2024年度存量房買賣居間風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣居間風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房屋交付第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)第五條風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保5.1甲方擔(dān)保事項(xiàng)5.2乙方擔(dān)保事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的履行期限9.1各方的履行期限第十條合同的附加條款10.1其他約定事項(xiàng)第十一條甲方聲明11.1甲方聲明內(nèi)容第十二條乙方聲明12.1乙方聲明內(nèi)容第十三條丙方聲明13.1丙方聲明內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落于【房屋地址】2.1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.1.3房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】2.1.4房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自本合同簽訂之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2房屋交付：2.2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2.1【支付方式】支付【支付比例】的交易價(jià)格；3.2.2【支付方式】支付剩余【支付比例】的交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付完畢。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：丙方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)包括：（1）為甲方和乙方提供房源信息及買方需求信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供交易過程中必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第五條風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保5.1甲方擔(dān)保事項(xiàng)：甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；按照約定時(shí)間交付房屋和相關(guān)證件。5.2乙方擔(dān)保事項(xiàng)：乙方保證向甲方支付的交易價(jià)格為真實(shí)、合法的資金；按照約定時(shí)間完成剩余交易款項(xiàng)的支付；按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×【違約金比例】。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×【違約金比例】。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=【違約金數(shù)額】。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。8.3合同解除：任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的履行期限9.1各方的履行期限：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間完成房屋交付和相關(guān)證件的提供；乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；丙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間提供居間服務(wù)并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的附加條款10.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并書面補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十一條甲方聲明11.1甲方聲明內(nèi)容：甲方確認(rèn)已充分了解本合同的條款，自愿簽署本合同，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條乙方聲明12.1乙方聲明內(nèi)容：乙方確認(rèn)已充分了解本合同的條款，自愿簽署本合同，并保證按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。第十三條丙方聲明13.1丙方聲明內(nèi)容：丙方確認(rèn)已充分了解本合同的條款，自愿簽署本合同，并保證按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋規(guī)劃用途證明文件；14.1.3房屋買賣合同；14.1.4房屋附屬設(shè)施清單；14.1.5其他相關(guān)文件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實(shí)際參與本合同項(xiàng)下交易過程的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同交易過程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方介入的額外條款及說明：第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方應(yīng)對其在交易過程中的行為負(fù)責(zé)，并對其產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在交易過程中產(chǎn)生的損失、損害賠償?shù)取?7.3甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致的，應(yīng)書面補(bǔ)充本合同。第十八條第三方違約處理18.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)?，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方的概念和責(zé)任界定：第十九條第三方概念界定19.1第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。19.2第三方不包括甲乙雙方和丙方。第二十十條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分20.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。20.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方與丙方的責(zé)任劃分21.1丙方作為居間方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其居間服務(wù)過程中的責(zé)任。21.2第三方如與丙方存在合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)在合同訂立前向丙方告知與第三方是否存在利害關(guān)系。22.2丙方應(yīng)在知悉第三方介入情況后及時(shí)告知甲乙雙方。第二十三條第三方介入的變更和解除23.1如甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致變更或解除的，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并通知丙方。23.2變更或解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地點(diǎn)。本修正條款一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本修正條款與本合同不可分割，構(gòu)成本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋規(guī)劃用途證明文件附件3：房屋買賣合同附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件6：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件9：交易款項(xiàng)支付憑證附件10：違約金計(jì)算公式說明附件11：第三方資質(zhì)證明文件附件12：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件已由甲方提供并驗(yàn)證。說明：用于證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋規(guī)劃用途證明文件要求：由相關(guān)部門出具，證明房屋的規(guī)劃用途。說明：用于證明房屋的合法使用性質(zhì)。附件3：房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章的原始合同正本。說明：本合同的主要內(nèi)容，雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明：用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的交付情況。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。說明：用于證明第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容。附件6：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：用于確認(rèn)交易費(fèi)用的支付情況。附件7：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章的確認(rèn)書正本。說明：用于證明房屋已按照約定交付。附件8：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件9：交易款項(xiàng)支付憑證要求：交易款項(xiàng)的支付憑證復(fù)印件。說明：用于證明交易款項(xiàng)已按照約定支付。附件10：違約金計(jì)算公式說明要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式。說明：用于明確違約金的計(jì)算方式。附件11：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。說明：用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)。附件12：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：第三方與甲方或乙方簽訂的責(zé)任限額確認(rèn)書復(fù)印件。說明：用于明確第三方的責(zé)任限額。附件13：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議正本。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。附件14：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議正本。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件10中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。3.遲延履行違約金：按照附件10中的遲延履行違約金