2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)擔(dān)保合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)擔(dān)保合同第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保合同主體1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3保證人信息第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），用于借款人承擔(dān)2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的融資需求。2.2擔(dān)保項(xiàng)目擔(dān)保項(xiàng)目為借款人承擔(dān)的2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、排水、環(huán)境保護(hù)等工程項(xiàng)目。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自擔(dān)保合同生效之日起至借款人履行完畢《2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同》項(xiàng)下的全部債務(wù)之日止。第三條擔(dān)保方式3.1物的擔(dān)保擔(dān)保人將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)抵押給借款人，作為本次擔(dān)保的物的擔(dān)保。3.2人的擔(dān)保擔(dān)保人承諾，若借款人未能按時(shí)履行還款義務(wù)，擔(dān)保人將無(wú)條件代為清償借款人的債務(wù)。3.3信用擔(dān)保保證人承諾，若借款人未能按時(shí)履行還款義務(wù)，保證人將無(wú)條件代為清償借款人的債務(wù)。第四條擔(dān)保物的權(quán)屬證明4.1擔(dān)保人提供的權(quán)屬證明文件擔(dān)保人應(yīng)向借款人提供如下權(quán)屬證明文件：（1）國(guó)有土地使用證；（2）房產(chǎn)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告擔(dān)保人應(yīng)向借款人提供擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于擔(dān)保金額。4.3擔(dān)保物登記手續(xù)擔(dān)保人應(yīng)依法辦理?yè)?dān)保物的抵押登記手續(xù)，以確保借款人的權(quán)益得到保障。第五條保證人的保證責(zé)任5.1保證范圍保證人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)全額保證責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2保證期限保證期限自擔(dān)保合同生效之日起至借款人履行完畢《2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同》項(xiàng)下的全部債務(wù)之日止。5.3保證責(zé)任的履行保證人應(yīng)確保借款人按期履行還款義務(wù)。若借款人未能按時(shí)履行還款義務(wù)，保證人應(yīng)立即代為清償借款人的債務(wù)。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利（1）按約定使用擔(dān)保資金；（2）要求擔(dān)保人和保證人履行擔(dān)保義務(wù)；（3）在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2借款人的義務(wù)（1）按期償還借款本金及利息；（2）按約定用途使用擔(dān)保資金；（3）配合擔(dān)保人和保證人辦理?yè)?dān)保登記手續(xù)；（4）承擔(dān)擔(dān)保物保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)字。本合同目錄一覽1.擔(dān)保合同主體1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱(chēng)1.1.2擔(dān)保人注冊(cè)地址1.1.3擔(dān)保人法定代表人1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2債務(wù)人信息1.2.1債務(wù)人名稱(chēng)1.2.2債務(wù)人注冊(cè)地址1.2.3債務(wù)人法定代表人1.2.4債務(wù)人聯(lián)系方式2.擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保項(xiàng)目2.3擔(dān)保方式2.4擔(dān)保期限3.擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任3.1擔(dān)保人的義務(wù)3.2債務(wù)人的義務(wù)3.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.擔(dān)保的解除4.1解除條件4.2解除程序5.違約責(zé)任5.1擔(dān)保人的違約責(zé)任5.2債務(wù)人的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間8.1履行地點(diǎn)8.2履行時(shí)間9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用條款9.3合同的附件10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同的備案和登記11.1備案和登記機(jī)關(guān)11.2備案和登記時(shí)間12.合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本傳遞方式13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序14.合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序第八條保證人的權(quán)利與義務(wù)8.1保證人的權(quán)利（1）要求借款人按照約定使用擔(dān)保資金；（2）要求借款人按期償還借款本金及利息；（3）在借款人違約的情況下，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2保證人的義務(wù)（1）在借款人違約的情況下，無(wú)條件代為清償借款人的債務(wù)；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)擔(dān)保人、借款人和保證人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)擔(dān)保人、借款人和保證人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定用途使用擔(dān)保資金、未按期償還借款本金及利息、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決仲裁不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效的條件本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止需經(jīng)擔(dān)保人、借款人和保證人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3合同延續(xù)的條件合同延續(xù)需經(jīng)擔(dān)保人、借款人和保證人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十三條合同的書(shū)面形式與份數(shù)13.1合同的書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，一式肆份，擔(dān)保人、借款人和保證人各執(zhí)壹份。13.2合同的份數(shù)本合同的份數(shù)如上所述。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）擔(dān)保人對(duì)借款人的融資需求提供持續(xù)關(guān)注，確保融資資金的安全；（2）借款人在使用擔(dān)保資金過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（3）保證人對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保能力提供持續(xù)關(guān)注，確保擔(dān)保的有效性。14.2附件：合同附件及其說(shuō)明附件包括：《國(guó)有土地使用證》、《房產(chǎn)證》、擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保合同主體1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱(chēng)：X城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)擔(dān)保有限公司1.1.2擔(dān)保人注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3擔(dān)保人法定代表人：X1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2債務(wù)人信息1.2.1債務(wù)人名稱(chēng)：X城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2.2債務(wù)人注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3債務(wù)人法定代表人：X1.2.4債務(wù)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保金額：人民幣X萬(wàn)元整2.2擔(dān)保項(xiàng)目：X城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的融資貸款2.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保2.4擔(dān)保期限：自合同生效之日起至債務(wù)人清償完畢之日止第三條擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任3.1擔(dān)保人的義務(wù)3.1.1按照本合同的約定，向債權(quán)人提供擔(dān)保3.1.2在債務(wù)人未按期履行債務(wù)的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，向債權(quán)人清償債務(wù)3.2債務(wù)人的義務(wù)3.2.1按照貸款合同的約定，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息3.2.2遵守法律法規(guī)，保證擔(dān)保合同的合法有效3.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)3.3.1債務(wù)人未按期履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向債權(quán)人清償債務(wù)3.3.2擔(dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?shù)谒臈l擔(dān)保的解除4.1解除條件4.1.1債務(wù)人按期履行債務(wù)，貸款合同到期自然解除4.1.2經(jīng)擔(dān)保人、債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致，可以提前解除擔(dān)保4.2解除程序4.2.1債務(wù)人向擔(dān)保人和債權(quán)人提出解除擔(dān)保的申請(qǐng)4.2.2擔(dān)保人和債權(quán)人審核無(wú)異議后，簽訂解除擔(dān)保協(xié)議4.2.3解除擔(dān)保協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)解除手續(xù)第五條違約責(zé)任5.1擔(dān)保人的違約責(zé)任5.1.1擔(dān)保人未按照本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向債權(quán)人支付違約金5.1.2擔(dān)保人未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向債權(quán)人支付違約金，并賠償因此造成的損失5.2債務(wù)人的違約責(zé)任5.2.1債務(wù)人未按照貸款合同約定歸還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向債權(quán)人支付違約金5.2.2債務(wù)人違反法律法規(guī)，導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向擔(dān)保人和債權(quán)人賠償因此造成的損失第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不一致的，可以依照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理6.2調(diào)解解決6.2.1合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議后，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解6.2.2調(diào)解不成的，可以依照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理6.3訴訟解決6.3.1合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議后，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.3.2訴訟過(guò)程中，合同各方應(yīng)遵守法院的審判紀(jì)律，配合法院的調(diào)查取證工作第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督管理，以確保合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)管；（3）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的問(wèn)題。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保密合同相關(guān)信息；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額在合同附件中明確。4.3責(zé)任限額的適用第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額適用于所有因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的委托關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第六條第三方介入對(duì)合同其他方的義務(wù)6.1第三方對(duì)借款人的義務(wù)第三方應(yīng)確保借款人按期履行還款義務(wù)，監(jiān)督借款人使用擔(dān)保資金的情況，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。6.2第三方對(duì)擔(dān)保人的義務(wù)第三方應(yīng)確保擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，監(jiān)督擔(dān)保物的權(quán)屬和使用情況，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。6.3第三方對(duì)保證人的義務(wù)第三方應(yīng)確保保證人履行保證義務(wù)，監(jiān)督保證人的信用狀況，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行困難或需要調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。7.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更日期等。7.3合同變更的生效合同變更自簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行無(wú)法繼續(xù)或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書(shū)面解除協(xié)議，并注明解除原因、解除日期等。8.3合同解除的生效合同解除自簽署書(shū)面解除協(xié)議之日起生效。甲乙雙方和第三方應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2調(diào)解、仲裁或訴訟的程序甲乙雙方在選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方和第三方均為合同的履行主體。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方和第三方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行情況的透明和公正。10.3合同履行的報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于資金使用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自合同各方簽字或者蓋章之日起生效8.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定8.2合同變更條件8.2.1合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容8.2.2合同的變更應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由合同各方簽字或者蓋章8.3合同終止條件8.3.1債務(wù)人按期履行債務(wù)，貸款合同到期自然終止8.3.2合同各方協(xié)商一致，可以提前終止合同第九條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1履行地點(diǎn)9.1.1本合同的履行地點(diǎn)為債務(wù)人的注冊(cè)地9.1.2合同各方可以協(xié)商確定其他履行地點(diǎn)9.2履行時(shí)間9.2.1債務(wù)人應(yīng)按照貸款合同約定的還款時(shí)間表履行還款義務(wù)9.2.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)第十條其他條款10.1保密條款10.1.1合同各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密10.1.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2法律適用條款10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2.2合同各方同意提交合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院管轄10.3合同的附件10.3.1本合同附件包括貸款合同、債務(wù)人的財(cái)務(wù)報(bào)表等10.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期為年月日11.1.2簽署日期應(yīng)符合合同的生效條件11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)11.2.2簽署地點(diǎn)應(yīng)符合合同的履行地點(diǎn)11.3簽署人11.3.1擔(dān)保人簽署人為法定代表人或者授權(quán)代表11.3.2債務(wù)人簽署人為法定代表人或者授權(quán)代表第十二條合同的備案和登記12.1備案和登記機(jī)關(guān)12.1.1本合同的備案和登記機(jī)關(guān)為合同各方所在地的工商行政管理部門(mén)12.1.2備案和登記機(jī)關(guān)應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定12.2備案和登記時(shí)間12.2.1合同各方應(yīng)在簽署合同后30日內(nèi)向備案和登記機(jī)關(guān)辦理備案和登記手續(xù)12.2.2備案和登記時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第十三條合同的副本13.1副本份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，合同各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.1.2副本份數(shù)應(yīng)符合合同的實(shí)際需要13.2副本傳遞方式13.2.1合同副本可以通過(guò)郵寄、傳真或者電子郵件等方式傳遞13.2.2副本傳遞方式應(yīng)符合合同的實(shí)際需要第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充的條件14.1.1合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定14.2修改和補(bǔ)充的程序14.2.1合同各方應(yīng)簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議14.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同各方簽字或者蓋章后生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《國(guó)有土地使用證》附件二：《房產(chǎn)證》附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：合同履行報(bào)告附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：《國(guó)有土地使用證》說(shuō)明本附件應(yīng)包含擔(dān)保人提供的位于市區(qū)路號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記簿等。附件二：《房產(chǎn)證》說(shuō)明本附件應(yīng)包含擔(dān)保人提供的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋登記簿等。附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告說(shuō)明本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于擔(dān)保物的現(xiàn)狀、價(jià)值、評(píng)估方法等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：合同履行報(bào)告說(shuō)明本附件應(yīng)由第三方定期向甲乙雙方提供，報(bào)告合同履行情況，包括但不限于資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)控制等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如，借款人未能按期償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)的違約金計(jì)算方式等。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同爭(zhēng)議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，并明確各自的程序和條件。附件九：合同變更協(xié)議說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序以及變更后的合同內(nèi)容等。附件十：合同解除協(xié)議說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按期償還借款本金及利息；2.借款人未能按約定用途使用擔(dān)保資金；3.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，如未提供權(quán)屬證明文件、未辦理?yè)?dān)保物登記手續(xù)等；4.保證人未能履行保證義務(wù)，如未提供保證擔(dān)保、未履行代償責(zé)任等；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、未進(jìn)行有效監(jiān)督等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)按約定支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。借款人還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)損失賠償。2.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.保證人違約責(zé)任：保證人應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非本合同各方的自然人、法人和其他組織，不包括債務(wù)人和擔(dān)保人15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等16.第三方介入的條件和程序16.1合同各方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利16.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得合同各方的同意16.3第三方介入的程序應(yīng)包括合同各方與第三方的協(xié)商、簽訂協(xié)議、履行職責(zé)等環(huán)節(jié)17.第三方的主要職責(zé)和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)17.2第三方應(yīng)保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向合同各方提供其工作成果18.第三方責(zé)任限額的確定18.1合同各方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入范圍，約定明確的責(zé)任限額18.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失18.3責(zé)任限額的約定不應(yīng)超過(guò)第三方能夠承受的范圍，以確保合同的履行19.第三方與合同各方的關(guān)系19.1第三方與合同各方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)合同各方承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任19.2合同各方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決19.3第三方與合同各方之間的協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害合同各方的合法權(quán)益20.第三方介入對(duì)合同各方的影響20.1第三方介入不影響合同各方履行合同義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任20.2合同各方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助20.3第三方的工作成果應(yīng)作為合同各方?jīng)Q策的依據(jù)之一，但合同各方不得完全依賴第三方的工作成果21.第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定21.2第三方介入的解除程序應(yīng)包括合同各方與第三方的協(xié)商、簽訂解除協(xié)議等環(huán)節(jié)21.3第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)將工作成果和相關(guān)文件交付合同各方，并辦理相關(guān)手續(xù)22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任22.2合同各方與第三方之間的糾紛解決方式應(yīng)符合本合同的約定22.3第三方違約責(zé)任的約定不應(yīng)超過(guò)其責(zé)任限額，以確保合同的履行23.第三方介入的權(quán)益保護(hù)23.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助23.2第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬，報(bào)酬的計(jì)算和支付方式應(yīng)符合合同約定23.3合同各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款合同附件二：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：擔(dān)保人信用報(bào)告附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件五：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告附件六：法律意見(jiàn)書(shū)附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：貸款合同1.貸款合同是債務(wù)人與債權(quán)人之間的主合同，約定貸款的金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。2.債務(wù)人應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。3.貸款合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《合同法》、《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等。附件二：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表1.債務(wù)人應(yīng)定期向擔(dān)保人和債權(quán)人提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。2.財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。3.債務(wù)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)經(jīng)過(guò)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)確認(rèn)。附件三：擔(dān)保人信用報(bào)告1.擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人提供其信用報(bào)告，包括信用評(píng)級(jí)、歷史違約記錄等。2.信用報(bào)告應(yīng)來(lái)自具有資質(zhì)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.擔(dān)保人的信用報(bào)告應(yīng)作為評(píng)估其擔(dān)保能力的重要依據(jù)。附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目是否具備實(shí)施