二零二四年度建筑工程合同中的工程變更與索賠3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同中的工程變更與索賠本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同雙方1.3工程概況1.4合同履行期限第二條工程變更管理2.1工程變更的提出2.2工程變更的審批2.3工程變更的實(shí)施2.4工程變更的記錄第三條工程索賠管理3.1索賠的提出3.2索賠的審批3.3索賠的處理3.4索賠的記錄第四條工程變更與索賠的流程4.1工程變更的流程4.2索賠的流程第五條工程變更與索賠的依據(jù)5.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.3合同約定第六條工程變更與索賠的計(jì)價(jià)6.1工程變更的計(jì)價(jià)6.2索賠的計(jì)價(jià)第七條工程變更與索賠的結(jié)算7.1工程變更的結(jié)算7.2索賠的結(jié)算第八條工程變更與索賠的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的提起8.2爭(zhēng)議的解決方式8.3爭(zhēng)議的裁決第九條工程變更與索賠的保密9.1保密義務(wù)9.2保密范圍9.3保密措施第十條工程變更與索賠的資料管理10.1資料的收集10.2資料的整理10.3資料的歸檔第十一條工程變更與索賠的期限11.1工程變更的期限11.2索賠的期限第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序第十三條合同的履行與違約責(zé)任13.1合同的履行13.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十四條合同的終止與后續(xù)事宜14.1合同終止后的處理14.2后續(xù)事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2合同雙方：甲方（建設(shè)單位）為X有限公司，乙方（施工單位）為X建筑集團(tuán)有限公司1.3工程概況：本合同涉及的建筑工程項(xiàng)目為X住宅小區(qū)，總建筑面積為100,000平方米，預(yù)計(jì)工期為24個(gè)月1.4合同履行期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止第二條工程變更管理2.1工程變更的提出：乙方在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因，需提出工程變更申請(qǐng)，應(yīng)在變更發(fā)生后的7日內(nèi)向甲方提出2.2工程變更的審批：甲方收到乙方提出的工程變更申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方2.3工程變更的實(shí)施：經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程變更，乙方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)施，并提交變更實(shí)施報(bào)告2.4工程變更的記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的過(guò)程，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更實(shí)施時(shí)間等，并存檔備查第三條工程索賠管理3.1索賠的提出：乙方在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾踊蚬て谘诱`，有權(quán)提出索賠申請(qǐng)，應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向甲方提出3.2索賠的審批：甲方收到乙方提出的索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方3.3索賠的處理：經(jīng)甲方批準(zhǔn)的索賠，應(yīng)在30日內(nèi)完成處理，并將處理結(jié)果通知乙方3.4索賠的記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄索賠事件的過(guò)程，包括索賠原因、索賠金額、索賠處理結(jié)果等，并存檔備查第四條工程變更與索賠的流程4.1工程變更的流程：提出變更申請(qǐng)→甲方審批→實(shí)施變更→提交變更實(shí)施報(bào)告→存檔4.2索賠的流程：提出索賠申請(qǐng)→甲方審批→處理索賠→通知處理結(jié)果→存檔第五條工程變更與索賠的依據(jù)5.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)5.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《建筑工程施工合同示范文本》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等5.3合同約定：依據(jù)本合同約定的條款第六條工程變更與索賠的計(jì)價(jià)6.1工程變更的計(jì)價(jià)：根據(jù)變更工程量及合同約定的單價(jià)計(jì)算變更費(fèi)用6.2索賠的計(jì)價(jià)：根據(jù)索賠事件造成的實(shí)際損失，按合同約定的計(jì)價(jià)方法計(jì)算索賠金額第七條工程變更與索賠的結(jié)算7.1工程變更的結(jié)算：變更工程完成后，乙方應(yīng)提交變更工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審核并支付變更工程款7.2索賠的結(jié)算：索賠事件處理后，乙方應(yīng)提交索賠結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審核并支付索賠款項(xiàng)第八部分：合同如下：第八條工程變更與索賠的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的提起：如合同雙方在工程變更與索賠方面發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知8.2爭(zhēng)議的解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同所在地的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議的裁決：法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行第九條工程變更與索賠的保密9.1保密義務(wù)：合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及工程變更與索賠的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)9.2保密范圍：包括但不限于工程變更、索賠金額、處理結(jié)果等9.3保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露第十條工程變更與索賠的資料管理10.1資料的收集：雙方應(yīng)收集與工程變更與索賠相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同、變更通知、索賠申請(qǐng)、處理結(jié)果等10.2資料的整理：整理后的資料應(yīng)分類歸檔，便于查閱和保管10.3資料的歸檔：歸檔的資料應(yīng)包括電子版和紙質(zhì)版，并存放在指定地點(diǎn)第十一條工程變更與索賠的期限11.1工程變更的期限：乙方應(yīng)在工程變更發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)提出變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批11.2索賠的期限：乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)提出索賠申請(qǐng)，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除的程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方12.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同第十三條合同的履行與違約責(zé)任13.1合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)13.2違約責(zé)任的承擔(dān)：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十四條合同的終止與后續(xù)事宜14.2后續(xù)事宜的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、保修等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入合同的行為應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)。1.2第三方介入的目的，是為了確保合同的履行，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，以及提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第二條第三方介入的流程2.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后或合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因和需求。2.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意或拒絕，并說(shuō)明理由。2.3介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定介入的具體方式和時(shí)間，并通知第三方。第三條第三方介入的職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、成本等進(jìn)行鑒定，提供專業(yè)意見(jiàn)。3.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不取代合同雙方的原始權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見(jiàn)，不得單方面作出決定。5.3第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列明，并由合同雙方確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如合同雙方對(duì)第三方的行為或意見(jiàn)有異議，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出。7.2第三方介入的爭(zhēng)議，由合同雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果，并處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方介入的保密范圍，應(yīng)在合同中明確約定。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如合同雙方需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽署書面協(xié)議。10.2合同變更的生效，應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件附件1：合同簽訂書附件2：合同附件（包括工程概況、技術(shù)要求、付款方式等）2.工程變更文件附件3：工程變更通知單附件4：工程變更實(shí)施報(bào)告附件5：工程變更結(jié)算報(bào)告3.工程索賠文件附件6：工程索賠申請(qǐng)報(bào)告附件7：工程索賠處理報(bào)告附件8：工程索賠結(jié)算報(bào)告4.工程監(jiān)理文件附件9：工程監(jiān)理報(bào)告附件10：工程監(jiān)理日記5.工程驗(yàn)收文件附件11：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件12：工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄6.工程結(jié)算文件附件13：工程結(jié)算書附件14：工程款支付憑證7.爭(zhēng)議解決文件附件15：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件16：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書8.其他相關(guān)文件附件17：法律法規(guī)依據(jù)附件18：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范附件19：保密協(xié)議附件20：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款未按時(shí)提供施工圖紙或資料未按時(shí)驗(yàn)收工程乙方違約行為：工程質(zhì)量不符合合同要求工程進(jìn)度延誤違反合同約定進(jìn)行工程變更2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。未按時(shí)提供施工圖紙或資料的，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用。未按時(shí)驗(yàn)收工程的，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：工程質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。工程進(jìn)度延誤的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付延誤費(fèi)用。違反合同約定進(jìn)行工程變更的，未經(jīng)甲方同意擅自變更工程，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付工程款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為：100萬(wàn)元（工程款總額）×0.005（千分之五）×10（逾期天數(shù)）=5萬(wàn)元。乙方在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題，未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行了變更，造成工程延誤5天，應(yīng)向甲方支付延誤費(fèi)用，延誤費(fèi)用計(jì)算為：10萬(wàn)元（每日延誤費(fèi)用）×5（延誤天數(shù)）=50萬(wàn)元。全文完。二零二四年度建筑工程合同中的工程變更與索賠1本合同目錄一覽1.工程變更管理1.1工程變更的定義1.2工程變更的范圍1.3工程變更的提出與審批1.4工程變更的記錄與歸檔2.變更申請(qǐng)的流程2.1變更申請(qǐng)的提出2.2變更申請(qǐng)的審查2.3變更申請(qǐng)的批準(zhǔn)2.4變更申請(qǐng)的實(shí)施3.工程變更的價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整的原則3.2價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法3.3價(jià)格調(diào)整的支付方式4.工程變更的時(shí)間調(diào)整4.1時(shí)間調(diào)整的原則4.2時(shí)間調(diào)整的計(jì)算方法4.3時(shí)間調(diào)整的支付方式5.工程索賠的管理5.1索賠的定義5.2索賠的范圍5.3索賠的提出與審批5.4索賠的記錄與歸檔6.索賠申請(qǐng)的流程6.1索賠申請(qǐng)的提出6.2索賠申請(qǐng)的審查6.3索賠申請(qǐng)的批準(zhǔn)6.4索賠申請(qǐng)的實(shí)施7.索賠金額的確定7.1索賠金額的計(jì)算方法7.2索賠金額的支付方式7.3索賠金額的爭(zhēng)議解決8.工程變更與索賠的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的途徑8.3爭(zhēng)議解決的程序9.工程變更與索賠的記錄與歸檔9.1記錄與歸檔的范圍9.2記錄與歸檔的方式9.3記錄與歸檔的保管10.工程變更與索賠的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查的原則10.2監(jiān)督與檢查的方式10.3監(jiān)督與檢查的程序11.工程變更與索賠的培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1培訓(xùn)與指導(dǎo)的內(nèi)容11.2培訓(xùn)與指導(dǎo)的方式11.3培訓(xùn)與指導(dǎo)的安排12.工程變更與索賠的溝通與協(xié)調(diào)12.1溝通與協(xié)調(diào)的原則12.2溝通與協(xié)調(diào)的方式12.3溝通與協(xié)調(diào)的程序13.工程變更與索賠的保密與保護(hù)13.1保密與保護(hù)的原則13.2保密與保護(hù)的范圍13.3保密與保護(hù)的措施14.工程變更與索賠的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的規(guī)定14.2其他事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：1.工程變更管理1.1工程變更的定義本合同中，工程變更是指合同簽訂后，因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化、不可抗力等因素導(dǎo)致原合同約定的工程范圍、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等發(fā)生變化的行為。1.2工程變更的范圍1.2.1工程設(shè)計(jì)變更；1.2.2工程量增減；1.2.3工程材料、設(shè)備的更換；1.2.4工程施工方法、工藝的調(diào)整；1.2.5工程施工順序的調(diào)整；1.2.6工程合同工期延長(zhǎng)或縮短；1.2.7工程合同費(fèi)用調(diào)整。1.3工程變更的提出與審批1.3.1變更的提出：工程變更應(yīng)由甲方或乙方提出，以書面形式提交給對(duì)方。1.3.2變更的審查：對(duì)方在收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并給予答復(fù)。1.3.3變更的批準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工程變更需由甲方書面批準(zhǔn)，并作為合同附件。1.4工程變更的記錄與歸檔1.4.1變更記錄：雙方應(yīng)將工程變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因、處理結(jié)果等記錄在案。1.4.2歸檔：工程變更記錄應(yīng)作為合同附件，并妥善歸檔保存。2.變更申請(qǐng)的流程2.1變更申請(qǐng)的提出2.1.1乙方在發(fā)現(xiàn)工程變更情況時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出書面變更申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明變更原因、范圍、預(yù)計(jì)影響及處理建議。2.2變更申請(qǐng)的審查2.2.1甲方在收到乙方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，并給出審查意見(jiàn)。2.3變更申請(qǐng)的批準(zhǔn)2.3.1經(jīng)審查同意的變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予書面批準(zhǔn)，并明確變更后的合同條款。2.4變更申請(qǐng)的實(shí)施2.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的批準(zhǔn)意見(jiàn)，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程變更的順利實(shí)施。3.工程變更的價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整的原則3.1.1價(jià)格調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。3.2價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法3.2.1工程變更引起的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用變化，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.3價(jià)格調(diào)整的支付方式3.3.1價(jià)格調(diào)整后的費(fèi)用，應(yīng)在變更實(shí)施后按照合同約定支付。4.工程變更的時(shí)間調(diào)整4.1時(shí)間調(diào)整的原則4.1.1時(shí)間調(diào)整應(yīng)遵循合同約定的原則，確保工程進(jìn)度不受影響。4.2時(shí)間調(diào)整的計(jì)算方法4.2.1工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或縮短，按照實(shí)際影響的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。4.3時(shí)間調(diào)整的支付方式4.3.1因工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，按合同約定支付工期調(diào)整費(fèi)用。5.工程索賠的管理5.1索賠的定義5.1.1本合同中，索賠是指因工程變更、不可抗力等原因，導(dǎo)致乙方遭受損失，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。5.2索賠的范圍5.2.1.1工程變更引起的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.1.3因甲方責(zé)任導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3索賠的提出與審批5.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后，應(yīng)立即向甲方提出書面索賠申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明索賠原因、損失情況及處理建議。5.4索賠的記錄與歸檔5.4.1索賠記錄：雙方應(yīng)將索賠的內(nèi)容、時(shí)間、原因、處理結(jié)果等記錄在案。5.4.2歸檔：索賠記錄應(yīng)作為合同附件，并妥善歸檔保存。8.工程變更與索賠的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則8.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2爭(zhēng)議解決的途徑8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.3任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的程序8.3.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。8.3.2對(duì)方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3若雙方同意仲裁或訴訟，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)完成仲裁或訴訟程序。9.工程變更與索賠的記錄與歸檔9.1記錄與歸檔的范圍9.1.1記錄與歸檔的范圍包括所有與工程變更和索賠相關(guān)的文件、資料、記錄等。9.2記錄與歸檔的方式9.2.1所有記錄應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并使用標(biāo)準(zhǔn)格式。9.2.2記錄應(yīng)包括變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施過(guò)程，索賠申請(qǐng)、審查、處理結(jié)果等。9.3記錄與歸檔的保管9.3.1記錄應(yīng)保存在甲方或乙方指定的檔案室，確保安全、完整。9.3.2記錄的保管期限應(yīng)不少于合同履行完畢后的五年。10.工程變更與索賠的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查的原則10.1.1監(jiān)督與檢查應(yīng)遵循客觀、公正、及時(shí)的原則。10.2監(jiān)督與檢查的方式10.2.1甲方或乙方可派專人或委托第三方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.2.2監(jiān)督與檢查應(yīng)定期進(jìn)行，至少每季度一次。10.3監(jiān)督與檢查的程序10.3.1監(jiān)督與檢查人員應(yīng)在檢查前通知對(duì)方。10.3.2檢查人員應(yīng)詳細(xì)記錄檢查情況，并提出改進(jìn)建議。11.工程變更與索賠的培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1培訓(xùn)與指導(dǎo)的內(nèi)容11.1.1培訓(xùn)與指導(dǎo)內(nèi)容包括工程變更與索賠的相關(guān)法律法規(guī)、合同條款、處理流程等。11.2培訓(xùn)與指導(dǎo)的方式11.2.1采用集中培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、案例研討等方式進(jìn)行。11.3培訓(xùn)與指導(dǎo)的安排11.3.1培訓(xùn)與指導(dǎo)計(jì)劃應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.工程變更與索賠的溝通與協(xié)調(diào)12.1溝通與協(xié)調(diào)的原則12.1.1溝通與協(xié)調(diào)應(yīng)遵循及時(shí)、有效、真誠(chéng)的原則。12.2溝通與協(xié)調(diào)的方式12.2.1采用定期會(huì)議、書面溝通、電話聯(lián)系等方式進(jìn)行。12.3溝通與協(xié)調(diào)的程序12.3.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通與協(xié)調(diào)渠道，確保信息暢通。13.工程變更與索賠的保密與保護(hù)13.1保密與保護(hù)的原則13.1.1保密與保護(hù)應(yīng)遵循合法、合規(guī)、保密的原則。13.2保密與保護(hù)的范圍13.2.1保密與保護(hù)的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、變更與索賠的相關(guān)信息等。13.3保密與保護(hù)的措施13.3.1雙方應(yīng)采取保密措施，如限制訪問(wèn)權(quán)限、簽署保密協(xié)議等。14.工程變更與索賠的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的規(guī)定14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2其他事項(xiàng)的處理14.2.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的界定1.2.1專業(yè)技術(shù)顧問(wèn)；1.2.2工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.4法院；1.2.5中介機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；2.2.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；2.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；3.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.1.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.1.4第三方介入并開(kāi)始履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件3.2.1雙方同意第三方介入；3.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2.3第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；6.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；6.1.3第三方介入期間，合同的其他條款仍然有效。6.2合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方終止第三方介入；7.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、預(yù)計(jì)影響、處理建議等。附件說(shuō)明：用于記錄和申請(qǐng)工程變更，作為合同附件。2.工程變更審批表詳細(xì)要求：包括變更申請(qǐng)的審批意見(jiàn)、審批時(shí)間、審批人簽字等。附件說(shuō)明：用于記錄工程變更的審批過(guò)程，作為合同附件。3.工程變更實(shí)施記錄詳細(xì)要求：包括變更實(shí)施的時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任人、實(shí)施結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于記錄工程變更的實(shí)施過(guò)程，作為合同附件。4.索賠申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括索賠原因、損失情況、處理建議等。附件說(shuō)明：用于記錄和申請(qǐng)索賠，作為合同附件。5.索賠審批表詳細(xì)要求：包括索賠申請(qǐng)的審批意見(jiàn)、審批時(shí)間、審批人簽字等。附件說(shuō)明：用于記錄索賠的審批過(guò)程，作為合同附件。6.索賠處理記錄詳細(xì)要求：包括索賠處理的時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任人、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于記錄索賠的處理過(guò)程，作為合同附件。7.工程變更與索賠爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、解決方案等。附件說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，作為合同附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的協(xié)議，作為合同附件。9.工程變更與索賠培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、參與人等。附件說(shuō)明：用于記錄培訓(xùn)過(guò)程，作為合同附件。10.工程變更與索賠溝通記錄詳細(xì)要求：包括溝通時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、溝通內(nèi)容等。附件說(shuō)明：用于記錄溝通過(guò)程，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的利息，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方逾期支付工程款一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息，并賠償因延遲付款造成的損失。1.2乙方違約行為違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)工程延誤的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`一個(gè)月，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.索賠違約行為2.1甲方索賠違約行為違約行為：無(wú)正當(dāng)理由拒絕索賠。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因拒絕索賠給乙方造成的損失。示例：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方的索賠，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方索賠違約行為違約行為：虛報(bào)索賠金額。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)虛報(bào)索賠金額的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方虛報(bào)索賠金額，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.工程變更違約行為3.1甲方變更違約行為違約行為：未按合同約定提出工程變更。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因變更延誤的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按合同約定提出工程變更，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方變更違約行為違約行為：未按合同約定實(shí)施工程變更。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因變更延誤的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按合同約定實(shí)施工程變更，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度建筑工程合同中的工程變更與索賠2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.工程變更范圍與程序2.1工程變更的范圍2.2工程變更的申請(qǐng)2.3工程變更的審批2.4工程變更的執(zhí)行3.工程變更的計(jì)量與計(jì)價(jià)3.1工程變更的計(jì)量3.2工程變更的計(jì)價(jià)3.3計(jì)量與計(jì)價(jià)的依據(jù)4.索賠范圍與程序4.1索賠的范圍4.2索賠的申請(qǐng)4.3索賠的審批4.4索賠的執(zhí)行5.索賠的計(jì)量與計(jì)價(jià)5.1索賠的計(jì)量5.2索賠的計(jì)價(jià)5.3計(jì)量與計(jì)價(jià)的依據(jù)6.工程變更與索賠的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同履行與變更的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查主體7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.3監(jiān)督檢查方式8.合同履行與變更的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同履行與變更的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的解除與終止10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序10.3合同終止的后果11.合同的履行與變更的附件11.1附件一：工程變更單11.2附件二：索賠單11.3附件三：監(jiān)督檢查記錄12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的情形12.2修改與補(bǔ)充的程序12.3修改與補(bǔ)充的效力13.合同的解除與終止的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理主體13.2后續(xù)處理內(nèi)容13.3后續(xù)處理方式14.合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體（1）甲方：建筑有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同訂立時(shí)間2004年5月15日1.3合同訂立地點(diǎn)市區(qū)大廈2.工程變更范圍與程序2.1工程變更的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、材料變更、施工順序變更等。2.2工程變更的申請(qǐng)（1）乙方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)提交書面變更申請(qǐng)單，并附變更原因及變更后的工程量、材料、施工順序等。（2）甲方在收到變更申請(qǐng)后5日內(nèi)予以回復(fù)。2.3工程變更的審批（1）變更申請(qǐng)經(jīng)甲方審批同意后，乙方方可進(jìn)行變更。（2）變更審批需經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)共同簽字確認(rèn)。2.4工程變更的執(zhí)行（1）乙方根據(jù)變更審批結(jié)果，組織施工人員進(jìn)行變更施工。（2）變更施工過(guò)程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.工程變更的計(jì)量與計(jì)價(jià)3.1工程變更的計(jì)量（1）乙方按照變更后的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行計(jì)量。（2）甲方指定的監(jiān)理單位對(duì)變更工程量進(jìn)行確認(rèn)。3.2工程變更的計(jì)價(jià)（1）變更工程量的計(jì)價(jià)，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式執(zhí)行。（2）變更工程量的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的材料價(jià)格進(jìn)行確定。3.3計(jì)量與計(jì)價(jià)的依據(jù)（1）變更后的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案。（2）市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查報(bào)告。（3）甲方提供的材料價(jià)格。4.索賠范圍與程序4.1索賠的范圍包括但不限于工期延誤、材料價(jià)格上漲、政策性因素等引起的損失。4.2索賠的申請(qǐng)（1）乙方提出索賠申請(qǐng)，應(yīng)提交書面索賠報(bào)告，并附索賠原因、損失金額等證據(jù)。（2）甲方在收到索賠申請(qǐng)后10日內(nèi)予以回復(fù)。4.3索賠的審批（1）索賠申請(qǐng)經(jīng)甲方審批同意后，乙方方可進(jìn)行索賠。（2）索賠審批需經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)總監(jiān)共同簽字確認(rèn)。4.4索賠的執(zhí)行（1）乙方根據(jù)變更審批結(jié)果，向甲方提出索賠款項(xiàng)。（2）甲方在收到索賠款項(xiàng)后15日內(nèi)支付。5.索賠的計(jì)量與計(jì)價(jià)5.1索賠的計(jì)量（1）乙方按照索賠原因及損失金額進(jìn)行計(jì)量。（2）甲方指定的監(jiān)理單位對(duì)索賠金額進(jìn)行確認(rèn)。5.2索賠的計(jì)價(jià)（1）索賠金額的計(jì)價(jià)，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式執(zhí)行。（2）索賠金額的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的材料價(jià)格進(jìn)行確定。5.3計(jì)量與計(jì)價(jià)的依據(jù)（1）索賠原因及損失金額的證據(jù)。（2）市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查報(bào)告。（3）甲方提供的材料價(jià)格。6.工程變更與索賠的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以回應(yīng)。（2）雙方協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。8.合同履行與變更的違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付工程款。（2）乙方未按合同約定完成工程或提供合格的材料。（3）雙方未按照合同約定進(jìn)行工程變更或索賠處理。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的千分之五。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失金額的千分之五。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后的15日內(nèi)支付違約金。（2）違約金支付后，不影響雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.合同履行與變更的保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的解除與終止10.1解除合同的情形（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在收到通知后應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同終止的后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。11.合同履行與變更的附件11.1附件一：工程變更單包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的工程量、材料、施工順序等。11.2附件二：索賠單包括索賠原因、損失金額、證據(jù)材料等。11.3附件三：監(jiān)督檢查記錄包括監(jiān)督檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的情形在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2修改與補(bǔ)充的程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3修改與補(bǔ)充的效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。13.合同的解除與終止的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理主體合同解除或終止后，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)后續(xù)處理工作。13.2后續(xù)處理內(nèi)容包括但不限于工程結(jié)算、設(shè)備返還、人員遣散等。13.3后續(xù)處理方式雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決后續(xù)處理事宜。14.合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入的，旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、鑒定、評(píng)估或其他必要協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）工程監(jiān)理；（2）質(zhì)量檢測(cè)；（3）造價(jià)咨詢；（4）法律咨詢；（5）爭(zhēng)議調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的選擇標(biāo)準(zhǔn)，并共同委托符合條件的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2委托協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）提供造價(jià)咨詢，協(xié)助進(jìn)行工程結(jié)算；（4）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（