2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物交付約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物交付約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限4.標(biāo)的物交付時間及方式4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.交付前相關(guān)事宜5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.2房地產(chǎn)維修責(zé)任5.3房地產(chǎn)裝修狀況6.交付過程中相關(guān)事宜6.1交付驗(yàn)收6.2交付手續(xù)辦理6.3交付費(fèi)用承擔(dān)7.交付后相關(guān)事宜7.1房地產(chǎn)使用管理7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任7.3房地產(chǎn)權(quán)屬維護(hù)8.違約責(zé)任8.1逾期交付責(zé)任8.2逾期付款責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及解除13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.1.3買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.1.4買方住所地址：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.2.3賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2.4賣方住所地址：________2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款期限：________4.標(biāo)的物交付時間及方式4.1交付時間：________4.2交付地點(diǎn)：________4.3交付方式：________5.交付前相關(guān)事宜5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記：________5.2房地產(chǎn)維修責(zé)任：________5.3房地產(chǎn)裝修狀況：________6.交付過程中相關(guān)事宜6.1交付驗(yàn)收：________6.2交付手續(xù)辦理：________6.3交付費(fèi)用承擔(dān)：________7.交付后相關(guān)事宜7.1房地產(chǎn)使用管理：________7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任：________7.3房地產(chǎn)權(quán)屬維護(hù)：________8.違約責(zé)任8.1逾期交付責(zé)任8.1.1賣方逾期交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的總價的________%作為違約金。8.1.2若因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物無法按時交付，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。8.2逾期付款責(zé)任8.2.1買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付金額的________%作為違約金。8.2.2若因買方原因?qū)е赂犊钣馄?，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并保留追究買方其他違約責(zé)任的權(quán)利。8.3其他違約責(zé)任8.3.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交爭議解決申請。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后________日內(nèi)仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行產(chǎn)生重大影響；10.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：________年________月________日。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。12.2通知送達(dá)方式：本合同中涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同變更及解除：合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：________13.2付款憑證復(fù)印件：________13.3其他相關(guān)文件：________14.合同簽署14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1買方簽字蓋章：________14.3.2賣方簽字蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)利。15.3第三方的選擇：雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.1.2第三方的責(zé)任范圍；16.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；16.1.4第三方的費(fèi)用承擔(dān)。16.2第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方簽字確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額。17.2責(zé)任限額的約定方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方的權(quán)利18.1.1獲取合理的報酬；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.1.3要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。19.第三方的義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；19.1.2對甲乙雙方的信息保密；19.1.3及時向甲乙雙方通報服務(wù)過程中的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任；20.1.2甲方應(yīng)與乙方直接溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任；20.2.2乙方應(yīng)與甲方直接溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方作為甲乙雙方合同履行過程中的協(xié)助者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；20.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)管理部門的公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為標(biāo)的物權(quán)屬的證明文件，是合同生效的必要條件。2.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋付款人公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，并由見證人簽字或加蓋見證章。說明：作為合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需第三方簽字蓋章，并由雙方簽字蓋章。說明：明確了第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任及權(quán)利。5.房地產(chǎn)評估報告要求：報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。6.房地產(chǎn)交接清單要求：清單需雙方簽字確認(rèn)，并注明交接日期和物品狀況。說明：作為標(biāo)的物交付的憑證，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力事件證明要求：證明需相關(guān)部門出具，并加蓋公章。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，可作為合同解除或變更的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：憑證需加蓋付款人公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為違約金支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的總價的________%作為違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實(shí)際交付時間為2024年2月1日，則賣方需支付買方標(biāo)的總價1%的違約金。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付金額的________%作為違約金。示例：若合同約定付款時間為2024年1月1日，實(shí)際付款時間為2024年2月1日，則買方需支付賣方應(yīng)付金額1%的違約金。3.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定賣方需提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，但賣方未能提供，則賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.偽造、篡改合同文件責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造、篡改合同文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還所得、賠償損失等。示例：若買方偽造付款憑證，騙取賣方交付標(biāo)的物，則買方需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物交付約定1本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物概述1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)用途2.交付時間約定2.1交付日期2.2交付時間2.3交付方式3.交付條件3.1完成工程驗(yàn)收3.2水電煤設(shè)施齊全3.3物業(yè)管理手續(xù)完備3.4相關(guān)權(quán)屬證明齊全4.交付程序4.1通知與確認(rèn)4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.交付責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.交付款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時間6.3款項(xiàng)支付條件6.4違約責(zé)任7.交付后權(quán)益7.1買方權(quán)益7.2賣方權(quán)益8.交付后義務(wù)8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)9.交付后管理9.1物業(yè)管理9.2維修保養(yǎng)9.3使用限制10.交付后爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的物概述1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體坐落詳見附圖。1.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房地產(chǎn)為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體層數(shù)及戶型詳見附圖。1.4房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。2.交付時間約定2.1交付日期：賣方應(yīng)于2024年月日前將房地產(chǎn)交付買方。2.2交付時間：具體交付時間為上午9:00至下午17:00。2.3交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付買方。3.交付條件3.1完成工程驗(yàn)收：賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。3.2水電煤設(shè)施齊全：賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)內(nèi)水電煤設(shè)施齊全，并已開通使用。3.3物業(yè)管理手續(xù)完備：賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)的物業(yè)管理手續(xù)完備，買方接房后可順利辦理入住手續(xù)。3.4相關(guān)權(quán)屬證明齊全：賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。4.交付程序4.1通知與確認(rèn)：賣方應(yīng)在交付日期前天書面通知買方交付事宜，買方應(yīng)予以確認(rèn)。4.2交付地點(diǎn)：交付地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地的物業(yè)管理處。4.3交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方指定的代表。4.4交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房地產(chǎn)已按約定交付。5.交付責(zé)任5.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按約定的時間和方式接收房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的款項(xiàng)。5.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合交付條件，并承擔(dān)因交付問題而產(chǎn)生的責(zé)任。6.交付款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付全部款項(xiàng)。6.2款項(xiàng)支付時間：買方應(yīng)在交付日期前天支付全部款項(xiàng)。6.3款項(xiàng)支付條件：款項(xiàng)支付條件為房地產(chǎn)交付且符合交付條件。6.4違約責(zé)任：若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。7.交付后權(quán)益7.1買方權(quán)益：買方自房地產(chǎn)交付之日起享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.2賣方權(quán)益：賣方自房地產(chǎn)交付之日起不再承擔(dān)該房地產(chǎn)的任何責(zé)任。8.交付后義務(wù)8.1買方義務(wù)：買方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房地產(chǎn)，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2賣方義務(wù)：賣方應(yīng)在合同約定的交付后，不再對房地產(chǎn)進(jìn)行任何干涉，并保證買方對房地產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵犯。9.交付后管理9.1物業(yè)管理：房地產(chǎn)交付后，物業(yè)管理由買方自行負(fù)責(zé)或委托物業(yè)管理公司管理。9.2維修保養(yǎng)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。9.3使用限制：買方在使用房地產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.交付后爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁應(yīng)按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交仲裁申請，逾期視為放棄仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，按實(shí)際損失計(jì)算。12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由導(dǎo)致合同解除，合同即終止。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究對方的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可以是提供咨詢、評估、鑒定、見證等服務(wù)，也可以是在爭議解決過程中作為調(diào)解人、仲裁員等角色。2.第三方介入的約定a.雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方接受委托，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額類型：責(zé)任限額可以是固定金額，也可以是按實(shí)際損失的一定比例確定。3.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。c.利益：甲方有權(quán)從第三方處獲得專業(yè)的意見或建議，以保障自身權(quán)益。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。c.利益：乙方有權(quán)從第三方處獲得專業(yè)的意見或建議，以保障自身權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。b.權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。c.利益：甲乙雙方共同受益于第三方提供的專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入條款：本合同中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方介入的方式、程序、責(zé)任限額等。5.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10.1條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。6.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)參照本合同第10.2條和第10.3條的規(guī)定。7.第三方介入的合同終止a.第三方完成約定的服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴(yán)重違約。7.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。8.第三方介入的合同效力8.1合同效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。8.2合同變更：本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)位置圖：詳細(xì)標(biāo)注房地產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。2.房地產(chǎn)面積圖：清晰展示房地產(chǎn)的面積分布、房間布局等信息。3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、樓層分布、房間結(jié)構(gòu)等信息。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書：雙方在交付房地產(chǎn)時簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)已按約定交付。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式和程序，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽署的變更協(xié)議。9.附件清單：列明所有附件的名稱、頁數(shù)、內(nèi)容等信息。10.其他相關(guān)文件：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付%的違約金。示例說明：賣方未在2024年月日前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付%的違約金。示例說明：買方未在交付日期前天支付全部款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。3.違約行為：賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房地產(chǎn)或退還部分款項(xiàng)。示例說明：賣方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)或退還買方部分款項(xiàng)。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的金額。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：一方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物交付約定2本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物概述1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交付時間約定2.1交付期限2.2遲期交付責(zé)任2.3提前交付約定3.交付方式及流程3.1交付方式3.2交付流程3.3交付手續(xù)4.交付條件4.1完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.2取得商品房預(yù)售許可證4.3完成竣工驗(yàn)收4.4消防驗(yàn)收合格5.交付質(zhì)量要求5.1結(jié)構(gòu)安全5.2設(shè)備設(shè)施5.3附屬設(shè)施5.4裝修標(biāo)準(zhǔn)6.交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收不合格處理7.交付費(fèi)用7.1交付費(fèi)用構(gòu)成7.2交付費(fèi)用支付方式7.3交付費(fèi)用支付期限8.交付稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式9.交付責(zé)任9.1買方責(zé)任9.2賣方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.交付違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.交付爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件效力14.5合同解釋與爭議解決14.6合同生效日期14.7合同簽署日期14.8合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的物概述1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體座落為棟單元室。1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房地產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途，用途性質(zhì)為。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.交付時間約定2.1交付期限：賣方應(yīng)于2024年X月X日前將合同標(biāo)的物交付給買方。2.2遲期交付責(zé)任：如賣方未能按期交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總房價千分之二的違約金。2.3提前交付約定：賣方如提前交付，買方有權(quán)選擇接受或推遲交付。3.交付方式及流程3.1交付方式：賣方應(yīng)將合同標(biāo)的物交付給買方，買方應(yīng)驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。3.2交付流程：賣方應(yīng)提前通知買方交付時間，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。3.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場辦理交接手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認(rèn)書、領(lǐng)取鑰匙等。4.交付條件4.1完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證：賣方應(yīng)確保合同標(biāo)的物已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4.2取得商品房預(yù)售許可證：賣方應(yīng)確保合同標(biāo)的物已取得商品房預(yù)售許可證。4.3完成竣工驗(yàn)收：賣方應(yīng)確保合同標(biāo)的物已完成竣工驗(yàn)收。4.4消防驗(yàn)收合格：賣方應(yīng)確保合同標(biāo)的物已完成消防驗(yàn)收并合格。5.交付質(zhì)量要求5.1結(jié)構(gòu)安全：合同標(biāo)的物應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全可靠。5.2設(shè)備設(shè)施：合同標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)完整、完好，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3附屬設(shè)施：合同標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，應(yīng)正常運(yùn)行。5.4裝修標(biāo)準(zhǔn)：合同標(biāo)的物內(nèi)的裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑、裝修及設(shè)備設(shè)施等方面的標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到賣方交付通知后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。6.3驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為自買方收到交付通知之日起X日內(nèi)。6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.交付費(fèi)用7.1交付費(fèi)用構(gòu)成：交付費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、裝修費(fèi)用等。7.2交付費(fèi)用支付方式：交付費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式雙方另行約定。7.3交付費(fèi)用支付期限：交付費(fèi)用應(yīng)在交付前或交付時支付，具體支付期限雙方另行約定。8.交付稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：交付稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)承擔(dān)主體按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，通常情況下，買方為稅費(fèi)承擔(dān)主體。8.3稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)在交付前將稅費(fèi)支付至賣方指定的賬戶，或按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。9.交付責(zé)任9.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按時驗(yàn)收合同標(biāo)的物，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。9.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保交付時合同標(biāo)的物符合約定條件。9.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物交付受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。10.交付違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于賣方未按期交付、交付的標(biāo)的物不符合約定條件、賣方提供的權(quán)屬證明不真實(shí)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.交付爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1解除條件：合同解除條件包括但不限于不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的標(biāo)的物及相關(guān)費(fèi)用。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋與爭議解決：本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.7合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。14.8合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入條款1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的物進(jìn)行價值評估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保。16.2第三方介入程序：第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方。2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：1.向第三方提供真實(shí)、完整的信息。2.按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.配合第三方履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任：1.向第三方提供真實(shí)、完整的信息。2.按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.配合第三方履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任1.中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。2.評估機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的物進(jìn)行客觀、公正的評估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：確保合同履行，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額為評估費(fèi)用倍。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。18.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，按照服務(wù)協(xié)議的約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，按照服務(wù)協(xié)議