2024年住宅互換條款匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅互換條款匯編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.互換住宅基本情況2.1甲方住宅基本情況2.2乙方住宅基本情況3.互換住宅的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.互換住宅的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.互換住宅的維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.互換住宅的租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間7.互換住宅的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容7.2甲方物業(yè)管理費(fèi)用7.3乙方物業(yè)管理費(fèi)用8.互換住宅的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.互換住宅的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理12.5合同未盡事宜的處理13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.互換住宅基本情況2.1甲方住宅基本情況甲方住宅坐落地址：__________________甲方住宅建筑面積：__________________甲方住宅戶型：__________________甲方住宅配套設(shè)施：__________________2.2乙方住宅基本情況乙方住宅坐落地址：__________________乙方住宅建筑面積：__________________乙方住宅戶型：__________________乙方住宅配套設(shè)施：__________________3.互換住宅的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方享有乙方住宅的居住權(quán)，有權(quán)使用乙方住宅內(nèi)的配套設(shè)施。甲方應(yīng)遵守乙方住宅的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅內(nèi)部環(huán)境整潔。甲方應(yīng)確?；Q期間乙方住宅的安全，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方享有甲方住宅的居住權(quán)，有權(quán)使用甲方住宅內(nèi)的配套設(shè)施。乙方應(yīng)遵守甲方住宅的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅內(nèi)部環(huán)境整潔。乙方應(yīng)確?；Q期間甲方住宅的安全，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.互換住宅的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將甲方住宅交付乙方使用。乙方應(yīng)于____年____月____日前將乙方住宅交付甲方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)住宅現(xiàn)狀與合同約定相符。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于住宅結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、室內(nèi)環(huán)境整潔等。驗(yàn)收程序：雙方共同參與驗(yàn)收，對(duì)存在爭(zhēng)議的事項(xiàng)可協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.互換住宅的維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方住宅在互換期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。維修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。5.2乙方維修責(zé)任乙方住宅在互換期間的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。維修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。6.互換住宅的租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方住宅租金為：人民幣_(tái)___元/月。乙方住宅租金為：人民幣_(tái)___元/月。6.2支付方式及時(shí)間租金支付方式：雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。7.互換住宅的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容甲方住宅物業(yè)管理公司：__________________乙方住宅物業(yè)管理公司：__________________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。7.2甲方物業(yè)管理費(fèi)用甲方物業(yè)管理費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元/月。7.3乙方物業(yè)管理費(fèi)用乙方物業(yè)管理費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元/月。8.互換住宅的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，甲方?yīng)繳納契稅，稅率為_(kāi)_____。交易手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，雙方需繳納交易手續(xù)費(fèi)，稅率為_(kāi)_____。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)甲方住宅涉及的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)乙方住宅涉及的稅費(fèi)。9.互換住宅的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方在互換期間導(dǎo)致乙方住宅損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方在互換期間導(dǎo)致甲方住宅損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致住宅無(wú)法繼續(xù)互換，可解除合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方互不拖欠，合同自行終止。因合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋互換清單、維修責(zé)任清單等。雙方對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除按第十條約定執(zhí)行。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接住宅、退還押金等。12.5合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分，在____地簽訂。14.合同附件房屋互換清單維修責(zé)任清單其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形住宅互換過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律咨詢；雙方對(duì)住宅狀況、維修責(zé)任等存在爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；合同履行過(guò)程中涉及的其他需要第三方協(xié)助的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)住宅評(píng)估、鑒定的結(jié)果，如與實(shí)際狀況不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估、鑒定費(fèi)用的50%；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，如因服務(wù)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的50%；中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：接受委托，對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解或提供法律咨詢服務(wù)；依據(jù)合同約定，向委托方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成評(píng)估、鑒定、調(diào)解或法律咨詢服務(wù)；對(duì)委托方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，協(xié)助甲方完成住宅互換過(guò)程中的相關(guān)事宜；第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方委托，協(xié)助乙方完成住宅互換過(guò)程中的相關(guān)事宜；第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在本合同中是獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的糾紛；第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議；第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方；雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方根據(jù)委托協(xié)議，開(kāi)展相關(guān)工作。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體事宜，由雙方在委托協(xié)議中約定；10.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋互換清單詳細(xì)記錄雙方互換住宅的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。要求：清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.維修責(zé)任清單列明雙方在互換期間各自負(fù)責(zé)維修的房屋部分和內(nèi)容。要求：清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.住宅互換協(xié)議雙方簽訂的正式住宅互換協(xié)議，包括所有雙方達(dá)成的互換條款。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。4.住宅互換合同雙方簽訂的正式住宅互換合同，包括所有雙方達(dá)成的互換條款和違約責(zé)任。要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。5.住宅互換交接清單交接時(shí)雙方共同簽字確認(rèn)的清單，記錄住宅的實(shí)際情況。要求：清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.物業(yè)管理協(xié)議如雙方住宅屬于同一物業(yè)管理區(qū)域，需提供物業(yè)管理協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，雙方簽字確認(rèn)。7.住宅互換稅費(fèi)繳納憑證雙方繳納的契稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)憑證。要求：憑證應(yīng)由雙方提供，作為合同附件。8.住宅互換過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用憑證如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，需提供相關(guān)憑證。要求：憑證應(yīng)由雙方提供，作為合同附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他附件如有其他與合同履行相關(guān)的文件，需作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅。乙方未按約定時(shí)間交付住宅。甲方或乙方在互換期間導(dǎo)致對(duì)方住宅損壞。甲方或乙方未按約定支付租金。甲方或乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方在互換期間導(dǎo)致甲方住宅損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。甲方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致住宅內(nèi)部環(huán)境受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年住宅互換條款匯編1本合同目錄一覽1.互換雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3互換房屋基本信息2.互換房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)歸屬證明2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)及登記情況2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)3.互換房屋的交付與接收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3接收時(shí)間3.4接收條件4.互換房屋的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.2保養(yǎng)責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.互換房屋的租賃與轉(zhuǎn)租5.1租賃權(quán)約定5.2轉(zhuǎn)租權(quán)約定5.3租賃合同變更通知6.互換房屋的抵押與貸款6.1抵押權(quán)約定6.2貸款權(quán)約定6.3抵押登記與解除7.互換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.互換房屋的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.互換房屋的不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.互換房屋的合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.互換房屋的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.互換房屋的合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.互換房屋的合同附件13.1附件一：房屋互換協(xié)議書(shū)13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.3其他約定事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.互換雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方通訊地址：________________1.2乙方基本信息乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方通訊地址：________________1.3互換房屋基本信息甲方房屋地址：________________甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________甲方房屋面積：________________平方米乙方房屋地址：________________乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________乙方房屋面積：________________平方米2.互換房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)歸屬證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________________乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________________2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)及登記情況甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________登記日期：________________2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)雙方確認(rèn)互換房屋所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并同意互換。3.互換房屋的交付與接收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于________________前將房屋交付乙方。3.2交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋具備居住條件，無(wú)重大瑕疵。3.3接收時(shí)間乙方應(yīng)于甲方交付房屋后________________日內(nèi)完成接收。3.4接收條件乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)按照交付清單逐項(xiàng)核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。4.互換房屋的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分互換期間，甲方房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)責(zé)任劃分雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)互換房屋的保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.互換房屋的租賃與轉(zhuǎn)租5.1租賃權(quán)約定雙方確認(rèn)互換期間，互換房屋不得出租或轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租權(quán)約定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將互換房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.3租賃合同變更通知如有租賃合同變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.互換房屋的抵押與貸款6.1抵押權(quán)約定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得對(duì)互換房屋進(jìn)行抵押。6.2貸款權(quán)約定互換期間，雙方不得向?qū)Ψ椒课萆暾?qǐng)貸款。6.3抵押登記與解除如有抵押，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，并在合同終止后共同辦理抵押解除手續(xù)。7.互換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)承擔(dān)互換房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方各承擔(dān)50%。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)繳納。8.互換房屋的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照約定時(shí)間交付或接收房屋；8.1.2任何一方未按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；8.1.3任何一方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；8.1.4任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修；8.1.5任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付守約方合理的違約金，違約金金額為_(kāi)_____元；8.2.3如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。9.互換房屋的不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決互換合同中的問(wèn)題。9.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.互換房屋的合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)，對(duì)解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理互換房屋及相關(guān)事宜。10.3解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)將互換房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.互換房屋的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向互換房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.互換房屋的合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理互換房屋及相關(guān)事宜。13.互換房屋的合同附件13.1附件一：房屋互換協(xié)議書(shū)13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同其他約定事項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)處理如有其他約定事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋互換過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助雙方完成房屋互換事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、審查產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督房屋交付等；15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成各項(xiàng)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方按照約定提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)______元；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不對(duì)甲乙雙方的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.3.1第三方與甲方的關(guān)系：甲方為委托方，第三方為受托方；18.3.2第三方與乙方的關(guān)系：乙方為委托方，第三方為受托方；18.3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；19.2第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定；19.3第三方費(fèi)用的支付方式為：甲方支付______%，乙方支付______%。20.第三方介入的終止20.1如第三方無(wú)法按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；20.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理互換房屋及相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋互換協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、互換條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的交付和接收情況。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、維修保養(yǎng)建議等內(nèi)容，并由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、互換條件、合同條款的法律分析，并由第三方律師事務(wù)所出具。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在互換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按照約定時(shí)間接收房屋；1.3甲方或乙方未按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；1.4甲方或乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.5甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修；1.6甲方或乙方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付守約方合理的違約金，違約金金額為_(kāi)_____元；2.3如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此遭受的交通、住宿等費(fèi)用損失，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.2示例二：乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住新房屋，甲方因此遭受的交通、住宿等費(fèi)用損失，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.3示例三：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅互換條款匯編2本合同目錄一覽1.1互換雙方基本信息1.2互換住宅的詳細(xì)描述1.3互換期限1.4互換條件1.5互換住宅的交付與接收1.6互換住宅的維修責(zé)任1.7互換住宅的保險(xiǎn)責(zé)任1.8互換住宅的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)1.9互換住宅的稅費(fèi)承擔(dān)1.10互換住宅的違約責(zé)任1.11互換住宅的爭(zhēng)議解決1.12互換住宅的變更與解除1.13互換住宅的終止與清算1.14互換住宅的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條互換雙方基本信息1.1甲方（互換方一）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2乙方（互換方二）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。第二條互換住宅的詳細(xì)描述2.1甲方互換住宅的坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.2乙方互換住宅的坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.3互換住宅的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。第三條互換期限3.1本合同約定的互換期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條互換條件4.1互換雙方應(yīng)保證互換住宅產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律障礙。4.2互換住宅應(yīng)滿足居住條件，不存在安全隱患。4.3互換雙方應(yīng)確?；Q過(guò)程中不違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第五條互換住宅的交付與接收5.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將互換住宅交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將互換住宅交付甲方使用。5.3互換雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)互換住宅的實(shí)際情況與合同描述一致。第六條互換住宅的維修責(zé)任6.1互換期間，互換住宅的維修責(zé)任由互換方各自承擔(dān)。6.2如互換住宅因自然原因或人為原因?qū)е聯(lián)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。6.3互換雙方應(yīng)保證互換住宅在互換期間的安全使用。第七條互換住宅的保險(xiǎn)責(zé)任7.1互換雙方應(yīng)在互換前自行購(gòu)買(mǎi)住宅保險(xiǎn)，確?；Q住宅在互換期間的安全。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額等由互換雙方自行協(xié)商確定。7.3如互換住宅在互換期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，由保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條互換住宅的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.1互換期間，互換住宅的物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等物業(yè)費(fèi)用由各自對(duì)應(yīng)的互換方承擔(dān)。8.2互換雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第九條互換住宅的稅費(fèi)承擔(dān)9.1互換雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)互換住宅涉及的稅費(fèi)。9.2互換雙方應(yīng)在互換過(guò)程中，及時(shí)辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，確保稅費(fèi)繳納的合規(guī)性。第十條互換住宅的違約責(zé)任10.1如一方未按時(shí)交付互換住宅，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。10.2如一方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的滯納金。10.3如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條互換住宅的爭(zhēng)議解決11.1互換雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向互換方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條互換住宅的變更與解除12.1互換雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。（1）互換住宅因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居?。唬?）互換雙方達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。第十三條互換住宅的終止與清算13.1本合同到期或解除后，互換雙方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)，完成互換住宅的清算工作。13.2清算內(nèi)容包括：退還押金、結(jié)算物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第十四條互換住宅的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由互換雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行互換住宅的評(píng)估、咨詢等工作；（2）見(jiàn)證甲乙雙方簽訂本合同及后續(xù)協(xié)議；（3）監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方遵守合同約定；（4）在必要時(shí)，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。（1）根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒；（4）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)向違約方提出違約責(zé)任追究。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系或勞動(dòng)關(guān)系。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)，僅限于本合同履行過(guò)程中知悉的信息，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保互換住宅符合合同約定，并對(duì)第三方提供的相關(guān)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行互換住宅的評(píng)估、咨詢等工作，并提供必要的信息；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條第三方介入合同終止6.1當(dāng)本合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入本合同，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的清算工作。6.2第三方在合同終止后，仍有權(quán)要求甲