2024年度物業(yè)管理分包協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理分包協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：分包服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準3.3服務(wù)時間第四條：費用與支付4.1分包費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條：合同的履行5.1分包方的義務(wù)5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.3合同的變更與終止第六條：保險責(zé)任6.1分包方的保險責(zé)任6.2物業(yè)管理方的保險責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1分包方的違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3法律適用第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1補充條款14.2修改權(quán)14.3完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議類型為2024年度物業(yè)管理分包協(xié)議書。1.2協(xié)議雙方協(xié)議雙方如下：甲方：（物業(yè)管理公司名稱）乙方：（分包服務(wù)公司名稱）1.3協(xié)議期限本協(xié)議期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于：（具體地址，如城市名稱、街道名稱、門牌號碼等）。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為：（具體面積，單位為平方米）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀包括：（簡要描述物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及狀況）。第三條：分包服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍分包服務(wù)范圍包括但不限于：（列舉分包服務(wù)的具體內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)、清潔等）。3.2服務(wù)標(biāo)準分包服務(wù)應(yīng)達到：（列舉服務(wù)標(biāo)準，如清潔程度、響應(yīng)時間等）。3.3服務(wù)時間分包服務(wù)時間為：（具體服務(wù)時間，如每日工作小時數(shù)、每周工作天數(shù)等）。第四條：費用與支付4.1分包費用分包費用為：（具體金額，單位為元）。4.2費用支付方式費用支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制如下：（具體描述費用調(diào)整的條件和方式）。第五條：合同的履行5.1分包方的義務(wù)5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.3合同的變更與終止合同的變更與終止條件如下：（具體描述合同變更和終止的條件和程序）。第六條：保險責(zé)任6.1分包方的保險責(zé)任分包方應(yīng)購買并維持如下保險：（列舉分包方應(yīng)購買的保險類型，如責(zé)任保險、員工保險等）。6.2物業(yè)管理方的保險責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)購買并維持如下保險：（列舉物業(yè)管理方應(yīng)購買的保險類型，如物業(yè)保險、雇主責(zé)任保險等）。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為：（具體法院名稱）。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（具體描述合同解除的條件和程序）。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：（具體年限）。10.3違反保密條款的后果如果任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)事件的嚴重程度，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓通知如果一方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前（具體時間，如30天）通知對方，并取得對方的書面同意。第十三條：附件13.1附件清單附件清單包括：（列舉附件的名稱和數(shù)量）。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同另有規(guī)定，否則附件的修改和補充需經(jīng)雙方書面確認。第十四條：其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改權(quán)合同的任何修改或補充都需要以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。14.3完整協(xié)議本合同連同附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本項目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（具體描述第三方介入的條件和程序）。第二條：第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（具體描述第三方介入的程序和步驟）。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（具體描述第三方介入的方式和途徑）。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方的權(quán)利如下：（列舉第三方的權(quán)利，如參與決策、獲取信息等）。3.2第三方義務(wù)第三方的義務(wù)如下：（列舉第三方的義務(wù)，如遵守合同規(guī)定、履行合同職責(zé)等）。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：（具體描述第三方與甲乙方的關(guān)系和界定）。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（具體描述第三方與甲乙方的權(quán)益劃分）。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)：（具體依據(jù)，如合同金額、損失程度等）確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式如下：（具體描述第三方責(zé)任限額的支付方式）。第六條：第三方介入對合同執(zhí)行的影響6.1第三方介入對合同執(zhí)行的影響第三方介入可能對合同執(zhí)行產(chǎn)生如下影響：（具體描述第三方介入對合同執(zhí)行的影響）。6.2應(yīng)對措施應(yīng)對第三方介入的措施如下：（具體描述應(yīng)對第三方介入的措施）。第七條：合同的變更和終止7.1第三方介入引起的合同變更第三方介入可能引起合同的變更，具體變更內(nèi)容如下：（列舉因第三方介入而需要變更的合同內(nèi)容）。7.2第三方介入引起的合同終止第三方介入可能引起合同的終止，具體終止條件如下：（列舉因第三方介入而需要終止合同的條件）。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入可能引起的爭議解決方式如下：（具體描述第三方介入引起的爭議解決方式）。8.2第三方介入引起的爭議解決地點第三方介入引起的爭議解決地點為：（具體地點）。8.3第三方介入引起的爭議法律適用第三方介入引起的爭議適用：（具體法律）。第九條：保密條款9.1第三方介入相關(guān)的保密內(nèi)容與第三方介入相關(guān)的保密內(nèi)容包括：（列舉需要保密的內(nèi)容）。9.2第三方介入相關(guān)的保密期限第三方介入相關(guān)的保密期限為：（具體期限）。9.3第三方介入相關(guān)的保密違反后果違反第三方介入相關(guān)保密條款的后果如下：（具體描述違反后果）。第十條：不可抗力10.1第三方介入導(dǎo)致的不可抗力第三方介入可能導(dǎo)致不可抗力的情況如下：（具體描述第三方介入導(dǎo)致的不可抗力情況）。10.2不可抗力后果的處理不可抗力后果的處理方式如下：（具體描述處理方式）。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入相關(guān)的合同轉(zhuǎn)讓第三方介入相關(guān)的合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（具體描述轉(zhuǎn)讓條件）。11.2第三方介入相關(guān)的合同轉(zhuǎn)讓通知第三方介入相關(guān)的合同轉(zhuǎn)讓通知方式如下：（具體描述通知方式）。第十二條：附件12.1第三方介入相關(guān)的附件清單第三方介入相關(guān)的附件清單包括：（列舉附件名稱和數(shù)量）。12.2第三方介入相關(guān)附件的有效性第三方介入相關(guān)附件的有效性與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1第三方介入相關(guān)的補充條款第三方介入相關(guān)的補充條款如下：（列舉補充條款）。13.2第三方介入相關(guān)的修改權(quán)第三方介入相關(guān)的修改權(quán)如下：（具體描述修改權(quán)）。13.3第三方介入相關(guān)的完整協(xié)議本合同連同第三方介入相關(guān)的附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本項目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細清單1.1物業(yè)位置詳細描述1.2物業(yè)面積詳細測量報告1.3物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件二：分包服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.1服務(wù)范圍詳細描述2.2服務(wù)標(biāo)準詳細規(guī)定2.3服務(wù)時間詳細安排附件三：費用詳細計算清單3.1分包費用詳細計算公式3.2費用支付方式詳細說明3.3費用調(diào)整機制詳細規(guī)定附件四：物業(yè)管理方義務(wù)詳細清單4.1物業(yè)管理方監(jiān)督義務(wù)詳細描述4.2物業(yè)管理方支持義務(wù)詳細說明附件五：分包方義務(wù)詳細清單5.1分包方服務(wù)義務(wù)詳細描述5.2分包方維護義務(wù)詳細說明附件六：保險詳細清單6.1分包方保險責(zé)任詳細描述6.2物業(yè)管理方保險責(zé)任詳細說明附件七：爭議解決方式詳細清單7.1友好協(xié)商詳細說明7.2法院訴訟詳細規(guī)定附件八：不可抗力事件詳細清單8.1不可抗力事件定義詳細描述8.2不可抗力事件后果詳細說明附件九：合同轉(zhuǎn)讓詳細清單9.1合同轉(zhuǎn)讓條件詳細規(guī)定9.2合同轉(zhuǎn)讓通知詳細說明附件十：保密條款詳細清單10.1保密內(nèi)容詳細描述10.2保密期限詳細規(guī)定10.3違反保密條款后果詳細說明附件十一：第三方介入詳細清單11.1第三方介入條件詳細描述11.2第三方介入程序詳細說明附件十二：第三方權(quán)利和義務(wù)詳細清單12.1第三方權(quán)利詳細描述12.2第三方義務(wù)詳細說明附件十三：第三方與甲乙方的關(guān)系詳細清單13.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定詳細說明13.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分詳細規(guī)定附件十四：第三方責(zé)任限額詳細清單14.1第三方責(zé)任限額確定詳細描述14.2第三方責(zé)任限額支付方式詳細說明說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：分包方未按約定提供服務(wù)1.1違約責(zé)任認定：分包方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說明：如果分包方未能在約定時間內(nèi)完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)形象受損，甲方有權(quán)要求分包方賠償相應(yīng)的損失。違約行為二：物業(yè)管理方未按約定提供管理支持2.1違約責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)未能提供管理支持的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。示例說明：如果物業(yè)管理方未能在約定時間內(nèi)提供維修服務(wù)支持，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償相應(yīng)的損失。違約行為三：分包方未按約定維護物業(yè)設(shè)施3.1違約責(zé)任認定：分包方應(yīng)承擔(dān)未能維護物業(yè)設(shè)施的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說明：如果分包方未能定期進行設(shè)施維護，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求分包方賠償相應(yīng)的損失。違約行為四：物業(yè)