2024二手房買賣居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣居間服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（居間方）：第二條：房產信息2.1房產位置：2.2房產面積：2.3房產所有權證號：第三條：居間服務內容3.1丙方應提供的服務：3.2丙方不應提供的服務：第四條：居間服務費用4.1丙方服務費用：4.2費用支付方式：4.3費用支付時間：第五條：合同的有效期5.1合同有效期：5.2合同延長條款：第六條：違約責任6.1甲方違約：6.2乙方違約：6.3丙方違約：第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：7.2第三方調解：7.3法律途徑：第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件：8.2合同終止條件：第九條：隱私保護9.1丙方對甲方和乙方信息的保護：9.2信息使用的限制：第十條：甲方和乙方的義務10.1甲方義務：10.2乙方義務：第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：11.2不可抗力導致的后果：第十二條：通知與送達12.1通知方式：12.2送達地址：第十三條：附則13.1合同附件：13.2附件的有效性：第十四條：全協(xié)議14.1本協(xié)議構成雙方完整的協(xié)議：14.2取代之前所有協(xié)議和溝通：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產信息2.1房產位置：【房產具體地址】；2.2房產面積：【房產實際面積】平方米；2.3房產所有權證號：【房產所有權證號碼】；第三條：居間服務內容3.1丙方應提供的服務：（1）提供房地產交易咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方了解市場行情及相關政策法規(guī)；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房產價格談判，促進交易的順利進行；（3）提供房地產交易合同及相關文件的起草、審核等服務；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房產交易過戶手續(xù)；（5）提供交易過程中的其他輔助服務。3.2丙方不應提供的服務：（1）不屬于居間服務范圍內的服務，包括但不限于法律、財務、稅務等方面的咨詢；（2）違反法律法規(guī)、道德倫理和行業(yè)規(guī)范的服務；（3）損害甲方和乙方合法權益的服務；（4）未經甲方和乙方同意的服務。第四條：居間服務費用4.1丙方服務費用：丙方提供居間服務，應收取【服務費金額】元作為服務費用；4.2費用支付方式：甲方和乙方應按照約定，通過【支付方式】支付丙方服務費用；4.3費用支付時間：甲方和乙方應在【支付時間】前支付丙方服務費用；第五條：合同的有效期5.1合同有效期：【合同開始日期】至【合同結束日期】；5.2合同延長條款：如雙方同意延長合同有效期，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限及相應條款。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元；6.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元；6.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲方和乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件：（1）經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內容；（3）其他符合法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定的情形。8.2合同終止條件：（1）雙方履行完畢合同約定的義務，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因導致合同終止。第九條：隱私保護9.1丙方對甲方和乙方信息的保護：丙方在提供居間服務過程中，應對甲乙雙方的個人信息、房產信息等予以保密，不得泄露給第三方；9.2信息使用的限制：丙方僅限于在提供居間服務過程中使用甲乙雙方的信息，不得用于其他目的，不得未經甲乙雙方同意擅自使用或披露。第十條：甲方和乙方的義務10.1甲方義務：（1）提供真實、準確的房產信息，并配合丙方完成相關居間服務；（2）按照約定時間支付丙方服務費用；（3）履行合同約定的其他義務。10.2乙方義務：（1）提供真實、準確的身份信息，并配合丙方完成相關居間服務；（2）按照約定時間支付丙方服務費用；（3）履行合同約定的其他義務。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等；11.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應及時通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十二條：通知與送達12.1通知方式：各方通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行通知；12.2送達地址：各方確認的合同履行地或者甲方和乙方指定的其他地址。第十三條：附則13.1合同附件：合同附件包括房產證、身份證等相關文件，附件與合同具有同等法律效力；13.2附件的有效性：附件的效力取決于其是否符合法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定。第十四條：全協(xié)議14.1本協(xié)議構成雙方完整的協(xié)議，取代之前所有協(xié)議和溝通；14.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：身份證附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：收入證明附件六：征信報告附件七：購房合同附件八：貸款合同附件九：房產交易稅費清單附件十：交易流程確認書附件的詳細要求和說明：1.房產證：應為建設局頒發(fā)的房產所有權證，證明甲方對房產的所有權。2.身份證：應為國家頒發(fā)的有效身份證件，證明甲乙雙方的身份。3.戶口本：應為人口管理部門頒發(fā)的戶口簿，證明家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：應為婚姻登記部門頒發(fā)的婚姻狀況證明，證明婚姻狀況。5.收入證明：應為工作單位出具的在職證明或銀行流水，證明乙方經濟能力。6.征信報告：應為中國人民銀行征信中心出具的個人信用報告，證明乙方信用狀況。7.購房合同：應為甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同，證明甲方購房權益。8.貸款合同：應為銀行與甲方簽訂的貸款合同，證明甲方貸款情況。9.房產交易稅費清單：應為國家稅務部門出具的房產交易稅費清單，證明交易稅費情況。10.交易流程確認書：應為甲乙雙方與丙方簽訂的交易流程確認書，確認交易流程及居間服務內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付丙方服務費用。2.乙方未按約定時間支付丙方服務費用。3.丙方未按約定提供居間服務。4.甲方提供虛假房產信息。5.乙方提供虛假身份信息。6.丙方泄露甲方和乙方信息。7.甲方未按約定時間履行合同義務。8.乙方未按約定時間履行合同義務。9.不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付丙方服務費用，應支付違約金【違約金金額】元。2.乙方未按約定時間支付丙方服務費用，應支付違約金【違約金金額】元。3.丙方未按約定提供居間服務，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。4.甲方提供虛假房產信息，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。5.乙方提供虛假身份信息，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。6.丙方泄露甲方和乙方信息，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。7.甲方未按約定時間履行合同義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。8.乙方未按約定時間履行合同義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。9.不可抗力事件導致合同無法履行，各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：如甲方未按約定時間支付丙方服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同約定金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由國家建設部門頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指由國家公安機關頒發(fā)，證明個人身份的法律文件。3.戶口本：指由國家人口管理部門頒發(fā)，記錄家庭成員戶籍信息的法律文件。4.婚姻狀況證明：指由民政部門或其他相關部門頒發(fā)，證明個人婚姻狀況的法律文件。5.收入證明：指由工作單位或其他證明人出具，證明