2024年度寧波研發(fā)實驗室租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波研發(fā)實驗室租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租賃物的使用權(quán)限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.租賃物的維護與管理5.1租賃方的責任5.2出租方的責任5.3維修責任劃分6.裝修與改造6.1裝修事項6.2改造事項6.3裝修與改造費用承擔7.租賃物的使用與限制7.1租賃物用途7.2使用限制7.3禁止事項8.租賃物的退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：寧波研發(fā)實驗室1.1.2地址：浙江省寧波市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：寧波科技有限公司1.2.2地址：浙江省寧波市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物概況2.1租賃物名稱：實驗室設施2.2租賃物位置：寧波市區(qū)路號2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：獨立三層建筑，包含實驗室、辦公室、會議室等功能區(qū)域3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間租賃物的使用權(quán)限：租賃方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物，包括但不限于進行研發(fā)、實驗等活動4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付當月租金的萬分之五作為違約金5.租賃物的維護與管理5.1租賃方的責任：5.1.1負責租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能5.1.2負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用5.2出租方的責任：5.2.1負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用5.2.2保證租賃物的安全性和合法性5.3維修責任劃分：5.3.1因租賃方使用不當導致的損壞，由租賃方負責維修或承擔賠償責任5.3.2因自然老化、自然災害等原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負責維修或承擔賠償責任6.裝修與改造6.1裝修事項：租賃方在租賃期間進行必要的裝修，需提前向出租方提出申請，并取得出租方的同意6.2改造事項：租賃方在租賃期間進行必要的改造，需提前向出租方提出申請，并取得出租方的同意6.3裝修與改造費用承擔：6.3.1因裝修、改造導致的租賃物價值增加部分，歸出租方所有6.3.2裝修、改造費用由租賃方承擔，但不得影響租賃物的正常使用和安全性能8.租賃費用及支付方式8.1租金金額：本合同約定的租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），分月支付。8.2租金支付時間：租賃方應在每月1日前，將當月租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶。8.3支付方式：8.3.1租賃方應使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件一。8.3.2租賃方應保證支付的租金款項真實、準確，并在付款憑證上注明“寧波研發(fā)實驗室租賃費”字樣。8.3.3出租方應在收到租金后的三個工作日內(nèi)，向租賃方開具相應的收款憑證。9.租賃物的維護與管理9.1租賃方的責任：9.1.1租賃方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。9.1.2租賃方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.1.3租賃方應遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全。9.2出租方的責任：9.2.1出租方應保證租賃物的安全性和合法性，提供符合使用標準的租賃物。9.2.2出租方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。9.2.3出租方應提供租賃物的維修服務，保證租賃物在租賃期間內(nèi)正常使用。10.裝修與改造10.1裝修事項：租賃方在租賃期間進行必要的裝修，需提前一個月向出租方提出書面申請，并附上裝修設計方案。10.2改造事項：租賃方在租賃期間進行必要的改造，需提前一個月向出租方提出書面申請，并附上改造方案。10.3裝修與改造費用承擔：10.3.1因裝修、改造導致的租賃物價值增加部分，歸出租方所有。10.3.2裝修、改造費用由租賃方承擔，但不得影響租賃物的正常使用和安全性能。11.租賃物的使用與限制11.1租賃物用途：租賃方僅可使用租賃物進行研發(fā)、實驗等活動，不得用于其他商業(yè)或非法用途。11.2使用限制：11.2.1租賃方不得在租賃物內(nèi)從事影響他人正常使用的行為。11.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。11.2.3租賃方不得在租賃物內(nèi)進行可能對租賃物造成損壞的活動。12.租賃物的退租12.1退租條件：12.1.1租賃期滿或租賃合同解除時，租賃方有權(quán)退租。12.1.2租賃方需提前一個月向出租方提出書面退租申請。12.2退租程序：12.2.1租賃方應將租賃物恢復至租賃合同約定的狀態(tài)。12.2.2租賃方應將租賃物內(nèi)的所有物品清空，并確保租賃物無損壞。12.2.3租賃方應在退租前與出租方共同對租賃物進行檢查，確認租賃物狀態(tài)符合退租條件。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿或提前解除合同。14.2.2出租方或租賃方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系；15.2.2提供技術(shù)支持，如設備安裝、維護等；15.2.3提供咨詢服務，如法律、財務、管理等；15.2.4參與合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。16.2通知內(nèi)容：通知應包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、預期成本及可能對合同履行產(chǎn)生的影響。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，保證服務質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方的責任限額為本合同租金總額的10%，超過部分由甲乙雙方共同承擔。18.2責任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務或技術(shù)支持對合同履行的風險顯著增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：19.1.1甲乙雙方應明確各自的權(quán)利和義務，避免職責交叉或遺漏。19.1.2第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下，履行其職責，不得超越其授權(quán)范圍。19.2責任劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔相應責任。19.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務的質(zhì)量或效果不滿意，可要求第三方承擔相應責任。19.2.3如第三方因甲乙雙方的過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。20.第三方介入的合同補充條款20.1第三方介入的合同補充條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的身份、職責、權(quán)利和義務，以及責任限額等內(nèi)容。20.3第三方介入的合同補充條款應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息說明：包含出租方和租賃方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等，用于租金支付。2.附件二：租賃物清單說明：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、使用狀況等，用于明確租賃物狀況。3.附件三：裝修改造申請表說明：租賃方申請裝修或改造時需填寫此表格，包括裝修改造內(nèi)容、預算、時間等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等，作為合同附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式、程序、地點等達成一致，作為合同附件。6.附件六：違約責任協(xié)議說明：詳細規(guī)定各種違約行為及相應的責任認定標準，作為合同附件。7.附件七：合同履行情況報告說明：定期報告合同履行情況，包括租金支付、租賃物使用狀況等。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2出租方未按時提供租賃物或租賃物不符合約定1.3租賃方擅自改變租賃物用途1.4租賃方未妥善保管租賃物1.5第三方未履行其職責或造成損失2.責任認定標準：2.1租賃方未按時支付租金：每逾期一日，應支付當月租金的萬分之五作為違約金。2.2出租方未按時提供租賃物或租賃物不符合約定：出租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。2.3租賃方擅自改變租賃物用途：租賃方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4租賃方未妥善保管租賃物：租賃方應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5第三方未履行其職責或造成損失：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.租賃方未按時支付租金：租賃方應支付當月租金的萬分之五作為違約金，并補足逾期租金。2.出租方未按時提供租賃物：出租方應承擔違約責任，賠償租賃方因未能使用租賃物而遭受的損失，如停工損失、誤工損失等。3.租賃方擅自改變租賃物用途：租賃方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失，如設備損壞、裝修損失等。4.租賃方未妥善保管租賃物：租賃方應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失，如設備損壞、維修費用等。5.第三方未履行其職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如服務質(zhì)量不符合要求、造成損失等。全文完。2024年度寧波研發(fā)實驗室租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還方式2.3其他費用及支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2租賃物保養(yǎng)要求5.租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用5.2租賃物的保管6.租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用及支付7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：其他約定事項12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：寧波研發(fā)實驗室地址：浙江省寧波市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：科技有限公司地址：浙江省寧波市區(qū)路號法定代表人：1.2合同標的物信息租賃物名稱：研發(fā)實驗室租賃物地址：浙江省寧波市區(qū)路號租賃物面積：200平方米租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況：簡單裝修1.3租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），每月支付。支付方式：乙方應于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.2押金金額及退還方式押金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），于簽訂合同當日支付。退還方式：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起十個工作日內(nèi)退還押金。2.3其他費用及支付方式租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔，并按實際使用情況支付。3.租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃該研發(fā)實驗室用于技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品測試及相關(guān)業(yè)務活動。3.2租賃限制（1）非法活動；（2）危害甲方或他人合法權(quán)益的活動；（3）違反國家法律法規(guī)的活動。4.租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任乙方應負責租賃物在租賃期間的維護和保養(yǎng)。4.2租賃物保養(yǎng)要求乙方應按照甲方提供的《租賃物保養(yǎng)手冊》進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用乙方應按照租賃物的使用說明書正確使用租賃物，不得擅自改動。5.2租賃物的保管乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物安全無損。6.租賃物的保險6.1保險責任乙方應自行投保財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人。6.2保險費用及支付保險費用由乙方承擔，并按保險合同約定支付。7.合同變更與解除7.1合同變更在合同履行期間，如需變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反租賃用途或租賃限制；（3）乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；（4）乙方造成租賃物損壞；（5）乙方未按時辦理保險或未履行保險責任；（6）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任（1）乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；（2）乙方違反租賃用途或租賃限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失；（3）乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償；（4）乙方造成租賃物損壞，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失；（5）乙方未按時辦理保險或未履行保險責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失；（6）其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交寧波仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)寧波仲裁委員會10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止；（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。11.2附件二：其他約定事項附件二包括但不限于租賃物的使用說明、保養(yǎng)手冊、維修記錄等。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達雙方應通過書面形式相互通知，通知應以掛號信或快遞方式送達，自投遞之日起視為送達。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽訂。13.2簽署地點本合同在寧波市區(qū)路號簽訂。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方介入，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務；（2）第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同標的物價值的百分之十；（2）若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分（1）甲方負責租賃物的交付、維護和保養(yǎng)；（2）乙方負責租賃物的使用和保管；（3）第三方負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于監(jiān)督、評估、咨詢等工作。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇和更換享有決定權(quán)；（2）第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應提前三十日書面通知第三方終止介入；（3）甲乙雙方應配合第三方完成工作交接。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔。20.2費用支付第三方介入費用應按協(xié)議約定的時間和方式支付。21.第三方介入的其他事項21.1第三方保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方變更第三方如需變更，應提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單應與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：租賃物使用說明包含租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法、注意事項等。要求：使用說明應清晰易懂，便于乙方正確使用和保養(yǎng)租賃物。3.附件三：租賃物保養(yǎng)手冊詳細介紹了租賃物的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)方法等。要求：保養(yǎng)手冊應針對不同租賃物制定，確保保養(yǎng)效果。4.附件四：維修記錄記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。要求：維修記錄應真實、完整，并由甲方簽字確認。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方與第三方的合作方式。要求：協(xié)議內(nèi)容應具體、明確，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：保險合同包含保險范圍、保險金額、保險期限等詳細信息。要求：保險合同應確保租賃物在保險期間內(nèi)的安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應合法、合理，便于爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金；乙方違反租賃用途或租賃限制；乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；乙方造成租賃物損壞；乙方未按時辦理保險或未履行保險責任；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；乙方違反租賃用途或租賃限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失；乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償；乙方造成租賃物損壞，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方未按時辦理保險或未履行保險責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失；其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算公式為：滯納金=每日租金×滯納天數(shù)×千分之五。若乙方因違規(guī)使用租賃物導致租賃物損壞，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括維修費用、更換費用等。全文完。2024年度寧波研發(fā)實驗室租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概述2.1實驗室具體位置2.2實驗室面積及結(jié)構(gòu)2.3設備設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.保養(yǎng)與維護7.1實驗室保養(yǎng)責任7.2設備設施維護責任7.3故障報修及處理8.保險責任8.1租賃方保險責任8.2出租方保險責任8.3保險金額及范圍9.附屬設施及服務9.1附屬設施清單9.2服務內(nèi)容9.3服務費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效日期14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)14.5合同保管及送達14.6合同語言的效力14.7合同不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：寧波研發(fā)科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：人民幣1000萬元1.1.4注冊地址：寧波市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名稱：寧波實驗室管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：人民幣500萬元1.2.4注冊地址：寧波市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃物概述2.1實驗室具體位置2.1.1地址：寧波市區(qū)路號2.1.2建筑面積：200平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：獨立實驗室，帶獨立衛(wèi)生間2.2實驗室面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.2.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設通風、采光設施2.3設備設施清單2.3.1通風系統(tǒng)：一套2.3.2照明設備：若干2.3.3電力設備：一套2.3.4水暖設施：一套2.3.5辦公家具：若干第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整等客觀因素導致租金上漲5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計算方法：以調(diào)整前一年的租金為基準，根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，計算調(diào)整后的租金。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍：用于研發(fā)、實驗、辦公等非生產(chǎn)性活動6.2使用限制：禁止進行任何違法活動、危害公共安全的行為6.3違規(guī)使用的處理：發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔相應法律責任。第七條保養(yǎng)與維護7.1實驗室保養(yǎng)責任：租賃方負責實驗室內(nèi)設施設備的日常保養(yǎng)和維護7.2設備設施維護責任：租賃方負責實驗室內(nèi)設備的定期檢查和維護，確保設備正常運行7.3故障報修及處理：租賃方發(fā)現(xiàn)設備設施故障，應立即向出租方報告，出租方應在接到報告后24小時內(nèi)進行處理第八條保險責任8.1租賃方保險責任：租賃方應自行購買并承擔實驗室及設備設施的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等，并確保保險金額不低于設備設施的實際價值。8.2出租方保險責任：出租方應為其所有或管理的實驗室及公共區(qū)域購買并承擔相應的公共責任保險，以保障第三方人身和財產(chǎn)安全。8.3保險金額及范圍：具體保險金額和范圍由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。第九條附屬設施及服務9.1附屬設施清單9.1.1水電供應：提供符合國家標準的電力和水供應9.1.2網(wǎng)絡服務：提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡接入服務9.1.3清潔服務：提供定期清潔服務，確保實驗室環(huán)境衛(wèi)生9.2服務內(nèi)容9.2.1出租方負責確保實驗室及附屬設施的正常運行9.2.2出租方負責提供必要的維修服務9.2.3出租方負責提供必要的安全保障措施9.3服務費用9.3.1水電費用：按實際使用量計費，由租賃方支付9.3.2網(wǎng)絡費用：按年度預付，由租賃方支付9.3.3清潔費用：按季度支付，由租賃方支付第十條違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金10.1.2租賃方違規(guī)使用實驗室或設備設施10.1.3租賃方造成實驗室或設備設施損壞10.1.4出租方未按約定提供附屬設施和服務10.2違約責任承擔10.2.1租賃方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2出租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金的計算10.3.1違約金按每日應付款項的1%計算10.3.2違約金的總額不超過合同總金額的10%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交寧波仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1寧波仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭11.3.3仲裁庭應在組成后60日內(nèi)作出裁決第十二條合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議12.2變更程序：變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更生效日期：變更協(xié)議生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)不可抗力13.1.4違約方嚴重違約13.2解除程序：任何一方解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除生效日期：解除合同的通知送達對方之日起生效第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、保險合同等14.3合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.5合同保管及送達：本合同由雙方各自妥善保管，送達方式以簽收為準14.6合同語言的效力：本合同以中文為準，雙方均認可本合同中文文本的效力14.7合同不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的公正性。第十六條第三方介入的流程16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、第三方的基本情況以及預期效果。16.2第三方選擇：雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方應簽訂相應的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的5%。17.2責任承擔：第三方在介入過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立履行其職責，并享有相應的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。第十九條第三方義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責，確保工作質(zhì)量。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方