2024義烏房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024義烏房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3付款時間表2.房地產(chǎn)交付與過戶2.1交付條件2.2交付時間2.3過戶手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.2乙方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.2合同修改6.3合同終止7.一般條款7.1通知7.2適用法律7.3完整協(xié)議7.4合同的份數(shù)8.附件8.1房地產(chǎn)證照8.2交易稅費(fèi)明細(xì)8.3物業(yè)查驗報告9.其他約定10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3見證人簽字11.日期12.備注13.附錄14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：指義烏市X房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合法開發(fā)、銷售房地產(chǎn)的資格。1.1.2乙方（買方）：指購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)的單位和個人，具備購房資格。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置：位于義烏市X區(qū)X街道，具體位置詳見附件一。1.2.2物業(yè)面積：住宅建筑面積為X平方米，商業(yè)建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：新建住宅小區(qū)，設(shè)施齊全，具備居住條件。1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：住宅單價為X元/平方米，商業(yè)單價為X元/平方米。本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的%。1.3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。1.3.3付款時間表：詳見附件二。2.房地產(chǎn)交付與過戶2.1交付條件：甲方在合同約定的交付時間內(nèi)，將具備居住條件的物業(yè)交付給乙方。2.2交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的個月內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.3過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定履行交付物業(yè)的義務(wù)，確保物業(yè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并履行購房手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1甲方違約甲方未按合同約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的%。4.2乙方違約乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的%。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向義烏市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向義烏市仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修改合同履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。6.3合同終止合同履行完畢，本合同自動終止。7.一般條款7.1通知雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。7.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。7.3完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。7.4合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。8.附件8.1房地產(chǎn)證照（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）商品房屋銷售許可證；（5）其他相關(guān)證照。8.2交易稅費(fèi)明細(xì)雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)明細(xì)見附件二。8.3物業(yè)查驗報告甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)查驗報告，報告應(yīng)包括物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等內(nèi)容。9.其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。10.簽字蓋章10.1甲方簽字甲方（賣方）名稱：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日10.2乙方簽字乙方（買方）名稱：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日10.3見證人簽字見證人（簽字）：____________日期：____年__月__日11.日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.附錄附錄一：房地產(chǎn)證照清單附錄二：交易稅費(fèi)明細(xì)表附錄三：物業(yè)查驗報告14.補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照清單附件內(nèi)容：包含但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房屋銷售許可證等與房地產(chǎn)相關(guān)的證照。附件要求：所有證照均應(yīng)合法有效，甲方應(yīng)保證提供的證照真實、完整、有效，無任何瑕疵。附件說明：這些證照是房地產(chǎn)合法性的重要證明，乙方應(yīng)仔細(xì)核對證照的真實性和有效性。附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件要求：稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確反映交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。附件說明：乙方應(yīng)了解并承擔(dān)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，甲方有義務(wù)提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)信息。附件三：物業(yè)查驗報告附件內(nèi)容：包含物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)結(jié)構(gòu)等詳細(xì)的查驗信息。附件要求：查驗報告應(yīng)真實反映物業(yè)的實際狀況，甲方應(yīng)保證報告的真實性和準(zhǔn)確性。附件說明：乙方依據(jù)查驗報告了解物業(yè)現(xiàn)狀，以便決定是否購買及如何進(jìn)行后續(xù)裝修等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的1%。2.甲方交付的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款。3.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付物業(yè)，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指由國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的，證明其對特定不動產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：指國家城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃核發(fā)的，允許建設(shè)單位在一定地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)活動的法律憑證。3.建筑工程施工許可證：指國家建設(shè)行政主管部門根據(jù)國家建筑工程管理法規(guī)核發(fā)的，允許建設(shè)單位進(jìn)行建筑