2024年度租賃合同：某房東與租客簽訂的房屋租賃合同租期為一年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某房東與租客簽訂的房屋租賃合同，租期為一年。本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕8.租客責(zé)任8.1保持房屋整潔8.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借9.房屋維修9.1維修責(zé)任9.2維修通知9.3維修費(fèi)用10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算10.3費(fèi)用繳納方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)：056791.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限及條件另行協(xié)商。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣伍仟元整（￥5000.00）4.2支付時(shí)間：每月租金于每月5日前支付4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%。5.3調(diào)整通知：任何一方提出調(diào)整租金，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.押金及退還6.1押金金額：押金人民幣貳仟元整（￥2000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清。6.3押金退還方式：租賃期滿后，租客將房屋及附屬設(shè)施完好退回房東，經(jīng)房東驗(yàn)收后，押金無(wú)息退還。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé)。7.3房屋修繕：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，租客應(yīng)及時(shí)通知房東，雙方協(xié)商維修事宜。如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。8.租客責(zé)任8.1保持房屋整潔：租客應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施清潔，不得隨意丟棄垃圾。8.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改門(mén)窗、管道等設(shè)施。8.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：租客不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。9.房屋維修9.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由租客負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需通知房東協(xié)商解決。9.2維修通知：租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東，并提供必要的維修信息。9.3維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由租客承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)：房屋的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由租客承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2費(fèi)用結(jié)算：每月水電費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在租金支付的同時(shí)結(jié)清。10.3費(fèi)用繳納方式：費(fèi)用繳納方式與租金支付方式相同。11.合同解除11.1.1房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患；11.1.2房東未履行合同約定的維修義務(wù)；11.1.3租客嚴(yán)重違反合同約定；11.2合同解除程序：解除合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的退還及費(fèi)用的結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式：除合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的包括但不限于：15.2.1協(xié)助房屋租賃合同的簽訂和履行；15.2.2提供房屋狀況評(píng)估、租金定價(jià)等咨詢服務(wù)；15.2.3解決房屋維修、租賃糾紛等事項(xiàng)。15.3第三方選任：甲方或乙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方介入，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)另行約定。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.1.2第三方介入權(quán)限：第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。16.1.3第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果需經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)，對(duì)甲乙方具有約束力。16.1.4第三方介入保密：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)了解到的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.2.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)直接對(duì)甲方承擔(dān)。16.2.2第三方與乙方：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)直接對(duì)乙方承擔(dān)。16.2.3第三方與甲乙方：第三方在提供跨甲乙方服務(wù)時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)需由甲乙方雙方共同承擔(dān)。16.2.4第三方與房屋：第三方在提供與房屋相關(guān)的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)直接對(duì)房屋承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在介入過(guò)程中的行為，若違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。17.3第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與其介入目的、職責(zé)范圍和介入行為相一致。17.4第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任，不因甲乙方之間的合同關(guān)系而轉(zhuǎn)移或免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等物品的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋狀況報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的裝修、設(shè)施、損壞等情況。說(shuō)明：此報(bào)告作為房屋租賃前后的狀況對(duì)比依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證據(jù)。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付的證據(jù)。6.乙方入住通知詳細(xì)要求：包含乙方入住日期、入住時(shí)房屋狀況等信息。說(shuō)明：此通知作為乙方入住的確認(rèn)。7.乙方退房通知詳細(xì)要求：包含乙方退房日期、退房時(shí)房屋狀況等信息。說(shuō)明：此通知作為乙方退房的確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；1.1.2未按時(shí)退還押金；1.1.3未履行房屋維修義務(wù)；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.3嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍；2.1.2甲方未退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的10%；2.1.3甲方未履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2倍；2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的2倍。3.2乙方違約示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。全文完。2024年度租賃合同：某房東與租客簽訂的房屋租賃合同，租期為一年。1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2禁止行為6.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方式9.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：056791.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.1.2房屋具體位置：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積2.2.1實(shí)際面積：90平方米2.2.2測(cè)量單位：平方米2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.3.2裝修程度：精裝修3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2支付方式：每月支付一次4.3付款時(shí)間：每月1日支付上個(gè)月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金全額退還；5.2.2租賃期間，如有損壞或欠費(fèi)，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2禁止行為：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；6.2.2不得損壞房屋設(shè)施或設(shè)備；6.2.3不得在公共區(qū)域堆放雜物；6.3維修保養(yǎng)責(zé)任：6.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由租客負(fù)責(zé)；6.3.2大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：7.1.1空調(diào)：1臺(tái)7.1.2洗衣機(jī)：1臺(tái)7.1.3冰箱：1臺(tái)7.1.4洗浴設(shè)備：1套7.1.5燃?xì)庠睿?套7.2設(shè)備清單：7.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等7.2.2家電：電視、電腦、熱水器等8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋頂、外墻、樓地面、門(mén)窗等屬于房屋本身的維修責(zé)任由房東承擔(dān)；8.1.2房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、家具家電等由租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如損壞由租客承擔(dān)維修責(zé)任；8.1.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租客負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后7日內(nèi)支付；8.2.2房東負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由房東在收到維修通知后15日內(nèi)支付；9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方式9.1.1水電費(fèi)由租客按實(shí)際使用情況繳納，每月結(jié)算一次；9.1.2物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等按物業(yè)管理規(guī)定繳納；9.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.2.1水電費(fèi)每月5日前結(jié)算；9.2.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用每月10日前結(jié)算；10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同；10.2合同解除條件10.2.1租客提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并支付相應(yīng)違約金；10.2.2房東有正當(dāng)理由，可提前解除合同，并退還租客剩余租金；11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租客逾期支付租金；11.1.2租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；11.1.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金為一個(gè)月租金的金額；12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.合同附件14.1房屋租賃清單14.1.1房屋設(shè)施清單14.1.2房屋設(shè)備清單14.2合同附件一14.2.1房屋租賃合同14.3合同附件二14.3.1房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入的條件和程序16.1.1合同履行過(guò)程中遇到重大技術(shù)、法律或管理問(wèn)題；16.1.2雙方需要專業(yè)的咨詢服務(wù)或評(píng)估；16.1.3需要第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用；17.3限制：17.3.1第三方不得超越服務(wù)協(xié)議的授權(quán)范圍行事；17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的一定比例；18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方的間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3第三方因違約而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的顧問(wèn)或服務(wù)提供者，其行為代表甲方；19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的顧問(wèn)或服務(wù)提供者，其行為代表乙方；19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；19.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同修改20.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充；20.2修改后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和租賃條件。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：此清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用規(guī)定、維修責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為本租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涵蓋的特定事項(xiàng)，如租金調(diào)整、合同續(xù)簽等。說(shuō)明：此補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.服務(wù)協(xié)議（第三方介入時(shí)）詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租客逾期支付租金；1.2租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；1.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4房東未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施設(shè)備；1.5房東未履行維修義務(wù)；1.6雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2.2違約金為一個(gè)月租金的金額；2.2.3損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：租客未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約行為。租客應(yīng)支付違約金，并賠償房東因此遭受的損失。3.2示例二：房東未按約定時(shí)間提供房屋，構(gòu)成違約行為。房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償租客因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度租賃合同：某房東與租客簽訂的房屋租賃合同，租期為一年。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名及聯(lián)系方式1.2租客姓名及聯(lián)系方式1.3房屋地址及詳細(xì)信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋類型及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限為一年3.3租賃期滿后是否續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租客對(duì)房屋的使用范圍5.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任6.裝修及改造6.1租客是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修6.2裝修及改造的相關(guān)規(guī)定6.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任7.房屋鑰匙交付及保管7.1房屋鑰匙的交付時(shí)間及方式7.2房屋鑰匙的保管責(zé)任7.3房屋鑰匙的遺失及賠償8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用的繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方8.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任的免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充條款13.2合同的修改及補(bǔ)充13.3合同的履行及解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同的備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.3租客姓名：1.5房屋地址：市區(qū)街道號(hào)單元室1.6房屋詳細(xì)信息：房屋為三室兩廳一衛(wèi)，建筑面積100平方米，位于小區(qū)，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約。2.租賃房屋基本情況2.1房屋類型：住宅2.2房屋面積：100平方米2.3房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等生活必需品。2.4房屋設(shè)施設(shè)備清單：空調(diào)電視冰箱洗衣機(jī)燃?xì)庠钕丛≡O(shè)施網(wǎng)絡(luò)設(shè)備窗簾鑰匙3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2租賃期限：一年3.3租賃期滿后是否續(xù)租：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租客對(duì)房屋的使用范圍：租客可正常居住及使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：租客需保持房屋的整潔及完好，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：非人為損壞的設(shè)施設(shè)備維修由房東負(fù)責(zé)，人為損壞的由租客負(fù)責(zé)。6.裝修及改造6.1租客是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修：租客不得隨意進(jìn)行裝修，如需裝修需征得房東同意。6.2裝修及改造的相關(guān)規(guī)定：裝修需符合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。6.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任：租客在租賃期滿或合同解除時(shí)需恢復(fù)房屋原狀，否則需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用的繳納：物業(yè)管理費(fèi)用每月人民幣500元整，由租客承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方：物業(yè)管理費(fèi)用在每月租金中一并支付。8.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用如遇調(diào)整，按物業(yè)管理方公告執(zhí)行，租客需在收到通知后五日內(nèi)支付調(diào)整后的費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。9.3不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但合同解除的除外。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同約定的金額支付，逾期支付違約金按日計(jì)收。10.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力或其他雙方無(wú)法控制的原因?qū)е逻`約的，可以免除違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限：仲裁期限為自仲裁申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.租客提前搬離，雙方協(xié)商一致；2.房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法居?。?.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除的程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除日期。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等。13.2合同的修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。13.3合同的履行及解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權(quán)歸房東所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的備案及登記：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：房東，乙方：租客）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等，旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議或提高合同履行的效率。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，要求第三方介入。2.2出現(xiàn)合同履行過(guò)程中的特殊情況，需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.3爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)雙方協(xié)商解決，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因和需求。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.3雙方簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三