2024年度土地使用權轉讓合同：二零二四年土地使用權轉讓方與受讓方簽訂的土地使用權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同：二零二四年，土地使用權轉讓方與受讓方簽訂的土地使用權轉讓合同。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權轉讓標的3.1土地使用權轉讓標的概述3.2土地位置及面積3.3土地使用性質3.4土地使用年限4.土地使用權轉讓價格4.1土地使用權轉讓價格確定方式4.2土地使用權轉讓價格5.土地使用權轉讓款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付地點6.土地使用權轉讓稅費6.1稅費承擔方6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納地點7.土地使用權轉讓合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點8.土地使用權轉讓合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內容9.土地使用權轉讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明文件13.2附件二：土地出讓合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循中華人民共和國的相關法律法規(guī)。第二條雙方基本信息2.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地使用權轉讓標的3.1土地使用權轉讓標的概述轉讓方同意將其擁有的位于__________________的土地使用權轉讓給受讓方。3.2土地位置及面積土地位于__________________，土地面積共計__________________平方米。3.3土地使用性質該土地使用性質為__________________。3.4土地使用年限該土地使用權期限自2004年1月1日起至__________________年12月31日止。第四條土地使用權轉讓價格4.1土地使用權轉讓價格確定方式土地使用權轉讓價格為人民幣__________________元。4.2土地使用權轉讓價格上述價格包含土地使用權轉讓費、土地出讓金等相關費用。第五條土地使用權轉讓款項支付5.1款項支付方式受讓方應于本合同簽訂之日起__________________日內，向轉讓方支付全部土地使用權轉讓款項。5.2款項支付時間具體支付時間如下：首付款：人民幣__________________元，于合同簽訂之日起__________________日內支付；尾款：人民幣__________________元，于土地使用權交付之日起__________________日內支付。5.3款項支付地點款項支付地點為__________________。第六條土地使用權轉讓稅費6.1稅費承擔方除本合同另有約定外，土地使用權轉讓過程中產生的稅費由受讓方承擔。6.2稅費繳納時間受讓方應在合同約定的稅費繳納期限內，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。6.3稅費繳納地點稅費繳納地點為__________________。第七條土地使用權轉讓合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權轉讓款項支付完畢之日終止。7.2履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.3履行地點土地使用權交付地點為__________________。第八條土地使用權轉讓合同變更8.1合同變更條件任何一方在履行本合同時，如需對合同內容進行變更，應提前__________________日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更程序如下：1.提出變更申請；2.雙方協(xié)商確定變更內容；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。8.3合同變更內容土地使用權轉讓價格；土地使用權轉讓標的；土地使用年限；款項支付方式；其他雙方協(xié)商一致需變更的內容。第九條土地使用權轉讓合同解除9.1合同解除條件另一方嚴重違約；由于不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同通知；2.收到解除合同通知的一方應在__________________日內予以答復；3.答復同意解除合同的，雙方應在__________________日內簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務，并就合同解除造成的損失進行協(xié)商解決。第十條違約責任10.1違約情形未按時支付款項；未按約定履行交付土地使用權的義務；違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔方式支付違約金，違約金為__________________；承擔對方因此遭受的損失；采取補救措施，恢復原狀。10.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限為違約行為發(fā)生之日起__________________日內。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決地點仲裁地點為__________________。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件土地使用權轉讓款項支付完畢；土地使用權轉讓標的物交付完畢；合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方達成終止合同協(xié)議；2.簽訂書面終止協(xié)議；3.協(xié)議生效。第十三條合同附件13.1附件一：土地權屬證明文件土地使用權證書；土地出讓合同；土地登記證明等。13.2附件二：土地出讓合同附件二為雙方簽訂的土地出讓合同。13.3附件三：其他相關文件雙方協(xié)商達成的書面變更協(xié)議；爭議解決相關文件等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第八條土地使用權轉讓合同變更8.4第三方介入8.4.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或為保障合同各方權益而介入合同關系的獨立第三方。8.4.2第三方責任第三方在合同中的責任如下：中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂及履行。中介方的責任限于提供中介服務，不對合同履行的結果承擔責任。評估機構：負責對土地價值進行評估，提供評估報告。評估機構應對其評估結果的準確性承擔責任。法律顧問：負責提供法律意見，協(xié)助處理合同相關法律事務。法律顧問不對合同履行的結果承擔責任。8.4.3第三方權利第三方在合同中的權利如下：中介方：有權收取中介服務費用。評估機構：有權獲得評估費用。法律顧問：有權獲得咨詢費用。8.4.4第三方與其他方的劃分第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：責任劃分：第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不對甲乙雙方的合同履行結果承擔責任。權利義務劃分：第三方享有合同約定的權利，承擔合同約定的義務。第九條土地使用權轉讓合同解除9.4第三方介入9.4.1第三方介入條件合同解除過程中，如甲乙雙方無法達成一致意見，可邀請第三方介入進行調解。9.4.2第三方角色第三方在合同解除過程中的角色為調解人，協(xié)助甲乙雙方達成解除合同的協(xié)議。9.4.3第三方責任第三方在合同解除過程中的責任如下：調解人：負責協(xié)調甲乙雙方，提出和解方案，推動雙方達成一致意見。責任限額：第三方在調解過程中的責任限于提供調解服務，不對合同解除的結果承擔責任。第三方在調解過程中提出的方案對甲乙雙方無約束力。第十條違約責任10.4第三方介入10.4.1第三方介入條件在甲乙雙方發(fā)生違約行為時，如雙方無法自行解決，可邀請第三方介入進行調解。10.4.2第三方角色第三方在違約責任處理過程中的角色為調解人，協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。10.4.3第三方責任第三方在違約責任處理過程中的責任如下：調解人：負責協(xié)調甲乙雙方，提出解決方案，推動雙方達成一致意見。責任限額：第三方在調解過程中的責任限于提供調解服務，不對違約責任承擔的后果承擔責任。第三方提出的解決方案對甲乙雙方無約束力。第十一條爭議解決方式11.4第三方介入11.4.1第三方介入條件在甲乙雙方發(fā)生爭議時，如雙方無法自行解決，可邀請第三方介入進行仲裁。11.4.2第三方角色第三方在爭議解決過程中的角色為仲裁員，對爭議進行審理并作出裁決。11.4.3第三方責任第三方在爭議解決過程中的責任如下：仲裁員：負責審理爭議案件，根據(jù)事實和法律作出裁決。責任限額：仲裁員對裁決結果承擔責任。仲裁員的裁決具有終局性，甲乙雙方應遵守裁決結果。第十二條合同生效及終止12.4第三方介入在合同生效及終止過程中，第三方介入的詳細附加說明如下：12.4.1第三方介入條件合同生效及終止過程中，如甲乙雙方需要第三方介入，可邀請第三方進行見證。12.4.2第三方角色第三方在合同生效及終止過程中的角色為見證人，對合同生效及終止過程進行見證。12.4.3第三方責任第三方在合同生效及終止過程中的責任如下：見證人：負責對合同生效及終止過程進行見證，確保過程合法、合規(guī)。責任限額：見證人對見證過程承擔責任，不對合同生效及終止的法律后果承擔責任。第十三條合同附件13.4第三方介入13.4.1第三方介入條件合同附件中涉及第三方介入的，需明確第三方介入的條件、角色、責任及權利。13.4.2第三方角色第三方在合同附件中的角色應根據(jù)具體情況確定。13.4.3第三方責任第三方在合同附件中的責任如下：責任限額：第三方在合同附件中的責任限于提供相關服務，不對合同附件的法律后果承擔責任。第十四條其他約定事項14.4第三方介入14.4.1第三方介入條件其他約定事項中涉及第三方介入的，需明確第三方介入的條件、角色、責任及權利。14.4.2第三方角色第三方在其他約定事項中的角色應根據(jù)具體情況確定。14.4.3第三方責任第三方在其他約定事項中的責任如下：責任限額：第三方在其他約定事項中的責任限于提供相關服務，不對其他約定事項的法律后果承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證書詳細要求：提供有效的土地使用權證書復印件，證明轉讓方對該土地擁有合法的使用權。說明：土地使用權證書是證明土地使用權歸屬的重要文件，必須真實有效。2.附件二：土地出讓合同詳細要求：提供原始土地出讓合同文本，證明轉讓方與政府之間存在的土地出讓關系。說明：土地出讓合同是土地使用權轉讓的基礎文件，需確保其合法性和有效性。3.附件三：土地登記證明詳細要求：提供土地登記證明，證明土地權屬的登記情況。說明：土地登記證明是土地使用權轉讓的必要文件，確保土地權屬清晰。4.附件四：房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書，證明土地上存在的建筑物或構筑物的所有權。說明：如有建筑物或構筑物，需提供所有權證書，確保轉讓方對該土地上的一切建筑物擁有所有權。5.附件五：房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪報告，詳細說明土地及建筑物的面積、位置等信息。說明：房產測繪報告是土地使用權轉讓的重要依據(jù)，確保轉讓的面積和位置準確。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，證明雙方在合同履行過程中對合同內容的變更。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需確保變更內容的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，證明雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，確保爭議得到及時、公正的解決。8.附件八：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估報告，對土地價值進行評估。說明：第三方評估報告是土地使用權轉讓的重要依據(jù)，確保轉讓價格公允。9.附件九：第三方調解協(xié)議詳細要求：提供第三方調解協(xié)議，證明雙方在第三方介入下達成的調解結果。說明：第三方調解協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，確保爭議得到有效解決。10.附件十：第三方仲裁裁決書詳細要求：提供第三方仲裁裁決書，證明仲裁機構對爭議的裁決結果。說明：第三方仲裁裁決書是合同履行過程中的重要文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，未按時支付款項的，視為違約。示例說明：合同約定首付款于合同簽訂之日起5日內支付，若受讓方未在此期限內支付，則構成違約。2.違約行為：未按約定履行交付土地使用權的義務責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間和方式，未按約定履行交付土地使用權的，視為違約。示例說明：合同約定土地使用權交付時間為合同簽訂之日起3個月內，若轉讓方未在此期限內交付土地使用權，則構成違約。3.違約行為：違反合同約定的其他違約行為責任認定標準：根據(jù)合同約定的其他條款，任何違反合同約定的行為，均視為違約。示例說明：合同約定受讓方不得擅自改變土地用途，若受讓方擅自改變土地用途，則構成違約。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：二零二四年，土地使用權轉讓方與受讓方簽訂的土地使用權轉讓合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱1.1.2轉讓方法定代表人1.1.3轉讓方聯(lián)系方式1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權轉讓概況2.1土地使用權轉讓方式2.2土地使用權轉讓價格2.3土地使用權轉讓面積2.4土地使用權轉讓期限3.土地使用權轉讓條件3.1土地使用權轉讓前提條件3.2土地使用權轉讓限制條件3.3土地使用權轉讓義務4.土地使用權轉讓費用及支付方式4.1土地使用權轉讓費用總額4.2土地使用權轉讓費用支付方式4.3土地使用權轉讓費用支付時間5.土地使用權轉讓手續(xù)及辦理5.1土地使用權轉讓手續(xù)辦理流程5.2土地使用權轉讓手續(xù)辦理責任5.3土地使用權轉讓手續(xù)辦理時間6.土地使用權轉讓合同生效條件及時間6.1土地使用權轉讓合同生效條件6.2土地使用權轉讓合同生效時間7.土地使用權轉讓合同解除條件及程序7.1土地使用權轉讓合同解除條件7.2土地使用權轉讓合同解除程序8.土地使用權轉讓合同爭議解決方式8.1土地使用權轉讓合同爭議解決方式8.2土地使用權轉讓合同爭議解決機構9.土地使用權轉讓合同變更及補充條款9.1土地使用權轉讓合同變更條件9.2土地使用權轉讓合同補充條款10.土地使用權轉讓合同附件10.1土地使用權轉讓合同附件一10.2土地使用權轉讓合同附件二10.3土地使用權轉讓合同附件三11.土地使用權轉讓合同簽署及生效11.1土地使用權轉讓合同簽署地點11.2土地使用權轉讓合同簽署日期11.3土地使用權轉讓合同生效日期12.土地使用權轉讓合同解除及終止12.1土地使用權轉讓合同解除條件12.2土地使用權轉讓合同終止條件13.土地使用權轉讓合同解除后責任及補償13.1土地使用權轉讓合同解除后責任13.2土地使用權轉讓合同解除后補償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2轉讓方法定代表人：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：建筑工程有限公司1.2.2受讓方法定代表人：2.土地使用權轉讓概況2.1土地使用權轉讓方式：本合同土地使用權轉讓采用協(xié)議轉讓方式。2.2土地使用權轉讓價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000.00）。2.3土地使用權轉讓面積：100,000平方米。2.4土地使用權轉讓期限：自本合同生效之日起，土地使用權轉讓期限為50年。3.土地使用權轉讓條件3.1土地使用權轉讓前提條件：受讓方須具備相應的資質和資金實力，能夠按照國家相關法律法規(guī)辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.2土地使用權轉讓限制條件：轉讓土地用途限于商業(yè)開發(fā)，不得改變土地性質。3.3土地使用權轉讓義務：轉讓方應確保土地權屬清晰，無爭議，并配合受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.土地使用權轉讓費用及支付方式4.1土地使用權轉讓費用總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000.00）。4.2土地使用權轉讓費用支付方式：受讓方應在本合同生效之日起10個工作日內，一次性向轉讓方支付全部轉讓費用。4.3土地使用權轉讓費用支付時間：支付日期為年月日。5.土地使用權轉讓手續(xù)及辦理5.1土地使用權轉讓手續(xù)辦理流程：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、辦理權屬轉移登記等。5.2土地使用權轉讓手續(xù)辦理責任：轉讓方負責辦理土地使用權過戶手續(xù)的全部費用，并確保手續(xù)辦理的合法性。5.3土地使用權轉讓手續(xù)辦理時間：本合同生效后30個工作日內完成土地使用權過戶手續(xù)。6.土地使用權轉讓合同生效條件及時間6.1土地使用權轉讓合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。6.2土地使用權轉讓合同生效時間：年月日。7.土地使用權轉讓合同解除條件及程序7.1.1本合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行的；7.1.2一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行義務的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2土地使用權轉讓合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知送達對方后，合同即行解除。8.土地使用權轉讓合同爭議解決方式8.1土地使用權轉讓合同爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。9.土地使用權轉讓合同變更及補充條款9.1土地使用權轉讓合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2土地使用權轉讓合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.土地使用權轉讓合同附件10.1土地使用權轉讓合同附件一：土地權屬證明文件10.2土地使用權轉讓合同附件二：土地使用權出讓合同10.3土地使用權轉讓合同附件三：本合同簽訂地政府相關部門的批準文件11.土地使用權轉讓合同簽署及生效11.1土地使用權轉讓合同簽署地點：本合同簽署地為市區(qū)大廈室。11.2土地使用權轉讓合同簽署日期：年月日。11.3土地使用權轉讓合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.土地使用權轉讓合同解除及終止12.1.1因國家政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行的；12.1.2一方破產或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照，無法繼續(xù)履行合同的。12.2土地使用權轉讓合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.土地使用權轉讓合同解除后責任及補償13.1土地使用權轉讓合同解除后責任：合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。13.2土地使用權轉讓合同解除后補償：如因非違約方原因導致合同解除，違約方應按照合同約定向非違約方支付相應的補償金。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供土地使用權評估、咨詢等服務；15.2.2協(xié)助甲、乙雙方辦理土地使用權過戶手續(xù)；15.2.3提供合同履行過程中的技術支持和保障；15.2.4其他甲、乙雙方認為需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序及條件16.1程序：甲、乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。16.2.1第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的責任；16.2.2第三方同意按照甲、乙雙方的要求履行職責；16.2.3第三方同意遵守本合同及相關法律法規(guī)。17.第三方介入的職責和權利17.1職責：17.1.1第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務；17.1.2第三方應協(xié)助甲、乙雙方辦理相關手續(xù)；17.1.3第三方應按照合同約定，對甲、乙雙方提供的服務進行監(jiān)督。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；17.2.3第三方有權拒絕甲、乙雙方不合理的要求。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額：第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的兩倍。18.2.1不可抗力導致的服務中斷或延誤；18.2.2甲、乙雙方未按照合同約定提供必要資料或協(xié)助；18.2.3因甲、乙雙方原因導致的服務中斷或延誤。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲、乙雙方對第三方提供的服務負責監(jiān)督和驗收；19.1.2第三方對甲、乙雙方提供的服務負責執(zhí)行和履行；19.1.3甲、乙雙方對第三方提供的服務質量負責評價和反饋。19.2溝通協(xié)調：19.2.1甲、乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保服務順利進行；19.2.2第三方應按照甲、乙雙方的要求，及時反饋服務進展情況；19.2.3甲、乙雙方應就第三方服務問題與第三方進行協(xié)商，尋求解決方案。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：甲、乙雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1第三方無法履行合同約定的職責；20.2.2第三方存在重大違約行為；20.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、土地使用權轉讓概況、轉讓條件、費用及支付方式、手續(xù)及辦理、生效條件及時間、解除條件及程序、爭議解決方式、變更及補充條款、附件等。說明：本合同為土地使用權轉讓的基礎文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.土地權屬證明文件詳細要求：提供土地權屬證明文件的原件或復印件，證明土地權屬清晰無爭議。說明：用于證明轉讓土地的權屬情況，確保轉讓的合法性。3.土地使用權出讓合同詳細要求：提供土地使用權出讓合同的原件或復印件，證明出讓方與政府之間的出讓關系。說明：證明土地出讓方的權利和義務，是土地使用權轉讓的重要依據(jù)。4.本合同簽訂地政府相關部門的批準文件詳細要求：提供政府相關部門的批準文件，證明土地使用權轉讓符合國家政策。說明：證明土地使用權轉讓符合政府要求，是合同生效的必要條件。5.土地使用權評估報告詳細要求：提供第三方出具的土地使用權評估報告，評估土地的市場價值。說明：用于確定土地轉讓價格，保障雙方權益。6.土地使用權過戶申請表及相關資料詳細要求：提供土地使用權過戶申請表及相關資料，用于辦理土地使用權過戶手續(xù)。說明：辦理土地使用權過戶的必要文件。7.土地使用權轉讓合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議的原件或復印件。說明：合同變更的書面文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付轉讓費用責任認定：逾期支付轉讓費用的，應向對方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。示例：如受讓方逾期支付轉讓費用，自逾期之日起至實際支付之日止，每日應向轉讓方支付人民幣伍仟元違約金。2.未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)責任認定：一方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任，并支付對方因此產生的合理費用。示例：如轉讓方未在合同約定的時間內協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，應向受讓方支付人民幣壹萬元賠償金。3.未經對方同意擅自改變土地用途責任認定：未經對方同意擅自改變土地用途的，應恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如受讓方未經轉讓方同意，擅自將土地用于非商業(yè)開發(fā)，應恢復土地原狀，并向轉讓方支付人民幣貳拾萬元損失賠償金。4.未能履行合同約定的其他義務責任認定：一方未能履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：如一方未履行合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣壹拾萬元賠償金。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：二零二四年，土地使用權轉讓方與受讓方簽訂的土地使用權轉讓合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權基本情況2.1土地使用權類型2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權取得方式3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2土地使用權轉讓價格支付方式3.3土地使用權轉讓價格支付期限4.土地使用權轉讓手續(xù)辦理4.1轉讓方辦理手續(xù)4.2受讓方辦理手續(xù)5.土地使用權轉讓稅費承擔5.1轉讓方稅費承擔5.2受讓方稅費承擔6.土地使用權轉讓期限6.1土地使用權轉讓起始時間6.2土地使用權轉讓終止時間7.土地使用權轉讓條件7.1土地使用權轉讓條件概述7.2土地使用權轉讓條件具體內容8.土地使用權轉讓合同解除條件8.1土地使用權轉讓合同解除條件概述8.2土地使用權轉讓合同解除條件具體內容9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決方式具體內容11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地使用權證書復印件12.2土地使用權轉讓審批文件復印件13.合同簽署13.1轉讓方簽署13.2受讓方簽署14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2轉讓方地址：省市區(qū)路號1.3轉讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：建筑工程有限公司1.5受讓方地址：省市區(qū)路號1.6受讓方法定代表人：2.土地使用權基本情況2.1土地使用權類型：出讓土地使用權2.2土地使用權面積：20000平方米2.3土地使用權位置：省市區(qū)街道2.4土地使用權取得方式：通過公開招拍掛方式取得3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2土地使用權轉讓價格支付方式：一次性支付3.3土地使用權轉讓價格支付期限：合同簽訂之日起十個工作日內支付完畢4.土地使用權轉讓手續(xù)辦理4.1轉讓方辦理手續(xù)：負責辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保受讓方能夠順利取得土地使用權證書。4.2受讓方辦理手續(xù)：協(xié)助轉讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并在轉讓方提供相關資料后，在十個工作日內完成土地使用權變更登記手續(xù)。5.土地使用權轉讓稅費承擔5.1轉讓方稅費承擔：承擔土地使用權轉讓過程中產生的一切稅費。5.2受讓方稅費承擔：在取得土地使用權后，按照國家規(guī)定繳納相關稅費。6.土地使用權轉讓期限6.1土地使用權轉讓起始時間：2024年1月1日6.2土地使用權轉讓終止時間：2024年12月31日7.土地使用權轉讓條件7.1土地使用權轉讓條件概述：受讓方需在取得土地使用權后，按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，在規(guī)定期限內完成項目建設和運營。7.2土地使用權轉讓條件具體內容：7.2.1受讓方應在取得土地使用權后，自合同簽訂之日起兩年內完成項目立項、規(guī)劃審批等手續(xù)。7.2.2受讓方應在取得土地使用權后，自合同簽訂之日起三年內完成項目建設，并取得竣工驗收合格證書。7.2.3受讓方在項目運營期間，應確保項目符合國家環(huán)保、安全等相關要求，并承擔相應的社會責任。7.2.4受讓方在項目運營期間，應按合同約定支付轉讓方合理的使用權收益。7.2.5受讓方在合同期限內，未經轉讓方書面同意，不得擅自改變土地用途。7.2.6受讓方在合同期限內，如因不可抗力等原因導致項目無法繼續(xù)實施，應提前三十日書面通知轉讓方，并承擔相應責任。8.土地使用權轉讓合同解除條件8.2土地使用權轉讓合同解除條件具體內容：8.2.1轉讓方未按時辦理土地使用權變更登記手續(xù)，導致受讓方無法在規(guī)定時間內取得土地使用權證書。8.2.2受讓方未按約定時間支付土地使用權轉讓價格。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.5違反國家法律法規(guī)，合同被認定為無效。9.違約責任9.1轉讓方違約責任：9.1.1未按時辦理土地使用權變更登記手續(xù)，應向受讓方支付違約金，金額為轉讓價格的5%。9.1.2未按約定時間支付土地使用權轉讓價格，應向受讓方支付違約金，金額為逾期付款金額的1%。9.1.3違反國家法律法規(guī)，導致合同無效，應承擔相應的法律責任。9.2受讓方違約責任：9.2.1未按約定時間支付土地使用權轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，金額為逾期付款金額的1%。9.2.2未按約定完成項目建設，應向轉讓方支付違約金，金額為合同總價的5%。9.2.3違反國家法律法規(guī)，導致合同無效，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決方式具體內容：10.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟期間，不影響合同的履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1土地使用權轉讓期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1土地使用權證書復印件12.2土地使用權轉讓審批文件復印件12.3雙方簽字蓋章的合同文本13.合同簽署13.1轉讓方簽署：房地產開發(fā)有限公司（蓋章）13.2受讓方簽署：建筑工程有限公司（蓋章）14.其他約定事項14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和質量，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。16.第三方介入的條件和程序16.1.1雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力。16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利和義務。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相應的服務。17.第三方的責權利17.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務。17.1.2對其提供的服務質量負責。17.1.3在其職責范圍內，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。17.2.1收取合理的服務費用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3在其職責范圍內，對合同執(zhí)行提出意見和建議。17.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，獲取相應的經濟利益。18.第三方與其他各