】；2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米；2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼】；第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方了解市場(chǎng)行情及相關(guān)政策法規(guī)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行；（3）提供房地產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件的起草、審核等服務(wù)；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）提供交易過(guò)程中的其他輔助服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：（1）不屬于居間服務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢(xún)；（2）違反法律法規(guī)、道德倫理和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)；（3）損害甲方和乙方合法權(quán)益的服務(wù)；（4）未經(jīng)甲方和乙方同意的服務(wù)。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取【服務(wù)費(fèi)金額】元作為服務(wù)費(fèi)用；4.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定，通過(guò)【支付方式】支付丙方服務(wù)費(fèi)用；4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在【支付時(shí)間】前支付丙方服務(wù)費(fèi)用；第五條：合同的有效期5.1合同有效期：【合同開(kāi)始日期】至【合同結(jié)束日期】；5.2合同延長(zhǎng)條款：如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限及相應(yīng)條款。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元；6.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元；6.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；（3）其他符合法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定的情形。8.2合同終止條件：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書(shū)面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е潞贤K止。第九條：隱私保護(hù)9.1丙方對(duì)甲方和乙方信息的保護(hù)：丙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方；9.2信息使用的限制：丙方僅限于在提供居間服務(wù)過(guò)程中使用甲乙雙方的信息，不得用于其他目的，不得未經(jīng)甲乙雙方同意擅自使用或披露。第十條：甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合丙方完成相關(guān)居間服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并配合丙方完成相關(guān)居間服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：各方通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知；12.2送達(dá)地址：各方確認(rèn)的合同履行地或者甲方和乙方指定的其他地址。第十三條：附則13.1合同附件：合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力；13.2附件的有效性：附件的效力取決于其是否符合法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定。第十四條：全協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代之前所有協(xié)議和溝通；14.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證附件三：戶(hù)口本附件四：婚姻狀況證明附件五：收入證明附件六：征信報(bào)告附件七：購(gòu)房合同附件八：貸款合同附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件十：交易流程確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為建設(shè)局頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證：應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的有效身份證件，證明甲乙雙方的身份。3.戶(hù)口本：應(yīng)為人口管理部門(mén)頒發(fā)的戶(hù)口簿，證明家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：應(yīng)為婚姻登記部門(mén)頒發(fā)的婚姻狀況證明，證明婚姻狀況。5.收入證明：應(yīng)為工作單位出具的在職證明或銀行流水，證明乙方經(jīng)濟(jì)能力。6.征信報(bào)告：應(yīng)為中國(guó)人民銀行征信中心出具的個(gè)人信用報(bào)告，證明乙方信用狀況。7.購(gòu)房合同：應(yīng)為甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，證明甲方購(gòu)房權(quán)益。8.貸款合同：應(yīng)為銀行與甲方簽訂的貸款合同，證明甲方貸款情況。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)為國(guó)家稅務(wù)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，證明交易稅費(fèi)情況。10.交易流程確認(rèn)書(shū)：應(yīng)為甲乙雙方與丙方簽訂的交易流程確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交易流程及居間服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。5.乙方提供虛假身份信息。6.丙方泄露甲方和乙方信息。7.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。8.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.乙方未按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。5.乙方提供虛假身份信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。6.丙方泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。7.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。8.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同約定金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由國(guó)家建設(shè)部門(mén)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由國(guó)家公安機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明個(gè)人身份的法律文件。3.戶(hù)口本：指由國(guó)家人口管理部門(mén)頒發(fā)，記錄家庭成員戶(hù)籍信息的法律文件。4.婚姻狀況證明：指由民政部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。5.收入證明：指由工作單位或其他證明人出具，證明