2024年商品房租賃合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房租賃合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改造5.保險(xiǎn)與安全5.1房屋保險(xiǎn)5.2消防安全5.3事故責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)7.租金支付與其他費(fèi)用7.1租金支付7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交付與返還13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。1.2租金金額與支付方式乙方同意租賃上述房屋，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整時(shí)間為每滿____年的第一個(gè)月，調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前終止租賃甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。提前終止租賃的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前____天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋的正常使用，并按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.3裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。如乙方確需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.保險(xiǎn)與安全5.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃期間的消防安全。5.3事故責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全和使用功能。6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е戮S修超期的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.違約與賠償8.1違約行為甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方違反合同約定的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.2賠償責(zé)任因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。違約天數(shù)從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除合同解除的條件和方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件和方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1寵物管理乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保其行為不影響甲方及其他鄰居的正常生活。12.3房屋交付與返還房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋返還給甲方，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同的附件。13.3其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為其他需要作為合同附件的重要文件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字/蓋章）：14.2承租人簽字乙方（簽字/蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位的照片。2.租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，合同終止時(shí)用于退還或抵扣。3.房屋交付確認(rèn)書附件要求：甲乙雙方簽字，注明交付日期、房屋現(xiàn)狀等。說(shuō)明：確認(rèn)書用于證明房屋在交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)因房屋狀況產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.房屋返還確認(rèn)書附件要求：甲乙雙方簽字，注明返還日期、房屋現(xiàn)狀等。說(shuō)明：確認(rèn)書用于證明房屋在返還時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)因房屋狀況產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.其他重要文件附件要求：包括但不限于物業(yè)管理制度、小區(qū)規(guī)定、相鄰權(quán)責(zé)聲明等。說(shuō)明：其他重要文件有助于乙方了解并遵守小區(qū)規(guī)定，確保合同順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或未將乙方列為共同受益人的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定履行寵物管理、訪客管理等義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)、保養(yǎng)和更新。8.保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換等維護(hù)工作。出租人和承租人分別指甲方和乙方。租賃期限指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。租金是指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)，按照合同約定的金